作者azaz12345671 (扁哥)
看板home-sale
标题[请益] 桃园房子请益
时间Fri Mar 29 10:53:50 2024
各位大神早安
小弟今年和女友第一次买房
我们目前只锁定A10和A17-19
A7不考虑主要因为女友距离远
且林口开车也是真的挺塞的
主要是一个在新北上班一个在观音
由於只有一台汽车啦
所以我们需要有一个人搭大众运输
那个人就是我无误了QQ
目前我们看了两间房子
目前已付订金都未签约
总价皆落在13XX这边含车位
想问一下各位大神的建议
1.A10皇普La vie （一坪大概35.2）
这间我们买到的是早鸟价
附近房价大概查了一下 买不太到这个价了
格局为小三房两厅两卫
坪数32.75含平面车位
这里大概离捷运站走路6分钟
但楼层为4楼 且旁边有一个小庙
山鼻站就是附近机能还没开始发展
但因为我们有大众运输需求就想说这里
目前女友很喜欢这间的格局
我个人觉得这间还不错 距离什麽的
但就是有嫌恶设施 且小荒凉
2.青埔 美术水公园（一坪大概44）
格局为两房一厅一卫
坪数大概在23.1含的是机械车位
楼层也为4楼 但是为露台户（14坪）
这个应该等於一般建案的2楼露台户
因为这间规划4楼开始为住家
这间ubike 到高铁站大概需要9分钟
我父母希望我们可以住在青埔
我们把青埔建案都看完了
符合预算的又只有这间QQ
也完全没办法再捏上去了….
但这间是很令人头痛的露台户
有可能小飞侠 烟灰什麽的树叶
真的是会非常的麻烦～～
加上这间又是机械车位
我家人目前有一点觉得山鼻不会涨
想要我们就在青埔先买
但我们就真的是只有到这里的预算
问了大部分都是1500以上两房
麻烦各位大神们能否给个方向呢！
通勤方面基本上时间差不多
可能青埔会比较快啦
但是钱就差了不少 山鼻便宜不少
山鼻只需要一张Tpass
但青埔需要一张高铁定期(板桥）和Tpass
谢谢各位 如有什麽叙述不清楚的
再麻烦各位指教了
--
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711680832.A.DF8.html
1F：推 Gotenks: 山鼻涨了不少了 哥...03/29 11:04
2F：推 Fari: 皇普旁边那间庙之前安座阵仗蛮大的，摆到南山路跟机捷路上03/29 11:06
3F：→ Fari: 之後神明庆生会有多热闹就不晓得了03/29 11:07
※ 编辑: azaz12345671 (42.72.144.20 台湾), 03/29/2024 11:10:47
4F：推 sammy5062: 山鼻8+9 外劳区 工业区 乡下 03/29 11:10
5F：推 himjerry: 不考虑佳陞丰川？ 03/29 11:14
6F：推 blargelp: 其实这题的正解是买观音。要去新北的搭高铁去。两人通勤 03/29 11:14
7F：→ blargelp: 会变成家务没人做 大家都累死，会吵架。一人通勤，另一 03/29 11:14
8F：→ blargelp: 人固定，固定的人就负担大多家务。 这不只是家务工作量 03/29 11:14
9F：→ blargelp: 的问题 而是心情问题，固定的人因为知道自己通勤时间少 03/29 11:14
10F：→ blargelp: 也会心甘情愿做家务。 03/29 11:14
11F：→ blargelp: 而且不管是A10 青埔 观音，都会涨，所以投资角度差异没 03/29 11:15
12F：→ blargelp: 那麽大。你该解决的是家庭和睦问题 03/29 11:15
13F：→ forsaxon: A19诚佳悠阅看一下,预算有限要取舍 03/29 11:16
14F：→ forsaxon: 不然看预算 我还是推荐A7吧.. 03/29 11:16
15F：推 taohua: 青埔也可以tpass机捷啊 只是浪费人生的慢而已 03/29 11:21
16F：推 forsaxon: 更正,你的状况确实不要A7,超远 03/29 11:21
17F：推 slash66: 露台户不能装雨遮千万不要，我们社区的露台户靠背到不行 03/29 11:22
18F：→ slash66: ，什麽菸蒂垃圾扫都扫不完，衣服也没法在露台晒 03/29 11:22
