作者a386036 (骷髅怪)
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标题[闲聊] 第六波信用管制
时间Sat Apr 13 01:14:08 2024
其实去年就有在讲第六波信用管制
只是一直没明确做法，跟时间
前些日子看了一个YT讲到
第六波管制应该会针对换屋族
不给你先买在卖，必须要先卖再买
也就是应该会跟马英九年代一样，第二房直接6成，会不会延续20年房贷不知
如果是换屋族第二户先买在卖，6成20年无宽限，基本上要换屋不可能了
本够大的人直接现金结掉就好了
这样打应该功效会好一点
换屋族就无法先买，待价而沽慢慢卖
先卖房子如果波动续涨，就会出现换更差更小，还要贴钱
这样是会供给更少，还是爆量杀出
这几年打房全打供给，鼓励买了不卖收租
要买的只能追更高
至於有3户以上，持有5年以上的囤房房虫
基本上资金池都有能力，现金结清第 456间
过去有跟的都知道
其他人怎看呢？？？
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1F：推 jamie81416: 这政府蛮无聊的，多屋持有不抓，专做边边角角的东西 04/13 01:21
2F：嘘 darkdogoblin: 通篇幻想 04/13 01:33
3F：推 diablojonn: 就支持就好了 04/13 01:39
4F：推 DarkAlex: 先卖再买才能抵税的意思? 还是信用管制贷款的意思啊? 04/13 01:43
5F：推 NodeWay: 管制之後加码青安8成5 补助利率信不信 04/13 01:43
6F：→ twistfist: 限制先卖再买意义在哪？ 04/13 02:02
7F：推 cpa0426: 先卖再买这中间要租屋喔...... 04/13 02:06
8F：推 menace: 再涨下去 豪宅调低+第二户六成很有可能 04/13 02:21
9F：→ menace: 或是第二三户 30年 20年 04/13 02:21
10F：→ GyroZep: 先卖再买中间找房期间要租屋？鬼岛这麽奇葩？ 04/13 02:32
11F：推 mithuang: 要就搞炒房的搞换屋族干嘛 04/13 02:58
12F：推 Lenon4561: 没有四户不能称房虫辣 04/13 03:47
13F：推 kcudok: 换屋不好出手，流动性变差，房价？ 04/13 05:23
14F：推 bobovillage: 售後回租一年来应对 04/13 05:29
15F：推 Okubo7788: 鲁空们要集中话题炒"单价信用管制",才是大绝招 04/13 05:32
16F：→ Okubo7788: 历年打房政策18招怎都没效? 笨蛋!!! 破口在"贷款成数" 04/13 05:32
17F：→ Okubo7788: 贷得起才炒得起, 总价+单价 双管齐下,才会有效压抑房 04/13 05:33
18F：→ Okubo7788: 价 04/13 05:33
19F：→ Okubo7788: 真管制政策:每坪成交价超过30万只可贷5.5成 =>保证有 04/13 05:33
20F：→ Okubo7788: 效 04/13 05:33
21F：→ Okubo7788: 只有"信用管制"才曾经跌价过,升息加税一点屁用都没有 04/13 05:33
22F：推 benny1990615: 楼上那个做法百害无一利，干嘛恶搞自己国家？ 04/13 05:59
23F：嘘 kiaee: 哪个yt说一下 避免浪费时间看 04/13 06:08
24F：推 smoothapple: 哇，满4间後变成卡住了 04/13 06:37
25F：推 jaricho: 哪个YT？ 04/13 06:44
26F：→ ses15763: 供给只会更加减少吧。是两间的多，还是换屋的多 04/13 07:25
27F：推 Mithra: 推测：第二户六成，然後换屋的用写切结书一年内卖屋绕过去 04/13 07:36
28F：→ Mithra: 继续打小投资客，基本门槛变更高 04/13 07:36
29F：推 amousee: 请问现在刚签约预售，二年後对保适用第六波吗？ 04/13 07:55
30F：推 wchang: 限制贷款贫富差距更大，银行会贷款给一般人吗？左胶小草真 04/13 07:56
31F：→ wchang: 的傻 04/13 07:56
32F：推 jc761128: YT仔？ 04/13 08:05
33F：推 Mithra: 已经上车的恭喜，抓好一人两户，卖掉就买不回来 04/13 08:06
34F：→ yasea2004: 换屋族的缴税力强多了 04/13 08:07
35F：推 F93935: 嘻嘻打供给啊 卖掉就不好买 谁现在贷满的就不会想换屋操作 04/13 08:12
36F：→ F93935: 了 04/13 08:12
