作者nathan0200 (nathan)
看板home-sale
標題[請益] 為什麼政府要死守豪宅線？
時間Tue May 7 20:56:07 2024
請問下
政府守住豪宅線的意義在哪？
是怕有錢人買太多豪宅嗎？
就讓大家買啊 規定銀行控制好風險就好啦
不然會買房的人還是會買
最後變成資金瘋狂往小坪數灌下來？
本來買一戶豪宅的變成買三戶中小宅
然後一般中產階級壓力更大
這樣的意義在哪？
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1F：推 Okubo7788: 小草們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招 05/07 20:57
2F：→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數" 05/07 20:57
3F：→ Okubo7788: 貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價 05/07 20:57
4F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效 05/07 20:57
5F：→ Okubo7788: 只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有 05/07 20:57
6F：→ esheep: 最有效的方式是：直接規定房地產不能當成抵押品/擔保品。 05/07 21:25
7F：→ esheep: 先不管可能會動搖國本，讓一狗票所謂的有錢人&銀行破產。 05/07 21:26
8F：→ esheep: 問題是... 如果這樣你還會想買房嗎？很多人所謂的剛需呢？ 05/07 21:26
9F：→ esheep: 說穿了就只是眼紅別人罷了... 05/07 21:26
10F：→ esheep: 現在房地產最大的問題根本就不是住與不住，而是賺多賺少。 05/07 21:35
11F：→ esheep: 不用假清高在那裡說什麼生活必須品... 生活的必需品是：陽 05/07 21:35
12F：→ esheep: 光、食物&水 捫心自問有重視過嗎？ 也沒有嘛！ 05/07 21:35
13F：推 bustinjieber: 現在動這個政治不正確，沒人會動 05/07 21:36
14F：推 lienchi: 怕魯蛇不開心 05/07 21:40
15F：推 andy810306: 加稅怎麼會沒用，持有稅一年實價100%，獲利課稅200% 05/07 21:42
16F：→ andy810306: 不過加下去就沒人買得起房而已 05/07 21:42
17F：推 piliwu: 礦泉水一瓶600cc賣你20多元比汽油還貴，生活必需品就要讓 05/07 21:45
18F：→ piliwu: 你便宜買根本白癡邏輯 05/07 21:45
19F：推 roooobio: 調高高價線台中跟新竹說不定就能由藍轉綠了 05/07 21:46
20F：→ piliwu: 食物也是必需品吃一餐raw要7800+10% 05/07 21:46
21F：推 murasei: 有錢人才不管豪宅線 豪宅線是讓沒錢的不要肖想 05/07 21:48
22F：推 thbygn98: 新竹我看快守不住了 05/07 21:51
23F：→ hahaha81: 有差嗎 豪宅線以上漲不動 存款跟得上呀 05/07 21:53
24F：推 PTTMAXQQ: 如果我說就是有一隻看不見的手 05/07 22:01
25F：→ PTTMAXQQ: 一直把資金引導往低總價去走，你信不信呢？ 05/07 22:01
26F：→ buike: 等4千萬鳥籠出現再拉高豪宅線收割支持率 05/07 22:26
27F：推 shepherdd35: 好啦 我直接跟你說 但是我可能被ban 05/07 22:43
28F：→ shepherdd35: 這是一個炒房政策 05/07 22:43
29F：→ shepherdd35: 可以把本來會投到高總價的資金擠入 他們想炒作的區 05/07 22:43
30F：→ shepherdd35: 間 05/07 22:43
31F：→ shepherdd35: 買6000萬 自備3000 不如買五間2000的05/07 22:44
32F：→ shepherdd35: 所以這是一隻髒手 伸進來炒房 然後增加國民信用負擔05/07 22:45
33F：→ shepherdd35: 讓房貸變寬鬆 信用控管變差 一直都是炒房05/07 22:46
34F：→ shepherdd35: 而且會大幅增加泡沫化風險 但是這就是貴政府政客現在05/07 22:46
35F：→ shepherdd35: 在玩的05/07 22:46
36F：推 yytseng: 真實世界錢就是四隻腳跑很快，信用管制豪宅，就跑去小宅05/07 22:50
37F：→ yytseng: 。錢太多淹腳目了，一定要有出口！不然就政府放任台幣漲05/07 22:50
