作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
看板home-sale
标题[请益] 昨天收到某官股银行利率调升通知了
时间Thu Apr 25 08:13:45 2024
去年10月才把租金调涨，房客改成不签一年约
随时可解约，目前还住的稳定
结果现在又升息，真的不好意思再调整租金了
另一间签三年约，中间不可调整租金..
而且不是听说房贷豁免吗？
所以只有新青安有豁免吗
有其他办法吗？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.137.57.111 (台湾)
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※ 编辑: scitamehtam (223.137.57.111 台湾), 04/25/2024 08:14:30
1F：推 encoreg57985: 力行赖副总统未来总统做功德04/25 08:15
2F：→ encoreg57985: 认真说优质租客比那一点钱重要04/25 08:16
这组租客合作几年了，很好配合的小家庭…
※ 编辑: scitamehtam (223.137.57.111 台湾), 04/25/2024 08:18:55
3F：推 icevenus: 小家庭稳稳，维持住重要 04/25 08:26
4F：嘘 wang56: 卖掉不就好了 04/25 08:42
5F：推 kusomanfcu: 跑去总统府前游行抗议阿 04/25 08:44
6F：→ horseorange: 只有新青安抵减啊 04/25 08:44
7F：→ kusomanfcu: 那些利率调升你早就该预估了 04/25 08:44
8F：→ kusomanfcu: 满一年再调比较人性，但是你可以提早告知 04/25 08:46
9F：→ kusomanfcu: 基本上下次会调 我大概约到期前4个月 会调多少就说了 04/25 08:48
10F：→ kusomanfcu: 还有调整多少都会讲 04/25 08:48
11F：→ kusomanfcu: 有问题就算给对方看 问问银行 问问政府 为什麽要涨税 04/25 08:48
12F：→ kusomanfcu: ，涨利率 04/25 08:48
13F：推 kutkin: 降息你会减租金吗 笑死 04/25 08:57
14F：→ kutkin: 不是调斑马而已吗 04/25 08:58
15F：推 ru04hj4: 还有可能再升 04/25 09:12
16F：推 blargelp: 看差多少吧 如果现在租金已经远低於市价，那租客退租也 04/25 09:13
17F：→ blargelp: 要涨。反之，好合作比较重要 04/25 09:13
18F：嘘 panzer1224: 才升多少你就要调租金 真的差那麽一点建议不要当投客 04/25 09:16
19F：推 CMCC: 一次就要涨好涨满，不然时间差会蛮尴尬的。 04/25 09:19
20F：推 sspider0829: 有差腻 不爽就卖了 04/25 09:23
21F：推 j3: 别升了 少赚一点 04/25 09:27
22F：推 ayler88: 如果美元利率不跌 现在台币跌成这样 今年再升息机率高 04/25 09:29
23F：推 dracula83183: 调升那一点点，也没差多少 04/25 09:38
24F：→ dracula83183: 合约到了再谈涨价，你调那一点点，换来空窗期不值得 04/25 09:39
25F：→ dracula83183: 如果你的房子大家抢着租，当我没说 04/25 09:40
26F：嘘 kkjjrtlym: 不爽拿去卖 04/25 09:46
27F：推 lyxiang: 记得下次涨多一点预留空间，就不用一直调整啦。 04/25 10:06
28F：推 tenorlan: 差几百就唉唉叫？ 04/25 10:26
29F：→ giveme118: 你少出租一个月都可以抵少几次了重招租很麻烦 04/25 10:29
30F：→ knifechen: 个人觉得约快到再说 空租一个月可以缴几次调涨的钱了 04/25 10:35
31F：推 IamJoey: 离行情不远的话，可以过两年在涨。重新招租麻烦 04/25 10:36
32F：→ IamJoey: 若租金没有太高，租客也是会接受的。家庭搬家成本很高。 04/25 10:37
33F：→ IamJoey: 不是只有房东有成本 04/25 10:37
34F：嘘 IBIZA: 这个人格是有买房当房东的人格 04/25 10:42
35F：推 hebe986: 维持好房客我觉得比涨个1000租金还划算 04/25 10:46
36F：推 clamperni: 房东 团结 04/25 11:30
37F：嘘 bettybuy: 呵 04/25 11:36
38F：→ melodyman: 继续涨啊怕什麽 涨到租客受不了搬走看你要租谁 04/25 11:38
39F：嘘 wayne490: 讲得好像降息租金会降,房东思维真可怕 04/25 11:48
40F：推 drimp: 短约都涨租了 下次除非房客很好不然不要签长约了啦 04/25 11:52
41F：→ hank7218: 说得真好，降息会调降租金吗XD 04/25 11:57
42F：推 callhek: 唯一建议调整 04/25 12:00
43F：推 jerry1019: 对好房客，我会小涨小亏。万一降息， 04/25 12:29
44F：→ jerry1019: 也只是在达成平衡。基本跟着缓涨 04/25 12:30
45F：嘘 jerry1019: 对坏房客，直接爆涨当白老鼠试水温 04/25 12:32
46F：→ brunchbug: 降息有减租吗？ 才调升一点点就在求救 04/25 12:55
47F：嘘 chilian: 卖东西要不要涨也要上来问 04/25 13:16
48F：嘘 cedca: 台湾人鸡肠小肚 04/25 13:47
49F：→ boomberm: 年息涨1000,月租涨1000是吗 04/25 13:53
50F：推 dracula83183: 鸡肠小肚形容真传神 04/25 15:27
51F：推 rxers1994: 直接获利了结卖掉 04/25 16:13
52F：嘘 AlarmAlarm: 被房版骗租金随便涨 涨了才发现直接空租几个月亏爆 04/25 18:42
53F：嘘 z8512230: 卖掉啊 04/25 20:12
54F：推 encoreg57985: 配合的好 那就让利先不涨吧 04/25 21:08
55F：→ lin814: 才斑马就受不了卖掉一间啊 04/25 21:18