作者QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)
看板home-sale
标题[请益] 为什麽有人愿意花4万左右租屋?
时间Sun Apr 28 14:41:31 2024
大家好
目前自住房一间，缴贷款中
总价大概2600万(含车库)
30年房贷，月缴大概7万8左右
最近楼下出租
据说每月接近4万(含车库)
觉得不可思议
首先，愿意花4万租房子的人
不太理解为什麽不乾脆捏一点直接买?
月缴也才7万8
好过租到最後房子还是房东的，不是自己的
退而求其次
就算月缴7万8无法接受
那去买个房贷4万左右的(等同租金)，总价大概1500的房
也好过租到最後啥都没有
如果以今天租房子，含车库每个月2万最多2万5，我就觉得很多了
每个月花4万租房子却不买房，不大知道是什麽样的考量?
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 219.70.213.99 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714286494.A.3CA.html
※ 编辑: QQQwe (219.70.213.99 台湾), 04/28/2024 14:43:27
1F：嘘 PTTMAXQQ: 先生，600万的头期款每个人都能拥有吗？04/28 14:47
我只是直觉觉得租得起4万房子，也拥有车的人
应该身上还是有些钱的
而且你这算法是8成，很多新案子其实不需要真的准备2成
另外，1500的房头期只需要150-300，所以入手没这麽难
2F：→ supa64: 头期款第1桶金你觉得全台扣除有房.你觉得目前想买屋的.04/28 14:49
头期可以理解
但1500的房，很多其实1成头期就买的到了(很多预售建案都这样)
每月拿得出4万租房又有车，150万拿不出来总觉得很奇怪
说不定车子都要150万了
3F：→ supa64: 占比会有多少.不要拿PTT对比现实社会上的大多数人04/28 14:49
4F：→ PTTMAXQQ: 实际状况我这里就有一个现实例子04/28 14:50
5F：→ PTTMAXQQ: 我亲戚的事业需要一次大量进货压价04/28 14:50
6F：→ PTTMAXQQ: 一次都要叫三个柜以上的货价格才能漂亮04/28 14:50
7F：→ PTTMAXQQ: 那随便都要几百万丢出去04/28 14:50
8F：→ PTTMAXQQ: 但他滚一轮毛利30-35%04/28 14:50
9F：→ PTTMAXQQ: 你说他要把钱押在房子04/28 14:50
10F：→ PTTMAXQQ: 还是压在他的事业？04/28 14:50
11F：推 jkl4566654: 可能工作不稳定 也不会在一个地方久待04/28 14:51
12F：→ supa64: 有车便宜的2手都可以买可以有.但是房子1500.你要不要先想04/28 14:51
13F：→ supa64: 1成头期款.目前这麽容易可以让你贷到9成吗.......... 04/28 14:51
14F：→ supa64: 车子要车贷.房子要房贷.一个月开销多少.04/28 14:52
其实很多新案子，都标榜1成就够
板上很多都有分享了
每月花4万租房，又有车，却没有150万，总觉得怪怪的
15F：→ supa64: 标榜.要看建商贷款怎麽绑.不是每个买房子的银行这边都904/28 14:56
16F：→ supa64: 我问一个简单问题.一个买方.建商说标榜9.结果买方银行不过04/28 14:56
17F：→ supa64: 审只能贷7-8.你剩下1成怎麽办.建商不是仲介.04/28 14:57
好像那两三个知名的建商，所谓的剩余1成是无息?
18F：推 Morphee: 你是不是没看过每天当冲就赚5～10万的人？04/28 14:57
19F：推 shenmue1001: 可以每个月用4万租屋的人 要存到600万头期款不难好吗04/28 14:58
对对，我就这意思
而且我这例子去买1500的房，每月拿原本的4万租金去缴房贷
感觉不是更划算吗?所以不大懂
20F：→ supa64: 很多时候不是租屋4万有车就一定要有房.很多因素决定04/28 14:58
21F：推 lucky466: 都是头期款04/28 14:58
恩我最大的疑问就是，能月付4万租金+有车
却没有头期150万去买1500的房，总觉得怪怪的
22F：→ maxdok: 你有算过2600百万的八成贷款一个月平均利息多少吗？再加04/28 15:03
23F：→ maxdok: 管理费、房屋税总共一个月要多少？4万是弗心了04/28 15:03
24F：推 lucky466: 现阶段就急需住房呀！也没办法忍受烂房子04/28 15:03
25F：推 k91011022: 自己家乡有防吧04/28 15:03
26F：→ PTTMAXQQ: 我觉得我会去买800万的房子3间出租给别人 04/28 15:05
27F：→ PTTMAXQQ: 然後租4万这2600万市值的房子04/28 15:05
28F：→ PTTMAXQQ: 2600竟然才租40000简直太佛04/28 15:05
2600的房，租4万太佛?真假?
