作者SAinptt (工作总是无偿)
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标题[请益] 预售屋合约 验屋标准问题
时间Tue Mar 26 13:56:56 2024
https://imgur.com/E5KcpaN
请问各位，关於这验屋标准的7.8.9点
这是正常的标准合约吗?
验屋公司不是也是用水管冲水去测试吗?
含水量高也不能反应?
再麻烦各位解惑~感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 124.218.219.224 (台湾)
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1F：→ asdzxc001: 建商还会呛不然解约啊 不爽 赔你15% 03/26 14:07
2F：推 cidw: 以我个人为例，我的合约没有第5678点。 03/26 14:24
谢谢
3F：→ wizink: 毕竟不卖最大 03/26 14:31
4F：推 panpan: 你不到一年新成屋要卖 买家这样测试你愿意吗 03/26 14:34
重点是我不是建商阿= =
5F：推 hank7218: 你怎会以为验屋公司做法一定是对的？ 03/26 14:35
验屋都不是专业的 那不就无解?
6F：嘘 wang56: 合约写这麽明显，签下去就来不及 03/26 14:38
7F：→ wang56: 是哪家建商这麽搞笑？跟本不想负责 03/26 14:39
还没签啦 但也快了
8F：推 NovaShin: 应该不是双北的合约书吧，每次看到双北外合约书都很迷 03/26 14:41
是新北的喔
9F：推 lucky466: 9还好，洗澡完出来乾区还是会湿啦！ 03/26 14:44
9我也觉得还好
主要是7跟8
※ 编辑: SAinptt (124.218.219.224 台湾), 03/26/2024 14:51:14
10F：→ NovaShin: 新北这样合约书违反定型化契约了，这样产品请注意 03/26 15:00
11F：→ NovaShin: 超北市长还在的时候合约书跟定型化契约一个字一样都不 03/26 15:02
12F：→ NovaShin: 行，没想到才没多久就有这种条约…真的是有够扯 03/26 15:02
13F：推 arbee: 没违法吧 冲水本身不是标准测试方法 你可以交屋後自己冲 至 03/26 15:12
14F：→ arbee: 於要不要接受就是看你自己了 03/26 15:12
15F：→ yufat: 第6点在哪 不见了 03/26 15:18
16F：推 seamanxun: 我验屋时789都能验 03/26 15:47
17F：推 Moumooneye: 审阅本中也有上述几项。签约时 销售主动说有新规定， 03/26 15:52
18F：→ Moumooneye: 不得将楼主贴的项目写於合约中。 03/26 15:52
19F：→ Moumooneye: 所以我实际签约时，已经没有那几项。 03/26 15:52
20F：→ CMCC: 觉得789很蠢，就没验。 验冷气排水与各式线路重要多了... 03/26 15:54
21F：→ OPOGOPO: 预售合约没有规定要跟内政部版本完全一样，但能加的东西 03/26 16:20
22F：→ OPOGOPO: 有限。倒是这种验屋方式，你每户都在那边冲水，是要顺便 03/26 16:21
23F：→ OPOGOPO: 洗外墙?每次看到被验屋公司唬烂写个上百条缺失就觉得好笑 03/26 16:21
24F：→ OPOGOPO: 最好是验屋几个小时内就能知道有房子有没有问题，不如找 03/26 16:22
25F：→ OPOGOPO: 有诚信的建商，住进去有问题找建商负责比较实际 03/26 16:23
26F：推 hank7218: 买别间就解决了 03/26 16:37
27F：推 RXIJDIL: 基本上7.含水量高出一个值也差不多有问题了 03/26 16:44
28F：推 ccsasi: 第七点很模糊阿~基本上就是要用水一直洒~一边用仪器看有没 03/26 17:11
29F：→ ccsasi: 有水漏了 03/26 17:12
30F：推 NovaShin: 双北市在超北市长在的时候就是要跟定型化契约一模一样 03/26 17:14
31F：→ NovaShin: 喔 03/26 17:14
32F：→ OPOGOPO: 并没有...如果硬性规定一模一样那干嘛要送备查?大家都签 03/26 17:38
33F：→ OPOGOPO: 公版合约不就好了 03/26 17:38
34F：→ fluffyradish: 一模一样就很不合逻辑，应该是公版是最低配置 03/26 17:56
35F：→ Taiwanwolf: 不接受又能怎样，你要解约吗？ 03/26 18:45
36F：推 NovaShin: 就是有 你有送过建照到建管处备审吗？几个案子说说看 03/26 23:57
37F：→ NovaShin: 柯在的时候就是要一模一样，磋商放最後，不一样就是改 03/26 23:58
38F：→ NovaShin: 到一样为止，不然为什麽前几年建照这麽难拿，光合约备 03/26 23:58
39F：→ NovaShin: 审就好几个月了 03/26 23:58
40F：→ OPOGOPO: N大不是我要吐槽，建照送审跟预售合约备查是有什麽关系 03/27 09:37
41F：→ OPOGOPO: ？ 03/27 09:37
42F：→ OPOGOPO: 如果你是在做代销，今天业主要你提供预售合约，难道你就 03/27 09:55
43F：→ OPOGOPO: 拿内政部版本给业主？ 03/27 09:55
44F：→ as50229: 第九条真的还好 那基本上是挡水 而且久了胶条还是要换 03/28 01:12