37F：推 mago: 如果是小投资客本来就可以一卖一买，那贷款成数就限制不了， 04/13 08:17
38F：→ mago: 反而是真正的换屋族被卡到了 04/13 08:17
39F：嘘 topaaron12: 醒 04/13 08:20
40F：推 jack0216: 最後都是中产被搞 04/13 08:32
41F：推 jack0216: 这会崩吧 没人买=崩 一堆做多做到头壳坏去 04/13 08:34
42F：推 lawer1314: 央行只是要房价缓涨，要冻涨甚至跌价是不太可能的。在 04/13 08:36
43F：→ lawer1314: 不可能溯及既往前提下，卡金流、限制成数也只是拉长闭 04/13 08:36
44F：→ lawer1314: 锁期让供给变少，房价反而还会因此上去！！真换屋族一 04/13 08:36
45F：→ lawer1314: 定会有配套，但要期望房价因信用管制下跌还是有梦最美 04/13 08:36
46F：→ lawer1314: 罗！ 04/13 08:36
47F：推 u4fu3: 打换屋还需要卖旧屋的刚需族群干嘛啊......造成不便跟民怨 04/13 08:38
48F：→ cidw: 小孩长大了自然就要换屋啦，要是打换屋族群真的很过份，先 04/13 08:48
49F：→ cidw: 卖後买这中间还要找地方住，又不是所有人都能接受售後回租 04/13 08:48
50F：→ cidw: ，政府真是找人麻烦～ 04/13 08:48
51F：→ ibsmalla: 明明都是打需求吧哪里打供给 04/13 08:48
52F：推 marskam723: 北七政策 让人更急买 04/13 08:49
53F：推 kyova: 等快选举的时候再做做样子。现在还太早~ 04/13 09:07
54F：推 hwain: 空空应该要反省为何银行不借自己钱，而不是整天想要政府信 04/13 09:08
55F：→ hwain: 用管制 04/13 09:08
56F：推 paul76318: 信用管制还是最有用的，让你没钱买房价就没有燃料了 04/13 09:14
57F：→ kyova: 打换屋族真的有点多余...除非你不相信它的切结 04/13 09:20
58F：→ airjade: yt 首先就要懂 空方流量密码 04/13 09:20
59F：→ airjade: 个人比较认同拿房地税补助年轻人首购买房 04/13 09:22
60F：→ kyova: 政府应该要认清不要随鲁空起舞...你帮它它也不懂要上车 04/13 09:24
61F：→ kyova: 人口和屋龄都高龄化，打换屋族选举上是自杀吗... 04/13 09:25
62F：→ kyova: 巨婴无论你怎麽做也只会抱怨而已...乾脆放弃 04/13 09:26
63F：推 Detonate: 最好是敢逼人先卖再买 肯定打到一堆人 不想选可以试试 04/13 09:28
64F：→ Detonate: DPP每次市长议员都落赛 只有总统选得赢 这样搞光下面的 04/13 09:29
65F：→ Detonate: 就先起叛 04/13 09:29
66F：→ ohyakmu: 就空空的幻想吧 04/13 09:29
67F：推 alexstag: 人家换屋是那边惹到你？整天想要限制别人自住正常 04/13 09:31
68F：→ alexstag: 买卖是有什麽问题，超额储蓄破新高、台股破新高， 04/13 09:31
69F：→ alexstag: 还期待房价下来不切实际 04/13 09:31
70F：→ marcowang: 满满的侧翼味 04/13 09:32
71F：推 probex: 锁换房後来不是认错开门了吗？这个方向不太像吧 04/13 09:35
72F：嘘 nonstop180: dpp执政连涨8年 不用想太多 要打房第二户不给贷就好 04/13 09:37
73F：推 jerrylin: 现在走到哪都有新建案 哪里供给更少@@ 04/13 09:38
74F：推 Redchain: 怎麽都是打中产，有够干的，阿不就卖了还要拜托买家给回 04/13 09:40
75F：→ Redchain: 租 04/13 09:40
76F：推 jkduke: 现在本来就限制第2户只能贷7成 换屋族要切结书一年内卖出 04/13 09:46
77F：→ jkduke: 才能贷到8成-8成5 04/13 09:46
79F：→ jkduke: 现在政策本来就是逼你要卖了 不然只能贷7成 04/13 09:47
80F：→ jkduke: 不懂改6成 20年的意义在哪 现在第2户就只能贷7成 04/13 09:47
81F：推 a76126: 真的白痴政策 04/13 09:49
82F：推 jkduke: 我觉得这消息 唬烂居多 04/13 09:53
83F：嘘 klwei: 这什麽馊主意，只会打到刚需换屋族 04/13 09:55