我觉得租得好贵，好盘
30F：→ PTTMAXQQ: 4万*12=48万，48/2600=1.85%…低到爆04/28 15:07
没有喔，北部投报都低於2%很正常
我感觉平均投报只有1.5%左右
31F：→ abyssa1: 可能公司派驻短期啊 我听到满多公司派驻白领租5～20万的04/28 15:07
32F：→ abyssa1: 而且不是每个人都有贷款条件04/28 15:08
33F：→ supa64: 1成不足是绑定信贷去凑.1-1.5成内不足会绑定凑.不是无息04/28 15:08
我常看到建商dm写自备1成交屋的
不太知道实际上是怎麽操作?银行8成，剩1成是跟建商无息借款的意思?
34F：→ abyssa1: 反正各种价位长租短租需求是非常正常的04/28 15:09
35F：→ racoon151: 有的就外国人，公司有补助咩04/28 15:10
我楼下租客是台湾人....
※ 编辑: QQQwe (219.70.213.99 台湾), 04/28/2024 15:11:34
36F：推 PTTMAXQQ: 来，我最近看到一个，开价2590万04/28 15:11
37F：→ PTTMAXQQ: 你看看这租金多少，04/28 15:11
38F：→ PTTMAXQQ: 你不觉得2600万的房子租金4万太佛吗？04/28 15:11
隔套出租应该有违法风险
我说的是正常的整层出租
40F：推 lovezzz: 我有朋友愿意租近4万，问为何不买房，是因为身上差不多就04/28 15:13
41F：→ lovezzz: 剩300，如全买房手上就乾了，加上有些年青人重视生活品04/28 15:13
42F：→ lovezzz: 质，可能月收还不错…但也都花光(出国、三餐叫uber)或赚104/28 15:13
43F：→ lovezzz: 0万花5万，头期款永远存不太到。04/28 15:13
44F：→ PTTMAXQQ: ….自己无法接受就说人违法…你开心就好04/28 15:14
45F：嘘 SteamTank: 租4万超佛 还不够cover利息跟其他支出04/28 15:15
46F：→ PTTMAXQQ: 我的实际操作会去买这个租人收租十几万04/28 15:16
47F：→ PTTMAXQQ: 然後去租你家4万ㄛ啾咪04/28 15:16
48F：→ PTTMAXQQ: 你家2600万租4万真的很佛心，谢谢啦04/28 15:16
49F：推 s77717177: 2600万纯利息就至少4.65万，而且不包含其他税，以及家04/28 15:18
50F：→ s77717177: 具电维修等费用。租4万根本超划算。04/28 15:18
51F：嘘 applekidd795: 捞偏门或做机房的 要常换地方 或是没信用无法贷头期04/28 15:20
52F：推 shena30335: 租的起更贵租金的有钱人多的是，你太少见多怪了04/28 15:25
53F：→ jyan97: 如果2600只租4万，真的租比买划算，把多的钱再拿去买其他04/28 15:26
54F：→ jyan97: 租金报酬率更高的房子04/28 15:26
55F：→ PTTMAXQQ: 如果我跟您说勤美璞真每月房租是100万04/28 15:26
56F：→ PTTMAXQQ: 您会不会很惊讶竟然有人会租？04/28 15:26
57F：推 quiet93: 妈呀，这四万有没有含管理费？！！超佛心04/28 15:27
58F：→ quiet93: 而且只是近四万，还不到4万04/28 15:27
不含管理费
