作者endurance (大家好)
标题Re: [请益]房屋税拉高到市价0.5%的话可解高房价?
时间Sun May 5 21:04:05 2024
是"市价"的0.5%
假设今年只有楼下一坪成交100万, 明年整个社区的房屋税就是一坪100万的0.5%
如果是20坪, 刚好2000万, 0.5%就是10万
不是现在的公告现值, 是自由市场的"市价"
是说市价也不是一直涨 也有可能跌 所以房屋税也有可能会降的
房屋持有税 跟着实价登入走才是合理的 房价越高 政府收税越高
最後就会趋於一个平衡 当持有税比年租金高的时候, 一部分人就会卖掉了
当有人卖低价 持有税就降低 就是持有税与房价成正比
其实这跟有房没房无关 有房的可以趁机会多上车 没房的也不一定会因此而买
所以这不是甚麽空空文 就只是让税务更明确更弹性更合理
撇开有房没房问题 持有税与房价挂勾成正比 就经济学上有不合理吗?
※ 引述《bearalex (立德学长 联发科转职房仲)》之铭言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之铭言：
: : 所谓市价就是近一年成交价平均
: : 假设平均每坪100万, 就用每坪100万去算房屋持有税
: : 2000万 0.5% 也才10万
: : 好像也没多少
: : 不管年分 不管新旧 一律统一市价房屋税
: : 房价高 房屋税就高 动态调整 调整到一个平衡 房屋税就不会动了
: : 请问这样除了持有房屋的人可能要多缴税 还有甚麽缺点吗
: : 政府也可多收税 优点
: 目前利率从 1.31 涨到 2.185
: 涨了 0.85%
: 数字高於你说的 0.5%
: 请问这样子 房价下跌了吗?
: 没有 只是对买的人 更痛苦而已 又要高房价 又要高持有(利息)
: 而卖的人会更不想卖而已, 只要没售出 他就可以继续享受旧的房屋税税率
: 而卖出买新的额外增加房屋税 所以基本旧屋更不愿意出售了~~~
: 至於没有买卖的房子 你要提高他房屋税?? 那恐怕会暴动了~~~
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1F：推 sean0912: 请问你的市价要怎麽法定? 不是随便喊喊而已 05/05 21:09
2F：推 iwei0930: 笑死 你邻居卖房你被涨税金不哭再来谈正义吧 05/05 21:09
3F：推 a1237759: 持有税高的欧美国家告诉你高持有税带来高房租，先问你自 05/05 21:15
4F：→ a1237759: 己每个月有没有7-8万交房租 05/05 21:16
5F：→ abyssa1: 收税更多是政治问题 多数的房子几十年才交易一次 05/05 21:22
6F：嘘 FaBie: 好了啦 就不懂了还要硬讲 05/05 21:23
7F：→ abyssa1: 不要以为欧美都怎样 加州持有税实质税率非常低 05/05 21:23
8F：嘘 junior020486: 你说合理就合理，你算什麽东西？XD 05/05 21:23
9F：→ FaBie: 问问哥真的是所有鲁空咖里面最糗的 05/05 21:23
10F：→ abyssa1: California Proposition 13可以查看看 05/05 21:24
11F：推 kcudok: 持有税高，然後灌到租金里面，呵呵 05/05 21:25
12F：嘘 PTTMAXQQ: 这跟无房的你无关，别整天忧国忧民好吗？ 05/05 21:28
13F：推 iwei0930: 什麽社区多少就课一样税 什麽透明跟实价挂钩讲的冠冕堂 05/05 21:34
14F：→ iwei0930: 皇 什麽为了大家 实则为了自己当大家看不出来？顶楼跟2 05/05 21:34
15F：→ iwei0930: 楼价格会一样吗？你住2楼面对宫庙你课跟顶楼一样税你服 05/05 21:34
16F：→ iwei0930: 气吗？随随便便都能找出自己不服气的案例 居住正义提出 05/05 21:34
可是现在不就2f跟顶楼一样吗? 还是我误会了
17F：→ iwei0930: 法案全都反效果的原因 就是出发点是站在批斗别人想换自 05/05 21:34
18F：→ iwei0930: 己得利而已 居住正义的房亲人的房没先半价卖出来前 所 05/05 21:35
19F：→ iwei0930: 有法案只会反效果 05/05 21:35
20F：嘘 aa00788: 没房的 下去 05/05 21:37
21F：推 Mithra: 小草有新竹市长，先从新竹市开始推行好不好啊？ 05/05 21:39
22F：推 qqphor: 你知道2者的税差多少吗 05/05 21:46
23F：推 ss1612: 房虫会气得跳脚 05/05 21:48
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 05/05/2024 22:06:14
24F：嘘 bms: 我不要啊 干嘛要给政府多缴税 05/05 22:07
25F：嘘 frowning1226: 你爱怎麽想不关我的事，少发废文 05/05 22:11
26F：→ phakeQQQ: 涨个几百块该该叫的人那麽多，房屋税涨这麽多闹翻天 05/05 22:23
27F：→ phakeQQQ: 涨几百管理费该该叫的就那麽多了 05/05 22:23
