作者kevinjl (无神论者-无神得自由)
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标题Re: [房东] 为什麽包电反而不吸引人
时间Tue Sep 14 12:19:44 2021
※ 引述《surimodo (摇滚少女!! 活力棉花糖!!)》之铭言：
: 如题
: 1.5200元 电一度4元另计
: 跟
: 2.6000元 包300度电 超过一度4元计
: 以一间有冰箱电视冷气舜热热水器
: 的标志独立套房来说
: 怎麽省也会超过200度
: 以房客来说其实2.比较划算
: 但不知为啥常常租客都是择1而非2
: 是因为大家对自己自制力很有自信
: 感觉实用实销比较划算吗
: 还是看到5比较小所以都直觉选1.
: 最近想推行2.但不知为啥都不成功
房客的心态是 房东想要赚钱
房东想赚电费 所以才会有方案2
不然方案一 就好了
除非你先说 方案2对你有什麽好处吧
懒的抄电表？
你还不是每月要去看电表 有没有超过300度？
所以说不通
对房客来说 方案2很麻烦
月初爽爽吹冷气 糟糕快超过300度 月底不能吹
不就是月底了才用100多度 用不到300 觉得没赚到
要努力用电 结果不小心又爆300度....
你设计方案2是要干麻啦？
我懒得抄电表 直接说6个月算一次电费
六个月抄一次 缺点就是 房客会说电费缴不出来 可以分期缴吗？
那就分期吧！
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1F：→ surimodo: 你搞错了 对房东有利的是1. 09/14 12:51
2F：→ surimodo: 水电单跟一度4元的价差 我靠1.一间就每月能赚几百价差 09/14 12:51
3F：→ surimodo: 了 09/14 12:51
4F：→ surimodo: 为何推2.理由我补充在推文回不赘述 09/14 12:51
那建议你 直接租金6000元/月 说优惠电费300度内不用钱
就好了 租客也不用选 你也可以收整数 不用每个月收不同的价钱
也不用像我6个月收一次 让一些人要分期缴
这样的问题 大概就是你的策略 在该区域没有竞争力
因为该区域别人大概都租 5000-5500元/月
你要租到 6000 就要有其他的策略 这个策略行不通
因为你跟别的房间比起来 根本不是电费免费300度
而是电费预收300度 用不到300度不退钱
台中这边 电费都是一度5元 当标准
你那边还在 一度4元 应该是边陲学区房
要考虑的是区域定价 不是你一个人说了算
5F：推 vbox: 房客又不是笨蛋当然选1 09/14 13:16
6F：→ mimily0504: 我觉得电费半年结算一次真的有人会手头紧拿不出来， 09/14 14:46
7F：→ mimily0504: 积少成多，然後就说房东用电费赚钱balabala 09/14 14:46
8F：推 intelb06385: 学生1 出社会2 这样吧 很简单 09/14 17:50
※ 编辑: kevinjl (1.165.209.113 台湾), 09/14/2021 21:34:42
9F：推 philip81501: 是我的话 看到"包"又看"超过"我就直接跳过这选项了 09/16 17:46
10F：推 neewollaH: 前房东电费是一年算一次（退租或续约结算），每个月要 10/14 01:26
11F：→ neewollaH: 付多少电费可以自己决定 10/14 01:26