作者wonder123 (山边)
看板home-sale
标题[请益] 持分地问题
时间Sun May 5 14:36:48 2024
请问如果购买持分地，但是上面房子的所有权不是我，然後如果这个地跟房子被卖掉了，如
果别人只把金额写在房子上面土地写0，这样是不是我就亏了？还是说法律有规定不能这样
写呢？
想请教这方面的专家，谢谢
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1F：推 dakkk: 屋主只卖持分地给你 自己留建物权状？ 05/05 14:56
2F：推 xup654z: 你为什麽要买持分地这种难搞的东西？建物产权为持分土地 05/05 16:09
3F：→ xup654z: 地主独有？再者如果要卖，持分地其他地主有优先购买权， 05/05 16:09
4F：→ xup654z: 不可能发生土地零价值的这种鸟事…买持分地最难搞的是整 05/05 16:09
5F：→ xup654z: 合问题，通常都是有背景的人在玩的 05/05 16:09
6F：推 xup654z: 回一楼，「目前」法规应该没法只买地不买建物，较常遇到 05/05 16:14
7F：→ xup654z: 是长辈把房子继承给某人，土地持分权给其他人才可能发生 05/05 16:14
8F：→ xup654z: 这种事，否则现在交易建物跟土地都要按比例过户…因为以 05/05 16:14
9F：→ xup654z: 前太容易出现土地纠纷有修法的样子 05/05 16:14
10F：→ wonder123: 我的意思是如果我拥有持分地可是上面的地上权我没有， 05/05 16:54
11F：→ wonder123: 可是有大股东的人直接把土地跟房子卖掉，可是他金额都 05/05 16:54
12F：→ wonder123: 挂在房子上他土地卖很便宜会有这种事吗？ 05/05 16:54
13F：推 qwqmmmm: 只有区分所有建物才需要并同移转欧 05/05 17:43
14F：推 dakkk: 如果你怕多数决卖地卖太便宜 你可以参考民法820条第4项 05/05 18:55
15F：推 rick6304: 他卖他的和你甚麽关系= =卖0元你就优购权买下来不是更好 05/05 21:23
16F：→ wonder123: 那我就不用怕了欸 05/05 22:21
17F：推 dakkk: 他是持分地表示地是共有的 多数决就可以卖地 05/05 22:56