作者TQTa ( )
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标题[请益] 新青安贷40年有年龄限制吗?
时间Wed Apr 17 21:11:17 2024
本鲁肥去年买的预售屋明年会交屋
现在有点尴尬就是
明年下半年过完生日本肥就满40岁了
这样会不会无法贷到40年阿(怕爆)
爬了一些文好像都没有提到年龄的限制?
去查新青安的方案这部分也没特别说明
只写18岁以上?
想问有人肉身实测超过40办不到40年的吗?
感谢~
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1F：推 MRFROG: 月经文～04/17 21:15
2F：推 kutkin: 有潜规则 一直都有04/17 21:19
3F：推 kutkin: 你40给你贷40 结果你70死翘翘04/17 21:21
4F：推 shejoyshe: 看屋龄10年内，40年其实都很容易04/17 21:27
5F：推 sspider0829: 说不定明年 40很普遍04/17 21:30
6F：推 applekidd795: 对银行来说 屋龄比年龄重要04/17 21:31
7F：→ Byzantin: 日本人?04/17 21:31
8F：→ yyc210: 35岁。35-40不一定。40以上不用想。04/17 21:36
9F：推 Bonty: 45岁以下应该还可以40年04/17 21:38
10F：推 jbhuogoo: 我刚好40岁房仲说建议40岁以下～04/17 21:43
11F：→ loveq4ever: 我对保时刚过40岁几天，房是28年屋，新青安8成+5年宽04/17 21:50
12F：→ loveq4ever: 限+40年没问题04/17 21:50
13F：推 Anyotw: 那就39年啊04/17 21:51
14F：推 sz2006: 通常是到35啦04/17 22:21
15F：推 bladder: 有些可以有些不行 多问就好 刚对保完04/17 22:32
16F：推 mrporing: 75减掉你的年纪就是贷款年限上限，超过40以40算04/17 22:39
17F：→ mrporing: 记得也会看职业，高薪的话几乎都没甚麽问题04/17 22:40
18F：推 minikai: 有机会贷到35年吗？04/17 22:41
19F：推 RHTZ: 主要还是要看你的物件、地段，太差银行会给你软钉子。04/17 22:45
20F：推 cblade: 新青安40岁40年大多OK的，政策加持 内规应该有松一点04/17 22:54
21F：推 SouthEast62: 不是新青安的一般贷款件，某外商银行说只要有家人04/17 23:02
22F：→ SouthEast62: 作保，计算年龄时以团队里面最年轻的那个为准，所 04/17 23:02
23F：→ SouthEast62: 以阿妈的房子爸爸当贷款人但成年的小孩作保人时，04/17 23:02
24F：→ SouthEast62: 财力条件看爸爸但年龄计算是以小孩为准，算是非常04/17 23:02
25F：→ SouthEast62: 有人性的一个计算方式。04/17 23:02
26F：推 tarrist54: 我45岁，买预售屋，对保填40年，银行最後只给30年04/17 23:18
27F：→ tarrist54: 打来就直接说明天要拨款，说贷款文件会寄出，问了条件04/17 23:22
28F：→ tarrist54: 才说是30年，意图模糊带过04/17 23:22
29F：→ physicsdk: 楼上这个蛮雷的耶04/17 23:32
30F：推 tarrist54: 是非常雷，当下直接抱怨，银行人员说，原本接手的不是04/17 23:47
31F：→ tarrist54: 她，她也不知道为什麽没有先照会贷款条件有变动，我直04/17 23:47
32F：→ tarrist54: 接说要换别家银行贷款，她马上说要跟主管请示，转客诉04/17 23:47
33F：→ tarrist54: 案件处理04/17 23:47
34F：推 cjohn: 我44岁，今年2月底交屋，台银承作40年，但是自备2.5成。04/18 01:12
35F：推 luckysmallsu: 我37也是强力过件耶觉得没在看年龄04/18 03:19
36F：推 kevin28: 屋龄10年内 40岁以上8成40年 没问题04/18 04:44
37F：推 iamhappyQ: 看物件，看贷款人条件04/18 05:59
38F：推 cici950630: 愿意缴房贷到75岁喔....我的天阿在想什麽04/18 06:59
39F：推 jkokpcu: 没一定答案，屋况佳年纪轻还款能力佳最保险04/18 07:00
40F：推 qsx889: 通常贷不到40年的会直接给30年吗？还是譬如可以贷38年这样04/18 07:29
41F：→ qsx889: ？04/18 07:29
42F：→ CMCC: 最好可以缴到100岁，以上也行，贫穷限制想法的最佳写照。04/18 08:12
43F：→ CMCC: 不过这观念，房版已讲了无数次，又不是数字版，装睡的叫不醒04/18 08:14
44F：→ CMCC: 。 04/18 08:14
45F：推 twsupercell: 36岁 中古大楼 直接给40y 还可以给宽限 但我没有用04/18 10:28
46F：→ twsupercell: 宽限- 台湾银行04/18 10:28
47F：→ twsupercell: 感觉还是要看建物跟地段 可以多跑几间银行先估价看看04/18 10:29
48F：推 chens: 刚交屋，4X岁，29年大楼，8成新青安40年彰银，也能再加0.504/18 11:23
49F：→ chens: 一般30年贷款04/18 11:23
50F：→ gust0985: 看收入啦，跟你几岁什麽关系......04/18 13:25
51F：→ gust0985: 就是还款能力04/18 13:26
刚刚有空去问往来银行
主要是看房子剩余年限
给了个粗略公式 大概屋龄加年龄小於95就行
感谢大家分享
※ 编辑: TQTa (49.216.23.32 台湾), 04/18/2024 14:43:32
52F：推 kutkin: 谢谢 原来现在是95了 04/18 16:42
53F：推 peteryen: 没辨法的人就是自己薪水赚不够多或者保人不给力 04/18 16:42
54F：→ peteryen: 缴房贷到75岁又等於工作到75岁，我房贷7万多都是用被动 04/18 16:43
55F：→ peteryen: 收入再缴 04/18 16:43