作者mapking ()
看板home-sale
标题[请益] 有再买第二间的条件吗？
时间Sat Apr 6 17:01:20 2024
各位房产前辈
我跟内人加起来税後年薪约160万，年纪约36y
薪水会逐年调涨一些些些，但不会飞跃性的提升。
目前我名下有一间刚交屋且已入住的新房（算是在台南蛋黄区）
我太太名下则无房产。
房贷每月约2万6，不需负担长辈开销，其他日常、享乐开销就与常人无异
但这一两年有生小孩、且买一台150万上下的车的规划
若把一些股票、保单等变现，大概还会有四百万现金
目前是有想说在台南蛋白区（安南、永康）再买一间约千万的两房平车当投资用
（租人及未来增值卖掉）
请问以我们这样子的条件，适合吗？想听听看各位房产大哥的意见。谢谢
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1F：推 nickme: 建议买房如果用全款的话，会比较没有负担 04/06 17:03
2F：→ duriel3313: 资产卖光也才400扣车150跟小孩和原屋房贷是剩多少,这 04/06 17:04
3F：→ duriel3313: 有点太硬了 先保留其他资产吧 也不是只有房子会涨 04/06 17:04
4F：推 weather12: 拿150-180万出来找可以帮贷8成5还愿意给宽限期的新 04/06 17:12
5F：→ weather12: 建案，搞定，买吧 04/06 17:12
6F：→ weather12: 问问建案配合的银行，应该都有机会 04/06 17:13
7F：推 shuichia: 改成买50万日系进口车龄5年，就可以了 04/06 17:17
8F：推 jerry1019: 车价减一个0 04/06 17:21
9F：推 rex51920594: 太吃紧了 04/06 17:25
10F：推 angele: 家庭收入跟预期购车车价来看，应该是算重视生活品质的， 04/06 17:29
11F：→ angele: 那未来生小孩月子中心、小孩托育、才艺费用要先想清楚规 04/06 17:29
12F：→ angele: 划好。 04/06 17:29
13F：→ kevinlie: 生完小孩买车後可能少一个0喔 除非你自己年收就有160 04/06 17:30
14F：→ kevinlie: 一个人80就现在物价 买车小孩一间房已经很硬了啦 第二 04/06 17:30
15F：→ kevinlie: 间房跟小孩是互相冲突的 04/06 17:30
16F：推 rusuall: 可以啊，但车子买太贵了 04/06 17:35
17F：推 tumusi: 小孩一个月平均两万，到现在小学二年级，安亲班也是约2W, 04/06 17:37
18F：→ tumusi: （含才艺英语课外） 04/06 17:37
19F：推 weather12: 另外就是买到後要顺利出租，不然真的有点紧 04/06 17:38
20F：推 smoothapple: 千万不要花钱买太贵的车！ 04/06 17:51
21F：→ smoothapple: 50万的二手RAV4 2.0就好 04/06 17:51
22F：→ smoothapple: 周转金抓好即可，1年内租掉即可 04/06 17:53
23F：推 blargelp: 你要买150万的车就不要想这些 04/06 18:03
24F：推 wayne490: 买车还要养车,还有别想出国爽了 04/06 18:03
25F：推 tasy4n: 投资 买啊 04/06 18:15
26F：推 shioyu: 36开始有计划生小孩？建议等生了再说，台南我不清楚，竹 04/06 18:18
27F：→ shioyu: 北两个幼儿园加托婴就45K（超过1730接送要加钱），才艺课 04/06 18:18
28F：→ shioyu: 要另计，给你参考 04/06 18:18
29F：推 flamer: 你先确定有生出来再说吧 04/06 18:47
30F：→ richard42: 有余钱就是买房 绝对不会後悔 04/06 18:49
31F：→ richard42: 买车就是赔钱货 15万中古就够了 04/06 18:50
32F：推 jaricho: 双薪160 要买150的车喔？ 04/06 18:54
33F：→ oncloudy: 双薪160…一个人7万不到而已耶…. 04/06 19:08
34F：推 siddp987: 安南跟永康都不算是蛋白区了吧 04/06 19:57
35F：推 silence1628: 为什麽要买150万的车？ 04/06 20:01
36F：推 jessicaabc98: 有 04/06 20:37
37F：推 shawncarter: 还好吧 我觉得可以买 04/06 21:04
38F：推 dandoreen: 一个人大概你们的双薪，只敢买100上下。去年八月冲第 04/06 22:02
39F：→ dandoreen: 二间，买预售，感想是还好没浪费钱买车。 04/06 22:02
40F：→ dandoreen: 还好只买100的车，还好没买150以上的车 04/06 22:02
41F：推 morrishh: 生小孩以後你就没钱了 04/06 23:14
42F：推 androider: 太穷了 04/07 00:11
43F：推 qwaszx0101: 车子不用买这麽贵的吧 04/07 06:44
44F：推 erenawang: 车会折旧不用买太贵，我家收入快200也是开100内的而已 04/07 08:42
45F：→ erenawang: 。房子投资ok，可以买预售慢慢缴，或新古屋直接可出租 04/07 08:42
46F：→ erenawang: 的 04/07 08:42
47F：推 NicholasTse3: 要看租不租的掉 04/07 08:57
48F：推 yohappy: 推省车买房 04/09 03:15