作者zark07222 (浪流连一哥)
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标题Re: [闲聊] 七期住宅地要盖完了，那未来？
时间Thu Apr 25 00:39:32 2024
看到大大提到市政一号院
想起疫情前几年有去看过国家一号院
印象中很像开39左右
刚刚去查了一下实价
靠腰，怎麽2023年成交还是38-39
这间102年预售登录大概30-33左右
想问一下七期有涨的比他慢的吗？
这栋是不是没救了？！
这栋是有什麽挂吗？想听一下
※ 引述《diedieway》之铭言
: 重划区靠着新的建案拉高区域的单价
: 一案接一案的堆叠上去
: 现在七期的住宅用地即将盖完
: 接下来几乎都是微型商办
: 兴富发较新的建案纪泛希一坪70-80、萝蔓萝兰应该也差不多75上下
: 这两个建案会不会买了马上套住呀？
: 很难想像未来没有新的建案拉抬下
: 这个单价还有多少往上的空间
: 原本这样想，结果纪泛希也卖光光了
: 听说萝蔓萝兰看的人也很多
: 所以是我的想法有什麽错误吗？
: 还是存粹大家钱太多买了放着也开心
: 另外去查了一下
: 发现市政一号院相对来说也太便宜了吧
: 这样买纪泛希或萝蔓萝兰的会不会很盘？
: 现在反而是水湳的大楼准备要一间间盖起来了
: 价格堆叠下应该可以期待未来的发展空间！
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1F：→ destinygirl: 七期大坪数赔售的案例很多，不要说兴富发，连宝辉、 04/25 00:43
2F：→ destinygirl: 联聚、龙宝都有赔售案例。 04/25 00:43
3F：推 backpacker18: 坪数越大赔钱比例越高 04/25 00:50
7F：→ backpacker18: 国家一号院 台中帝宝 联聚方庭 乡林皇居 04/25 00:52
8F：→ destinygirl: 大坪数涨不动啦！能脱手套现就不错了。 04/25 01:02
9F：→ destinygirl: 大坪数就只有自住爽，但是要卖的时候，买得起的看不 04/25 01:04
10F：→ destinygirl: 上，看得上的买不起。 04/25 01:04
11F：→ IBIZA: 豪宅线之前几年盖的豪宅线上的房子都很惨, 盖的时候没想到 04/25 01:34
12F：→ IBIZA: 盖好马上被婊 04/25 01:34
13F：→ Taiwanwolf: 台中人很挑建商，乡或发不好脱手 04/25 01:48
14F：推 piliwu: 连中悦在艺文的豪宅都不好卖了 04/25 06:50
15F：推 TFK822: 有那个钱就住电梯别墅了 04/25 07:16
16F：推 humaisme: 阿干 不是说台中地下经济蓬勃 都现金买房 上看70/p 怎 04/25 09:37
17F：→ humaisme: 麽又赔售 04/25 09:37
18F：推 drimp: 大坪数小坪数都不会分是要多蠢？大坪数赔售台北台中高雄都 04/25 09:44
19F：→ drimp: 有 04/25 09:44
20F：→ drimp: 小坪数7-80的建案西屯一堆，持续创高价这几年买到的都涨很 04/25 09:44
21F：→ drimp: 多了 04/25 09:44
22F：→ drimp: 这麽简单的道理都不懂，是太笨还是没做功课？不管笨还是不 04/25 09:44
23F：→ drimp: 做功课，都定存就好了都不会跌，不要来讲低能话浪费大家时 04/25 09:44
24F：→ drimp: 间 04/25 09:44
25F：→ lienchi: 这跟建商已经无关 要不要看看联聚 不要说涨的少 还常常在 04/25 10:04
26F：→ lienchi: 赔售 那联聚有什麽八卦吗 04/25 10:04
27F：→ giveme118: 方瑞好像之前有看到平转XD 04/25 10:17
28F：→ lightjayjw: 中南部习惯住透天，有能力买大坪数，大部分都买透 04/25 11:10
29F：推 sjerrysss: 几坪以上算大坪数啊？ 04/25 11:51
30F：推 Qedosh: 台北应该50以上算大，中南部不知道有没有不同标准 04/25 12:00
31F：→ cedca: 笑死 豪宅线以上的宝辉sky tower都卖完了，只有超挖仔联聚 04/25 12:20
32F：→ cedca: 在赔售 04/25 12:20
33F：→ cedca: 买联聚的住户真的比不上宝辉，暴发户有比较喜欢联聚那种巴 04/25 12:21
34F：→ cedca: 洛克风，真正的old money 只看到起宝辉，龙宝算是中产阶级 04/25 12:21
35F：→ poz93: 大坪数卖的是信仰 不然大多数没什麽赚钱的空间 04/25 12:59
36F：→ poz93: 毕竟买得起大坪数的人 他有能力买新不买旧 04/25 13:00
37F：推 qpam: 有小飞侠保护社区吧 04/26 09:32
38F：推 Harlequin727: 便宜的低楼实登也都接近豪宅线 这种产品不是一班人 04/26 13:49
39F：→ Harlequin727: 看的啊 04/26 13:49
40F：→ Harlequin727: 且这种管理费一个月都要两三万 04/26 13:50