管理费(含车位维养费)每月还要另外付4千左右
59F：→ PTTMAXQQ: 先讲这是双拼04/28 15:27
60F：→ quiet93: 2600万，以2趴利息全贷款，一年就是52万，一个月就是四万04/28 15:28
61F：→ quiet93: 阿04/28 15:28
62F：→ quiet93: 房子果然租越贵越划算04/28 15:28
63F：推 OhMyGoose: 四五万的房子明明超抢手的 一下子就租掉了04/28 15:30
64F：推 quiet93: 你都知道投报只有1.5趴了，为什麽还会觉得不买房奇怪04/28 15:32
65F：推 mepe1018: 有人也不一定同一地点待长久～为什麽要买04/28 15:36
66F：嘘 loveq4ever: 人家不能租房在你家楼下 在其他地方买房吗?管海边04/28 15:37
没有拉，只是觉得每月花4万多在租金上的，收入应该很不错
却没买房有点奇怪
67F：推 hihi29: 及时行乐 想搬家就搬家 没啥不好04/28 15:37
68F：推 quiet93: 你跟银行贷款2100万，2趴利息，一年也是喷42万利息给银04/28 15:38
69F：→ quiet93: 行阿04/28 15:38
70F：推 Lenon4561: 除了外籍白领 我找不到原因xd04/28 15:38
71F：→ quiet93: 每个月不也是近4万？你就不觉得多？04/28 15:38
确实是这样没错
只是一般缴房贷，好像不会特别去拆利息多少本金多少
而且利息会越来越低
※ 编辑: QQQwe (219.70.213.99 台湾), 04/28/2024 15:40:17
72F：推 Delirium: 有些是户籍在外县市可以享有公司租金补助，所以有买房04/28 15:40
73F：→ Delirium: 租人，没有迁户籍～04/28 15:40
74F：推 pz5202: 他收入很高 需要扣掉额04/28 15:40
75F：→ jyan97: 上面就说啦，花四万租2600的房子，然後去买隔套或是2间1304/28 15:40
76F：→ jyan97: 00拿去租人更划算04/28 15:40
77F：嘘 CHENCHEN666: 你头款是家人给的吧04/28 15:40
我们夫妻一起辛苦存的
78F：推 quiet93: 假设38000房租，他一年给房东456000，你2100万房贷2趴利04/28 15:41
79F：→ quiet93: 息，一年给银行420000，没差多少啊04/28 15:41
80F：→ sirloin: 诈骗吧04/28 15:41
81F：→ quiet93: 利息越少是因为你缴的本金越多阿04/28 15:42
82F：→ quiet93: 我还没同步算你本金损失的定存利息04/28 15:42
83F：→ quiet93: 不会分拆算利息，只是没概念吧04/28 15:43
84F：→ jyan97: 2间1300看地点，大概可以租个5万初头吧04/28 15:43
85F：→ chocopoodle: 公司出钱？04/28 15:47
86F：→ yun0615ch: 靠爸族真的不食人间烟火欸04/28 15:50
87F：→ cynthia920: 说真的，只有在房价一定上涨的前提，不然租比较划算04/28 15:51
88F：→ cynthia920: 呀！04/28 15:51
89F：推 quiet93: 我以为大家都知道投报率代表的意思04/28 15:52
投报率，不就是月租金x12/总价?
