作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 现在法律都保护租客，房东才是弱势
时间Sat Apr 27 13:22:53 2024
其实一直以来都是保障租客
不付房租，催讨有跟骚法问题，甚至性骚扰
不付房租换锁 开门 断水电 也都违法
甚至房客水电未缴被断都可以告房东
至於不付房租
租赁住宅条例第10条第1项第2款
土地法第100条第1项第3款
押金底扣完毕後，还是欠超过两个月
进行催告30日并合法送达，能不不付
问题他只要不收存证信函就不是合法送达
还有其他方法走完大概2年去了
才可提起诉讼
然後诉讼在搬出老人小孩单亲失业
这时法院通常都会要你继续给他住，但无法源依据
道德绑架劝说，加骗你不懂法律吓你
至於非加入社宅不知有无管，就算有管也是没用
租赁住宅法社宅是不可以挑房客，要以高风险弱势优先
只是目前没有罚责
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1F：推 liu1981sssss: 我加社宅业务有让我挑房客，还有签保人 04/27 13:34
2F：推 aass5566: 就都每1年公证啊 只能减少损失了 04/27 13:48
3F：→ NTU303150195: 不给挑没业绩，吃自己 04/27 13:56
4F：→ jen1121: 要不要先了解社宅的，包租跟代管差异 04/27 14:37
5F：嘘 Lanword: 不要幻想吧！ 04/27 16:30
6F：推 DeathStarDS1: 逼你卖房增加税收 04/27 19:20
7F：→ DeathStarDS1: 仲介不会帮忙过滤房客，能租就好。 04/27 19:44