作者keel90135 (尼可)
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标题[新闻] 【黄国昌岳父惹议2】4千万尾款被要求付现
时间Mon Mar 25 21:17:53 2024
连结:
https://www.mirrormedia.mg/story/20240315inv004
内文:
【黄国昌岳父惹议2】4千万尾款被要求付现 他筹到钱却反被扣9百万违约金
民众党立委黄国昌家族卷入房产买卖纠纷!本刊接获爆料,黄国昌岳父高熙治经营的恒合
建设遭控「一屋二卖」,郑姓消费者表示,自己2016年底购买恒合建设公司在台北市承德
路七段的大坪数预售屋建案,总价6100万元,交屋过程因验屋、贷款程序几经波折,最後
恒合擅自将房屋转卖,让他直呼善良消费者遭欺负。
郑先生说,自己一直都依合约规定的工程款缴交期限缴钱,已付了1400多万元;2022年7
月,恒合建设表示房屋即将落成,要开始申请房屋使用执照,提醒郑依房屋买卖契约规定
,在拿到使用执照後一个月内缴付尾款,郑於是向经常往来的玉山银行申请贷款。
「谁知道使照申请拖了9个月,最後卡到我银行贷款申请!」郑先生说,恒合建设使用执
照申请卡关,连银行对保需要房屋分坪表,恒合也一直没提供,让贷款手续无法进行。隔
年4月,使用执照终於申请下来,玉山银行却表示,当年度的房贷放贷额度已满,无法核
贷;原来是因金管会为避免银行资金过度集中在建筑放款,在《银行法》中有规定房贷的
放款总额比例上限。
郑先生除向其他银行寻求贷款,也同时在缴付尾款前到建案现场验屋,但2023年5月、7月
的2次验屋中,郑先生发现,恒合建设尚未完成他当初要求的客户变更项目,甚至买卖合
约中注明地下车位应设充电桩,验屋时却还没穿孔拉线,「怎麽还没做好就要缴钱?」最
後双方在7月底的第2次验屋中,附条件同意完成验屋,郑要求恒合建设必须在同年12月底
前完成相关施作。
没想到验屋完成隔天,恒合建设就开始频催尾款,期间与郑先生接洽的窗口临时换人,郑
约恒合负责人高均讨论贷款问题,高均也未出现;8月中旬,恒合透过存证信函通知郑,
因尾款一直没到位,将依合约规定解约、罚款,郑虽表示自己找到兆丰银行愿意放贷,但
恒合建设却拒绝接受贷款,要求改以现金支付剩余的4,575万元。
郑虽对恒合的要求感到错愕,但自认并非没有支付能力,经过四天资金调度,筹到4575万
元现金,约代书与建设公司在8月29日交付现金,高均当天却无故未现身;恒合建设9月1
日再寄出存证信函,通知郑解约、领回自备款,并以他违约为由,扣了自备款中的900多
万元。
郑先生说,他购屋是为了给即将自美返台定居的女儿居住,因爱女心切,虽过程波折,他
还是很希望买下恒合的房子,因此双方透过律师进入协商程序,去年11月底,原已谈妥要
签履约协议,恒合却在协议中加入预防性的惩罚条款,要求郑日後不得以房屋实况与设计
图说、销售海报、口头说明不符为由,向恒合索赔或对外发表不利言论,否则要赔偿五百
万元。郑认为此款条约明显不合理、拒绝签署,并向台北市政府申请消费争议调解。
在12月底的第一次消费争议调解中,双方虽仍有讨论履约协议内容,但恒合主要还是要求
解约;第二次调解时,恒合代表甚至直言「双方缘分已尽」「即使你现在愿意按照当初履
约协议来签,我们公司也不同意了」,让郑先生既气愤又震惊。
「在调解过程中,建商偷偷把房子卖给高均,同一天又立刻拿去信托、设定抵押了7,000
多万元。」郑先生在第二次协商前,就发现恒合有意将房屋转售,虽紧急向银行申请假处
分,却来不及挽回,他怒批恒合建设没有买卖诚信,要求恒合全额返还他的自备款,并赔
偿预期利益的损失。
心得:
看起来就是一个月内没缴尾款
然後验屋时都已经拖3个月了
还在靠北一些小问题
建商不爽直接收回去
不过要求现金支付尾款最後还是认定违约
还有协议不能发表不利建商言论
这两点是有点争议就是了
可是连现金4千万都拿得出来了
一开始一个月内直接转给信托帐户不就好了...