90F：推 permanent27: 4万租到2600感觉挺划算的。04/28 15:53
91F：→ quiet93: 结果你知道投报率只有1.5趴，却不知道为什麽要用租的不04/28 15:53
92F：→ quiet93: 用2趴利息买？！！04/28 15:53
93F：推 wisebani: 有可能房子卖掉或都更在等新屋盖好啊04/28 15:54
94F：推 quiet93: 对，那你知道你买房成本吗？04/28 15:59
95F：→ abyssa1: 航海王在这版上也分享过租屋心得04/28 16:01
96F：推 quiet93: 现在入手的房东，不给头期款的情况下，总价全贷，就是给04/28 16:02
97F：→ quiet93: 银行2趴利息，然後用1.5趴出租阿04/28 16:02
98F：推 Morphee: 所以我说你没看过有人光200～400万现金，每天就能赚5～1004/28 16:03
99F：→ Morphee: 万，这种人他根本不想买房。人家没有上亿房子他不想买。04/28 16:03
100F：推 metam: 你这案例不行啊，两千万股息算5%，一年都有被动一百万04/28 16:03
101F：推 ChikanDesu: 因为他无法月缴7万8阿 月薪10万的直接爆掉 但4万不婚04/28 16:03
102F：→ ChikanDesu: 不生老了找地方跳下去 买房对他来说是一点诱因都没有04/28 16:03
103F：→ ChikanDesu: 吧04/28 16:03
104F：→ metam: 有空间跟学区的需求就那几年而已，月租四万人家比你会算04/28 16:03
105F：→ Morphee: 每个月交易日算20天，一天就够对付房租了，别提还有夜盘04/28 16:04
106F：→ Morphee: 。04/28 16:04
107F：推 quiet93: 不用说股息，美债都有5-6趴了04/28 16:05
108F：推 F1239810: 有些人对钱的感觉是很"浮动"，我不太会形容，反正就是04/28 16:06
109F：→ F1239810: 钱大进大出，赚多少花多少，只管赚钱...不会理财也不会04/28 16:06
110F：→ F1239810: 存钱。04/28 16:06
111F：嘘 hortl233: 4万跟7万8一起比，你也蛮强的04/28 16:06
其实我的意思是
可以把月租金(4万)直接去买1500的房(4万当成月贷款)
112F：推 hikertim: 把800万头期在股票，股息让我可以月花4万住3000万的蛋04/28 16:12
113F：→ hikertim: 黄区不好吗？1500万的房子品质掉超过一半04/28 16:12
114F：→ jyan97: 总价2000以上租金投报率通常都不好，毕竟台湾大部分人的04/28 16:12
115F：→ jyan97: 薪水就那样，租金上不去，要就想办法多洗几间低总或隔套04/28 16:12
116F：→ jyan97: ，不然就去买商业类产品04/28 16:12
117F：→ hakkiene: 说不定人家高阶主管 公司有租房补贴？04/28 16:12
118F：推 littlea: 猿po的真实目的是在本文的前四句04/28 16:13
119F：嘘 F93935: 有啊我有一间中山区四房租四万八，合租的04/28 16:15
120F：推 hikertim: 少了房贷月还款存的就继续投入股票债券，被动收入逐年增04/28 16:16
121F：→ hikertim: 加，没杠杆资产增值缓慢，但赚到的是身心愉悦舒畅没压力04/28 16:16
122F：推 tien: 我朋友只想住大安/信义区，所以他宁愿花钱租房04/28 16:18
123F：推 loveq4ever: 这篇很适合鼓励租房族继续租 也是好事04/28 16:18
124F：推 quiet93: 租跟买一样啊，总价越高越划算04/28 16:19
125F：→ ingym: 1. 有现住需求04/28 16:19
126F：→ ingym: 2. 存不到头期（头七比较快）04/28 16:19
127F：→ ingym: 3. 住得爽04/28 16:20
128F：→ ingym: 4. 生活有品质04/28 16:20
129F：嘘 loopdiuretic: 虽说租不如买 但你缴房贷缴出优越感了04/28 16:21
130F：推 quiet93: 买房成本高於投报的情况下，只要付利息钱就能住2600万的04/28 16:21
131F：→ quiet93: 房，还不用头期，不是超爽吗？04/28 16:21
132F：推 e0821: 你不会问楼下租客喔？04/28 16:23
问人家为什麽不买房很失礼吧= =
133F：推 xkso: 工作常会移动的04/28 16:26
134F：→ xkso: 国外 国内 北中南 2~3年会更动04/28 16:26
135F：→ xkso: 很多公司补助不少。薪资结构也强 总不可能北中南都买04/28 16:27
