代友po文（文内采第一人称叙述）， 已先参考过版规， 若有任何不恰当之处，还请大家多多指教> < ------------ 文长请多担待 本人之前购买山P建设位於云林斗六的社区型预售屋於去年底交屋了，并於今年1月底开区权会成立管委会，开会前建商积极的告知住户们，某某户和某某户很热心可以推举他们当管委(实际上是建商的人，後来才知道的)，开会当天这些某某户也很热情的介绍自己，因大家互不认识所以也就投给他们了，後来大家陆续入住，居住上渐渐浮现一些问题，大家反应给管委会，管委会有五席，三席是建商的人，只有两席是实际有入住的住户，每当这两席有提出住户意见时，这三席都会以多数票否决，尤其是近期要公设点交，我们大部分的住户都希望可以由第三方来验收，但是因为建 商球员兼裁判，占了三席的委员，於是直接否决第三方验收的这个提案，直接由建商委托的厂商和管委会委员验收，但是大家都很担心建商和厂商互相包庇，之後发生安全等疑虑，面对这样的情况大家有什麽建议吗？有办法让换掉这三位建商的委员换成我们实际居住的住户吗？ 另外再提一点，当初在购买这件预售屋时，建商很坚决的告知比较好的楼层都卖完了，只剩下低楼层，但是我们实际开管委会的时候发现很多很好的高楼层根本都还握在建商手里没有卖出去，而开管委会讨论议题的时候，建商和建商打手们的票数根本辗压我们自住户的票数，他们一个人就持有10-20张票，有些重要的提案根本投不赢他们，像是委员人数和调涨管理费之类的议题（对了我们的管理费调涨到一坪65元，比很多都市建案的管理费还贵） 还有一点我们这个社区的物业公司是禾X物业，我们第一次开管委会是由这间物业公司的总经理来主持的，开会的时候住户提很多意见都直接被这位总经理否决，是连讨论都不给讨论那种，像是一楼有较大的阳台希望可以安装隐形铁窗，以防楼上的人或物掉下来直接变X宅等议题（完全不给讨论的否决）再来说说他们常驻在这里的物业经理，态度不好就算了，住户跟她讨论事情，也是东不可以西不可以的，搞得像是她才是这个社区的权利人一样，住户们也被她搞得满腹怒气，还有像是一些公告很晚才发出，大家没有准备的时间，临时电梯维修没有告知，害得住高楼层的住户要 带着年纪小孩子们爬楼梯等说不完的问题。 以上，不晓得有没有什麽建议 先感谢版友愿意看完本文（跪 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7. --

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