19F：推 Keade0325: 山鼻涨不少了 03/29 11:24
20F：推 kutkin: 山鼻好很多吧 44还买机械车位 03/29 11:25
21F：推 arther610326: A10可以看看宝佳峰汇 预算应该低一些 03/29 11:27
22F：推 kutkin: 骑ub还要9分钟 下雨呢 03/29 11:30
23F：推 siddp987: 庙、机械车位，抗性都好大。要再考虑别的看看吗? 03/29 11:31
24F：推 DwyaneWade3: 山鼻涨不少是废话，重点是还能涨多少，抗性很多 03/29 11:33
25F：→ DwyaneWade3: 山鼻不如观音 03/29 11:34
26F：→ ForeverT: 买过领或观音 一个观音近距离上班 一个骑车坐高铁 03/29 11:34
27F：推 floatfaith: 山鼻阿 自住爽度看在家的时间多不多 空间>通勤>面子.. 03/29 11:39
28F：→ kkjjrtlym: 低基期都马涨不少...就怕海水退惹 03/29 11:40
29F：推 MixBear: 去a10 倒不如选a7.5 那边上高速公路很快 03/29 11:51
30F：→ MixBear: 还能顺便载老婆去a8坐车 03/29 11:51
31F：→ MixBear: 喔 没看到老婆在观音，那就看你喜爱了 03/29 11:52
32F：推 MixBear: 有钱选青埔 a10就那样 只是青埔这预算能挑的一定没很好 03/29 11:55
33F：推 smile14for0: 住青埔附近呢？ 过岭 中坜 观音 新屋之类的 03/29 11:58
34F：推 deann: 真的别买山鼻这种地方= = 03/29 11:58
35F：→ smile14for0: 开车出门时顺便把另外一个丢到车站 或者是骑摩托车 03/29 11:59
36F：→ smile14for0: 去车站 03/29 11:59
37F：推 chchch: 直上青埔或直下观音吧 03/29 12:13
38F：推 GranTorino: 山鼻捷运都盖好了 观音还有诸多利多陆续兑现 03/29 12:13
39F：→ GranTorino: 要我会选还有利多可让房价叠加的地方 03/29 12:14
40F：→ jessicaabc98: 全都我买下去，都会赚 03/29 12:16
41F：嘘 ijk1: 山鼻还要35？ 可怜哪 03/29 12:17
42F：推 instratos: 如果你知道a9同样的捷运宅，富堡要开7字头还有人要抢， 03/29 12:22
43F：→ instratos: 你只会觉得a10有够便宜 03/29 12:22
44F：→ jie5317: 自住还选山鼻？不如选观音 03/29 12:25
45F：推 DHC1115: 怎麽买都不会买山鼻 03/29 12:28
46F：推 kawihsu: 大竹重划区也可以搭公车去新北 03/29 12:30
47F：推 kumoneco: 买山鼻不如买青埔，预算不高就选A19 03/29 12:35
48F：推 jerryyangyyx: 大竹机能好，开车方便，离高铁也近，目前新房子也是 03/29 12:36
49F：→ jerryyangyyx: 三十多而已 03/29 12:36
50F：推 bmwg8: 山鼻会涨，以後有国一甲 03/29 12:42
51F：推 j401f2: 女友问题一律先结婚 没结婚不要买房 再来就是观音 03/29 12:42
52F：→ j401f2: 的工作肯定没啥好机会 请她换工作 换到离你想买的 03/29 12:42
53F：→ j401f2: 附近 还有很多因素我看你们两个好像都没思考 列一 03/29 12:42
54F：→ j401f2: 列再说吧 03/29 12:42
55F：推 prostar: 机械 out 03/29 12:43
56F：推 paradigm: 草漯怎麽输 03/29 12:44
57F：推 bmwg8: 下雨你就会後悔为何要买青埔给自己找麻烦了，骑脚踏车要10 03/29 12:47
58F：→ bmwg8: 分钟 03/29 12:47
