作者rackie (瑞奇)
看板home-sale
标题Re: [请益] 桃园房子请益
时间Fri Mar 29 14:43:12 2024
提供我的案例给你参考
买房时我在观音上班，我太太则是在A8上班
当时是A7跟A17-19考虑
最後买了大竹
大竹发展满成熟的，吃饭、采买店家都很齐全，礼拜一礼拜四还有大竹夜市
国中国小也都有，我认为大竹主要优势是交通方面:
开车到观音工业区(走平面道路)约30分钟
我太太骑机车到A17搭捷运到A8大概花50分钟左右
中间我有段时间到内湖上班，大竹可走小路尽中坜休息站直接上高速公路
但国一平面林口段很塞我还是建议走高架
从国二大竹交流道接到国一高架，到台北上班会更快一些
如果要搭高铁的话，大竹到高铁站骑机车大概15分钟，不会太远
然後我觉得... 你们只有一台车也不是个大问题
你买大竹的话，跟青埔的价差都至少可以再买一台车代步了
喔对了，大竹有麦当劳，青埔目前要吃麦当劳要来大竹
山鼻要跑到南崁才有麦当劳，身为一个肥宅，当然是选离麦当劳近的
以上供参考
※ 引述《azaz12345671 (扁哥)》之铭言：
: 各位大神早安
: 小弟今年和女友第一次买房
: 我们目前只锁定A10和A17-19
: A7不考虑主要因为女友距离远
: 且林口开车也是真的挺塞的
: 主要是一个在新北上班一个在观音
: 由於只有一台汽车啦
: 所以我们需要有一个人搭大众运输
: 那个人就是我无误了QQ
: 目前我们看了两间房子
: 目前已付订金都未签约
: 总价皆落在13XX这边含车位
: 想问一下各位大神的建议
: 1.A10皇普La vie （一坪大概35.2）
: 这间我们买到的是早鸟价
: 附近房价大概查了一下 买不太到这个价了
: 格局为小三房两厅两卫
: 坪数32.75含平面车位
: 这里大概离捷运站走路6分钟
: 但楼层为4楼 且旁边有一个小庙
: 山鼻站就是附近机能还没开始发展
: 但因为我们有大众运输需求就想说这里
: 目前女友很喜欢这间的格局
: 我个人觉得这间还不错 距离什麽的
: 但就是有嫌恶设施 且小荒凉
: 2.青埔 美术水公园（一坪大概44）
: 格局为两房一厅一卫
: 坪数大概在23.1含的是机械车位
: 楼层也为4楼 但是为露台户（14坪）
: 这个应该等於一般建案的2楼露台户
: 因为这间规划4楼开始为住家
: 这间ubike 到高铁站大概需要9分钟
: 我父母希望我们可以住在青埔
: 我们把青埔建案都看完了
: 符合预算的又只有这间QQ
: 也完全没办法再捏上去了….
: 但这间是很令人头痛的露台户
: 有可能小飞侠 烟灰什麽的树叶
: 真的是会非常的麻烦～～
: 加上这间又是机械车位
: 我家人目前有一点觉得山鼻不会涨
: 想要我们就在青埔先买
: 但我们就真的是只有到这里的预算
: 问了大部分都是1500以上两房
: 麻烦各位大神们能否给个方向呢！
: 通勤方面基本上时间差不多
: 可能青埔会比较快啦
: 但是钱就差了不少 山鼻便宜不少
: 山鼻只需要一张Tpass
: 但青埔需要一张高铁定期(板桥）和Tpass
: 谢谢各位 如有什麽叙述不清楚的
: 再麻烦各位指教了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.227.21.239 (台湾)
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※ 编辑: rackie (125.227.21.239 台湾), 03/29/2024 14:44:06
1F：推 NodeWay: 工作是可以换的 最好是选其中一个很方便的 03/29 15:26
2F：→ NodeWay: 两个都不方便取中间点是最笨的 03/29 15:26
3F：推 Raylousy: A8上班不买机捷沿线，跑去买大竹? 03/29 15:30
4F：推 kutkin: 因为价钱呀 03/29 15:44
5F：推 bmwg8: A17搭到A8？是嫌时间太多喔 03/29 15:54
6F：推 paradigm: 大园旧市区如何 03/29 16:10
7F：推 jerryyangyyx: 推大竹~ 03/29 16:42
8F：嘘 wweking2002: 没人嘘吗 让自己太太搭那麽久的车到a8????? 03/29 16:45
9F：→ wweking2002: 是不会买a7吗 反正你有车到哪有差？ 03/29 16:46
10F：→ Edison81244: 超ㄏ 03/29 16:46
11F：推 DwyaneWade3: 这是失败的例子给原po参考吗.. 03/29 16:49
12F：→ DwyaneWade3: A7不能买a10阿到a8快多了 03/29 16:49
13F：→ DwyaneWade3: 结果买一个没捷运的地方 03/29 16:50
14F：推 chiao218: 觉得这篇应该是有预算考量吧 03/29 16:50
15F：推 wweking2002: 有预算考量连山鼻都买不起 会考虑a7? 03/29 16:51
16F：→ wweking2002: 你老婆没跟你离婚 要好好珍惜 03/29 16:52
17F：推 alfrog0414: 以这个例子来说 A10甚至A11都是不错的选择 03/29 16:54
18F：推 Vanvan: 谢谢 很有参考价值的一篇 03/29 17:53
19F：推 color345: 这篇正解,看得懂的人就懂！且大竹有自己的生活机能~可 03/29 17:56
20F：推 ma19love: 为什麽你不就直接买a7？为什麽搞得这麽复杂？为什麽你 03/29 18:00
21F：→ ma19love: 老婆肯同意？ 03/29 18:00
22F：推 c22748872: 结论：买离麦当劳进的 03/29 18:23
23F：推 aa00788: 大竹赢在生活机能 03/29 19:16
24F：推 roturier711: 桃园在地人都推大竹 03/29 19:28
25F：推 super6602: 大竹XDDDD 那边已经在没落的商圈 比起A19 A7的未来差 03/29 20:08
26F：→ super6602: 非常多 03/29 20:08
27F：推 arther610326: 老婆很爱你 03/29 20:16
28F：推 arther610326: 买旧市区又不是蛋黄 未来涨幅可能连A10都不如 捷运 03/29 20:19
29F：→ arther610326: 宅至少保值 03/29 20:19
30F：推 nk10803: 大竹要有车比较方便 03/29 22:05
31F：→ coonash: 大竹? 直接pass 我知道不少大竹住户拼命想把小孩户籍转到 03/29 22:29
32F：→ coonash: 青埔这边想卡进青埔国小或青园国小 可以想想为什麽 03/29 22:30
33F：→ aahhaa: 到底在想什麽.....XDDD 03/30 00:16
34F：推 ericseak: 买大竹不如过岭 03/30 00:17
35F：推 MixBear: 到a8也有m可选啊 都会开车骑车了= = 03/30 01:08
36F：嘘 idmaker: 都很远 瞎搞 03/30 01:56
37F：→ idmaker: 每天骑车转捷运麻烦死了 03/30 01:57
38F：推 CO2: 如果买A10 开车到观音工业区30分 坐捷运到A8 24分 03/30 07:56
39F：→ CO2: 如果去年买才2-30/坪 03/30 07:56
40F：推 smallkop: A8上班应该是买A7吧，买大竹是？？？ 03/30 07:59
41F：→ smallkop: 结果2个人都要花半小时以上通勤 03/30 08:01
42F：推 CaLawrence: a8上班直接买a8也不错 03/30 12:48
43F：推 chouvincent: 观音空气很糟 03/30 22:32