136F：→ abyssa1: 一买一卖成本随便都破百万可以租超两年了04/28 16:27
137F：→ abyssa1: 没确定长期需求的状况下 用租的很合理04/28 16:27
138F：嘘 ErrethAkbe: 楼下比你聪明耶04/28 16:28
139F：推 TosakaSakura: 以桃园来讲 3000万左右3或3+1房新古屋，租金也差不04/28 16:31
140F：→ TosakaSakura: 多这价格，不考虑房价喷射的状况确实租比买划算04/28 16:31
141F：嘘 hollowowl: 管太多耶？ 老人？04/28 16:31
142F：推 lionwiner: 多的是这种人，花更多的都有，而且他说不定自己也有房04/28 16:36
143F：→ lionwiner: ，但位置不符他目前所需，用租的不行吗？04/28 16:36
144F：推 mago: 搞不好他有二间收租房各1000收租2万5，用来cover他的房租很04/28 16:37
145F：→ mago: 划算啊04/28 16:37
146F：推 mago: 话说我的房客也是自己有房出租，然後自己租房（我都怀疑我04/28 16:40
147F：→ mago: 租太便宜）04/28 16:40
148F：推 sspider0829: 我也一个学长 很有名 也租房 一个月4-5 真的醉了04/28 16:41
149F：→ cities516: 你岛租屋比国外便宜很多ㄚ04/28 16:48
150F：嘘 thioploca: 穷人思维才会这样问04/28 16:48
151F：推 pacino: 出租4万是屋主没利息要付吧？租太贵也没人租。04/28 16:48
152F：推 bustinjieber: 很划算啊，如果他有其他投资，04/28 16:59
153F：→ bustinjieber: 干嘛一定要买？04/28 16:59
154F：→ bustinjieber: 买房子租人，自己再租台北市豪宅不行吗？04/28 17:00
155F：→ bustinjieber: 北市很多豪宅真的租起来很划算。04/28 17:00
156F：→ bustinjieber: 2600万租金才租4万有够佛的04/28 17:01
157F：推 master32: 能花4万租房子的人，真的不需要你我帮他担心.....04/28 17:05
对，我就是想说他应该收入很高
所以不是替他担心，只是不懂
158F：推 OscarActor: 公司外派 租屋报帐04/28 17:07
159F：→ lee1112: 我周边亲戚就有月付租金八万的在复兴北路附近租房，买名04/28 17:12
160F：→ lee1112: 车然後月光呀 存款都不知道有没有五十万……04/28 17:12
161F：嘘 GX90160SS: 房贷2%租金投报1.5% 光这样还没考虑其他变因04/28 17:13
162F：→ lee1112: 推ingym 头七XD04/28 17:14
163F：→ jack0216: 人家就爽啊 钱还没存够不行？就想买你住的精华地段 爽04/28 17:15
164F：→ jack0216: 吗？04/28 17:15
※ 编辑: QQQwe (219.70.213.99 台湾), 04/28/2024 17:22:46
165F：推 paul76318: 买2600租4万，根本没啥赚啊。04/28 17:27
166F：→ jyan97: 原po就装傻，都算给他看了他那间租金报酬率太低买不如租04/28 17:27
167F：→ jyan97: ，同样的钱去买两间1300租金高於一间2600，如果买隔套高04/28 17:27
168F：→ jyan97: 更多，他怎麽知道租客不是这样做04/28 17:27
169F：推 shuichia: 2600万全贷的话 一年利息比租金总和还便宜04/28 17:29
170F：推 boy830527: 因为有其他投资标的更划算，或是根本不想在特定区04/28 17:30
171F：→ boy830527: 域待很久随时要撤都行04/28 17:30
172F：推 aa00788: 没事啦 没头期的月光鲁蛇帮忙付租金不好吗04/28 17:30
173F：嘘 GX90160SS: 你自己都说出北部投报1.5%了 那答案就是租你这边的房04/28 17:32
174F：→ GX90160SS: 买其他县市的房出租更加划算 懂？04/28 17:32
175F：推 youke569: 你就是一生只有买房才有这种思维，买卖是看需求，如果04/28 17:36
176F：→ youke569: 他没有一直要待在那，买房干嘛？有钱不一定要买，端看04/28 17:36
177F：→ youke569: 有没有需求04/28 17:36
178F：推 KS571: 你举的例子租屋根本不亏 你的利息跟他的月租是差多少?04/28 17:36
179F：→ abyssa1: 我也有房客说他也有收租房04/28 17:39
