作者Daleks (草是绿的,水是清的)
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标题[请益] 建物没有所有权状
时间Fri Apr 19 16:23:55 2024
家中在乡下有一间约民国71年盖好的透天，现在没人住
三栋连在一起，我们是其中一栋，隔壁是亲戚
一直以来都只有土地所有权状(多位所有权人)，只有缴地价税
房子就盖在那块地上，土地上还有其他间亲戚的房子
最近我妈发现隔壁亲戚的房子是有房屋所有权状的
所以希望我去申请房屋所有权状
我妈已到税捐处查到一些资料，但不知道有没有使照?!
想请问申请房屋所有权状有需要请个代书处理吗？
自己办会困难吗？
本人在北部，房子在南部
有没有人有经验？请代书费用大约多少呢？
房子不大，一楼大约一骑楼一客厅一房一厨房一卫浴
感谢大家～
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1F：推 u987: 就说政府没寄税单来,所以是政府的错. 04/19 16:28
2F：推 dakkk: 盖的时候要依法申请建照 使用执照才会有 04/19 16:31
3F：推 kamayer: 先确认有没有使用执照 有的话就好办了 没有的话就很麻烦 04/19 16:31
4F：→ dakkk: 否则应该是违章建筑 04/19 16:31
5F：→ kamayer: 71年很可能已经不再旧有合法的范围内了 04/19 16:33
6F：推 piolet: 使照去各县市都发局的建筑管理系统查 补权状去地政事务所 04/19 16:33
7F：→ kamayer: 另外就算合法好了 土地是共有的话还需要其他土地共有人 04/19 16:34
8F：→ abyssa1: 71年…合法建筑物不太可能没权状 会不会其实在邻居手上 04/19 16:37
9F：推 bruce2725: 去年有办过 是不难 但就要玩大地游戏跑地政跟县府 04/19 16:37
10F：推 opop1132: 合法建物就不难 04/19 16:38
11F：推 dakkk: 三栋连在一起盖 邻居有 你应该也会有 理论上 04/19 16:38
12F：→ opop1132: 但合法建物不太可能没缴过房屋税 04/19 16:38
13F：→ opop1132: 甚至你有编门牌、拉水电，都不太可能没缴房屋税了 04/19 16:39
14F：→ bruce2725: 我办那栋是74年的 有使照 只是当年资料都不见要去县府 04/19 16:39
15F：→ bruce2725: 调出来 04/19 16:39
16F：→ opop1132: 如果不是合法建物 就没得登了 04/19 16:40
17F：推 dakkk: 也许你那间只是邻居的从属建物 04/19 16:41
18F：→ dakkk: 看看一下邻居权状有没包到你家 04/19 16:41
19F：→ Daleks: 我们三栋共用一个门牌号码，乡下地方，其他两栋都是亲戚 04/19 16:41
20F：→ Daleks: ，当初一起找人来盖的 04/19 16:41
21F：→ abyssa1: 所以我觉得…是不是权状在邻居手上啊 04/19 16:41
22F：→ abyssa1: 那个年代房地分离登记很混乱…说不定没过户到 04/19 16:41
23F：→ abyssa1: 一个门牌…更可能就是一张权状…邻居产权包含你家 04/19 16:42
24F：推 opop1132: 听起来是三栋编一个建号馁，建议你先调图出来看看 04/19 16:43
25F：→ Daleks: 当时是奶奶在住的，奶奶不识字，所以发生什麽事很难说 04/19 16:43
26F：→ abyssa1: 或者只有邻居家合法 其他两间只是邻居的外推增建.. 04/19 16:43
27F：→ Daleks: 调图应该掉什麽图呢? 04/19 16:44
28F：→ opop1132: 建物测量成果图 04/19 16:48
30F：推 ppp0003: 自己上网调一下邻居的誊本，看看面积，自己推算有没有包 04/19 16:53
31F：→ ppp0003: 含你家，若有就赶快处理，不然老一辈的死光，更难处理 04/19 16:54