38F：→ yytseng: 到15:1美金，這樣資金才會舒緩05/07 22:50
39F：→ yytseng: 大家可以不買房子，但你要讓大家的錢能跑走05/07 22:51
40F：推 yytseng: 真正要解決台灣問題的方式，就是讓台積電賺到的錢給全民05/07 22:59
41F：→ yytseng: 共享，方式就是台幣強力升值，先有多餘資金讓他匯出，買05/07 22:59
42F：→ yytseng: 一台iphone pro max變1.5萬，日幣變0.1，這樣讓體弱的中05/07 22:59
43F：→ yytseng: 小企業倒掉，才是真正脫胎換骨05/07 22:59
44F：推 thbygn98: xd台幣15，跟八卦版沒什麼差別05/07 23:05
45F：推 a123454698: 一樣土地小坪數蓋更多戶，供給增加，那來的壓力更大05/07 23:26
46F：→ shryuhuai: 可以減少風險，豪宅很多都有行無市05/07 23:40
47F：→ shryuhuai: 像是陶朱隱園05/07 23:40
48F：噓 bms: 還在小草 現在是民眾黨執政是嗎 笑死05/08 00:50
49F：推 daniel0204: 限貸令可以減少市場游資，就想現在有豪宅線市場都這05/08 01:06
50F：→ daniel0204: 麼熱了，如果沒豪宅線現在M2會更多05/08 01:06
不對吧，這跟水庫理論一樣，水量這麼多，你關掉一邊從另一邊流出而已，我的意思是說政府要應該是做總量、進行房貸管控，而不是針對產品價格吧。這超沒邏輯啊。而且我寧願豪宅產品百花齊放，至少還可以看看不同的建築型態跟格局
51F：推 princepisces: 你這篇po去八卦版就知道了05/08 01:29
52F：推 wasi63898: 配合新氰胺 完美入套40年 05/08 04:43
※ 編輯: nathan0200 (193.253.238.182 法國), 05/08/2024 04:51:07
53F：噓 littmann: 有本事自己多出現款 05/08 06:25
54F：推 somefatguy: 逼建商蓋小切更多戶讓很多人上車很成功啊，只有房東在 05/08 08:11
55F：→ somefatguy: 哀嚎吧優質房客都買了 05/08 08:11
56F：→ blargelp: 就回收過多的非掛四資金 05/08 08:18
57F：推 CIIIO: 支持豪宅線下修3000+第二戶六成 05/08 08:26
58F：→ CIIIO: 一堆會爆我再來撿 05/08 08:26
59F：→ ActionII: 讓人口分散一點啊，成熟地區開發沒肉，就會去開發外圍 05/08 08:39
60F：→ ActionII: 了 05/08 08:39
61F：推 great5566: 建議財政部 經濟部 中央銀行 金管會來看一下這篇 05/08 09:00
62F：推 yytseng: 人人都在新青安，銀行放貸40兆，限貸錢就不會跑去小宅嗎 05/08 09:06
63F：→ yytseng: 哈哈... 傻子 05/08 09:06
64F：推 daniel0204: 我的想法是這樣，沒豪宅線，"所有"價位的房子都能貸8 05/08 11:00
65F：→ daniel0204: 成，可預期的未來銀行借出去市場的錢會變多，市場游 05/08 11:00
66F：→ daniel0204: 資一定會比有豪宅線還多。我如果有搞錯什麼再麻煩指 05/08 11:00
67F：→ daniel0204: 正 05/08 11:00
68F：推 daniel0204: 有錢人想改成買多間低總價，第二戶、第三戶還有限貸 05/08 11:10
69F：→ daniel0204: 令05/08 11:10
所以我說應該是房貸總量管制吧，市場太熱把水龍頭關小就好了，例如不分產品，個人買第二戶就是六成，資金總量邏輯一樣，但不用針對特定價格產品，很反智
70F：推 yytseng: 樓上你不知道找人頭也該知道還完再借，被幾戶限貸卡住的 05/08 11:29
71F：→ yytseng: 才真的是錢不夠的05/08 11:29
72F：→ yytseng: 你要卡貸款就全部卡，不管五百萬還是五千萬第一戶就卡4 05/08 11:31
73F：→ yytseng: 成，那才能有效遏止資金進來。說白了大家就是要炒房的， 05/08 11:31
74F：→ yytseng: 哪槓桿開比較又好賺往那邊跑05/08 11:31
75F：推 plcc122: 最白癡的還是一刀切zz 05/08 11:47
76F：→ cocoi: 就白癡阿,跟死守違約率低是一樣的.... 05/08 14:01
77F：→ cocoi: 很多話語都是拿來大家講就變成一件正常的事.... 05/08 14:02
※ 編輯: nathan0200 (193.253.238.182 法國), 05/08/2024 15:38:38
78F：推 daniel0204: 同意原po的總量管制方法，誤會以為只是單純拔掉豪宅 05/08 19:02
79F：→ daniel0204: 線，但沒有其他方式限縮熱錢 05/08 19:02