作者charles0939 (charles0939)
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标题[新闻] 公股银房贷利率最快4/1反映升息 2.185%起
时间Sat Mar 23 22:35:03 2024
公股银房贷利率最快4/1反映升息 首购价2.185%起跳
2024/3/22 20:41（3/22 20:50 更新）
图为台北市北投区兴建中的房屋。中央社记者徐肇昌摄 113年3月22日
图为台北市北投区兴建中的房屋。中央社记者徐肇昌摄 113年3月22日
（中央社记者张瑷台北22日电）央行再升息半码，房贷族首当其冲，各公股银行的非政策
性房贷利率最快将於4月1日起反映，调幅多为0.125个百分点；同时，行库针对优质首购
族地板价料将来到2.185%，2房族适用利率将达2.475%，3、4房预计升至2.75%。
中央银行昨天举行今年首场理监事会议，为抑制通膨预期心理，决议升息半码（0.125个
百分点），存款族可望因利息收入增加而受惠，但有壳蜗牛也将因房贷利率调升，而背负
更沉重的压力。
以指数型房贷来说，利率计算方式为「指标利率＋加码利率」，升息将牵动房贷的指标利
率调高，而多数行库房贷指标利率，是参考同业之间1年期定期储蓄存款「机动」或「固
定」利率的平均值。
根据台湾银行、土地银行、第一银行、合库银行陆续公告的最新存款牌告利率，具有指标
意义的1年期定期储蓄存款「机动」与「固定」利率，均调高0.125个百分点。由此可以预
期，多数行库的房贷利率，将跟进调升0.125个百分点。
以本次升息後，非政策性贷款的首购房贷最低楼地板利率2.185%试算，比起升息循环前的
1.31%水准，每新台币100万元房贷、30年期，采本息平均摊还法，每个月平均本息将增加
约428元，一年增加将近5140元。
也就是说，若民众贷款金额为1000万元，一年增加利息支出超过5万元。
盘点公股行库非政策性房贷户，何时开始有感；台企银4月1日调整指标利率，依据为台银
、合库银、土银、一银、华银、彰银等6间行库1年期定储存款「固定利率」的平均数，调
幅料为0.125个百分点。
至於其他行库房贷利率调整时间，华南银行月调日期为每月的7日，土银月调为10日，合
库银、一银生效日为每月的15日，彰银月调生效时间也是每月的15日；台银、兆丰银行房
贷利率反映央行本次升息，预计落在4月下旬；确切利率调幅须待各家行库於季调、月调
时，公布的数字而定。（编辑：杨凯翔）1130322
https://www.cna.com.tw/news/afe/202403220331.aspx
利率2.185%
还是非常低
有心买房的
都负担得起
未来会不会再升息
就看央行判断了。
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1F：推 jerry19123: 当初用公教人员贷款买，早知道用青安就不会升 03/23 22:45
2F：推 aaa931324: 还好没用筑巢 用新青安 嘻嘻 03/23 22:58
3F：→ we147121: 选了公教贷款，废到笑 03/23 23:01
4F：推 maydaychaaaa: 党要年轻人选票啊 03/23 23:02
5F：推 Feynman5566: 卍解 转嫁 03/23 23:02
6F：→ we147121: 想说换新青安，结果土银说交屋六个月内才有资格 03/23 23:02
7F：嘘 Hoshan: 靠北 当初也选公教 超後悔 03/23 23:03
8F：推 aq2272353712: 公教就不是民进党推荐的啊！连这送分题也不懂 03/23 23:07
9F：推 ZhuBeiCity: 用新青安的都感谢民进党德政 03/23 23:46
10F：推 buike: 房股赚到钱都要感谢民进党大恩大德 03/23 23:47
11F：推 antijunior: 请问青安跟新青安两者都不受升息影响吗 03/23 23:52
12F：推 menace: 旧青安也有补贴 也是青安 03/23 23:52
13F：推 Waitaha: 第一期2.06都还没缴 马上升息== 03/24 01:06
14F：推 bigplittlep: 可怜公务人员连房贷利率都输新青安 03/24 11:44
15F：推 bob1211: 公教人员连自己的退休制度都被砍了，还奢望贷款补助吗， 03/24 12:13
16F：→ bob1211: 笑死人 03/24 12:13
17F：→ cocoi: 总裁没办新安会不会生气又升息 03/25 20:31