作者QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)
看板home-sale
标题[请益] 合建分到房子处理方式？
时间Sat Apr 27 13:13:31 2024
因为先人保佑
给地，参与合建，几年後会分到300坪的房
附近现在每坪成交价大概50左右
现在卡在拿到房子以後要卖掉还是出租
先讲卖掉
目前只有一间房子自住，而且还在缴贷款
卖掉的话应该会把贷款还掉
其实现在的贷款对我们压力不大，其实没什麽提早还的必要
而且卖掉的话，会多出一大笔钱
但家里目前收入也不太需要这笔钱
自己薪水普普，但是老婆蛮会赚钱的
因为老婆的薪水是我的好几倍
所以贷款、家用和出国都是老婆出为主
所以一般生活应该不太需要这笔钱
那如果出租
投报率其实很差
北部普遍1.5%左右而已
而且实际上满租也很难
要是房价继续涨，投报率哪天只有1%都不奇怪
而且新房子拿去出租，总觉得好像哪里不对劲
所以一般继承或合建分到一堆房子的
都是怎麽处理？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.216.40.191 (台湾)
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※ 编辑: QQQwe (49.216.40.191 台湾), 04/27/2024 13:16:04
1F：推 lasoon: 羡慕...我朋友是卖一些留一些啦...很多空十年二十年的都是04/27 13:19
2F：→ lasoon: 这样,投报差出租麻烦,空着也没啥不好...卖掉的钱就转投资04/27 13:20
我也有想过卖一间，然後其他出租
只是卡在新房租人家总觉得好像有点奇怪
另外现在投报率真的是有够低
3F：推 Fuxi81: 北部新屋一坪40是哪里呀04/27 13:25
刚查了一下50左右，不好意思已修改文章
4F：推 F93935: 看是自己爽还是留给下一代爽啊04/27 13:58
只有生一个女儿
我也在想留给她这麽多房子要干嘛
5F：推 lk1824: 你们搬到新盖好的，旧的出租04/27 14:24
就算搬过去
大概300坪也消耗个50坪而已吧
还有其他也是要想办法出租或卖掉
※ 编辑: QQQwe (49.216.40.191 台湾), 04/27/2024 14:26:31
6F：推 ppgg486: 出租，然後严选租客，宁缺勿滥，你们不缺这笔租金，只是 04/27 15:03
7F：→ ppgg486: 需要有人适当使用房子，照顾房子而已。卖掉以後也买不回 04/27 15:03
8F：→ ppgg486: 来，以後继续留给下一代 04/27 15:03
9F：推 jack0216: 租啊 过几年又多一间房 04/27 15:17
10F：推 moocow: 再生一个小孩啊 04/27 16:00
11F：推 junior020486: 豪爽，前人种树後人乘凉 04/27 17:24
12F：推 asd31415926: 我家也在新北 但没有分到一堆 就一店面两房考虑盖好 04/27 18:07
13F：→ asd31415926: 後卖掉一间房 夫妻没有很会赚所以剩下的拿来收租制造 04/27 18:07
14F：→ asd31415926: 现金流 04/27 18:07
15F：推 liu1981sssss: 有时候就是这样，20多年前我刚退伍时，就有一个同 04/27 18:48
16F：→ liu1981sssss: 事他老婆薪水他的三倍，不过祖先保佑，他光租金收入 04/27 18:48
17F：→ liu1981sssss: 每月就破百万，他家以前都是务农为生 04/27 18:48
18F：推 ricky60324: 卖一半 一半收租也不错 女儿留一间给他 多的钱就拿来 04/27 20:23
19F：→ ricky60324: 享受生活 投个好胎就舒舒服服过 04/27 20:23
20F：推 sandra80032: 我的话会选出租，然後增贷，算好现金流，用租金缴贷 04/27 23:54
21F：→ sandra80032: 款。贷出来的钱可以去做投报率更高的投资。这样既能 04/27 23:54
22F：→ sandra80032: 保留资产，也能活用资产滚钱。 04/27 23:54
23F：推 sandra80032: 楼上说的严选租客是个好方法，找到好租客之後签长约 04/28 00:02
24F：→ sandra80032: ，也可以避免你一直频繁换约的麻烦。 04/28 00:02
25F：推 emily20: 可以给包租代管公司处理。 04/28 17:43