作者lovebridget (′‧ω‧‵)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?
時間Sat Jul 27 11:52:24 2024
沒那麼複雜吧?
股: 指數平均一年10%
房: 平均一年漲4%
第一間 4*5=20%
第二間 4*2.5=10%
第三間開始: 4*1.6=6.4%
第一間當然房好賺 像軍公教18%一樣 但只能存兩三百萬
第二間差不多 第三間開始股好賺
所以前兩間買滿後 大部分終究得去股票的
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1F:推 LUB7l: 很複雜,看你是歐印房市跟歐印股市比,歐印房市的話 一千萬 07/27 11:57
2F:→ LUB7l: 可以買五千萬房子 總報酬贏絕對金額也贏 07/27 11:57
3F:→ lovebridget: 一間買5000? 3000以上就漲不太動了吧 07/27 12:02
4F:→ lovebridget: 看個案啦 如果5倍又買到會漲的 屌打股市沒錯 07/27 12:03
5F:推 LUB7l: 純理論啦,但理論上股票天花板更高,而且一千萬要買五千萬 07/27 12:08
6F:→ LUB7l: 年薪要五百萬以上,所以的確不好比,但事實上股票肯定最後 07/27 12:08
7F:→ LUB7l: 報酬勝,所以他們都往抱不抱得住開始討論了。畢竟本來就很 07/27 12:09
8F:→ LUB7l: 難比的東西。 07/27 12:09
9F:→ lovebridget: 股票很大區別是個股or指數 討論常混一起講 07/27 12:10
10F:→ lovebridget: 個股基本就是自殺 指數才是穩定10% 07/27 12:10
11F:推 LUB7l: 而且你說的沒錯房子每年4% 但有可能十年的40%分在這四年漲 07/27 12:15
12F:→ LUB7l: 完,所以回測只拿2020到現在比實在太短了 07/27 12:15
13F:→ NTU303150195: 弄錢的手段太菜才在兩間槓桿開不起來 07/27 12:57
14F:推 supereva: 指數穩定10%也要你在那個當下all in , 最後的問題是 07/27 13:04
15F:→ supereva: 你要在哪個當下all in? 這週嗎 還是上週? 上週al 07/27 13:04
16F:→ supereva: l in的話現在你心裡稱的住? 07/27 13:04
17F:→ micky83802: 投資客最終終點只能是槓桿大盤 絕對不是房子 07/27 13:05
18F:推 micky83802: 講錯了 房子還是可買 只是沒辦法買太多 07/27 13:10
19F:→ Justapig: 我覺得清流君有個問題是用台北來看房價對租金的比例,南 07/27 13:12
20F:→ Justapig: 部一大堆年租金3-4%甚至更高的物件 07/27 13:12
22F:→ iceyu: 買到台南真的一年4%沒錯 07/27 13:18
23F:推 raygod: 非系統性風險....很多人都不懂 07/27 13:28