180F：推 leota: 2600租四万在北市差不多吧04/28 17:50
181F：→ leota: 难到我租太低了04/28 17:50
182F：→ loveq4ever: 说不定人家还遇到好房东 租的房越来越贵 租金还没涨04/28 17:54
183F：推 shuichia: 你的2600万额度拿去投资1.5%自住，人家可能随便贷个130004/28 17:58
184F：→ shuichia: 就能赚到租金了04/28 17:58
185F：推 NTU303150195: 投报率1.8%很低了捏04/28 18:04
186F：→ F93935: 现在随便丢美债都5%04/28 18:07
187F：推 shaddock1996: 如果房租差不多是利息的话 其实还好吧04/28 18:07
188F：推 xluds24805: 多出来的三万，每个月定期定额，20年後就直接变 300004/28 18:09
189F：→ xluds24805: 万了。而你还在那里缴房贷04/28 18:09
190F：推 F93935: 你以为四万很多其实两万以下没什麽能挑04/28 18:10
191F：推 verilogTire: 我自己看过的高房租，几种可能04/28 18:10
192F：→ verilogTire: 做偏的，跑比较快04/28 18:10
193F：→ verilogTire: 个人短期居住需求，资产在别的地方04/28 18:10
194F：→ verilogTire: 公司租给出差同仁住04/28 18:10
195F：推 cphe: 应该是有其他投资报酬率更高的标的吧 你这边房租投报率04/28 18:11
196F：→ cphe: 也太低了…04/28 18:11
197F：推 verilogTire: 我自己就租过月缴4万，同栋同格局卖370004/28 18:12
198F：→ adort: 人家没打算久住也懒得处理房产04/28 18:17
199F：推 androider: 八大行业 跟嫖赌毒04/28 18:22
200F：推 yasea2004: 第二屋贷款被搞到的很多 7成无宽限跟8成五宽三年差很04/28 18:26
201F：→ yasea2004: 多04/28 18:26
202F：推 frice: 你花两倍的欠说人家租屋傻？_？04/28 18:35
203F：→ frice: 钱04/28 18:36
204F：推 humaisme: 不要说头期款 月缴四万搞不好他们都捏到爆 又不像你那04/28 18:44
205F：→ humaisme: 麽会赚04/28 18:44
206F：推 s940758: 这才是超级租客04/28 18:46
207F：→ iceonly: 只要你不知道利息和本金的关系，帐面上来讲房租4万就可以04/28 18:49
208F：→ iceonly: 住到房贷7万5的地方有啥难理解的；说不定你的房贷7万5还04/28 18:49
209F：→ iceonly: 会被拿来嘲笑：你看我花楼上一半左右的钱就可以住到一样04/28 18:49
210F：→ iceonly: 的环境04/28 18:49
211F：→ iceonly: 你看上面就一个了04/28 18:49
212F：推 daniel021477: 如果位置就是想要你那里呢？四万跟7万八快两倍应该04/28 18:55
213F：→ daniel021477: 不是捏一下就好吧？04/28 18:55
214F：推 TSMininder: 可能是传说中的租屋股神 一直在股市赚有够神 还在赚啦04/28 18:57
215F：→ angelavictor: 投报1.5%…lll人家说不定股神，拿去投股票资金效率04/28 18:57
216F：→ angelavictor: 更高啊～有什麽好不懂的，每个人想法不一样。(260004/28 18:57
217F：→ angelavictor: 含车租4万有够佛QQ）04/28 18:57
218F：→ TSMininder: 低总价的看不上 只好租屋爽爽 继续赚最後一里04/28 18:57
219F：→ edwardtp: 你应该还没遇过愿意缴30万月租的房客04/28 18:58
220F：嘘 wang56: 4万租房是4房吗？平均下来不贵04/28 19:01
221F：→ kymco9999: 常常搬家04/28 19:01
222F：推 jord98972005: 其实持有成本真的蛮高的 本身有做生意毛利更好的话04/28 19:12
223F：→ jord98972005: 确实不一定会买 亲戚家在信义区豪宅 约3.多亿 承04/28 19:12
224F：→ jord98972005: 租方50万月租签5年 （其公司有租赁补贴） 确实不用04/28 19:12
225F：→ jord98972005: 考虑买房呀04/28 19:12
226F：推 jord98972005: GG不少高官也都买台北 平日住新竹 闲钱买土地04/28 19:18
