作者jubii ()
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 地震对房市的看法
时间Sat Apr 6 23:05:21 2024
※ 引述《sun159 (cook)》之铭言：
: 这次花莲地震，让人意识到老旧大楼的一些风险，在经过921地震後有作一些工法的调
整
: ，加固防震的措施，或许在修法後施工的房屋受到较好的保值，那之前的房子会不会因
为
: 这次倒塌还被列为买旧屋的考量，对於旧屋我想渐渐的不会有保值性，新案虽然较贵但
安
: 全相对较高。另外，年轻偏爱大楼的原因总要因为透天整体较贵的原因，我想经过这次
或
: 许因为安全性考虑透天的可能性。
: 对於房市的热度不至於冷掉，但屋龄及大楼工法渐渐被重视，至於较旧的房子或许慢慢
的
: 减少成交量，而目前新建施工，还是怕怕的，我朋友原本要签约的，临时取消预售，也
是
: 怕地震影响结构...
: 个人认为近期可能不会因为台积电效应再疯狂涨，升息加上地震...等因素，慢慢价格
回?
: 的机率很高
直接讲结论，波段性价格上升循环的终点来到时，房价会迎来修正，不至於回到起涨点，
但高点回档是必然。
不动产具有金融商品特性，越高越追，反之一旦价格停滞，买气会随之衰退，盘久必跌，
房屋复数持有的投资者，就看谁打响第一枪。
大地震会影响到中古屋得成交量，会加速这个进程。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.14.31 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1712415923.A.A86.html
※ 编辑: jubii (111.82.14.31 台湾), 04/06/2024 23:08:13
1F：嘘 scarrony: 猜高点，有这麽厉害？ 04/06 23:09
2F：推 diablojonn: 一坪100还是500是高点？求解 感恩 04/06 23:24
3F：→ airjade: 问题是通膨没高点啊 04/07 00:13
4F：嘘 IBIZA: 直接讲结论：听君一席话 如听一席话 04/07 00:47
5F：嘘 cblade: 缴租金天下无敌 04/07 00:50
6F：→ jubii: 楼上是不是手上套一堆房 很怕？ 04/07 09:13
7F：→ jubii: 房价涨幅优於通膨先行，跟股价反应未来一样。单以通膨论， 04/07 09:17
8F：→ jubii: 就看是通膨持续上去贴近房价，还是房价修正下来。台湾通膨 04/07 09:17
9F：→ jubii: 相较於各国，压制的很好，所以认为後者的机会高，看看弹壳 04/07 09:17
10F：→ jubii: 区已经在修正了... 04/07 09:17
11F：推 jeffsu: 有盘整才有下一段喷出 跟股票一样 04/07 09:19
12F：→ jubii: 没错 部分地区交易价量在去年就盘整了 04/07 09:42
13F：→ jubii: 周期会是数年为单位 04/07 09:43
14F：→ jubii: 会以为台湾房价不会跌 去把2010之後的数据调出来看一下 04/07 09:45
15F：→ jubii: 台北非蛋黄区最高都一度拉回30%了... 04/07 09:46
16F：→ jubii: 缴租金天下无敌也是没错 房屋租金替代率低於2%的区域 保留 04/07 09:51
17F：→ jubii: 现金进入股市效益也是不错。 04/07 09:51
18F：嘘 mark0204: 这麽会投资,资产超过千亿没? 04/07 21:03
19F：推 swgun: 这边都不能喊空的啦 04/08 10:17
20F：→ jubii: 千亿才能投资？那房版还剩下谁敢喊多？ 04/08 12:48
21F：→ jubii: 修正不是看空好吗，是有多菜套多少才这麽抖？ 04/08 12:48
22F：推 bigair888: 房屋现在是供给太少，价格太高，成本太低，你可以问房 04/08 13:47
23F：→ bigair888: 产多的，看看他们持有成本有多少 04/08 13:47