32F：→ ppp0003: 老一辈还有情分，年轻一辈继承人多，意见多，搞死你 04/19 16:54
33F：→ andy978: 小心被邻居赶走 04/19 17:03
34F：推 jerrylin: 看是不是老人不想缴税把房子寄在邻居名下 04/19 17:07
35F：→ jerrylin: 再不处理 以後连土地纠纷都要上法院了 04/19 17:07
36F：→ jerrylin: 这民事官司可以打上好几年 04/19 17:07
37F：推 xjay01233: 小心被赶走 04/19 17:08
38F：→ Daleks: 听家里说当初的确是面积太小不用缴税，所以没办理权状?! 04/19 17:10
39F：→ Daleks: 当初只有不识字的奶奶住那里，然後最近我们发现土地所有 04/19 17:13
40F：→ Daleks: 权被某个亲戚拿走了一部份，我们去查的，而那个偷土地的 04/19 17:13
41F：→ Daleks: 亲戚已过世了。。。 04/19 17:13
42F：→ Daleks: 使照我自己上网查，查不到 04/19 17:14
43F：→ abyssa1: 不用缴税跟有没有权状没关系 04/19 17:16
44F：推 Yishanhuang: 有可能是未缴80元权状费 04/19 17:51
45F：→ Yishanhuang: 土地要登记过户，怎麽可能用偷的 04/19 17:52
46F：→ Yishanhuang: 门牌查建号，调图 04/19 17:53
47F：→ Daleks: 就是土地有部份权利范围过户到了对方名下，写在权状的背 04/19 18:04
48F：→ Daleks: 後 04/19 18:04
49F：→ Daleks: 我爸缴地价税从来没注意过上面写的土地大小是多少。。。 04/19 18:08
50F：→ Daleks: 而我更不会知道地有多大。。。 04/19 18:08
51F：→ info1994: 怎麽可能缴税的时候没看，你家地很多吗 04/19 18:31
52F：推 jaricho: 正常啊 阿北不也不知道有块农地在缴税 04/19 19:02
53F：推 ylshpiliman: 你提到共用一个门牌，那可能只有一张使照，你要看使 04/19 19:16
54F：→ ylshpiliman: 照跟权状上的建物面积是不是三栋房子加起来 04/19 19:16
55F：→ duetto: 调阅邻居家的建物测量成果图看房子长什麽样子 04/19 19:48
56F：推 jejeyu: 结果房屋都是亲戚的 04/19 20:04
57F：推 carden31: 查一查发现不是你家的就好笑了，以前真的很多这样，我家 04/19 21:03
58F：→ carden31: 祖厝以前就这样，後来要回来还要打官司，从我有记忆起就 04/19 21:03
59F：→ carden31: 住在哪至少30年起跳，住到第一代变阿骂 04/19 21:03
60F：推 ppp0003: 如果有价值，建议赶快处理，不要拖了，去找专业人士， 04/20 09:59
61F：→ ppp0003: 看起来很可能当时就三间一起登记别人的，或是根本未办保 04/20 10:00
62F：→ ppp0003: 存登记建物，时隔太久几乎没有文书证据了，只能靠人证 04/20 10:01
63F：→ Daleks: 非常感谢大家的回答～虽然那里不值什麽钱，不过我妈交待 04/20 12:40
64F：→ Daleks: 我去处理，我会尽快依大家提供的方向去做 04/20 12:40
65F：→ Daleks: 再次问亲戚，他们也是只有土地所有权状没有缴过房屋税， 04/24 15:35
66F：→ Daleks: 我上网查我们没有使照，那一片的房子也大多没有房屋权状 04/24 15:35
67F：→ Daleks: ，甚至有很多未办理继承的情况 04/24 15:35
68F：→ Daleks: 要办保存登记要全部土地所有权人盖章，但我查到有两位过 04/24 15:56
69F：→ Daleks: 世後未办继承，现在要先去查共有几位所有权人再做後续的 04/24 15:56
70F：→ Daleks: 事，地政所人员说大概会很难办成 04/24 15:56