59F：推 mitsurogi: 露台其实要看上面的位置对哪里，之前看过一个露台户， 03/29 12:48
60F：→ mitsurogi: 露台上方其实是建案外墙，根本不会有东西掉下来。只有 03/29 12:48
61F：→ mitsurogi: 露台上方是阳台的才有这种烦恼 03/29 12:48
62F：推 hank49172008: a18皇普有去看吗？ 之前蛮多人买到四十初，不知道现 03/29 12:49
63F：→ hank49172008: 在有没有涨 03/29 12:49
64F：推 yiliang1107: 园首面溪的都5字头了 哈哈哈哈 03/29 12:54
65F：→ duriel3313: 预算就不够，硬要买新屋当然捉襟见肘 03/29 12:56
66F：→ Honoeye: 你要不要去一趟山鼻，有时候空气很臭 03/29 12:56
67F：→ duriel3313: 屋龄退个五年十年海阔天空，中古也涨比较多有啥不好 03/29 12:57
68F：→ duriel3313: ，又是女友不喜欢？ 03/29 12:57
69F：推 coonash: 山鼻到观音，蛮久的耶，你女友能接受吗？ 03/29 13:13
70F：推 shopping0802: 青埔二手屋 挑A18一公里内5-10年的两房 03/29 13:15
71F：推 bmwg8: 你导航设定早上7点半出发到观音工业区，美术水公园跟山鼻通 03/29 13:17
72F：→ bmwg8: 勤时间是一样的 03/29 13:17
73F：推 eateat33: 要马找新北要马找观音 中间两个人都累 03/29 13:20
74F：推 alfrog0414: 1不晓得 2你是一定很快就想卖掉了 03/29 13:20
75F：推 bmwg8: 我是觉得菓林重划区跟山鼻中间隔的那块地会重划，山鼻未来 03/29 13:26
76F：→ bmwg8: 性不错啦 03/29 13:26
77F：推 popochocho: 机械车位很麻烦，千万不要 03/29 13:32
78F：推 asole: 有钱选青埔 03/29 13:33
79F：推 hhjjhhgg: 山鼻赌的是未来20年以後 近十年他能变怎样我是不信 03/29 13:49
80F：推 DwyaneWade3: 山鼻买的是航空城，但遥遥无期 03/29 14:04
81F：→ jessicaabc98: 山鼻先卡位，未来一坪150起跳 03/29 14:10
82F：推 idmaker: 买青埔吧 03/29 14:10
83F：→ l90289312: 桃园还买机械，乾脆租房 03/29 14:12
84F：推 sentiprophet: 皇普那间没那麽快盖好，现在要住应该找成屋吧 03/29 14:16
85F：→ DwyaneWade3: 一坪150太低估山鼻了吧 03/29 14:20
86F：推 coonash: 其实山鼻不差啊，未来多了国一甲，往返台北比南崁和桃园 03/29 14:22
87F：→ coonash: 市区还要方便很多 03/29 14:22
88F：→ coonash: 从a10搭进台北市，也比棕线和三莺线快不少 03/29 14:23
89F：推 instratos: 我两年前去山鼻觉得这什麽鬼地方，最近去决定就田园生 03/29 14:27
90F：→ instratos: 活，好像也没那麽不堪 03/29 14:27
91F：→ instratos: 觉得* 03/29 14:27
92F：推 YHS5566: 山鼻真的鸟… 03/29 14:31
93F：推 arther610326: 我觉得可以租看看 比较再决定 03/29 14:38
94F：推 k19920529: 生活方便比较重要吧，走路六分钟跟骑脚踏车十分钟，笨 03/29 14:38
95F：→ k19920529: 蛋才选骑脚踏车，而且你是自住房，管他房价涨跌干嘛 03/29 14:39
96F：→ k19920529: 一切都与你无关阿，涨了对你来说也没有用，你也不会卖! 03/29 14:40
97F：推 k19920529: 而且离高铁走路十分钟就算了，骑脚踏车十分钟这麽远的 03/29 14:42
