作者jamo (hi)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 宜兰郊区房价太便宜了，为什麽不来买?
时间Sun Apr 21 21:37:20 2024
※ 引述《jojomickey2 (放开那个女孩)》之铭言：
: 青埔一坪都4-50万通勤台北也要近一小时，桃园其他地方自己开车通勤可以压在40几分钟，宜兰郊区新建案现在还有20几万一坪，整整半价，雪隧葛玛兰首都
: 45分就到信义计划区，更别说二手房还有10几万左右，宜兰天天下雨潮湿，很难受但反之透天空间也比大楼公寓生活品质好，各有利弊，对比桃园其他地区
: 跟青埔，宜兰其他郊区如员山壮围五结离交流道极近，开车40分就能到台北，可能比三重到信义区还快了，高铁也在计划中，为什麽宜兰郊区还炒不太起来??
宜兰的问题是没腹地
唯一方便的就是往北市
但青埔到台北绝大多数
地点都比宜兰快
同时还有广大腹地
一小时内涵盖台北新北
五股龟山林口桃园
往南可以到新竹
需求等级天差到地
需求影响接手意愿
也影响租屋难易
如果你上班地点在
内湖南港信义区
而且买了就打算
一直自住不卖
那买宜兰很优
但如果不符合
上面所有条件
买青埔绝对胜过宜兰!
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.231.113.117 (台湾)
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1F：推 DwyaneWade: 问题是宜兰有舒服的居住环境，青埔没有啊 04/21 21:38
这就见仁见智~
我现在住一楼
当初看有庭院
瀑布造景觉得超屌
想说以後可以
坐院子惬意
泡茶聊天
结果夏天冷
冬天热就不说了
第一天坐外面就被
蚊子叮成红豆冰
说真的,要看景
2x楼以上,高楼
整面落地窗
才是王道!
另外宜兰好吃的
餐厅也没几间
说居住环境舒服...
还是见仁见智~
※ 编辑: jamo (36.231.113.117 台湾), 04/21/2024 21:47:04
2F：推 eddisontw: 兰阳平原 腹地很大好不好 全部建设起来不输桃园喔 04/21 21:57
3F：推 ProTrader: 户外的话要看个人爱好还有环境要维护 04/21 22:01
4F：推 NodeWay: 一楼是住过宜兰喔 宜兰居住舒服我要笑死XD 04/21 22:01
5F：→ ProTrader: 好山好水好空气而且日照充足月光柔和而且能看星星很难 04/21 22:02
6F：→ NodeWay: 宜兰人都不推了 除非你都不用出门 喜欢在家听雨的声音 04/21 22:02
7F：→ ProTrader: 记得以前有讨论过农舍与渡假小屋就有说过问题 04/21 22:03
8F：推 piliwu: 宜兰冬天你会想死… 04/21 22:04
9F：→ ProTrader: 户外蚊虫都市人应该都受不了 要是下雨遇到蚂蚁般家 04/21 22:05
10F：→ ProTrader: 低楼层只要有缝隙蚂蚁都进的来 如果不能大绝秒杀 04/21 22:05
11F：→ ProTrader: 蚂蚁四处乱窜 都市人应该会直接崩溃吧 04/21 22:06
12F：推 NodeWay: 十几年前一堆台北市老人被骗到礁溪买退休房 04/21 22:06
13F：→ NodeWay: 套到现在 04/21 22:06
14F：→ NodeWay: 道路规划就是乡下 一到假日塞到动弹不得 04/21 22:07
15F：→ ProTrader: 没错 当年主打农舍田园风光 应该骗到很多都市人 04/21 22:07
16F：→ NodeWay: 一年有一半的日子在下雨 一离开市区你会怀疑人生 04/21 22:07
17F：→ ProTrader: 其实版上也有说过解法 就是要有管家处理各种庶务 04/21 22:08
18F：→ ProTrader: 主人只要负责享受田园风光 怕冷可以买垦丁的渡假小屋 04/21 22:09
19F：推 NodeWay: 钱多到没地方花当然可以买 但普罗大众要有套很久心理准备 04/21 22:10
20F：→ NodeWay: 也许二十年後的高铁真的通车能有什麽大的改变吧 04/21 22:11
21F：推 ProTrader: 这版上也说过 那类田园风光仅适合有钱人 不适合投资 04/21 22:13
22F：→ ProTrader: 然後宜兰比较单纯 中南部会有农地工厂还有猪屎味 04/21 22:14
23F：→ ProTrader: 台南还有炉渣 其实工业废弃物由来已久只是以前不出名 04/21 22:15
24F：推 DwyaneWade: 宜兰住过啊，要不要比谁住比较久？宜兰环境远远好过青 04/21 22:33
25F：→ DwyaneWade: 埔不用争吧XD 04/21 22:33
26F：→ DwyaneWade: 你要比下雨，新店南港没好到哪去，有啥影响？台湾整个 04/21 22:35
27F：→ DwyaneWade: 北部哪里不爱下雨？ 04/21 22:35
28F：推 rmna: 有高铁之後觉得宜兰会比青埔宜居 04/21 22:36
29F：→ DwyaneWade: 你打开全台空气品质监控，宜兰就整个台湾前三啊，其他 04/21 22:37
30F：→ DwyaneWade: 赢宜兰的是台东兰屿之类。 04/21 22:37
31F：→ DwyaneWade: 桃园那种重工业为主的城市，没倒数都不错了 04/21 22:37
32F：推 NodeWay: 是宜兰套比较久吧 空气好没错但也没其他能说嘴了 04/21 23:01
33F：→ NodeWay: 宜兰不要说涨了一堆地方赔钱都没人要接 郊区尤其惨 04/21 23:02
