作者r6TSGs (r6TSGs)
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標題Re: [新聞] 房市變天！七都房價反轉跌4.75%
時間Fri Mar 13 01:42:53 2026
jl40
不會放過任何一篇新聞的機會鼓吹別人賣房
自己卻宣稱在已經有一間的情況下持續買進（雖然從來沒有持有證明）
然後用珍惜生命來諷刺別人現在不賣 以後就會想自殺
自己持有多間不賣卻沒關係 不會想自殺
可以這麼雙標的嗎
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言
: https://reurl.cc/N263Q6
: 房市變天！七都房價反轉跌4.75% 買氣創10年新低
: 2026年03月12日 10:29
: 記者張雅雲／高雄報導
: 第七波信用管制後，《吉家網》公布2025房市年報，指出2025年房市正式由多轉空，市場
: 呈現「價小跌、量急凍」格局。全年成屋交易量僅26萬1308棟，創近10年新低，預售屋交
: 易量更大減68%~73%，七都房價也自2024年第3季高點反轉，平均下跌4.75%。
: 吉家網董事長李同榮表示，2025年房市最明顯的2大特徵，一是預售、成屋交易量同步緊
: 縮，
: 預售屋交易量大幅減少約68%至73%，是近年最大幅度量縮。
: 成屋市場2025年全年移轉棟數僅26萬1308棟，創下自2016年以來最低紀錄。
: 此外，房價全面下跌。雙北相對抗跌，但桃園、新竹、台南、高雄跌幅都超過6%，中南部
: 回檔壓力更重。
: 吉家網企劃處長莊文樹分析，2025年表面跌幅看似不大，實際上受到大量交屋潮影響，拉
: 高平均成交價，掩蓋部分真實跌幅，市場修正幅度比數字更明顯。
: 住商機構高屏區協理林棋博分析，南部房市確實出現觀望氣氛升高的情況，尤其投資型買
: 盤明顯退場，使成交量快速降溫。不過他也指出，目前價格修正仍屬初期階段，多數屋主
: 仍未出現明顯降價意願，短期市場將呈現成交量先縮、價格緩步修正的格局。
: 李同榮指出，雖然2025年經濟成長強勁，但資金明顯流向股市，形成「股強房弱」現象，
: 加上AI產業帶動K型經濟，年輕族群購屋壓力未減，剛需支撐力道有限。
: 而且開工量、建照量與使照量已出現「死亡交叉」，再加上交屋潮帶來供給增加，市場庫
: 存壓力逐步浮現。限貸政策未鬆綁，也讓首購、換屋與建商資金面同步承壓，成為交易量
: 急凍的重要原因。此外，全球地緣政治緊張情勢也為市場投下變數，包括中東衝突與兩岸
: 局勢升溫，都可能影響購屋信心與未來經濟環境。
: 展望2026年，李同榮認為，房市後續須觀察經濟基本面、股房資金流向、建商資金壓力、
: 政策是否鬆綁，以及地緣政治變化等6大指標。若價格未明顯鬆動，交易量恐怕仍難有效
: 回溫，房市調整格局還沒走完。
: 心得：
: 這只是個開始
: 你不蛋雕我不蛋雕 此時先蛋雕還有機會
: 過陣子 亂蛋雕一通 就真的是傳家寶了
: 投資一定有風險，買房投資有賺有賠，買房前應詳閱公開說明書
: 珍惜生命，生命一定可以找到出路。若有心理困擾或自殺想法，請撥打以下24小時免付費
: 專業諮詢專線：1925（依舊愛我）安心專線、1995 生命線協談專線，或1980 張老師專線
: 。專業人員全年無休，隨時為您提供支持與陪伴。
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1F：推 cms23: r6新追蹤名單：j140 03/13 01:45
2F：推 jaricho: 雙標又不是一天兩天的事了 哈哈笑看待就好 03/13 02:12
3F：→ zeroyaking: 想當空軍大將軍吧 03/13 05:56
4F：推 jinso7410: 爆量=未來賣壓重 崩 03/13 06:20
5F：→ jinso7410: 量縮=量先價行 崩 03/13 06:20
6F：→ jinso7410: 任何時刻都可以喊崩 03/13 06:20
7F：→ jinso7410: 我這個人很簡單M2爆增+首都圈 即可無腦 03/13 06:21
8F：推 showlive0214: 你不追蜈蚣了嗎 03/13 07:17
