作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
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标题[闲聊] 新竹高雄经验很难量化台北市房价
时间Sun Apr 28 11:16:58 2024
新竹标准台湾高薪聚集地，远超第二
捷运一条都没有，公车系统更少
高雄知名的直辖市，资源爆干多，靠基础建设
捷运多、市容建设多、医中多
从这两点的房价可以推知
就业机会与薪资高，对房价影响力的权重较高
而看看台北市的状况
薪资跟高雄比没高多少
也没台积电，基础建设比高雄好一点
但因权重低，所以整体影响房价不高
而高雄甚至在盖台积电未来薪资可能超车台北
这样观察，是否台北市房价高估太多？
台北低薪，只靠建设不是跟高雄差不多吗？
还是凭靠刻板印象而有买盘支撑台北市房价呢？
台北市房价都是看中古屋
其他城市都是看新成屋
所以台北房的价格其实更是可怕
到底参数是什麽导致台北那麽贵？
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1F：→ abyssa1: 薪资是流量 台北多得是存量 还有各种资本利得04/28 11:20
2F：→ abyssa1: 股利分离课税你在所得税统计也看不到04/28 11:20
3F：推 OhMyGoose: 台北又老又穷 高雄房价本来就该比台北高04/28 11:20
4F：→ piliwu: 高级打工仔不可能赢用资本累积的速度04/28 11:27
6F：→ GX90160SS: 其他县市的数倍04/28 11:32
笑翻天了，这是跟企业登记在哪有关好吗，不是所得税
9F：→ pz5202: 虽然台北市也人口外移，但是台北市是人口稠密04/28 11:39
10F：→ cblade: 首都就是硬道理04/28 11:39
11F：推 cblade: 持续好几十年时间，全台湾顶尖的人才都知道要去台04/28 11:41
12F：→ cblade: 北拼，不是几年的建设跟科技业发展可以拼的04/28 11:41
最顶尖的不是都到新竹报道了吗
13F：→ hank7218: 首都两个字04/28 11:45
※ 编辑: scitamehtam (223.137.222.187 台湾), 04/28/2024 11:54:48
14F：推 bustinjieber: 真的想用薪资收入来比对房价的追价力道， 04/28 11:55
15F：→ bustinjieber: 用各县市的‘’现存房屋数量‘’、 04/28 11:55
16F：→ bustinjieber: 薪资收入的‘’绝对数‘’来交叉比对， 04/28 11:55
17F：→ bustinjieber: 看中位数或是平均收入没意义。 04/28 11:55
18F：嘘 GX90160SS: 谁跟你说是所得税了 谁说只看平均中位所得了 04/28 11:56
19F：→ GX90160SS: 房子是有钱的人在买 资产阶级财富远大於受薪阶级 04/28 11:57
20F：嘘 smart80615: 薪资只影响地板 资本决定天花板能到哪 04/28 12:16
21F：→ diablojonn: 贵竹贱北 04/28 12:24
22F：嘘 kensmile: 资本存量，光是银行复利，就很多，有钱人没在看薪资 04/28 12:59
23F：→ kensmile: 台北几十年下来，累积的资本利得，不是什麽薪资上班族可 04/28 13:01
24F：→ kensmile: 以比 04/28 13:01
25F：嘘 kensmile: 台北没有台积电，竹科，家庭收入还是全台最强 04/28 13:07
26F：→ kensmile: 现在收入来源很多元，看薪资只是看谁缴比较多所得税而已 04/28 13:08
27F：嘘 chilian: 又来了 04/28 13:16
28F：嘘 fedona: 回去重修逻辑 04/28 13:39
29F：推 jinso7410: 薪资到一个门槛之後 占总收入的比例会降低 04/28 13:47
30F：→ jinso7410: 买房又是看总收入 而非单纯薪资 04/28 13:47
31F：→ jinso7410: 如果你觉得只看单纯薪资 04/28 13:47
32F：→ jinso7410: 就代表的你同温层就在那里 04/28 13:47
34F：嘘 kewei: 问问你自己就好，为什麽会买台北市的50年古蹟 04/28 14:03
35F：推 KHAkira: 说人口分散的知道高雄85%人口住在原市区周围15%面积内吗 04/28 14:08
36F：推 dsm011837: 台北新竹土地稀有 高雄地大 04/28 14:09
37F：推 dsm011837: 而且台北薪资以外的收入屌打高雄新竹 没啥好比的 04/28 14:11
38F：→ dsm011837: 但高雄的确会越来越好 04/28 14:11
39F：推 pz5202: 不知道！我不知道！原来已经那麽集中了还这样，那 04/28 14:16
40F：→ pz5202: 就只能说人口流失太严重了！ 04/28 14:16
41F：嘘 justhandsome: 不男不女反串刷文仔，恶心 04/28 16:10
42F：推 ChikanDesu: 企业登记在哪里钱就收进哪个县市的口袋阿 有那麽多钱 04/28 18:09
43F：→ ChikanDesu: 什麽都好做 04/28 18:09
44F：→ ChikanDesu: 真正完全靠所得硬撑得起房价的大概只有新竹吧 台北就 04/28 18:11
45F：→ ChikanDesu: 是巨量资金在这里太久了落地生根了 建设 税收 素质 所 04/28 18:11
46F：→ ChikanDesu: 得一点点比例而已 04/28 18:11
47F：推 arkin: 老人富起来了 04/28 22:07
48F：推 Sandy101: 台北资产阶级多啊，每次看新竹吹收入赢台北以为高人一 04/29 01:25
49F：→ Sandy101: 等就笑鼠，在别人眼里只是高薪奴工，认命去工作帮我们 04/29 01:25
50F：→ Sandy101: 家买的股票赚钱啦 04/29 01:25
51F：推 fanc79: 薪资没起来，高雄根本不会人口移入，建设再多，也是做完 04/29 07:17
52F：→ fanc79: 就离开了 04/29 07:17
53F：嘘 encoreg57985: 捷运路网、明星学校、企业总部、外商众多 你都无视 04/29 08:30
54F：→ encoreg57985: 也太井蛙 04/29 08:30
55F：推 buji: 因为有钱之後你追求的是良好的生活与消费环境 04/29 20:42