作者bmwg8 (G8)
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标题[新闻] 桃园捷运绿线3站开发面积大幅缩小 地主、
时间Tue Mar 26 11:55:30 2024
https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7324/7843665
内文：
桃园市政府检讨捷运绿线周边开发，有意缩减绿线G12、G13、G13a车站周边土地开发面积，从县府时期规画的642公顷，减至250公顷。虽然还在研议尚未进入都市计画公展等程序，但消息传出後引起不少被踢出开发区的地主抗议。都发局上午在桃园区公所举办西修正计画公展前的座谈会，礼堂挤满地主、仲介、投资客和关心的民众，几乎都反映不愿意被剔除的心声，抨击缩减面积严重影响他们的权益。
座谈会先由都发局说明缩减面积的原因和土地配置内容，接着开放发言後一开始有人怒喊要支持缩减的人「站出来」，强调市府不能屈服少数要缩减开发面积的声音，因为有的反对者不是地主，开发区有些农地也已经不是地主自己耕种，而且「给人种不收钱的」，如果还原为农地，等於放着荒废，权益严重受损。
市议员陈美梅也到场发言，指出接到很多反对缩减开发面积的民众陈情，她认为缩减开发面积的幅度非常大，市府要注意如果缩编却不能有效管理、辅导非开发区的土地合法使用，影响层面大。2025年国土计画法上路，届时非开发区土地地目不符合现况需求时，违规使用即使要面对高罚金，却依然存在违规的乱像，市府应该调查统计地主支持和反对开发的人数。
都发局说明，当初为了因应捷运绿线计画，周边土地要跟着转型，2020年办理公展的开发面积为642公顷，期间就有不少人要求从徵收区中剔除、建物原地保留、缩减开发范围，後来又有反迫迁联盟等团体反对大面积开发。都发局这些年检讨後草拟缩编案，以上述3个车站为中心，划出约500公尺半径范围约250公顷的开发区，南起桃园区中正路、庄敬路口，西至芦竹区芦兴南路，北至芦竹街，东至南崁溪畔。
仲介业指出，面积真的缩很多，如果被剔除，土地行情打回原形，像靠近车站的土地1坪交易接近30万元或更高，整体平均也有20万元上下的行情，剔除後土地1坪3、5万元，对已经投资的人而言损失惨重，当然会拚命反对。
反迫迁联盟先前就表示乐见市府缩减开发区，而且在都市计画公展前先办座谈会，不过虽然开发面积缩小，还是希望开发区内的绿州、农地能有最大值保留；今天会场有也人质疑住宅、商业、产业区的配置面积太多。都发局表示会收集座谈会的意见，使为修正计画的参考。
心得：
http://i.imgur.com/unE5qxj.jpg
桃园仅次於航空城范围的都市计画
未来北桃园的新都心
原本范围是富国路以北
现在改成芦兴南路以北
原本吵太大，现在吵太小
虽然开发范围变小，但好处是开发会较快一些
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1F：推 krit1009: 挤了一屋子贪婪的人呢 03/26 12:13
2F：→ kage01: 发财的人变少 03/26 12:14
3F：推 blargelp: 正常啦 郑文灿原本的计画是地方要极度积极+中央support 03/26 12:17
4F：→ blargelp: 才能达成的范围（郑的各项开发规划都很激进 但他真的会 03/26 12:17
5F：→ blargelp: 去做），不要说张善政躺平仔不可能达成了，就算是郑运鹏 03/26 12:17
6F：→ blargelp: 上 要搞到郑文灿这种积极度也很困难 03/26 12:17
7F：→ wsadwsad: 颂啦 03/26 12:18
8F：推 junior020486: 不能发财哭晕在厕所 03/26 12:19
9F：推 panzerbug: 真可怜 03/26 12:31
10F：推 junior020486: 反迫迁（X)眼红他人发财（O) 03/26 12:32
11F：推 Robben: 执政党一席未拿的地方被砍资源是正常 03/26 12:34
12F：推 panzerbug: 下次不要乱投票了，这是闵两口砍的，不是中央 03/26 12:35
13F：→ panzerbug: 中央还丢计画要救龙潭套牢仔 03/26 12:35