227F：推 jen1121: 现在租屋cp 值比较高，加上政府补贴，爽爽过04/28 19:18
228F：→ bulabowu: 为什麽看到别人租房 就觉得他一定没有房子？04/28 19:19
229F：推 LuciusMalfoy: 可能他家租人6万04/28 19:26
230F：推 maypcc: 因为资金有更好的去处，其实租高总价挺划算的04/28 19:28
231F：→ maypcc: 投对高投报的物件 总价1000万就可以租4万了04/28 19:29
232F：推 zhi5566: 小坪数买 大坪数租04/28 19:29
233F：→ jerrylin: 有的是公司帮他出钱04/28 19:30
234F：推 Latte7: 穷人思维，我认识月花100万租房的… 租屋有很多好处，最大04/28 19:49
235F：→ Latte7: 的好处是不用一次性现金支出，对资金利用率高的人可以选04/28 19:49
236F：→ Latte7: 择租房提高整体投资收益04/28 19:49
237F：推 roy0710: 4万不就跟利息钱差不多 就花利息钱住房啊 不会奇怪啊 说04/28 20:10
238F：→ roy0710: 不定人家才觉得房东奇怪房子租人没赚啥也再租04/28 20:10
239F：→ usan: 可能他本身已经有房了，且资金有其它报酬的用途，且在资产04/28 20:13
240F：→ usan: 配置下，觉得目前租的地方只值的租，不值的买吧04/28 20:13
241F：推 u4fu3: 我朋友新北2200万的房子租4.2万，po上网一堆人抢着看房，他04/28 20:58
242F：→ u4fu3: 说是看房的有的年轻感觉还没存到头款（车子开的比我有房的04/28 20:58
243F：→ u4fu3: 朋友好）、有的已买附近预售屋还在等房子盖好、也有的是中04/28 20:58
244F：→ u4fu3: 南部人 没打算在双北买房，原因百百种啦04/28 20:58
245F：嘘 stussy5566: 好了拉 到底想听到什麽答案 直接去问楼下最准拉 上来04/28 21:07
246F：→ stussy5566: 公审？04/28 21:07
247F：嘘 mark0204: 我也想问为什麽有人那麽爱发废文04/28 21:16
248F：推 dreamdds: 租房又不用被卡工作 爽换就换04/28 21:16
249F：推 zebirlin: 大家都懂只有你不懂 房贷四万买1500万跟2600万能比吗?04/28 21:16
250F：→ esheep: 北市套房每月3万不难找租客，预计今年还会再调涨，04/28 21:51
251F：→ esheep: 毕竟目前租金还是“偏低”。看房子的位置&状况，肯花大钱04/28 21:51
252F：→ esheep: 住市区的人多的是...04/28 21:51
253F：推 SRXtw: 买了更贵的预售屋等盖好不行吗04/28 22:36
254F：推 Mograine: 大哥你7万8有 前面好几年有40%都是给银行的利息好吗 基04/28 22:43
255F：→ Mograine: 本上也跟租4万差不多了04/28 22:43
256F：嘘 ztdxqa: 我就花四万租屋啊，买了快四千万预售明年中才盖好我今年04/29 00:17
257F：→ ztdxqa: 租屋不行？我姐赚很多也花四万租台北就租在公司旁走路1mi04/29 00:17
258F：→ ztdxqa: n到公司，但她没买房因为台北房价太贵。这样也不行吗？别04/29 00:17
259F：→ ztdxqa: 用你的视野看世界。租屋市场四万其实没有很贵。每个人取04/29 00:17
260F：→ ztdxqa: 舍不一样。04/29 00:17
261F：→ ztdxqa: Ps我姐不想住新北一环因为通车要20min…。但她赚得多不想04/29 00:19
262F：→ ztdxqa: 早起通车我也觉得没什麽问题。04/29 00:19
263F：嘘 ohimvickey: 光你一个月的房贷就比我月收高了04/29 00:56
264F：→ ohimvickey: 如果买你社区不就得吃土04/29 00:56
一个人缴很吃力，要夫妻一起缴
※ 编辑: QQQwe (219.70.213.99 台湾), 04/29/2024 05:37:21
265F：推 notanyone: 好奇问月租4万的上班族月薪大概多少啊 04/29 07:54
266F：推 farseer7: 直接问问楼下的邻居不是比较快吗XD 04/29 12:30
267F：→ IamJoey: 因为他收入高 04/29 12:46
268F：推 gakuto: 有一种人是收入高的月光族 04/29 14:09
269F：推 z5411: 因为他的钱可能不乾净 银行自然也不会贷给他 04/29 14:16
270F：推 buji: 因为租客投资理财报酬率比买房高 04/29 20:38
271F：推 cindywu50: 贷款利率高，例如破产者或自营业者 04/30 00:50