柯佳嬿邻居卖房 长抱12年「惨赔2488万出场」 2026年07月3日 14:00 记者项瀚／台北报导 天母豪宅「无相寓所」中高楼层户以8400万元交易，前屋主长抱近12年惨赔2488万元出场 ！ 该社区的名人住户包括柯佳嬿、坤达夫妻，此外欧汉声也曾经持有，但他在2024年出脱， 帐面小赚912万元。 https://i.mopix.cc/0qum9X.jpg ▲天母豪宅「无相寓所」中高楼层户以8400万元交易，前屋主长抱近12年惨赔2488万元出 场。（图／记者项瀚摄） 2024年《ETtooday新闻云》报导，艺人欧弟欧汉声以1.18亿卖天母豪宅「无相寓所」，该 户为1+2楼户，成交单价93万元，对照2018年的取得价格，帐面小赚912万元。 但有房仲曾透露，欧弟入手後花重金装潢打造，再加上持有成本，估计帐面增值912万元 可说是几乎没赚，没有吃到这几年来房市上涨红利。 此外，该豪宅社区的名人住户还有柯佳嬿、坤达夫妻。 「无相寓所」睽违约2年，社区再出现交易，9+10楼户权状125坪，以8400万元成交，拆算 单价82万元。 值得注意的是，前屋主在2014年以1亿888万元买进，等於长抱11年多，惨赔2488万元，颇 为惊人。 https://i.mopix.cc/Cs1rRZ.jpg ▲「无相寓所」交易资讯整理。（AI协作图／记者项瀚制作，经编辑审核） 住商不动产天母忠诚店长周彦希表示：「该户出现价格较明显修正，主要是因为销售期较 长，又是毛胚屋，以中高总价住宅来说，每坪装潢费用15~17万元跑不掉，买方也会把相 关成本纳入考量。」 摊开实价登录纪录，近2年来「无相寓所」成交单价行情落在83~93万元间，本次9+10楼户 别算是低标水准，但也没有偏离行情。 周彦希表示：「『无相寓所』一层两户相对单纯，整个社区只有14户，且坐拥忠诚路的黄 金门牌，区段条件佳，只不过坪数规划较不符合市场主流趋势，观察紧邻的『镌月』规划 有43~51坪的3房，单价就可来到110~130万元水准。」 东森房屋研究中心经理叶沛尧表示：「前屋主购入的时间店为2013~2014年，时逢豪宅市 场多头，在政策对豪宅市场不友善、限贷降至只有3成的情况下，该类型产品价格修正实 属正常。」 至於天母地区，叶沛尧表示：「该区仍属於传统的富人区，中高总价豪宅持续都有在建案 ，开发商在这时机点，也还是会推出中大坪数产品抢市，指标案如力麒天母案。」 https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3194362&ref=mw&from=google .com --

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