98F：推 ultradev: 山鼻全区捷运宅，应该有很多选择吧。骑ubike去坐捷运除 03/29 14:42
99F：→ ultradev: 了体力负担，还有天气问题。 03/29 14:43
100F：→ k19920529: 物件，涨幅也不会跟高铁附近一样多，说不定还跟山鼻差 03/29 14:43
101F：→ k19920529: 不多 03/29 14:43
102F：→ k19920529: 雨天骑脚踏车也是很可爱，依照你条件不用想直接选山鼻 03/29 14:46
103F：→ Vincent31110: 山鼻真的牛，真的只有牛的地方 03/29 14:47
104F：→ gn02546574: 套了算谁的 03/29 14:55
105F：推 chimouse: 试想未来人家问你住哪 哪一个你说出来比较有自信 03/29 15:00
106F：→ chimouse: 我是选青埔啦 也比较有话聊 山鼻?那是哪? 03/29 15:00
107F：推 ultradev: 说出来有自信，结果到你家一看：「喔，原来离车站好远」 03/29 15:01
108F：嘘 musicaledio: 桃园还买机械车位 真的太惨 青埔买新古吧 03/29 15:16
109F：推 cities516: 山鼻买到撞到 不如去市区捡便宜老房子 03/29 15:19
110F：→ cities516: 青埔高铁月票的钱 换居住机能 划算太多 03/29 15:21
111F：推 NodeWay: A10跟青埔等级也差太多 但青埔有符合你需求? 03/29 15:23
112F：推 birdpon: 问就是推A7，山鼻太荒凉只有牛 03/29 15:31
113F：→ birdpon: 谜之音：不要来抢，山鼻缺房子！ 03/29 15:31
114F：推 himjerry: 目前只推A7 03/29 15:33
115F：推 roturier711: 偶未来青埔人只能叫你买青埔了（茶 03/29 15:36
116F：推 qqdin83: 这题的难度有点高，认同直上青埔或是直下观音，但机械车 03/29 15:38
117F：→ qqdin83: 位不要。 03/29 15:38
118F：→ qqdin83: 1. 观音就客运园区、草漯都蛮好找房子的，居住成本很低， 03/29 15:38
119F：→ qqdin83: 老婆骑车你开车。 03/29 15:38
120F：→ qqdin83: 2. 青埔附近中古屋，目前成屋释出相当稀少，但新成屋交屋 03/29 15:38
121F：→ qqdin83: 爆量，站前出租屋的数量多，试着租一年的二房来确认"交通 03/29 15:38
122F：→ qqdin83: 中点‘’居住型态，青埔高原期我个人觉得短期大跳涨机会 03/29 15:38
123F：→ qqdin83: 不多了，中古慢慢看。 03/29 15:38
124F：→ qqdin83: 3. A10山鼻站还有得等，航空城先发展靠青埔侧、国一甲发 03/29 15:38
125F：→ qqdin83: 包到真正完工也不知道多久。 03/29 15:38
126F：推 NodeWay: 你看青埔是觉得现在不上车未来更难的话 那就直上吧 03/29 16:07
127F：→ NodeWay: A10就那样 会涨但肯定还是你负担的了的范围 03/29 16:08
128F：推 wingner: 厉害 板桥有勇气这样通勤 03/29 16:21
129F：推 ultradev: 国一甲预计2029年就通车了。A11重划区也要开始有建案了 03/29 16:26
130F：→ ultradev: ，那里比较大，也有工作机会，如果A10机能不够用，那去 03/29 16:27
131F：→ ultradev: A11重划区也行。 03/29 16:27
132F：推 financer: 该讲的楼上大大们都讲了 简单说如果你是纯自住就草漯或 03/29 16:51
133F：→ financer: 客运或过岭买下去 如果又有一点置产(投资)需求就青埔吧 03/29 16:52
134F：→ financer: 青埔再怎麽边缘的地方 只要在区内一定都是>>A10 03/29 16:53
