作者wan00 (tazocin)
看板home-sale
標題[請益] 拜託各位解答房子漏水滲水問題
時間Sat Jul 27 11:49:54 2024
五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋(完全不能殺價開價就是底價)(屋主有裝潢
)
我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢)
前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固(簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題)
但這次颱風壓力測試下
我的房子就哭了
西曬房客廳跟主臥室是沒有雨遮跟暫時永久棟距的
https://i.imgur.com/RoUOyqw.jpeg
https://i.imgur.com/bmfas5l.jpeg
https://i.imgur.com/tiOw1Zz.jpeg
https://i.imgur.com/sBeLt24.jpeg
客廳窗戶是這樣的(所以下面是封死的)
之後換到廚房才夠暈倒(廚房的位置)
https://i.imgur.com/nEL4XWo.jpeg
水從瓦斯爐下面最下面的踩腳板滲出來
換我哭了
https://i.imgur.com/pVfdOZ7.jpeg
大概3千cc這麼多的水量
我還有錄影
之後傳給我的房仲
我的房仲傳給前屋主及前屋主房仲(對方房仲說我看錯了)是工作陽台的門縫滲水進來...
......
雖然我是購屋小白,但真的當我塑膠的
之後我敲了同層樓的其餘三戶鄰居 沒有任何一戶有問題(只有我)但是同層只有我這一
戶跟他們反方向坐位邊間
//
最後前屋主是說會請師傅來看(但是時間不知道現在高雄漏水屋太多慢慢等吧)
想問各位大大還是我先自己找師傅來看來施作
(但是這樣施作打針?防水漆?)對方會不會不認帳,以及不負責施作完的保固2-3年。
又或者施作完不擔保我的屋子恢復原樣??
還想請問廚房是不是只能拆廚具裝潢?去抓漏?還是要賠償?
想請示各位前輩的經驗知識到底我要怎麼處理哭哭房............
先謝謝大家了。拜託
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1F:→ chenick: 瑕疵擔保責任,屋主需要修復,至於怎麼修,他決定 07/27 11:54
2F:→ chenick: 或是請他估完價,金額補貼給你,看你要怎麼處理 07/27 11:54
3F:→ chenick: 但你工作陽台是淹水嗎,不然怎麼可能水多到跑進來 07/27 11:57
4F:推 hh800315: 買的時候是全新粉刷的對吧 又一個被聯合坑殺的小白 07/27 12:01
6F:→ wan00: 影片傳不上去只能用截圖的(這個就是瓦斯爐下房一直從縫縫 07/27 12:04
7F:→ wan00: 露出來的地方)櫃子我確認過了都是乾的)買的時候沒有重新 07/27 12:04
8F:→ wan00: 粉刷,全部都是抽菸痕,當下有問這個是漏水痕嗎?他說不是 07/27 12:04
9F:→ wan00: 是抽菸跟窗簾蓋住的色差......... 07/27 12:04
10F:推 chives465: 把踢腳板拆開,手電筒照照看 07/27 12:08
11F:→ LonyIce: 七年屋屋主可能也不知道,畢竟之前沒遇過颱風,我們這裡 07/27 12:09
12F:→ LonyIce: 也是東面兩戶漏水而已 07/27 12:09
13F:→ wan00: 踢腳板拆不開.........QQ 07/27 12:12
14F:推 chives465: 踢腳板一般都用矽利康黏的,用美工刀把矽利康劃掉就能 07/27 12:15
15F:→ chives465: 拔哩 07/27 12:15
16F:推 l98: 影片上傳YouTube 開小帳上傳 07/27 12:16
17F:→ l98: 這次颱風真的是壓力測試,threads 上好多滲漏水案例 07/27 12:17
18F:推 LonyIce: 踢腳有些是敷衍的用釘槍釘的,先看看踢腳上面有沒有釘頭 07/27 12:30
19F:→ LonyIce: 露出,有的話用槓桿原理把他們拔出就可以拆掉 07/27 12:30
20F:→ LonyIce: 喔 不對,你說的是廚具下的,要劃開 07/27 12:31
21F:推 SuiseiTrain: 廚櫃踢腳板拆開看阿 說不定裏面都是水 07/27 12:59
22F:→ jessicaabc98: 七年就在漏水,滿慘 07/27 13:15
23F:推 sonybug: 換個角度思考 因凱米使瑕疵全曝光 利用保固期間好好處理 07/27 13:33
24F:→ sonybug: 原PO請將與前屋主的訊息往返都記錄(LINE很方便) 07/27 13:34
25F:→ sonybug: 您自己可以先找兩三位師傅來評估修繕方式與價格 07/27 13:35
26F:→ sonybug: 這些都是與前屋主協商的基礎資料 07/27 13:36
27F:→ sonybug: 趁水痕還在 詳實拍照記錄 07/27 13:37
28F:推 tajen26: 請問如果超過半年的漏水保固(去年底買的9年中古屋),是 07/27 13:41
29F:→ tajen26: 不是自己處理比較快 07/27 13:41
30F:→ chenick: 回樓上,其實交屋後五年內屋主都還是有瑕疵擔保 07/27 13:57
31F:推 timmer: 冷氣怎麼裝成這樣?迴風空間夠嗎? 07/27 14:00
32F:推 p20770299: 廚房那個應該是你水管堵塞回流了,漏水不可能那麼多吧 07/27 14:03
33F:推 una283: 工作陽台的排水孔情形如何? 07/27 14:28
34F:→ una283: 有噴水嗎 07/27 14:29
35F:推 alista: 窗框容易解決,廚房的水還真怪,這水量要順著流過來,沒道 07/27 15:45
36F:→ alista: 理其它地方不出水? 07/27 15:45
37F:→ wan00: 工作陽台排水非常順,我以為是大樓排水管但是周遭幾戶都沒 07/27 15:56
38F:→ wan00: 有問題以及管理員說有清理過了。所以廚房瓦斯爐下房冒水我 07/27 15:56
39F:→ wan00: 真的很問號 07/27 15:56
40F:推 bogy26: 抽菸的煙不是都往上飄的嗎 07/27 16:26
41F:推 e33554431: 廚房應該是排水管被油垢堵住了 07/27 20:28
42F:推 guojj: 廚房這狀況我遇過兩次,一次是排水管被油垢堵住,估狗找人 07/27 22:15
43F:→ guojj: 來通花1500,一次是ro機換完濾心沒鎖好。 07/27 22:15
44F:→ guojj: 這算小事,別擔心 07/27 22:15
45F:→ rene5566: 一看就從陽台門漏的,前屋主改內開,你把門改回外開就沒 07/28 00:24
46F:→ rene5566: 事了 07/28 00:24
47F:推 xra686: 窗框幾乎無解 怎麼灌都有機會再漏 除非整個重做 但是很麻 07/28 09:21
48F:→ xra686: 煩 幫QQ 07/28 09:21
49F:推 nina801105: 樓主一定要求前屋主負責到底,真的有夠奇葩,賣屋就 07/28 14:28
50F:→ nina801105: 不負責任喔,爽賺錢還不負責嗎? 07/28 14:28