作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()
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標題Re: [新聞] 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲
時間Sat Jul 27 12:06:46 2024
韓國結婚有子房貸利率
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do
最低1.5% 30年房貸
三孩家庭
不就這麼簡單
大陸最近遲早幹下去
還有部分區域額外加碼有子貸款 0利率
基本上就是免頭期
超低息 30年
如果真的重視少子化
更早以前在講
少子化可能的做法就是砍房貸利率
不是因為房價貴所以少子化
是因為可以便宜買房所以生子了結果房價就漲了
去年9月系列文章 自己去看看內容
http://i.imgur.com/rm7eCNj.jpg
http://i.imgur.com/70fFDrD.jpg
房價跌救不起來???
不要小看真的想炒房的政府的決心
※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: 連結:https://news.tvbs.com.tw/world/2564666
: 首爾15坪開價3780萬!南韓公寓半年飆漲五百萬
: 內文:
: 南韓房價越飆越高,首爾松坡區大約15坪的公寓,開價3780萬台幣,甚至有人才買
: 了半年
: ,房價就漲了五百多萬。高房價現象,還從首爾的蛋黃區,往外圍擴散。除了新建案變少
: ,推高房價還有一個原因,就是屋主預期還會上漲,先擺著不賣,待售房屋更炙手可熱。
: 電影破墓預告:「人生尋求無形力量指引,民間傳統薩滿巫術,越來越受南韓年輕人關注
: ,反映出他們心裡的不安。」
: 南韓民眾朴彩彬:「心理上或是就業等不安的情況,聽聽(巫師)建議,心理可以找到平靜
: 。」
: 這不安的情緒從何而來?就是物價瘋狂飆漲,民眾連吃飽穿暖都不夠,大城市房租通膨下
: ,生活被壓得喘不過氣,安居樂業成了妄想。
: 南韓國土交通部短片:「我們每個人的夢想就是擁有自己的房子,參與投票者中65%投票
: ,希望能在理想的房子內,住到自己所預想的時間。」
: 有網友發文求助,希望南韓政府改善住房政策,因為再怎麼努力工作,薪水都繳給了房東
: ,更別說想在首爾蛋黃區,買一套自己的公寓。
: 南韓國土交通部短片:「需要可以不用擔心住宿費,可以長期居住的租賃政策,想要擁有
: 自己的第一套房子,雖然存了錢但不夠買房。」
: 翻開首爾房價數據,光是這一週就上升了0.3%,創5年10個月來最大漲幅,其中六個區域
: 的高級住宅,以城東區和松坡區漲最多,成交價增加了0.52%。
: 韓聯社TV新聞旁白:「首爾松坡區大規模公寓,專用面積達49平方公尺(14.8坪),這個月
: 以韓幣16億(台幣3780萬元)成交,刷新申報價格。」
: 松坡區這棟公寓同一層樓才不到半年的時間,就漲價2.3億韓元大約545萬台幣,房地產價
: 格劇烈波動,高級住宅的成交價更是屢創新高貴得嚇人。
: 韓聯社TV主播:「今年(1到5月)首爾成交的公寓中,每5套就有1套成交價,超過15億韓元
: (近台幣3550萬元)。」
: 居高不下的房價,從首爾開始蔓延到首都圈,民眾即便想趁低價入手,但賣房的屋主看準
: 未來漲勢,不少人推遲出售,短期投資客紛紛收回房屋不賣了。
: 首爾江南不動產仲介公司:「最近不動產價格高很多,以前有人會諮詢,房子要保留一兩
: 年才要賣掉,最近都不賣了。」
: 專家認為這股房市銷售萎縮,將會一路持續到明年,而下半年預估南韓央行有望降息,屆
: 時買房需求將大於賣房,但目前因為人力和建築成本漲價,建築工地開工率大跌。
: 韓聯社TV新聞旁白:「截至今年5月發放的建築許可證,已經減少11萬多戶大概減少22%,
: 擴大住宅供應不足的憂慮。」
: 建築業萎靡不振,也讓房屋供給停滯,想買房還得看有沒有得買,部分消費者憂心忡忡,
: 房價持續飆漲再也回不去,自己就變成空殼族。
: 不動產經濟研究所長金仁萬:「擔心無法擁有自己房子的,實際需求者會感到不安,怕像
: 2021年(房價)暴漲情況再發生。」
: 現在最怕的就是消費心理,大眾恐慌購買情緒下,會促使房屋價格掀起新的高峰,首爾江
: 南豪華地段天價公寓,一開放競標吸引超多人關注,認為早入手就算賺到。
: 拍賣公司首席研究員李珠賢:「今年以來拍賣價格,以首爾公寓為基準飆升很多,多數都
: 是江南地區的公寓,非江南地區的公寓也有很多,以超過100%的拍賣價格成交。」
: 除了競標成為買房新選項之外南韓年輕的MZ世代,比起買老舊房屋等待日後改建,他們更
: 喜歡新建公寓,新的建案詢問度大增,還因此出現流行語。
: 韓聯社TV記者vs.主播:「大家一定有聽過『Eoljuka』,『凍死也要美式』(冰美式)『
: Eoljuksin』是凍死也要新建築的縮寫。」
: 將南韓人愛喝冰美式的習慣,融入在不動產市場,顯示對預售屋還有新房的熱愛,不過面