34F：推 KTFGU: 宜兰光是反潮就够你玩了，地板狂流汗XDDDDD 04/21 23:05
35F：推 KTFGU: 宜兰还曾经一个月 看不到太阳五个小时，整整一个月喔，所以 04/21 23:06
36F：→ KTFGU: 一天太阳出现不到十分钟 04/21 23:06
37F：→ KTFGU: 唯一的优点就是空气好，欢迎来住 04/21 23:07
38F：推 features: 不是宜兰人还是不要来住啦 04/21 23:10
39F：→ features: 宜兰潮湿 下雨就让外地人有得受了 04/21 23:11
40F：推 wey1582153: 宜兰夏天蚊虫一堆 冬天冷得要死 一直下雨笑死 04/21 23:24
41F：推 pptsuck: 青埔有麦当劳吗？ 04/21 23:29
42F：推 VVVV5555: 键盘宜兰人整个脸被打烂 哈哈 04/21 23:36
43F：推 ddmist: 宜兰是一直下雨没错啦 不过大部分时间都是毛毛雨 其实习惯 04/21 23:52
44F：→ ddmist: 就还好 但是冬天绵绵下雨看不到太阳是真的比较闷 04/21 23:52
45F：推 shawncarter: 台湾的户外蚊虫太多了 一年60%以上的时间又热又湿 04/22 00:06
46F：→ shawncarter: 30%又冷又湿 大概只有10%的时间比较好一点 什麽田园 04/22 00:06
47F：→ shawncarter: 风光山明水秀跟台湾没有半点关系 04/22 00:06
48F：→ a9564208: 觉得宜兰住起来舒服是没住过宜兰?虽然现在有好一点 04/22 00:10
49F：推 f2460f: 宜兰涨幅这两年其实非常大，湿、下雨其实北部都差不多。 04/22 00:12
50F：→ f2460f: 我觉得宜兰跟台北比方便性有差，尤其在教育，补习班什麽差 04/22 00:12
51F：→ f2460f: 很多。青埔没住过不知道。冬天下雨我都逛新月广场跟泡温泉 04/22 00:12
52F：→ f2460f: 给你参考。 04/22 00:12
53F：→ a9564208: 而且宜兰还有分郊区市区，郊区也是闻得到猪屎味半夜虫叫 04/22 00:13
54F：→ a9564208: 市区最近几年是常出现改管汽机车，胚过去警报器会叫那种 04/22 00:14
55F：推 DwyaneWade: 宜兰舒服太多了啦，不然为什麽假日大家喜欢往宜兰渡假 04/22 00:34
56F：→ DwyaneWade: ，就没听过去桃园渡假的XD 04/22 00:34
57F：→ ChikanDesu: 宜兰适合窝起来打炮阿 下雨对观光客来说哪有差 04/22 01:05
58F：推 Vinccc: 宜兰 = 桃园大溪 两边都有威斯汀 + 乡下 + 度假 + 观光客 04/22 01:58
59F：→ Vinccc: + 塞车 04/22 01:58
60F：推 master32: 对北部人来说，渡假确实宜兰屌打桃园，但那是渡假啊！ 04/22 02:20
61F：推 hank7218: 前年下到走山，先来住个两年再说啦 04/22 03:19
62F：→ hank7218: 空气倒是真的屌打及远眺高山 04/22 03:20
63F：→ jemdogdog: 宜兰这2年其实雨没有很多 04/22 05:29
64F：→ jemdogdog: 再来给我选择我还是会住宜兰 04/22 05:30
65F：→ jemdogdog: 另外不懂宜兰房地产才说宜兰房都卖不出去 04/22 05:31
66F：→ jemdogdog: 你的location 好不用担心卖／租不出去 04/22 05:32
67F：→ corner0111: 在台北工作买宜兰会後悔 04/22 06:47
68F：推 payaya: 都说退休房了套不套是其次了吧 04/22 07:57
69F：→ loopdiuretic: 老了退休住宜兰感觉很舒服 04/22 08:21
70F：推 dusty004: 推文一堆云宜兰人，近年下雨少成这样，我都怀疑是不是 04/22 09:48
71F：→ dusty004: 怪怪的 04/22 09:48
72F：→ sagarain: 反正我退休不回宜兰 04/22 10:10
73F：→ arther610326: 青埔癌的人太多 不要太在意 04/22 10:44
74F：嘘 xup654z: 兰阳平原哪会没腹地，新竹这种多丘陵山地鬼地方都可以盖 04/22 10:44
75F：→ xup654z: 得吓吓叫了…至於雨量，其实不像报导讲得那麽夸张，个人 04/22 10:44
76F：→ xup654z: 觉得跟台北差不多，但是宜兰因为空气品质好，不像台北下 04/22 10:44
77F：→ xup654z: 起来都脏脏的感觉，宜兰目前还没办法大炒的原因还是因为 04/22 10:44
78F：→ xup654z: 交通欠佳，无法引进大量高薪的好公司 04/22 10:44
80F：推 currit: 别买宜兰 还需要五年才有办法退休 我想买便宜的头城 谢谢 04/22 12:02
81F：推 tenkaakido: 现在宜兰太会塞车，上个雪隧都卡在下面。绕错路还会被 04/22 14:22
82F：→ tenkaakido: 警察赶叫你重排队 04/22 14:22
83F：推 e33554431: 我宜兰台北通勤 一样的钱新北小三房 宜兰大透天 每天跟 04/22 14:36
84F：→ e33554431: 住民宿一样 除湿机开下去怕什麽湿 很舒服啊 04/22 14:36
85F：推 dophin332: 宜兰到除了南港的地区都要很久. 不方便 04/22 15:02
86F：推 marsonele: 等宜兰高铁通吧 04/22 22:47