84F：→ buike: 刚看到新青还安打广告，谢谢DPP炒房爽爽爽 04/13 10:13
85F：推 zwt17: 支持改成限制只能贷20年 04/13 10:35
86F：嘘 wsp85148: 你3月央行理事会前就一直放消息信用管制，空空幻想?! 04/13 10:37
87F：→ acmacm: 如果限制换屋族的话真的是很畸形的政策，鼓励不换屋XDDD 04/13 10:58
88F：→ acmacm: 这种管制下去就是限制阶级流动，穷人越难翻身，富人不影 04/13 11:02
89F：→ acmacm: 响，难道是一种维持劳动力的政策吗XDDD 04/13 11:02
90F：推 bustinjieber: 白痴 04/13 11:02
91F：推 coburn: 六月还有央行理监事会议 未看先猜 04/13 11:06
92F：→ coburn: 再升息半码 其它措施目前不知道 04/13 11:06
93F：推 jonson: 第二屋不得贷款、第一屋20年无宽限，要买房就要用真金白银 04/13 11:10
94F：→ jonson: 银行借款是产业问题血液，不是给房虫炒房用的 04/13 11:10
95F：推 aa00788: 慢慢幻想自慰 继续炒死鲁空：） 04/13 11:18
96F：推 wasi63898: 韭菜割完 该煮青蛙汤了 04/13 11:21
97F：推 floatfaith: ....乾还来啊= =政府真是中一天到晚雷我们小中产TT 04/13 11:23
98F：推 paul76318: 也不会打到换屋啊，夫妻一人一间首购。一个家庭两间房 04/13 11:31
99F：→ paul76318: 的额度不会影响真换屋。但是肯定会让中产累积资产不易 04/13 11:31
100F：推 jonson: 青安夫妻有房就不能办，以後会不会夫妻有房就二屋不得贷款 04/13 11:53
101F：→ hellogym: 慢慢做梦哈 梦里什麽都有 嘻嘻 04/13 12:05
102F：→ fonder: 继续看YT，继续外抛 04/13 12:06
103F：推 junior020486: 笑死，囧生买不起就想抓交替，自己乖乖住社宅很难 04/13 12:15
104F：→ junior020486: 吗？ 04/13 12:15
105F：→ junior020486: 自己住社宅爽了就乖乖低调爽，跑来抓交替，笑死 04/13 12:15
106F：推 jaricho: 强生要推第一屋20年无宽限 有没有逻辑哪里怪怪的 一边靠 04/13 12:24
107F：→ jaricho: 背房价过高薪水月负担买不起 一边又要20年无宽限提高月付 04/13 12:24
108F：→ jaricho: 金..... 要不要自己内心想法先打个架一下 04/13 12:24
109F：推 ru04hj4: 青安就是给还没上车都上车 04/13 12:25
110F：→ z031096782: 躺平安乐死 04/13 12:27
111F：→ LiebeLion: 可怜政策 04/13 12:28
112F：推 junior020486: 囧生只是怕六年後他没社宅住，现在大家买完了，他 04/13 12:28
113F：→ junior020486: 之後更买不起，等到他要买，又是40+5，爽用新青安 04/13 12:28
114F：→ junior020486: 了，这种双标仔一大堆，也有可能他根本买不起，只 04/13 12:28
115F：→ junior020486: 是怕有房的族群，资产跟他继续拉开，大概後者机率 04/13 12:28
116F：→ junior020486: 比较高 04/13 12:28
117F：推 jaricho: 就是别人要买第一屋就希望别人只能20年无宽限 轮到他自己 04/13 12:31
118F：→ jaricho: 要买就又要用40+5 这麽双标就是了 04/13 12:31
119F：嘘 sunsetswish: 先卖再回租 交屋时再把房子炸掉 赞喔 鲁空都有跟上 04/13 12:55
120F：→ sunsetswish: 时事 04/13 12:55
121F：推 MTBF: 想太多 豪宅线下修 5 3 2就达到限贷功用了，金管会似乎比较 04/13 13:37
122F：→ MTBF: 想这样干 04/13 13:37
123F：推 waeting: 没用！建商无限拉抬价格怎跌？ 04/13 14:54
124F：→ fluffyradish: 真的有人看YT做股票做房市喔…人家为了流量说些广大 04/13 19:34
125F：→ fluffyradish: 韭菜爱听的话就信了喔？股市被割房市被温水煮青蛙到 04/13 19:34
126F：→ fluffyradish: 上不了车还被YT仔割，讲完我都有点同情了 04/13 19:34