14F：推 smasher: 票这样投要人家怎麽救你 03/26 12:41
15F：推 hulanpei: G12正前方因少数人抗议把整区剔除，真是可笑的计画 03/26 12:41
16F：推 blargelp: 本地居民：抗议一下就会钱变多，反正市府一定要完成业绩 03/26 12:44
17F：→ blargelp: ，以前八年都是这样。 张市府：抗议喔，那我不做了，不 03/26 12:45
18F：→ blargelp: 是我的错 是居民不要。嘻嘻 03/26 12:45
19F：推 spermbox: 把反迫迁跟地主关进房间里，丢2把斧头互砍算了 03/26 12:45
20F：→ spermbox: 看互砍完哪边人多 03/26 12:46
21F：→ spermbox: 台湾很多公众事务都有支持反对方，让政府做决定实 03/26 12:46
22F：→ spermbox: 在很两难 03/26 12:46
23F：推 asdzxc001: 发财？ 03/26 12:46
24F：→ spermbox: 不如让他们自己斗一斗算了 03/26 12:47
25F：→ spermbox: 免得政府动辄得咎 03/26 12:48
26F：→ brunchbug: 投资客去屎一屎吧 纳税钱不是给你爽的 03/26 12:48
27F：推 jexcel: 桃园不需要开发 现在就很好了 干嘛大撒币 财政纪律 03/26 12:49
28F：推 hulanpei: 更讽刺的是反对区段徵收者就在中正路边，农地出租做商 03/26 12:51
29F：→ hulanpei: 业用途，还跟着农地守护联盟一起抗议 03/26 12:51
30F：推 spermbox: 反对区段徵收因为市地重划才能原地配地吧？ 03/26 12:53
31F：→ spermbox: 可能希望可以翻盘成市地重划 03/26 12:53
32F：推 qqdin83: DPP南向政策，桃园仔哭晕 03/26 12:54
33F：推 spermbox: 桃园如果不扩大都市计画，那台中大概就稳了 03/26 12:55
34F：推 hulanpei: 连捷运站正前方的开发都能因少数人抗议就剔除，桃园以 03/26 12:56
35F：→ hulanpei: 後不用发展了 03/26 12:56
36F：→ spermbox: 台中已经扩大不少，未来还可以建很多新城 03/26 12:56
37F：→ spermbox: 基本上有点观察能力的都看得出来，全台湾发展最快 03/26 12:57
38F：→ spermbox: 速的就台中 03/26 12:57
39F：→ spermbox: 都市扩张最大的也是台中 03/26 12:57
40F：→ spermbox: 乡下之所以是乡下，因为先决条件-都市计画不存在 03/26 12:58
41F：→ spermbox: 没有都市计画，哪可能成为都市 03/26 12:58
42F：推 jerry1019: 桃园掰了 03/26 12:59
43F：→ spermbox: 你看竹北，竹北也是因为有扩大都市计画才有今天 03/26 12:59
44F：→ spermbox: 基本上全台湾人口流失的县市，都是几乎没有扩大都 03/26 12:59
45F：→ spermbox: 市计画的地方 03/26 12:59
46F：推 Annis812: 桃园唯一价值是胖璨的政治垫脚石而已 03/26 13:03
47F：推 smallkop: 北桃闽南人真的很贪，南桃客家人就没这问题 03/26 13:06
48F：推 hulanpei: 3/20公听会上，都发局提到因为桃园计画案很多，因为只 03/26 13:12
49F：→ hulanpei: 要有人反对内政部就会问，怕被打枪的消极怕事的态度， 03/26 13:12
50F：→ hulanpei: 桃园... 03/26 13:12
51F：推 kage01: 应该是为了加速兑现支票 不然赶不及通车时间 03/26 13:15
52F：推 hulanpei: 现在G12正前方上下班已非常壅塞，将来势必更雪上加霜， 03/26 13:20
53F：→ hulanpei: 还不好好做整体规画 03/26 13:20
54F：→ philip1111: 舒服 03/26 13:24
