作者tn709033 (tn)
看板rent-exp
标题[合约] 对房子不满意提早解约的赔偿问题?(1000P)
时间Sun Mar 18 19:37:33 2018
各位好 我刚租进一个套房约三个月
但是遇到一个看似很小但很烦人的问题
就是晚上
蚊子多到爆炸
有跟管理员讲过 他们有请水电来看 但是看完还是差不多
每天凌晨都要起来打蚊子 一个晚上要打5只以上 真得很难睡
有放捕蚊灯了也没效果 (妻子已怀孕无法用防蚊精油那种)
虽然看似没什麽 但真的超影响睡眠 每天凌晨都要起床打
所以想提前解约
房屋契约上
有明订提前解约需赔偿一个月租金
但是我是因为这问题才想退租的 请问还要赔偿这笔钱吗?
管理员一定会想收这笔的 如果我要跟他争取不赔该怎麽说呢?
有无什麽法律可引述??
想请问是否有板友有这种经历可分享的~非常感谢!!
[若事後成功愿给1000p做感谢]
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.240.125.192
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1521373056.A.C01.html
※ 编辑: tn709033 (123.240.125.192), 03/18/2018 19:38:26
1F：→ Hermess: 所以你的问题是要问如何解决蚊子问题还是要问如何可以违 03/18 19:42
2F：→ Hermess: 约又不用付违约金？ 03/18 19:42
3F：→ tn709033: 如何退租 蚊子我看解决不了了 03/18 19:49
4F：→ nonumber: 捕蚊灯有放乳液? 03/18 19:56
5F：→ hsmaer: 争取不赔不太可能 各退一步 彼此负担一半可以谈看看 但不 03/18 19:59
6F：→ hsmaer: 见得一定有效 03/18 19:59
7F：→ Hermess: 合约上有就赔偿对方吧。你也不希望房东无故违约又不愿意 03/18 20:06
8F：→ Hermess: 负责吧。 03/18 20:06
9F：→ Hermess: 不过蚊子部分可以考虑搜寻【超音波驱蚊器】看看。 03/18 20:07
10F：→ miau: 请问府上是否有抽油烟机呢？之前住的房子很常有蚊子从抽风口 03/18 20:23
11F：→ miau: 飞进室内，也是不堪其扰，後来用那种滤网式的盖起来就好了 03/18 20:24
12F：→ miau: 可以试试看~ 03/18 20:24
13F：→ tn709033: 没有抽油烟机 小套房而已喔 因为老婆怀孕很多不能用 03/18 20:34
14F：→ tn709033: 超音波我会再去问问看~!谢谢 03/18 20:35
15F：推 kh931640: 水沟盖排水孔也有可能，可以放滤网 03/18 22:10
16F：→ spmark: 蚊帐，这种条件解约是赔定了 03/18 22:10
17F：→ spmark: 不然养些蜘蛛？我超爱推这方法的，可是大家都不爱 03/18 22:12
18F：→ spmark: 上次老婆不小心把蜘蛛清掉，接下来一周蚊虫报多 03/18 22:13
19F：→ spmark: 我还特别去抓了新的蜘蛛回来养，现在又没虫子了 03/18 22:13
20F：推 wendylo: 在大门外用香茅对孕妇无害，再用防蚊门帘，睡觉再用蚊帐 03/19 12:09
21F：→ wendylo: ，是可以解决的。 03/19 12:09
22F：推 reknowledge: 双人床的蒙古包式蚊帐可以考虑，不贵大概三百左右 03/19 13:10
23F：→ mimily0504: 睡觉就用蚊帐，其他配合电蚊拍，补蚊灯，换防臭防虫 03/19 16:33
24F：→ mimily0504: 水门，门窗管道都检查过，住家附近有积水容器也要清 03/19 16:33
25F：→ mimily0504: 多半是影响建康安全不堪居住等可提前终止。法律上你 03/19 16:44
26F：→ mimily0504: 举证到法官信你，房子不堪居住你就不用付违约金了。 03/19 16:44
27F：推 youwei75: 推蚊帐， 其他的问题都解决了 03/19 23:46
28F：推 pony0530: 买个蚊帐就好了啊～这季节哪都蚊子 03/20 10:13
29F：推 foooodyn: 去查看看民法429、430，法院也有一些判例（关键字加上判 03/22 09:37
30F：→ foooodyn: 例），我觉得可以扣减，之前有看到某判例，说是可以的 03/22 09:37
31F：→ foooodyn: 样子。（我还要查一下） 03/22 09:37
32F：→ fangkitty: 浴室的排水孔用滤网盖住 03/22 20:23
33F：推 jennyfish2: 这季节真的到哪都蚊子，低楼层更明显 07/03 21:38