135F：→ financer: 除非你拿A7来比青埔 才有讨论空间 03/29 16:55
136F：推 ultradev: 原Po要通勤新北，会考虑A10就是想搭机捷，那更远又没捷 03/29 16:57
137F：→ ultradev: 运的就不用考虑了。机捷要坐太远的（如机场以南）也可拿 03/29 16:59
138F：→ ultradev: 掉。A7则对通勤观音不方便，那A10的确很好啊 03/29 16:59
139F：→ Tatsuya72: 看两间就下订我还以为是什麽高手操作 03/29 17:06
140F：→ Tatsuya72: A17-19差异很大，看你问的问题看起来根本没作功课 03/29 17:07
141F：→ Tatsuya72: 要不要先把交通、工作跟生活规划再想清楚点才来买房？ 03/29 17:07
142F：→ Tatsuya72: 预算1千3被你讲的好像是花零用钱买什麽好，多用点心吧 03/29 17:08
143F：→ Tatsuya72: 我完全不懂买间房子却只在一张高铁月票上取舍是为了啥 03/29 17:12
144F：推 popcool: 你确定青埔建案都看过了？悠阅咏胜京砚两房应该还有吧 03/29 17:31
145F：推 lhliu: 山鼻一票，但成屋可能更适合你！加油 03/29 17:31
146F：推 jim4927437: 买中坜新屋交流道附近 感觉也可吧 03/29 17:31
147F：推 dika: 买新北或观音其中一个，不然两个都通勤太累 03/29 17:41
148F：推 yiliang1107: 另一个方向思考参考看看 03/29 17:59
149F：→ yiliang1107: 1.有没有规划生小孩，如果有选青埔 03/29 17:59
150F：→ yiliang1107: 2.两边的後援在哪里？ 03/29 18:00
151F：→ yiliang1107: 承接1，就是两边家长可以当後援 03/29 18:01
152F：→ yiliang1107: 3.爸妈有出钱吗？XDD 03/29 18:01
153F：→ yiliang1107: 这三点纳入思考 03/29 18:02
154F：→ Tatsuya72: 原po应该要先厘清这房子到底为谁买的，还要听家人意见 03/29 18:11
155F：→ Tatsuya72: 其实中坜市区或a20搞不好更适合，搭台铁，观音也不远 03/29 18:28
156F：→ Tatsuya72: 增值来讲还有空间 03/29 18:28
157F：→ Tatsuya72: yiliang大手上应该还有可以推的吧？lol 03/29 18:29
158F：→ big1p: 杨梅唯一解 03/29 18:54
159F：→ Tatsuya72: 杨梅更内陆了更会塞车欸 03/29 18:58
160F：→ big1p: 杨梅上班塞南下，下班塞北上，原PO刚好相反，比较不会塞 03/29 19:01
161F：推 k7881683: 山鼻那价格有够浮夸 03/29 19:19
162F：→ yiliang1107: 的确我找得到物件，这几天有乡民跟我讨论XD 03/29 19:27
163F：→ yiliang1107: 希望他顺利买到XD 03/29 19:27
164F：推 smallkop: 山鼻外面一圈工业区，就已经限定未来发展了 03/30 07:15
165F：推 irw700: a10到观音上班开车走西滨稳稳三十分钟还不错，不太会塞车 03/30 07:20
166F：→ irw700: ，自住来说，通勤达标但就差机能等时间到位。置产来说你也 03/30 07:20
167F：→ irw700: 看到了价位一去不复返。所以目前选项里我选a10。至於草漯 03/30 07:20
168F：→ irw700: 大园，在观音工作者一定知道环境很鸟出门就塞车，价钱也不 03/30 07:20
169F：→ irw700: 香了，所以你们才没列入选项。 03/30 07:20
170F：推 pingleo2009: 皇普32坪那间很推 35万还有肉 要把握住 在居住空间上 03/31 22:47
171F：→ pingleo2009: 大些会舒适很多 03/31 22:47