协议书不能靠北就算了自己先违约的签下去啊
都不要继续吵到建商把房子卖了
出来哭说一屋二卖
问题是你先不照合约走的上法院要怎麽赢啊
真的只能找媒体哭哭啊
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 125.228.110.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711372676.A.7A5.html
1F:推 F93935: 2016买的房价涨太多建商反悔 03/25 21:21
2F:推 kusomanfcu: 2016年的合约 科科 03/25 21:22
3F:嘘 bms: So? 03/25 21:24
4F:推 chanel1259: 建商穿上涨价护身符很有底气 03/25 21:27
5F:嘘 mengpo: 垃圾媒体,标题就是故意扯不相关人名 03/25 21:31
媒体就是这样
不过我倒是对这文中的case蛮有兴趣的就是了
所以我心得完全没要讨论标题的政治人物
6F:推 blargelp: 这种例子看起来真的像是涨太多庄家翻桌 03/25 21:35
7F:推 blargelp: 几个月前板上也有一个验屋毛一堆卡贷款的,我记得标题好 03/25 21:39
8F:→ blargelp: 像有华南银行 有兴趣的可以去找找看。虽然跟华南银行完 03/25 21:39
9F:→ blargelp: 全没关系就是了 根本是原PO搞不清楚状况卡付款 03/25 21:39
11F:→ blargelp: 找到了 这例子就屋主挡拨款挡到建商不爽 03/25 21:44
我就很好奇合约写这麽清楚
怎麽会有人会拖那个尾款
验屋有问题进去信托户还是有合约保证啊
※ 编辑: keel90135 (125.228.110.61 台湾), 03/25/2024 21:48:14
12F:推 Tylose: 媒体不是一直以来都这样垃圾吗?这件事情根本跟黄无关 03/25 22:05
13F:推 oboesoul: 会相信黄国昌的才是垃圾吧 03/25 22:06
14F:→ Tylose: 这跟相不相信黄国昌无关吧 03/25 22:07
15F:→ Tylose: 上面b大找的那篇,其实办贷款也都要注意契约内容 03/25 22:08
16F:→ Tylose: 不要因为银行提供制式的契约,就全盘信任接受 03/25 22:08
17F:→ Tylose: 有时候眉眉角角就藏在一些特殊状况下,没考虑到就完了 03/25 22:09
18F:→ Tylose: 银行要不要借钱给人,是他的自由,他有没有权收回,看契约 03/25 22:09
19F:推 karachi: 镜周刊不意外 03/25 22:13
20F:嘘 taohua: 镜周刊 呵 03/25 22:22
21F:推 nhk123871192: 楼上这根黄国昌有毛关系?搞清楚重点啦 03/25 22:27
22F:→ Taiwanwolf: 在房版要有房版的水准 03/25 22:35
23F:嘘 pilistar5566: 镜周刊笑死 03/25 22:52
24F:推 Robben: 不意外 03/25 22:55
25F:推 sspider0829: 不扯人名 大概在房版这买家会被笑死 03/25 22:57
26F:嘘 chouvincent: 2016 绿色的狗 03/25 23:11
27F:嘘 shi21: 标题 03/25 23:17
28F:推 MKIU: 什麽废文 03/26 00:23
29F:推 benjamin99: 是黄国昌岳父吗,是。黄国昌会管到岳父公司吗,大概 03/26 00:58
30F:→ benjamin99: 不是。但每次连连看拉个关系就咆哮要对方负责的,其 03/26 00:58
31F:→ benjamin99: 实不正是咆哮大将军黄国昌本人吗? 甘喜做甘愿受吧 03/26 00:58
32F:嘘 playboy007gy: 乾我辟事 03/26 01:34
33F:嘘 fedona: 民进周刊 03/26 01:35
34F:推 dreamdds: 镜周刊不意外 03/26 01:36
35F:→ eddie0729: 镜周刊就民进党养的啊 03/26 01:46
36F:推 misson: 又是镜电视跟周刊搞不清楚的韭菜 03/26 07:13
37F:推 KEYSOLIDER: 窝没有立场 03/26 09:57
38F:推 zero00072: 这不就又一个二验卡尾款?跟华南银事件又+1。 03/26 09:57
39F:推 simonho: 给某楼 葱哥对於拉关系咆啸 是针对有酬庸或对价关联 03/26 10:05
40F:→ simonho: 基於本案件 我是看不到有酬庸和对价 牵到葱哥没啥意义 03/26 10:05
41F:嘘 Fulva9507: 虽说黄爱拉关系咆哮,但不要在这故意标题钓鱼好吗 03/26 11:05
42F:嘘 waamaccc: …这样也能扯 03/26 11:20
43F:推 pjc202: 讨论还好吧 他本人也是一张合照就说别人诈骗 03/26 11:23
44F:嘘 haw561676: 绿共养的东西该工作了 03/26 13:07
45F:嘘 a38630120: 我只知道柯建民被炮到爆掉 03/26 13:49
46F:→ enjoythegame: 最近黄的锋头太盛,自然招惹到网军 03/26 14:55
47F:→ chouvincent: 政黑智障真多 03/26 18:55
48F:嘘 encoreg57985: 绿周刊标题乱下 恶心 03/27 18:39