作者heylisa ()
看板rent-exp
标题[金钱] 订金问题
时间Mon Jul 3 00:00:31 2017
很抱歉感觉是老问题了
但还是想发文一问抱歉QQ
本身在7/1下午透过房仲看了房子觉得很喜欢
在当天晚上和房仲写了收订金3000的房仲的订金契约书
与房仲两方在当下都没有讲到何时入住
订金合约内只有写到 租屋的合约应於7/3 24:00前签订
今日7/2中午 房仲打来说 房东愿意租给我
看能不能下午或晚上签合约 起租日为明天7/3
我觉得太快
因为整理东西也需要时间 并且工作最快是从月中调职过去
所以跟房仲一直电话来回
她说房东就觉得空到20号太久
最後我跟房仲说那能不能今日7/2晚上签合约
并把两个月押金跟首月房租和仲介费缴清
合约生效日为15号礼拜六
因为六日才方便搬家
然後房仲说好 那她在问问房东後回我
现在已经超晚了 也不可能再联络
订金的契约书就是明天晚上到期了
如果像这样的 我真的要租 但是起租日的问题乔不拢
那假如最後房东不愿意租给我
订金我是能够合理跟房仲拿回的吗
不好意思因为第一次租房子 实在很紧张
房仲小姐一直跟我说房东他们人很好要我把握机会
可是真的太近了 月租13500要我空这麽多天
真的有困难
只好跟大家询问
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G610Y.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.246.203.4
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1499011235.A.6FF.html
1F：推 s425247: 可以谈谈看 因为你一开始没有提到入住时间且合约上也有写 07/03 02:26
2F：→ s425247: 到7/3要签订完成 所以想要15号入住会比较像是你的问题 07/03 02:26
3F：→ mimily0504: 我顶多等一个星期, 15号起租的话,等12天, 20号更不可 07/03 02:45
4F：→ mimily0504: 能了 07/03 02:45
5F：推 lpei: 订金可收回呀！只是先抢优先谈的权利（之前的仲介跟我说的） 07/03 10:04
6F：→ lpei: 之前想租一个店面，也下订了，後来和房东谈条件谈不拢，也是 07/03 10:04
7F：→ lpei: 有还 07/03 10:04
9F：→ mimily0504: 原PO这种状况我会退他, 但订金不是先抢先谈的概念. 07/03 10:33
10F：推 spmark: 去看看民法 248 249 吧 07/03 10:37
11F：→ spmark: 订金是推定契约成立用的，不是先抢先赢.... 07/03 10:38
12F：→ spmark: 下定的时候就应该要把条件都谈好了，不是下定後才谈 07/03 10:39
13F：→ spmark: 正常来说，签约日就是起租日，原po要凹比较不合理 07/03 10:40
14F：→ hsmaer: 我自己是5月底看房子 6月初签约 7月初入住 6月份的租金是 07/04 00:38
15F：→ hsmaer: 跟房东谈一人一半 如果真的很喜欢那一间的话 可以问问看 07/04 00:38
16F：→ hsmaer: 房东愿不愿意六月的租金一人一半这样子 07/04 00:38