: 對房市混亂,南韓政府現在也祭出新的對策來穩定價格。
: 南韓國土交通部長朴相佑:「透過解除綠帶土地限制,篩選首都圈能供應,2萬戶以上的
: 新住宅建地,將會在下半年公布。」
: 透過擴大公共住宅的供應,來彌補市場的需求量,預計將會開發超過14萬套住宅,不過政
: 府官員暗示,房市亂象是前朝政府留下的爛攤子。
: 韓聯社TV記者:「(官員發言)認為是過去,文在寅政府所帶來的監管創傷,前政府在打壓
: 房價上,提出很多政策但都以失敗收場。」
: 過去政府打房不利,今年又因為通膨等各項因素,讓南韓人想要擺脫高房價,似乎還是看
: 不見的盡頭。
: 心得:靠妖!!那時逢低進場買韓國房地產的根本賺爆,但韓國空空在低點時也不會進場
: 看來台灣空空的浮木又少了一根,哭哭
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2F:推 foda: 推,但是這樣少子化,和鼓勵生育政策,這樣代表政府還是希 07/27 13:35
3F:→ foda: 望更多本國小孩,來支撐後面的房價 07/27 13:35
4F:推 bustinjieber: 台灣要推,感覺很難 07/27 14:12
5F:→ kusomanfcu: 錯誤認知 房價不需要小孩支持,小孩支撐的是政府債務 07/27 14:12
6F:→ kusomanfcu: 和社會保險的未來 07/27 14:12
7F:→ bustinjieber: 根本不在意少子化, 07/27 14:12
8F:→ bustinjieber: 至少不是在很前面的順位。 07/27 14:12
9F:→ bustinjieber: 沒意外方向應該就是引進外勞了 07/27 14:13
10F:→ bustinjieber: 消費力跟勞動力還是要有人支撐 07/27 14:14
11F:→ kusomanfcu: 外勞早就是進行式了 07/27 14:14
12F:→ kusomanfcu: 韓國基準利率3.5%,房貸利率可以到1.5% 07/27 14:16
13F:→ kusomanfcu: 所以近年的台灣政府說重視少子化根本只是為了開預算 07/27 14:17
14F:→ kusomanfcu: 的口號 07/27 14:17
15F:→ kusomanfcu: 可以很確定的在五年內韓國出生率會持續上升,需要貸 07/27 14:18
16F:→ kusomanfcu: 款卻有能力買房的都是生子的 07/27 14:18
17F:→ bustinjieber: 期待外勞大軍來襲,看台灣以後 07/27 14:22
18F:→ bustinjieber: 會不會真的有區域變成新加坡的小印度那樣 07/27 14:22
19F:→ NSYSUEE: 台灣不用孩子,就給你40年房貸、5年寬限期、最低利率1.7 07/27 14:29
20F:→ NSYSUEE: 75 07/27 14:29
21F:→ kusomanfcu: 外勞看單價阿 便宜治百病 凹陷區優先 07/27 14:29
22F:→ kusomanfcu: 台灣是平常利率就偏低喔 07/27 14:30
23F:→ kusomanfcu: 韓國正常房貸利率是翻好幾倍 07/27 14:30
24F:→ kusomanfcu: 有結婚的也要3.5%還不算沒結婚的喔 07/27 14:31
25F:→ kusomanfcu: 沒結婚的4.3% 但是可以50年 07/27 14:32
26F:→ kusomanfcu: 要生子才有喔 沒生或小孩很大的都不算 07/27 14:33
27F:→ kusomanfcu: 你青安和非青安 長期算下去其實根本就沒差 07/27 14:34
28F:→ kusomanfcu: 韓國是實打實的 差距 如果用整個計算來看生活費差距 07/27 14:35
29F:→ kusomanfcu: 比超過20% 07/27 14:35
30F:→ kusomanfcu: 如果真的覺得少子化是個問題 就讓遺贈親生仔多受贈免 07/27 14:38
31F:→ kusomanfcu: 稅額就好 07/27 14:38
32F:→ kusomanfcu: 這個更快 07/27 14:38
33F:→ kusomanfcu: 老阿伯找人再生節稅都有可能 07/27 14:38
34F:推 foda: 用房貸利率鼓勵生小孩,小孩之後來支付其他政府債務,生小 07/27 14:54
35F:→ foda: 孩的人買房,房價上漲,環環相扣,厲害耶,一箭雙鵰。蠻有 07/27 14:54
36F:→ foda: 策略的,如果台灣也有這種生小孩優勢,那還真的會很不錯。 07/27 14:54
37F:推 teddyisgood: 就問你要不要周圍都外勞 07/27 16:04
38F:→ MTKer5566: 原來首爾房子那麼便宜 07/27 17:03
39F:推 shk910575: 推,支持你的意見。 07/27 17:43
40F:推 qqphor: 推 07/27 23:12
41F:推 encoreg57985: 可惜左膠同運會來罵歧視 左同都一群禍國殃民的垃圾 07/28 20:02