作者chanel1259 (kimkim)
看板home-sale
標題[請益] 無管理員智慧宅會成為趨勢嗎
時間Wed Sep 27 10:58:42 2023
有鑑於現在大樓基地越來越小
建商是不是應該多規劃一下無管理員的服務
例如智慧包裹、智慧領餐、線上報修
門禁也可以用限時QR讓住戶跟拜訪者直接聯絡
不然一個小社區要養全天保全+打掃真的很硬
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1F：→ abyssa1: 可能會有共享保全….一個保全顧一個block這樣 09/27 11:04
2F：推 max90283: 遲早很多中小社區負擔不起吧，明年一名保全人員工時28 09/27 11:10
3F：→ max90283: 8的基本薪資已經來到42350 09/27 11:10
4F：→ orz811017: 本來就未來的趨勢 09/27 11:14
5F：→ fitenessboyz: 看日本就滿多無人的了 09/27 11:19
6F：推 benson502: 重點白天有人收包裹就好 09/27 11:20
7F：推 LeMirage2000: 共享保全XDDD 09/27 11:27
8F：→ solidmiss: 組葛守望相助隊XD 09/27 11:29
9F：推 max90283: 或是住戶排哨下去站XD？ 09/27 11:32
10F：推 Sparxxx: 有人收包裹 也要有人領包裹阿 09/27 11:36
11F：推 coburn: 樓上 有創意哦 住戶站哨 誰排哨表 準備被幹 09/27 11:36
12F：推 frank111: 那不就跟公寓一樣，就不能嘴公寓了 09/27 11:38
13F：推 topaaron12: 推文歪樓 09/27 11:38
14F：→ max90283: 住戶A：X我今天站洞兩洞四 09/27 11:39
15F：推 Detonate: 遲早得啦 100戶以下的社區別買 09/27 11:42
16F：推 knifechen: 掃QR CODE感覺可行 類似日本無人旅館吧 09/27 11:43
17F：推 KYOLONG: 不會。很不安全 09/27 11:44
18F：推 oldriver: 那你不如在門口放I郵箱比較快 09/27 11:44
19F：推 LeMirage2000: 打飯班、哨表哪個XX排的啊？ 管制表哪個87又沒簽 09/27 11:45
20F：→ LeMirage2000: ？ 時間到了下一哨人勒？ 09/27 11:45
21F：→ LeMirage2000: 其實還好啦，日本一堆沒有警衛的，照抄就好。 09/27 11:46
22F：推 F93935: 嘴沒代收包裹的 你家二十年後請的到人嗎？ 不如直接買華廈 09/27 11:51
23F：推 Robben: 只會是趨勢 09/27 11:52
24F：推 knifechen: 其實也不用守衛 現在訂東西都送到便利商店收了 09/27 11:53
25F：推 payaya: 便利商店代收尺寸重量有限制啦 09/27 11:58
26F：推 Morphee: 不優，目前都只是省錢的過渡期 09/27 12:01
27F：→ payaya: 每個住戶都到最近超商那光排隊也是問題 09/27 12:02
28F：推 Morphee: 還是至少200人社區，兩棟各100最優 09/27 12:04
29F：推 techih: 就連紐約高級公寓都還有管理員 你覺得呢？ 09/27 12:04
30F：→ Morphee: 買大樓就是買社區機能，24小時有人服務，200戶來攤。 09/27 12:05
31F：→ Morphee: 無人你乾脆就買透天或公寓 09/27 12:05
32F：→ techih: 沒有就是電梯公寓等級呀 也沒什麼啦 09/27 12:06
33F：推 Morphee: 比如電梯半夜三點出問題，半夜火警叫？ 09/27 12:07
34F：推 chives465: 開放大陸農民工來台就好了，便宜耐操、語言相通 09/27 12:10
35F：→ Taiwanwolf: 依台灣電眼密度，只有警察不想抓沒有抓不到的 09/27 12:12
36F：推 SouthEast62: 長期來說一定會變成這樣的，在勞力資源逐漸下降的 09/27 12:16
37F：→ SouthEast62: 現代社會，任何勞力密集的工作都有這可能，連在速 09/27 12:16
38F：→ SouthEast62: 食店櫃檯點餐收錢的店員都逐漸被機器取代了，沒什 09/27 12:16
39F：→ SouthEast62: 麼理由管理員不會呀。目前只是配套的方案還不夠完 09/27 12:16
40F：→ SouthEast62: 美而已，但遲早有解的。 09/27 12:16
41F：→ zlik6230: 一堆閃工作的老人保全，不要也罷。 09/27 12:18
42F：推 ufo559: 抄日本的答案 保全薪水不高我看移工也不屑站半夜 09/27 12:22
43F：→ max90283: 其實現代化的社區保全還有訪客過濾的功能啦，像是單一 09/27 12:24
44F：→ max90283: 租戶違法使用、進出人員複雜等等，甚至危險物品就明目 09/27 12:24
45F：→ max90283: 張膽進出大廳，最後社區內就形成治安死角，外來車隨意 09/27 12:25
46F：→ max90283: 由住戶帶進帶出等等 09/27 12:25
47F：→ max90283: 越是高總價的社區，管理人員就相對嚴謹，最後付不起物 09/27 12:25
48F：→ max90283: 管費的社區也只能放推了吧 09/27 12:25
49F：推 achiyeng: 大家輪流站安官 笑 09/27 12:38
50F：→ ciswww: 很常請到不會認臉的警衛，乾脆白天不開門一律使用感應卡 09/27 12:40
51F：推 musicaledio: 所以我先買100-150戶的預售，未來蛋黃區一票小社區 09/27 12:42
52F：→ musicaledio: 預售我中古還是有維護上的優勢 嘻嘻 09/27 12:42
53F：推 zlb0: 遲早的事 09/27 12:52
54F：推 zlb0: 住戶輪哨，口令傳群組，站住口令誰 09/27 12:55
55F：→ kinmengon: 你說得少戶大樓，碰過8戶小樓，建商有提供智慧宅設備 09/27 13:44
56F：→ kinmengon: 選項，但要另付費用 喬不攏 最後還是像一般公寓擺爛 09/27 13:44
57F：推 e04su3no: 很好阿 保全的用處就收包裹而已，真期待他能負責治安？ 09/27 14:18
58F：→ bnm159357: 早晚啦 我家那保全晚班都會給我睡覺 早該滾 09/27 14:26
59F：推 ohya111326: 半夜根本不需要 浪費錢爾以 09/27 14:32
60F：→ k85564: 150左右最剛好 09/27 18:57
61F：推 gugeegee: 社區輪流站哨 09/27 21:03
62F：推 ZakuSIN: 200多戶 三棟 覺得很剛好 09/27 22:29
63F：推 Savior09: 已經是進行式了 越來越多社區裁撤或縮編管理員 09/30 14:02