作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 预售屋二房交屋严查金流可确认
时间Sun Mar 24 01:10:36 2024
※ 引述《a96932000 (Hello world)》之铭言：
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 不好意思因为担心自己误解一些文章内容,想借串询问一下骷髅大
: 我目前有从A银行增贷200万出来
: 其中150万给家人使用(转去B银行帐户)
: 剩余50万目前分成30万的基金以及尚未应用的20万活存(C银行帐户)
: 若我今天想购置第三间住宅
: 我必须会从C银行帐户转出部分的钱到D银行帐户(不会去动到前述的30+20万的增贷资金)
: 并从D银行帐户做为转履保的帐户
: 就这几天的讨论串看下来,感觉应该不会踩到央行的线
: 但不确定是否有盲点的地方没注意到
: 另外想询问一点,增贷拿去当头期不允许,那如果增贷拿去买预售转约,
: 单纯给前一手卖方也是会追查的吗?毕竟理论上那笔钱是"转约费"
: 毕竟银行只认合约价,而对建商的缴款理论上都是由前一手包办,只要轮到自己跑後续
: 交屋款或是跟银行贷款的时候,给出的资金是乾净的是否就没事?
: 非常感谢版大前辈的解惑!
借个标题问一下
如果今天是买第三户，卡贷款四成、自备六成的规定
小妹想说自备六成用信贷来垫
那对贷款四成的银行来说，他们看到前面有信贷，应会质疑信贷用途是拿去做头期
纵使信贷钱拿去买基金股票，他们应也会要求提出自备六成系自有资金的相关证明
这部分该如何破解??
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.234.200.69 (台湾)
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1F：推 DwyaneWade3: 质押或赠与 03/24 01:15
2F：推 chanel1259: 一般人负债比根本贷不过，再出点力信贷出来现金买 03/24 01:16
3F：→ chanel1259: 再挂4罗 03/24 01:16
4F：→ ForeverT: 无论你买股票基金转人头再转回来 03/24 01:21
5F：→ ForeverT: 承办只要问 你信贷的钱呢 就无法解释拉 03/24 01:21
6F：推 a386036: 3房保证你爆掉 03/24 01:25
7F：→ a386036: 爆掉只能现金买 03/24 01:26
8F：→ a386036: 正解应该是信贷清前面其中一间 03/24 01:27
9F：→ a386036: 挂4借出来清第2间 03/24 01:27
10F：→ a386036: 在挂4出来清信贷 03/24 01:27
11F：→ a386036: 剩下的钱洗乾净，用首购买第三户 03/24 01:28
12F：嘘 a386036: 小妹po文不附图的 03/24 01:33
唉 信贷就藉不了那麽多 借满了也清不了一间
13F：→ ForeverT: hi 楼上 信贷 周转金都不能流入房市 03/24 02:57
14F：→ ForeverT: 就看银行要不要查 要不要你举证钱哪来 03/24 02:57
是阿，银行看我两间1，还有一个信贷，现在要来借第三间
肯定要我举证前六成的资金是否为自有资金
我自有资金顶多出到35%，房贷借40%，还有25%是用信贷借的
15F：→ hahaha81: 第三户还这样搞 保重 03/24 07:14
※ 编辑: FlyinDance56 (36.234.200.69 台湾), 03/24/2024 08:34:35
16F：推 roy0710: 买到这麽勉强干嘛？人生不只有买房这件事吧 03/24 08:50
17F：→ meg97: 转约转掉 03/24 10:35
18F：推 fonder: 这种整笔动用转出去他行就没事，八大行库不会去查，民营 03/24 10:39
19F：→ fonder: 不知道 03/24 10:39
20F：推 sspider0829: 银行只会问你 你信贷查额跑去哪？就算你说借钱给别人 03/24 11:11
21F：→ sspider0829: ，也要看到汇出或领款纪录 03/24 11:11
22F：→ sspider0829: 你就算弄来弄去多出笔补足的钱，也会问谁给的 03/24 11:11
23F：→ sspider0829: 4成的银行会一直追 你不给无法给 03/24 11:11
24F：→ sspider0829: g8点的审核就说没过 民银也会不给你过 03/24 11:11
25F：推 Mithra: 这状况没搞头了，第三户现金买中古老屋再增贷吧 03/24 11:29
26F：推 ckp4131025: 假设本来就有足够的股票部位，进股市再质押出来，不 03/24 14:21
27F：→ ckp4131025: 能用大水库解释吗？ 03/24 14:21