作者wan00 (tazocin)
看板home-sale
標題[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題
時間Sat Jul 27 11:49:54 2024
五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋（完全不能殺價開價就是底價）（屋主有裝潢
）
我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢）
前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固（簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題）
但這次颱風壓力測試下
我的房子就哭了
西曬房客廳跟主臥室是沒有雨遮跟暫時永久棟距的
https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客廳窗戶是這樣的（所以下面是封死的）
之後換到廚房才夠暈倒（廚房的位置）
https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水從瓦斯爐下面最下面的踩腳板滲出來
換我哭了
https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc這麼多的水量
我還有錄影
之後傳給我的房仲
我的房仲傳給前屋主及前屋主房仲（對方房仲說我看錯了）是工作陽台的門縫滲水進來...
......
雖然我是購屋小白，但真的當我塑膠的
之後我敲了同層樓的其餘三戶鄰居 沒有任何一戶有問題（只有我）但是同層只有我這一
戶跟他們反方向坐位邊間
//
最後前屋主是說會請師傅來看（但是時間不知道現在高雄漏水屋太多慢慢等吧）
想問各位大大還是我先自己找師傅來看來施作
（但是這樣施作打針？防水漆？）對方會不會不認帳，以及不負責施作完的保固2-3年。
又或者施作完不擔保我的屋子恢復原樣？？
還想請問廚房是不是只能拆廚具裝潢？去抓漏？還是要賠償？
想請示各位前輩的經驗知識到底我要怎麼處理哭哭房............
先謝謝大家了。拜託
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1F：→ chenick: 瑕疵擔保責任，屋主需要修復，至於怎麼修，他決定 07/27 11:54
2F：→ chenick: 或是請他估完價，金額補貼給你，看你要怎麼處理 07/27 11:54
3F：→ chenick: 但你工作陽台是淹水嗎，不然怎麼可能水多到跑進來 07/27 11:57
4F：推 hh800315: 買的時候是全新粉刷的對吧 又一個被聯合坑殺的小白 07/27 12:01
6F：→ wan00: 影片傳不上去只能用截圖的（這個就是瓦斯爐下房一直從縫縫 07/27 12:04
7F：→ wan00: 露出來的地方）櫃子我確認過了都是乾的）買的時候沒有重新 07/27 12:04
8F：→ wan00: 粉刷，全部都是抽菸痕，當下有問這個是漏水痕嗎？他說不是 07/27 12:04
9F：→ wan00: 是抽菸跟窗簾蓋住的色差......... 07/27 12:04
10F：推 chives465: 把踢腳板拆開，手電筒照照看 07/27 12:08
11F：→ LonyIce: 七年屋屋主可能也不知道，畢竟之前沒遇過颱風，我們這裡 07/27 12:09
12F：→ LonyIce: 也是東面兩戶漏水而已 07/27 12:09
13F：→ wan00: 踢腳板拆不開.........QQ 07/27 12:12
14F：推 chives465: 踢腳板一般都用矽利康黏的，用美工刀把矽利康劃掉就能 07/27 12:15
15F：→ chives465: 拔哩 07/27 12:15
16F：推 l98: 影片上傳YouTube 開小帳上傳 07/27 12:16
17F：→ l98: 這次颱風真的是壓力測試，threads 上好多滲漏水案例 07/27 12:17
18F：推 LonyIce: 踢腳有些是敷衍的用釘槍釘的，先看看踢腳上面有沒有釘頭 07/27 12:30
19F：→ LonyIce: 露出，有的話用槓桿原理把他們拔出就可以拆掉 07/27 12:30
20F：→ LonyIce: 喔 不對，你說的是廚具下的，要劃開 07/27 12:31
21F：推 SuiseiTrain: 廚櫃踢腳板拆開看阿 說不定裏面都是水 07/27 12:59
22F：→ jessicaabc98: 七年就在漏水，滿慘 07/27 13:15
23F：推 sonybug: 換個角度思考 因凱米使瑕疵全曝光 利用保固期間好好處理 07/27 13:33
24F：→ sonybug: 原PO請將與前屋主的訊息往返都記錄(LINE很方便) 07/27 13:34
25F：→ sonybug: 您自己可以先找兩三位師傅來評估修繕方式與價格 07/27 13:35
26F：→ sonybug: 這些都是與前屋主協商的基礎資料 07/27 13:36
27F：→ sonybug: 趁水痕還在 詳實拍照記錄 07/27 13:37
28F：推 tajen26: 請問如果超過半年的漏水保固(去年底買的9年中古屋)，是 07/27 13:41
29F：→ tajen26: 不是自己處理比較快 07/27 13:41
30F：→ chenick: 回樓上，其實交屋後五年內屋主都還是有瑕疵擔保 07/27 13:57
31F：推 timmer: 冷氣怎麼裝成這樣？迴風空間夠嗎？ 07/27 14:00
32F：推 p20770299: 廚房那個應該是你水管堵塞回流了，漏水不可能那麼多吧 07/27 14:03
33F：推 una283: 工作陽台的排水孔情形如何？ 07/27 14:28
34F：→ una283: 有噴水嗎 07/27 14:29
35F：推 alista: 窗框容易解決，廚房的水還真怪，這水量要順著流過來，沒道 07/27 15:45
36F：→ alista: 理其它地方不出水？ 07/27 15:45
37F：→ wan00: 工作陽台排水非常順，我以為是大樓排水管但是周遭幾戶都沒 07/27 15:56
38F：→ wan00: 有問題以及管理員說有清理過了。所以廚房瓦斯爐下房冒水我 07/27 15:56
39F：→ wan00: 真的很問號 07/27 15:56
40F：推 bogy26: 抽菸的煙不是都往上飄的嗎 07/27 16:26
41F：推 e33554431: 廚房應該是排水管被油垢堵住了 07/27 20:28
42F：推 guojj: 廚房這狀況我遇過兩次，一次是排水管被油垢堵住，估狗找人 07/27 22:15
43F：→ guojj: 來通花1500，一次是ro機換完濾心沒鎖好。 07/27 22:15
44F：→ guojj: 這算小事，別擔心 07/27 22:15
45F：→ rene5566: 一看就從陽台門漏的，前屋主改內開，你把門改回外開就沒 07/28 00:24
46F：→ rene5566: 事了 07/28 00:24
47F：推 xra686: 窗框幾乎無解 怎麼灌都有機會再漏 除非整個重做 但是很麻 07/28 09:21
48F：→ xra686: 煩 幫QQ 07/28 09:21
49F：推 nina801105: 樓主一定要求前屋主負責到底，真的有夠奇葩，賣屋就 07/28 14:28
50F：→ nina801105: 不負責任喔，爽賺錢還不負責嗎？ 07/28 14:28