柯佳嬿鄰居賣房 長抱12年「慘賠2488萬出場」 2026年07月3日 14:00 記者項瀚／台北報導 天母豪宅「無相寓所」中高樓層戶以8400萬元交易，前屋主長抱近12年慘賠2488萬元出場 ！ 該社區的名人住戶包括柯佳嬿、坤達夫妻，此外歐漢聲也曾經持有，但他在2024年出脫， 帳面小賺912萬元。 https://i.mopix.cc/0qum9X.jpg ▲天母豪宅「無相寓所」中高樓層戶以8400萬元交易，前屋主長抱近12年慘賠2488萬元出 場。（圖／記者項瀚攝） 2024年《ETtooday新聞雲》報導，藝人歐弟歐漢聲以1.18億賣天母豪宅「無相寓所」，該 戶為1+2樓戶，成交單價93萬元，對照2018年的取得價格，帳面小賺912萬元。 但有房仲曾透露，歐弟入手後花重金裝潢打造，再加上持有成本，估計帳面增值912萬元 可說是幾乎沒賺，沒有吃到這幾年來房市上漲紅利。 此外，該豪宅社區的名人住戶還有柯佳嬿、坤達夫妻。 「無相寓所」睽違約2年，社區再出現交易，9+10樓戶權狀125坪，以8400萬元成交，拆算 單價82萬元。 值得注意的是，前屋主在2014年以1億888萬元買進，等於長抱11年多，慘賠2488萬元，頗 為驚人。 https://i.mopix.cc/Cs1rRZ.jpg ▲「無相寓所」交易資訊整理。（AI協作圖／記者項瀚製作，經編輯審核） 住商不動產天母忠誠店長周彥希表示：「該戶出現價格較明顯修正，主要是因為銷售期較 長，又是毛胚屋，以中高總價住宅來說，每坪裝潢費用15~17萬元跑不掉，買方也會把相 關成本納入考量。」 攤開實價登錄紀錄，近2年來「無相寓所」成交單價行情落在83~93萬元間，本次9+10樓戶 別算是低標水準，但也沒有偏離行情。 周彥希表示：「『無相寓所』一層兩戶相對單純，整個社區只有14戶，且坐擁忠誠路的黃 金門牌，區段條件佳，只不過坪數規劃較不符合市場主流趨勢，觀察緊鄰的『鐫月』規劃 有43~51坪的3房，單價就可來到110~130萬元水準。」 東森房屋研究中心經理葉沛堯表示：「前屋主購入的時間店為2013~2014年，時逢豪宅市 場多頭，在政策對豪宅市場不友善、限貸降至只有3成的情況下，該類型產品價格修正實 屬正常。」 至於天母地區，葉沛堯表示：「該區仍屬於傳統的富人區，中高總價豪宅持續都有在建案 ，開發商在這時機點，也還是會推出中大坪數產品搶市，指標案如力麒天母案。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3194362&ref=mw&from=google .com --

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