28F：嘘 FaBie: 连顶楼跟二楼一不一样还搞不清楚 问问哥真的是算了啦 租屋 05/05 22:24
29F：→ FaBie: 一辈子也很好啊XDD 05/05 22:24
32F：→ mayu1230: 知道为什麽会掉票吗？ 你请高虹安调看看啊。 05/05 22:35
33F：嘘 sspider0829: 等你当总统 05/05 22:39
34F：推 carden31: 真的想太多最常看到两个言论，一个是台湾房价跟所得比 05/05 23:05
35F：→ carden31: 很高，另一个是出租投报率跟其他国家比很低租房就好，以 05/05 23:05
36F：→ carden31: 上两点把持有税加进去看就有答案了，你直接加持有税当然 05/05 23:05
37F：→ carden31: 降因为负担变大，但持有税高的美国房价还不是在涨，美 05/05 23:05
38F：→ carden31: 国房贷利息跟持有税是买了之後就固定，之後大涨也跟你无 05/05 23:05
39F：→ carden31: 关，你内容就只是希望看到买房的撑不住，美国持有税高 05/05 23:05
40F：→ carden31: 房价看起来不高但实际负担不低，买不起还是买不起房价就 05/05 23:05
41F：→ carden31: 是市场结果 05/05 23:05
42F：→ paul10404: 很多小草都买房了，杂草还在继续乱 05/05 23:35
43F：推 jaricho: 超爱小草的市价... 先看台北人付出市价0.5%有多爽....300 05/06 00:24
44F：→ jaricho: 0万的台北房 一年付个150万税金给政府 政府爽死！！！ 05/06 00:24
45F：→ jaricho: 先看小草头阿北家的房...假设5000万+过户给小孩那间2000 05/06 00:26
46F：→ jaricho: 万就好 总共7000万 一年付个350万税金给政府 赞...阿北 05/06 00:26
47F：→ jaricho: 一定赞成的 不然就是假打房 05/06 00:26
48F：推 jaricho: *算错 0.5% 好像阿北7000万只要付35万 这样阿北不赞成不 05/06 00:30
49F：→ jaricho: 行了 太便宜了 05/06 00:30
50F：推 encoreg57985: 日本调高持有税 自民党还是长期执政 所以调高持有 05/06 07:56
51F：→ encoreg57985: 税也不等於100%政治自杀 05/06 07:56
52F：嘘 yytseng: 前阵子看到yt莎白介绍尔湾的房子，房屋税一年56万还是涨 05/06 09:06
53F：→ yytseng: 翻天，房价根本不会跌好吗 房子只要有人想要就不会跌 05/06 09:06
54F：→ yytseng: 不管如何老穷人卖房子也是被比你有钱的买走，就算你限制 05/06 09:08
55F：→ yytseng: 一堆财团法人不能买，也不看看你自己PR多少，没5100万全 05/06 09:08
56F：→ yytseng: 台湾20%房子拿出来卖也轮不到你 05/06 09:08
57F：嘘 GPNN: 缴税前 拿0.1坪出来卖自己亲友1元 这样免税的意思吗 05/06 09:28
58F：嘘 specialrain: 这到底脑是什麽结构 05/06 10:06
59F：嘘 yytseng: 楼上说得好，还好我有儿子，卖他一千元，缴税给政府到个 05/06 10:12
60F：→ yytseng: 位数5元啦比较好看不必找零 05/06 10:12
61F：→ coldface: 市价课税抓该里最近一年度平均成交价，要缴多少税由市场 05/06 10:24
62F：→ coldface: 来决定。 不过应该是不可能用市价课税拉.... 05/06 10:24
63F：推 yytseng: 每年里民推展卖老爸卖儿子活动就好，无限轮回，平均，不 05/06 10:32
64F：→ yytseng: 是很爱讲一颗睾丸，台湾人平均智商真的很高好吗 05/06 10:32
65F：→ yytseng: 美国人那麽智障乖乖缴税，还不是涨翻天…就只有更智障的 05/06 10:33
66F：→ yytseng: 小韭整天做梦 05/06 10:33
67F：嘘 floatfaith: 痾平常看看费雯大家的讨论也不错...跳针就多了多了 05/06 10:40
68F：→ floatfaith: 可以下一个主题吗谢谢 05/06 10:40
69F：→ floatfaith: 学美国喔 游民更多颗颗 05/06 10:41
70F：嘘 kenclyde: 秋西郎~那我自住说要卖的话卖得很便宜,市价订超低 05/06 11:34
71F：→ kenclyde: 等到要卖时再缴多就好 05/06 11:35
72F：嘘 ytwu: 你怎麽会认为持有税会比年租金高?哪个人这麽好心贴钱买房给 05/06 11:49
73F：→ ytwu: 别人住??你愿意吗?? 05/06 11:49
74F：推 Narcissuss: 第二间不准贷款就好了 05/06 14:01
75F：→ Tatsuya72: 没办法，网路发言不必验智商 05/06 15:50
76F：嘘 FaBie: 好了啦 跟人间咖喱Lisa的鲁空粉一样悲哀 05/06 20:52