作者Ouranos (我爱猫猫 >///<)
看板home-sale
标题[请益] 价差7万/坪该怎麽谈?
时间Mon Mar 25 21:05:47 2024
不好意思老妹第一次买房，一直问问题 >___<
看中一间房，下了斡旋58万/坪
目前屋主降低价格到65万/坪
等於价差 7*40(房子总坪数) = 280 万
请问这种价差还谈得下去吗?
老妹我最高也只能再捏到60万/坪 (价差5万/坪) QQ
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.117.214 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711371949.A.0A8.html
1F：推 mfcke: 要看总价 03/25 21:07
2F：推 blargelp: 你只能60 一开始就不应该下58 03/25 21:12
3F：→ blargelp: 不过2500上下的房子差到200是真的差有点多，看到底是你 03/25 21:14
4F：→ blargelp: 不合理还是他不合理吧 03/25 21:14
5F：推 piliwu: 280差太多仲介怎麽会收斡旋 03/25 21:15
6F：推 meg97: 之前谈一个差200多 有见面没成交 总价2200左右 03/25 21:18
7F：→ PTTMAXQQ: 等等…实价呢？ 03/25 21:37
8F：推 kagaya: 啊就...谈谈看阿 03/25 21:43
9F：推 fo11ow: 反正再上去也负担不起的话 就硬着头皮谈看看罗 有谈就有机 03/25 21:48
10F：→ fo11ow: 会 03/25 21:48
11F：推 mago: 有谈有机会，仲介请你到小房间会直接跟你说要捏多少 03/25 21:50
12F：推 luckysmallsu: 差那麽多也能斡旋 03/25 21:53
13F：推 snow30288: 有谈有机会，我最後成交跟屋主开价差了约300万 03/25 21:55
14F：推 mitic1029: 不要管差多少，仲介收了就是认为有机会成交，搞不好就 03/25 22:00
15F：→ mitic1029: 是开高高给人杀的 03/25 22:00
16F：推 dandan2001: 别理他 可以斡旋就代表有机会.坚持底线.. 03/25 22:16
17F：推 mamaman: 有实价登录资讯吗？（近一年） 03/25 22:24
19F：→ tayatiffany: 没有非买不可 就开心谈价 谈到算赚到 03/25 22:34
20F：→ Taiwanwolf: 交给房仲努力啊，房仲不出力就出血 03/25 22:39
21F：推 buike: 给你3天，谈不到老娘不买了 03/25 22:46
22F：嘘 TheDecision: 坚持哦 03/25 22:58
23F：→ TheDecision: 抱歉嘘到 03/25 22:59
24F：→ Lenon4561: 差快三百还可以谈？ 03/25 23:06
25F：推 zzz50126: 9折有可能 但这是要看屋主 这里没人能通灵 03/25 23:10
26F：推 XMASRICCCH: 下一件吧 03/25 23:31
27F：→ kkjjrtlym: 谈看看阿 不行就下一间阿 03/25 23:47
28F：推 shuyaliu: 有谈有机会，我从开价3900杀到3100成交，不过前後搓了四 03/26 00:09
29F：→ shuyaliu: 个月 03/26 00:09
30F：→ MTKer5566: 你在谈昌杰好好齁？ 03/26 00:30
31F：→ MTKer5566: 参考秧秧跟法朵，顶多一坪57啦，又是三楼 03/26 00:32
32F：→ MTKer5566: 你出58已经是实登最高了 03/26 00:33
33F：→ MTKer5566: 屋主底价大概会落在60 03/26 00:34
34F：→ MTKer5566: 你不要太急，一副竹盘样 03/26 00:34
35F：→ dreamdds: 看实价 有爱再加 房子那麽多说实在没必要硬捏 03/26 01:36
36F：推 Rose001: 好好买到60都会套不知道几年了 03/26 04:52
37F：推 ceca: 谈法就是，下间会更好 03/26 07:43
谢谢大家给的建议! :)
※ 编辑: Ouranos (61.228.140.119 台湾), 03/26/2024 08:03:50
38F：推 kl0408: 差那麽多 你就做好心理准备可能要下一间就好 03/26 08:15
39F：→ kl0408: 谈到赚到 没谈到正常 下一间 03/26 08:15
40F：推 piliwu: 多年以前有可以谈超过9折的，但最近市况这机会不大啦，不 03/26 08:53
41F：→ piliwu: 过既然都出斡旋就交给仲介，屋主不收下一间就好别想太多 03/26 08:53
42F：推 F1239810: 跟房仲说....凑一个尾数880000的尾数，一口价讨个吉利， 03/26 09:21
43F：→ F1239810: 不行就算了。 03/26 09:21
44F：推 Rael5657: 不要表现得像个竹盘 03/26 10:27
45F：推 aibor: 那就下一间吧 03/26 10:36
46F：→ MTKer5566: 这间刚拿出来卖而已啦，屋主期待很高，仲介2个礼拜前 03/26 12:14
47F：→ MTKer5566: 就第一时间发给我看，我们大家看完一轮後都pass才会放 03/26 12:14
48F：→ MTKer5566: 生放在591了 03/26 12:14
49F：推 bigair888: 开错了，应该先开55，然後在往上增到58 03/26 12:44
50F：→ buike: 收回斡旋，过3天找人下低斡失败你再下 03/26 12:49
51F：→ buike: 好事多磨，祝福你 03/26 12:50
52F：推 juyhnmki: 屋主是多少降到68？70的话我直接闪人 降太少 03/26 20:59
53F：推 chjghjg9487: 这样就看出来是哪一间？ 03/26 22:08
欸都，大家说放在591的那间，不是那间喔
屋主不愿意放在各大平台上让人卖，所以各大平台都搜不到，连房仲官网也搜不到
然後我刚开始是出斡旋56万/坪，过了两三个礼拜才出现在的58万/坪的
屋主一开始开价是72万/坪，降到65万/坪
附近实价登录大概57万/坪，甚至去年有一楼商业用(同条巷子)卖到59万/坪
拜托不要鞭我出太少啦...我大概已经出到实价登录的顶点了
我想我大概不需要继续斡旋了，因为价差太大，虽然我心里的底价是60万/坪啦
不过65跟60还是差了五万块一坪，我觉得机会不大
打算下一间了，谢谢各位! :)
※ 编辑: Ouranos (61.228.140.119 台湾), 03/27/2024 06:34:09