作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 建商指「少子化知识盲区」预言：冲击房
时间Sun Mar 24 01:15:04 2024
建商指「少子化知识盲区」 预言：冲击房价10年内不发生
ETtoday房产云 | ETtoday新闻云
记者项瀚／综合报导
少子化冲击房价？建商业者直言，
以前三代同堂到现在两代都不同堂，购屋需求量像细胞
分裂一样，
多3倍的量出来，少子化至少10年内不会冲击房价。信义房屋专家补充，多年
後，就算家户数成长已到临界值，蛋黄区房价也不易受影响。
国内少子化严峻，新生儿出生率一年比一年低，2020年还有16万5249人，2021年15万人，
2022年降到13万8986人，2023年更剩下13万5571人。这样的趋势，是否会冲击房价？
桃园市不动产开发公会理事长刘守礼表示，少子化会造成房地产不好，但何时显现，至少
10年内还看不到，「以前我这年代是三代同堂，现在年轻人则是两代都不同堂，结婚不跟
父母住，
购屋人数像是细胞分裂一样，多3倍的量出来。」
刘守礼直言，家户人口平均数降低，催生购屋需求，正是这几年房地产那麽好的原因之一
，但政府官员好像都看不懂这件事，总想着「我一直用政策搞你们，房子怎麽还是那麽好
卖！」
事实上，过去《ETtoday新闻云》就曾报导，这几年来全国家户呈明显增加，且上升幅度
高於，总人口数的下降幅度。20年前总人口数2260万人、家户数704万户，10年前为2237
万人、828万户，到了去年则为2432万人、924万户。
另外，观察2022、2023年的比较，全国家户数仍上升1.7%，其中1人增加1.7%、2人户增加
2.3%、3人户增加1.3%，懒官4~6人户则呈现下降趋势。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，少子化影响房价，确实不太可能在短期间内
看到，倘若多年後，家户数成长已到临界值，购屋需求下降时，房地产也会呈现「蛋黄续
涨，蛋白、蛋壳修正」，人口发展更加集中。
https://house.ettoday.net/news/2705753
鲁空看吧，
真正的专家出来说话了，
难道业内人士懂得会比鲁空少？
三代同堂变三贷不同堂，
家户需求是三倍！
而且三户加起来比以前一户还小，
这样每一户的制程工艺就要更先进，
就像以前黑金刚大哥大一只才多少钱，
现在小小一只iPhone 就要好几万！
所以越小越贵本来就是趋势！
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1F：→ chanel1259: 建商：我只拉到2034，再来就是下一代的事 03/24 01:17
2F：推 bustinjieber: 确实，我儿子高中大学就会被我赶出去了， 03/24 01:19
3F：→ bustinjieber: 另外买个套房两房给他住就好了 03/24 01:19
4F：→ bustinjieber: 郊区的朋朋们就请自重 03/24 01:20
5F：→ chanel1259: 印象中黑金刚要10万耶 03/24 01:21
6F：推 iphoneNaN: 家户数年增在降了 还在吹 03/24 02:32
7F：推 a123454698: 所以应该鼓励建商多盖小坪数，市区一大块地只盖少少几 03/24 04:31
8F：→ a123454698: 户大坪数的那种该被抑制 03/24 04:31
9F：推 piliwu: 我儿子也是大学就会被我赶出去绝对不让他赖家 03/24 07:41
10F：→ brunchbug: 10年很快吧 03/24 07:52
11F：推 ayler88: 这代赚饱 下一代少子化严重导致财政亏空 劳健保要倒 03/24 08:23
12F：→ ayler88: 这一代在痛骂下一代太草莓 不够努力 XD 03/24 08:23
13F：推 glenex: 我等我爸继承，反正我现金够我退休了，房子旧一点还好 03/24 08:24
14F：→ glenex: 家户数要到顶了啦 03/24 08:25
15F：推 evan5204: 根据内政部最新统计，2023年全台家户数达924万户，较20 03/24 09:00
16F：→ evan5204: 22年成长1.7%，当中1人户有332.3万户，占整体比重达36. 03/24 09:00
17F：→ evan5204: 0%，且成长率达3.2%，比例最高。 03/24 09:00
18F：推 anomaly: 家户数到顶就跟之前再说牙医饱和一样 03/24 09:40
19F：推 chillybreeze: 不婚不生，住家里啃老不是更爽 03/24 10:00
20F：→ guanaco: 还有个说法是，空屋那麽多，房子供过於求 03/24 10:50
21F：推 zaqimon: 乡下很多空屋啊 或是独居老人自己住一间透天 03/24 11:11
22F：→ zaqimon: 只是年轻人也不会想去住那种地方 03/24 11:11
23F：→ mark720910: 赖家就是父母没实力 无法帮儿子买得起豪宅 03/24 11:14
24F：→ mark720910: 只好让自己儿子跟自己住 03/24 11:14
25F：→ mark720910: 废物鲁蛇父母台湾还是不少的 03/24 11:14
26F：→ mark720910: 人家 台塑第三代也是啃老 人家有需要跟父母住吗xd 03/24 11:15
27F：→ mark720910: 宪哥儿子也啃老 有需要跟父母里？ 03/24 11:18
28F：→ mark720910: 跟父母住？ 03/24 11:18
29F：推 rainsilver: 确实 不光自己不想 老婆更不想 03/24 11:31
30F：→ ado775566: 确实，所以少子化，而且蛋黄区才不易被影响怎麽不变色 03/24 12:02
31F：→ ado775566: 啊？ 03/24 12:02
32F：嘘 evil0108: 黑金钢ㄧ支都破10万好吗，以前的钱又大，只有大老板才 03/24 12:18
33F：→ evil0108: 用的起 03/24 12:18
34F：推 maxwang123: 每个年轻人出社会都去台G G，上班2年就有头期款买一 03/24 12:56
35F：→ maxwang123: 间房… 03/24 12:56
36F：推 megee: 等继承就好 高位买跟盘子一样 03/24 13:35
37F：→ ccabc8917: 房价高到我直接放弃 不买房我的人生幸福了不晓得多少 03/24 15:01
38F：→ fairyofmoon: 不管怎麽掰都是 房价恐涨 随便你作文就是了XD 03/25 17:23
39F：→ cocoi: 先看是说涨就不用看内容了 03/25 20:29
40F：嘘 Wkkj: 分三倍 你也要看看那些年轻人买不买的起 03/26 02:51