55F：推 blargelp: 艺文 小桧溪现在看起来真的很拥挤 03/26 13:26
56F：推 panzerbug: 当初传闻闵两口选举设籍中坜，说要大力发展 03/26 13:34
57F：→ panzerbug: 绿线延伸中坜能如期招标，但中坜车站停三的BOT又流标 03/26 13:37
58F：→ panzerbug: 感觉桃园市的发展不是很顺 03/26 13:37
59F：推 CCOOGG: 再炒阿 03/26 13:48
60F：推 dick0209: 善哥好狠，死一票投资客 03/26 13:53
61F：推 possible322: 支持缩小 干你吗的投资客去死 03/26 14:00
62F：推 cd928: 桃园? 乡下就要有乡下的样子 03/26 14:08
63F：推 benson502: 贪婪的嘴脸 03/26 14:33
64F：→ coonash: 我觉得徵收大小已无所谓，都发局说要保留在地原始农业和 03/26 14:52
65F：→ coonash: 地方信仰风貌 03/26 14:52
66F：推 panzerbug: 桃市府资源要抽离北桃吧，背後都是势力角力 03/26 14:57
67F：→ kagaya: 奇怪这些人不知道桃园换人之後可以把之前的规划全部推翻吗 03/26 15:02
68F：→ coonash: g12那马路规划失败，中正北路芦兴南路同安街好几个路口 03/26 15:08
69F：→ coonash: 交会，又卡个捷运站跟转运站，临停的车跟上下国1的车流会 03/26 15:08
70F：→ coonash: 乱成一团 03/26 15:08
71F：推 pieceioriX: 一堆贪心的人 03/26 15:10
72F：推 onedollarcgu: 投票的结果就是这样 03/26 15:10
73F：推 alfrog0414: 加油 再改一次就比下南崁+经国面积还小了 03/26 15:15
75F：→ hulanpei: 江南志强调，将持续听取地方意见，适度修正开发范围， 03/26 15:31
76F：→ hulanpei: 像他也认为G12站西侧土地应纳入，未来生活圈才完整... 03/26 15:31
77F：推 scitamehtam: 棕线过关、绿线延伸过关、三莺线延伸八德也快了，青 03/26 15:41
78F：→ scitamehtam: 线、橘线发包可行性，进度不错吧 03/26 15:41
79F：→ scitamehtam: 桃地也发包了，难到之前桃地延宕八年还能被捧？ 有 03/26 15:41
80F：→ scitamehtam: 够偏颇 03/26 15:41
81F：→ scitamehtam: 棕线、青线跟北桃无关？ 太唬烂了.. 03/26 15:42
82F：推 lyxiang: 给人种不收钱？？ 03/26 16:01
83F：推 meredith001: 善的选择 03/26 16:21
84F：推 qaz741: 支持缩小！ 03/26 17:42
85F：→ chouvincent: 笑死 之前上网靠邀 爽 03/26 18:02
86F：推 muserFW: 国民党自己砍的 关中央什麽事... 03/26 18:38
87F：→ leadershit: 就一堆人想炒农地变成建地发大财，投资理财有赚有赔 03/26 18:50
88F：→ leadershit: ，有幸福桥跟有恒桥打通就好，G12+经国特区未来重点 03/26 18:50
89F：推 landy58892: 好险当时评估会缩小很大范围，持有大约800坪的西埔段 03/26 19:09
90F：→ landy58892: ，赚到30趴的波段就先离场了，不然就跟这些投资客一 03/26 19:09
91F：→ landy58892: 样可怜，自己判断不清楚，想要再等10年，被剔除，只 03/26 19:09
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93F：→ silentsand: 昨晚6点半在中正区连云街遇到善哥说 03/26 20:11
94F：推 kusomanfcu: 还有其他地方会砍阿 03/26 21:17
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