作者aton369 (Teii)
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標題[請益] 台中投資房選擇
時間Tue May 7 21:37:59 2024
目前正在看沙鹿北勢頭的新大樓小2房，
雖說以後有藍線捷運經過，而且靜宜商圈的機能也不錯。
但是小弟本身是住在北屯，對海線實在不熟悉，想請教各位先進
目標是想要投資出租，之後放5-10年希望能脫手小換大，換自住3房
以房價1000萬左右的投資標的
該選擇沙鹿2房新大樓
還是舊市區的25-30年以上震前老大樓呢？
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1F：推 Skydier: 震後大樓應該要屋齡<25 05/07 21:47
2F：→ Skydier: 新建技規則的大樓要屋齡<21 05/07 21:48
3F：推 x8232002: 海線就不用考慮了，舊市區有些點CP值很高 05/07 21:48
4F：→ Skydier: 要放10年我選要蓋5年的預售大樓 05/07 21:48
5F：推 zero8895: 舊市區公寓還有五百多的感覺可以入手 05/07 21:56
6F：推 borashen: 是我就選海線，老房子我無法 05/07 22:04
7F：推 haunt11: 放長線建議新屋省心，但市區老屋要跌也有限 05/07 22:23
8F：→ buike: 看完沙鹿富宇，其他預售都便宜到靠北 05/07 22:25
9F：推 blacktom: 有富宇在幫忙疊價，沙鹿預售屋40以下的很穩 05/07 22:47
10F：推 hsnu127348: 海線推案量這麼高買氣這麼低，投資怎麼可能選海線 05/07 23:05
11F：推 andy2541: 大雅是個好選擇 05/07 23:13
12F：推 fj22: 1000你只能買梧棲了吧 05/07 23:22
13F：推 chehsien: 大雅真凹陷區 05/07 23:30
14F：推 ppc: 海線真的別考慮 05/08 00:01
15F：→ ppc: 海線是台中89產地之一 05/08 00:01
16F：推 NITERRO: 南區靠13期或大雅靠西屯？ 05/08 00:21
17F：推 lawer1314: 目前1千萬的預算，投資跟出租可能只能擇一，出租滾金 05/08 00:31
18F：→ lawer1314: 流肯定要選市區，但那預算只能買25年屋，未來漲幅肯定 05/08 00:31
19F：→ lawer1314: 不如重劃區。投資要看基期低的地區，這預算也只能看海 05/08 00:31
20F：→ lawer1314: 線，未來上漲獲利空間才大，但出租不易穩定要作好被套 05/08 00:31
21F：→ lawer1314: 幾年的準備。我第一間選市區捷運附近的透店出租很穩， 05/08 00:31
22F：→ lawer1314: 滾出的頭期今年初也大膽買了海線的預售，反正基期夠低 05/08 00:31
23F：→ lawer1314: ，被套也不痛不癢，當長線放個5年左右再收割補漲的獲 05/08 00:31
24F：→ lawer1314: 利就好！ 05/08 00:31
25F：推 watameki: 看到一堆海線酸 那買海線就對了 05/08 01:11
26F：推 NeihuSnape: 大里太平才是一堆89 沙鹿好多了 海線霸主 現在40萬可 05/08 01:26
27F：→ NeihuSnape: 以買到算你好運！ 05/08 01:26
28F：推 mitic1029: 北屯北區就地找投資房就好跑到海線做啥 05/08 02:16
29F：推 xc2v: 13期 05/08 02:24
30F：→ cccmn: 1000的兩房真的要梧棲了 沙鹿不只這房價 除非中古 05/08 04:11
31F：推 CIIIO: 梧棲不知道均價35了沒 05/08 08:07
32F：推 buike: 梧棲超大交屋潮即將來臨，快去共襄盛舉 05/08 08:41
33F：→ Taiwanwolf: 開35實際… 05/08 09:04
34F：推 PaulOneil1: 未來房價真的要跌一定是先從海線開始，不用懷疑 05/08 10:06
35F：→ PaulOneil1: 海線幾乎沒有抗跌性可言 05/08 10:06
36F：→ knives: 買海線又不住海線，就算開始跌也是很正常，就沒有那麼多人 05/08 10:23
37F：→ knives: 要住海線，你就炒阿 05/08 10:23
38F：推 zark07222: 自住北屯就玩北屯的房不會？那邊不是一堆房，剛好是你 05/08 10:50
39F：→ zark07222: 的預算範圍呀，跑去自己不熟的海線幹嘛？！管理上也不 05/08 10:50
40F：→ zark07222: 方便，而且你設定的10年後捷運好了，房價才是真的增值 05/08 10:50
41F：→ zark07222: +穩租不是嗎？舊市區蛋黃區的老房絕對還是比海線好 05/08 10:50
42F：噓 free0728: 把沙鹿北勢頭當成海線的，誰要給你建議 05/08 11:10
43F：推 yychiuchang: 藍線喔，等你兒子用吧，依綠線的速度，更長又鑽地 05/08 14:32
44F：→ yychiuchang: 最快20年後。最快喔，我估計要25年。 05/08 14:32
45F：推 yychiuchang: 等你快退休可以搭捷運去榮總看醫生 05/08 14:34
46F：推 a0989876: 富宇質青 05/08 14:49
47F：推 alannn: 海線富宇買就對了！今年雙軌藍線加好市多利多，穩賺 05/08 15:27