作者armysong (军歌)
看板home-sale
标题[请益] 预售屋因涨幅，交屋後可以依市价贷款吗
时间Sun May 5 21:15:12 2024
想请教板上大大们我预售屋交屋後贷款问题
因应这三年房价有涨，我当初买1600现在价值应该约2000（地段在新北第一环）
如果我想贷1600左右、交付建商尾款1280之後手上还可以有三百多万，这在一开始的购屋贷
款就可以做到吗？
再请教板上各路大大，特别是房贷相关人员了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.129.85.219 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714914914.A.B17.html
1F：嘘 hortl233: ？？？05/05 21:16
2F：推 yasea2004: 取得价85成就是顶 个人经验05/05 21:18
3F：嘘 minikai: 作梦？05/05 21:18
4F：推 maxcockroach: 监价取其低，只能贷1600的八成05/05 21:20
5F：→ maxcockroach: 或八五成05/05 21:21
6F：推 z520314: 乖乖等增贷 or转贷05/05 21:21
谢谢分享，那就是增转贷
我再来了解办理时程，感谢
※ 编辑: armysong (220.129.85.219 台湾), 05/05/2024 21:30:18
7F：推 qqphor: 预售以合约价为主 05/05 21:42
8F：推 kklarinet: 糕点XD 05/05 21:48
9F：推 bustinjieber: 交屋後增贷挂4 05/05 22:11
10F：推 SouthEast62: 一般而言交屋後等一年再转比较有机会，而且转增贷 05/06 01:29
11F：→ SouthEast62: 时增贷的部分因为是挂4，有时条件会比你当初预售交 05/06 01:29
12F：→ SouthEast62: 屋时谈的那个原始贷款差，所以要真的优质够多才有 05/06 01:29
13F：→ SouthEast62: 必要这麽做。 05/06 01:29
14F：推 lantimes: 先恭喜预售屋增值了 05/06 07:47
15F：→ Anyotw: 依合约不可以 05/06 09:59
16F：→ Anyotw: 政策限制，只能走增贷 05/06 09:59
17F：推 elesyo92: 假设是跟建商现金全款交屋，另外找银行监价贷款，这样可 05/06 10:40
18F：→ elesyo92: 以挂一，8成40年吗? 05/06 10:40
19F：→ loopdiuretic: 当然是....做梦 不过之後增贷试看看 05/06 11:36
20F：推 buji: 我以前的经验，较5屋时已涨价，银行主动问你要不要多贷 05/06 21:58