作者lelelala0105 (无)
看板home-sale
标题[请益] 公益出租人跟社宅代租代管的差别?
时间Sun May 5 21:07:31 2024
最近有一间双北的大楼出租.已经自行找到租客.
我请仲介将广告下架.
被告知.需要由他们送件.才能领取政府补助.
想请教各位前辈:
前提是不介意房客租补.反正躲不掉.我打算诚实纳税.
那我自己公证签约.跟社宅签约有何不同.
社宅仲介说:补助公证费.修缮费.保险费.但是要由它们代管.
变成社宅.全部都要透过仲介.有些麻烦.
然後仲介说:自己出租的公益出租人.跟社宅出租的房屋税率不同.
这跟网路查到的资讯似乎又不太一样.
他们建议由老人签约(补助多).赚钱年轻人当保人.乍听很合理.
但有没有什麽隐形问题是我没想到的?
请各位不吝指教.感谢~
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1F：推 piliwu: 租屋还要保人你怎麽敢租给他？ 05/05 21:09
2F：→ lelelala0105: 我要求连带保证人的阿 05/05 21:10
3F：推 sunsetswish: 包租跟公益出租人都是社宅，给代管业者可以有一年1 05/05 21:11
4F：→ sunsetswish: 0000修缮补助 05/05 21:11
5F：→ lelelala0105: 仲介说:这样应该父母租.孩子当保人.补助拿得多.保障 05/05 21:11
6F：→ lelelala0105: 一样有.双赢 05/05 21:12
7F：→ qmomoyaya: 代租代管可以一年10000修缮金使用 05/05 21:20
所以有报税.其实社宅方案比较好吗?
※ 编辑: lelelala0105 (218.187.98.97 台湾), 05/05/2024 21:21:55
8F：推 vibomomo: 报税加社宅比较好没错、所得税扣除额也比较多 05/05 21:23
9F：推 menace: 社宅补助多一点 05/05 22:15
10F：→ lelelala0105: 谢谢解答 05/05 22:15
11F：→ ice1015: 社宅方案好一滴滴 但是要找到上道的业务才好作事 05/05 23:07
12F：→ ice1015: 有个小缺点 签约什麽的 要多空个半天时间特地去签 05/05 23:07
13F：推 WaoDao: 但也要看社宅厂商有那种分太细的，业务、管理、修缮、都不 05/06 16:23
14F：→ WaoDao: 同人的，有够麻烦 05/06 16:23