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标题[新闻] 官方房价指数出现「冲天炮」 专家惊点出
时间Mon Apr 22 18:50:44 2024
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内文:
官方房价指数出现「冲天炮」 专家惊点出这二区开始反攻
2024/04/22 12:11文/记者张瀞匀
内政部近日发布2023年第4季住宅价格指数,2023年第4季全国住宅价格指数为136.2,相
较上季上涨2.27%,较2022年同季上涨6.81%。内政部表示,本季全国整体房市为量价俱增
情形,从长期趋势观察,2023年住宅价格指数平均季涨幅为1.66%,呈现持续上涨,但相
较2021、2022年涨幅2.09%、2.07%缩小。
内政部说明,2023年第4季因全球通膨趋缓,经济情势逐渐稳定,国内景气对策信号综合
判断分数由10月的16分,连续上升至12月的22分,景气有所回升,再加上美国已有预期
2024年降息看法影响,整体经济环境提升民众进场购屋意愿。在房贷利率方面,2023年第
4季央行则维持未升息,但受到财政部8月推出新青年安心成家贷款方案影响,五大银行新
承做房贷利率微幅下降至12月之2.079%,并带动自住置产实质需求增加。
在6都住宅价格指数部分,2023年第4季指数均较上季上涨,其中以高雄市上涨2.71%、台
中市2.59%、桃园市2.4%涨幅较大,其次为台北市上涨1.93%、新北市1.58%,台南市则为
微幅上涨0.15%。
馨传不动产执行长何世昌直指,这次住宅价格指数出现一根冲天炮,同时再次写下历史新
高纪录,已连续21季上升,值得关注的是全国六都房价全部开红盘,近一年来涨幅以桃园
大涨约8.8%,涨势最猛烈。
何世昌表示,这与先前预期相符,由於桃园已成为北台湾房价鞍型区,受惠於双北与新竹
的买盘流入,建案销售率与成交价格翻扬带动中古屋价位垫高。
2023年第4季涨幅则以台中涨约2.59%夺冠,桃园约2.4%第二,至於台南仅涨约0.15%,主
要是2022年下半年开始,价格上涨到瓶颈期,到了去年底已盘整约1年多;若无意外,今
年台南应能顺利渡过瓶颈期,重拾上攻动能。
心得:
官方房价指数狠狠打脸内政部,
证明内政部的调控房市失败,
反而是新青安的推出,
助涨房价的快速上涨。
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如果还有来世,我想当一个兽人
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1F:→ duriel3313: 打脸内政部什麽?内政部有说房市不会涨之类的话吗? 04/22 19:03
2F:推 PTTMAXQQ: 只有打脸空空吧 04/22 19:04
4F:推 magsftmd: 内政部大成功吧 04/22 19:48
5F:→ Mithra: 落後指标 04/22 19:51
6F:推 buike: DPP绿能爽,我们房价爽,鲁蛇躺平爽,皆爽 04/22 20:10
7F:推 abs5252: 2024Q1公布才涨2.27% 这麽少 报酬率输股票这麽多 04/22 20:55
8F:→ abs5252: 买不起房的真的自己要检讨是自己烂 政府没义务要你 04/22 20:55
9F:→ abs5252: 们 如果要政府养 搭飞机往西边去 04/22 20:55
10F:推 s940758: 打脸温阿巴,呵呵 04/22 22:32