9F：推 topaaron12: 比廁所還猛 03/13 07:26
10F：推 rumblefish: 是情勒空軍大師 03/13 07:36
11F：推 childeviler2: 阿伯不是用正常的言語可以溝通的，再怎麼跟他說明， 03/13 07:38
12F：→ childeviler2: 他還是堅信他自己說的。還以為他就是眾人皆醉他獨 03/13 07:38
13F：→ childeviler2: 醒，不過他有漸漸在學習了，從嘲笑中學習怎麼去圓他 03/13 07:38
14F：→ childeviler2: 畫得唬爛 03/13 07:38
15F：→ jl40: 不會放過任何一篇新聞的機會鼓吹別人賣房 —> 不是這樣的 負 03/13 07:53
16F：→ jl40: 面新聞太多 我已經放掉99%了 我哪有辦法貼每一篇新聞 03/13 07:53
17F：→ jl40: 宣稱在已經有一間的情況下持續買進 —> 都說了哪有能力持續 03/13 07:55
18F：→ jl40: 買進 對了我宣稱的不是只有一間吧...... 03/13 07:55
19F：→ jl40: 雖然從來沒有持有證明 —> 我很想讓你看 但此例不可開 也許 03/13 07:56
20F：→ jl40: 哪天心情好 再給你看 03/13 07:56
21F：→ jl40: 對了 不要自己亂解讀 每個人都要珍惜生命 03/13 07:57
22F：推 dophin332: 感謝阿伯鼓吹 跟上喊空彎腰撿鑽石 03/13 08:17
23F：推 kglu1114: 版上一直喊v轉，再不買就要起飛等話術，在當下有買進持 03/13 08:18
24F：→ kglu1114: 有來證明自己言行合一嗎，如果有100%把握賺錢機會就算 03/13 08:18
25F：→ kglu1114: 借錢也一定要買 03/13 08:18
26F：→ twistfist: 誰不是借錢買的才特例吧… 03/13 08:56
27F：→ twistfist: 還是借到沒得借 03/13 08:57
28F：推 CMCC: 這種就是人設啦，古代有商人賣無敵盾+無敵矛，下場如何？ 呵 03/13 09:06
29F：→ CMCC: 呵 03/13 09:06
30F：→ CMCC: 就是個笑話而已 03/13 09:07
31F：推 planta: 來來來矛盾大對決，都傳給金龍看！！！ 03/13 11:41
32F：→ jl40: 這啥邏輯？我看車價會跌 我要用車就不買車了嗎？ 我有車就得 03/13 12:52
33F：→ jl40: 趕緊賣嗎？ 03/13 12:52
34F：推 e2000: 你怎麼會拿動產跟不動產比？車子以歷史來看就是個穩跌的東 03/13 14:08
35F：→ e2000: 西，房子有嗎？你買車除非是什麼經典有歷史意義的，不然普 03/13 14:08
36F：→ e2000: 通人買車落地就先折個十萬以上，且這個特性是人盡皆知的， 03/13 14:08
37F：→ e2000: 買房是有這樣膩 03/13 14:08
38F：推 CIEenergy: 喊空做多，多殺點我還要買 03/13 14:18
39F：→ jl40: 這就是視角的問題 無論車與房 我買是從需求視角看 你們買是 03/13 15:40
40F：→ jl40: 用投資視角看 當然就無法理解 當你是投資時 當然是換個位子 03/13 15:41
41F：→ jl40: 換個腦袋 我又不是在投資 當然希望市場越便宜越好 03/13 15:41
42F：推 jaricho: 笑話一則； 03/13 15:55
43F：→ jaricho: 別人買是投資視角 結果別人長期置產根本沒賣 03/13 15:55
44F：→ jaricho: 自己買就是需求視角 還賣了市價賺一筆說是機會成本與通膨 03/13 15:55
45F：→ jl40: 說很多次了 你買賣房時的初衷 自己很清楚怎回事 我家持有22 03/13 16:28
46F：→ jl40: 年在中部的房 因為不需要了 我根據市場行情價格買賣錯了嗎？ 03/13 16:28
47F：→ jl40: 要我用原價賣出才算是沒炒作 是頭腦有問題嗎？ 我賣房也不 03/13 16:28
48F：→ jl40: 是貪圖賺錢 況且我後續也得在北部買房 也是根據市場行情啊 03/13 16:28
49F：→ jl40: 市場是我能掌控的嗎？ 我2024買了後 難道我有希望漲嗎？ 你 03/13 16:28
50F：→ jl40: 只看到我賣房時多出的溢價 卻沒看到我買房時多付出的代價？ 03/13 16:28
51F：→ jl40: 總之房跌好處多多 下次買房換房時 不用在那邊為了貸款貸不 03/13 16:28
52F：→ jl40: 出在唉唉叫 你們只是因為立場不同 想攻擊我而已 03/13 16:28
53F：推 e2000: 那我原價賣套房的才更有資格說正義，我無視買賣之間時間差 03/13 17:10
54F：→ e2000: 下的通膨，我當時才是真空，況且你還是中六合彩的人，我當 03/13 17:10
55F：→ e2000: 時只是月薪四萬的上班族，我都可以原價賣了，為什麼你口口 03/13 17:10
56F：→ e2000: 聲聲正義，打房講的正氣凜然，卻做不到？ 03/13 17:10
57F：→ e2000: 市場不是你能掌控的，但是價格是你可以掌控的啊，你明明就 03/13 17:11
58F：→ e2000: 可以原價賣，市場上你一枝獨秀，你怎麼做不到？ 03/13 17:11
59F：→ e2000: 大方點承認，我就是跨不過貪念，錢大家都愛，我就是好色， 03/13 17:13
60F：→ e2000: 正常男人喜歡美女沒什麼，這有什麼錯嗎？沒有啊，不要硬凹 03/13 17:13
61F：→ e2000: 就好了，嘴巴要大家的房跌價，自己卻漲價賣，所以你會一直 03/13 17:13
62F：→ e2000: 被噴不是沒原因的 03/13 17:13
63F：→ e2000: 那是因為網路上你可以躲電腦後面，現實世界上你這樣說話， 03/13 17:16
64F：→ e2000: 你直接被公幹啦，在所有人面前直接公幹你，我這邊就一個阿 03/13 17:16
65F：→ e2000: 桑，前陣子買房罵房子貴，我反問她原本賣掉那棟買三百多賣 03/13 17:16
66F：→ e2000: 多少錢？她就不敢說話了，我說妳不是說妳賣七百嗎？請問妳 03/13 17:16
67F：→ e2000: 是貴貴賣還是便宜賣？她在所有同事面前被質疑，完全不敢靠 03/13 17:16
68F：→ e2000: 邀，全部人都說她噁心 03/13 17:16
69F：推 hermitwang: jl你是先賣後買啊，你現在要自住又沒有要賣，假如 03/13 17:32
70F：→ hermitwang: 你24買了，26才要買，你會說喔，房價最好腰斬我現 03/13 17:32
71F：→ hermitwang: 在要賣房了我覺得房價要腰斬了，我自己就是5折賣， 03/13 17:32
72F：→ hermitwang: 買我房子的人貸款不會有問題的。現在你沒有房子要 03/13 17:32
73F：→ hermitwang: 賣，就說你們看看房價要下跌了，你不打8折賣不出去 03/13 17:32
74F：→ hermitwang: 哦，這只是剛開始哦。奇怪了，你換房，別人也換房 03/13 17:32
75F：→ hermitwang: 。那別人只是時間點跟你不一樣，你就開始說呵呵你 03/13 17:32
76F：→ hermitwang: 們慘了，阿龍升息你們更慘，阿龍已經手下留情了， 03/13 17:32
77F：→ hermitwang: 你發文都無差別攻擊耶，你要不要指明誰是炒房客， 03/13 17:32
78F：→ hermitwang: 他該死? 03/13 17:32
79F：→ hermitwang: *26賣 03/13 17:33
80F：推 hermitwang: 我們也是需要換房被逼著高價買房，為什麼我們現在 03/13 17:35
81F：→ hermitwang: 就得被逼著低價賣房? 03/13 17:35
82F：→ robot456: 疫情前買的放到現在漲翻倍也是根據市場行情啊，好委屈 03/13 18:40