作者mfcke (低能儿看三小)
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标题Re: [闲聊] 有人宁愿缴40年房租不要缴40年房贷？
时间Sat Mar 23 21:52:27 2024
假日闲来无事 屌嘴一波好惹
首先单纯房地产年化20%应该是没有
你9位数之後 单纯靠投资 不开发土地 整合 兴建之类的
杠杆只有4~6成再搞 因为你个人所得收支比就那样
通常所得很高 都有本业
然後股票跟不动产一直是差在胜率 也就是人性啦
一直在那边吵 抓对方小辫子 像国小生吵架实在很低能
获利跑数据 不要崩盘那几年度 股票>不动产也很正常
至於买房子 不要一直像特例屋 举特例
你看看4 5 年级没有房子 学经历背景 收入 家庭状况 大概就是那样
哪有这麽困难啦
买房 就是前面要存一大笔 这就考验延迟享乐 努力上班
愿意扛一个20年东西 也就证明抗压力
说白了
既不愿意延迟享乐 也不想扛住压力
小时候读书大概也是个粪 然後出去工作也是个烂
不要什麽特例 疾病 运气不好 车祸
整天特例来特例去 政治人物法律系吵架喔
20~30可能没差
7年级也都40附近了
没买房子 还在 人生只有一次 回忆不能少 状况是怎样 大家心里也知道
见面当然是先夸两句
欸 你这样很好欸 想去哪就去
生活品质很好欸 都用好东西
你好聪明 现在房价根本不合理 之後会崩
你想法没问题 只是运气不好 谁知道一直QE
我也没赚啦 纸上富贵 我操 累得要死 你过得比较好
置於背後有房子的 聊起来又是怎麽一回事 我就不说惹
喔喔 我听到惹 你说 那是你朋友不真心啊 可悲 你都这种朋友
那你可能是没房子吧 真的是这样吗
那你下次跟有买的见面聊天 记得挖苦他 压力这麽大 卖掉啊
40岁还要靠意识型态解决问题 加油啦
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1F：推 kusomanfcu: 我怀疑你在钓鱼那些40岁的，可是我没有证据 03/23 21:58
2F：推 junior020486: 算了啦，欢乐周六晚上不嘴了 03/23 21:59
4F：→ bob1211: 房市赚钱比例，近年来都快九成，股市胜率又多少？ 03/23 22:00
5F：推 NTU303150195: 有酸有到味 03/23 22:00
6F：推 monochang: 钓出来 03/23 22:01
7F：推 blargelp: 现实中根本不会跟这样的人交谈吧，没有谈话价值啊 03/23 22:05
8F：推 CIIIO: 背房贷不苦啊 开心的勒 03/23 22:08
9F：→ CIIIO: 苦的是没多买几间 03/23 22:08
10F：→ CIIIO: 被外抛的那种FOMO感 03/23 22:08
11F：推 scarrony: 本业够高，杠杆9位数照样开 03/23 22:12
12F：推 s8752134: 能贷 8 成, 年化还没20%的话, 不OK 03/23 22:25
13F：→ s8752134: 杠杆只有4~6成或资产额更庞大的的, 不是我文中描述的点 03/23 22:26
14F：→ s8752134: 我文内有很明确讲贷8成 03/23 22:26
15F：→ s8752134: 这串本来在讨论只租不买的,基本上这类型就是首购(第1间) 03/23 22:27
16F：→ s8752134: 拿8成算非常合理, 反而只看4~6成就不现实 03/23 22:27
17F：推 shena30335: 这篇的嘴法我喜欢www 03/23 22:53
18F：推 flexin: 嘴的真好XD 03/23 23:06
19F：推 FULLHD1080: 收入相对低的延迟享乐拼一下 至少勉强没被外抛,对 03/23 23:13
20F：→ FULLHD1080: 下一代有个交代 03/23 23:13
21F：→ asdlkjfgh: 这篇好经典 03/23 23:17
22F：推 hahaha81: 笑死 真的都是这样讲 03/23 23:20
23F：推 JazzMalone: 你让我想到不礼貌赖政宗那种人 03/23 23:24
24F：推 redcoin: 推推 03/23 23:27
25F：推 abdd123413: 哈哈哈哈哈优文 03/23 23:30
26F：推 justenvoy: 认同 03/23 23:35
27F：推 zzz50126: 手上现金小百万的 20趴不难 03/23 23:41
28F：推 CaLawrence: 推 03/23 23:47
29F：推 PTTMAXQQ: 我有听过有人这样聊天过耶，超有感 03/23 23:50
30F：推 CaLawrence: 笑死真的很靠北 妈的我怎觉得这一段你好像在我家讲过 03/23 23:54
31F：推 GBTC: 笑死 03/24 00:06
32F：推 RachelMcAdam: 正常人一定这样讲啊，不然难道像八卦板那样直接呛XD 03/24 00:08
33F：→ yasea2004: 跟猪说你怎麽料理猪肉怎麽可能 03/24 00:16
34F：→ yasea2004: 配他们开喷 反正要缴租的又不是我 03/24 00:16
35F：推 alfrog0414: 杀人诛心 03/24 00:18
36F：推 love0819n: 真的延迟享乐很重要 条件不比别人好了 只能更努力 03/24 00:41
37F：推 sspider0829: 哈哈哈哈 真实话 03/24 01:16
38F：→ sspider0829: 反正我都说 爽就好 管他买不买 03/24 01:16
39F：推 ma19bigdig: 笑死 我现在也是用这种同理心跟身边小草鲁空的人对话 03/24 01:46
40F：→ fluffyradish: 不买是个人选择..不过不买又在骂买的人又是另回事了 03/24 02:00
41F：推 ihack: 背房贷超爽的，人家来借钱我都有好藉口说没钱 CC 03/24 03:02
42F：推 darkdark008: 同意楼上+1 超好的理由 都说我背债几千万这样 03/24 07:12
43F：→ piliwu: 把贷款数字讲出来说我比你还穷不如你借我 03/24 07:27
44F：推 iammi21: 笑死 03/24 07:43
45F：推 devil007: 我的确这样跟没买房的朋友说…不想伤害他们，也知道他 03/24 07:57
46F：→ devil007: 们前三年没买就没机会买房了 03/24 07:57
47F：推 yytseng: 40岁以上没买房的人，真的都要一种自我感觉良好的特质 03/24 08:23
48F：→ yytseng: 说真的他们不要讲别人房虫，谁有空嘴他鲁空，各找各的玩 03/24 08:26
49F：→ yytseng: 很难吗 03/24 08:26
50F：推 nrxadsl: 那些没买房的八成都是文组废物出身的 03/24 09:25
51F：→ CozyLife: 笑死 真的是这样 03/24 09:59
52F：推 TsuoTsuoNi: 超好笑，推 03/24 14:30
53F：推 apple00: 租房也不可能结婚 跟有家庭有孩子的完全没话题聊 03/24 16:26
54F：推 Robben: 通常40岁还鲁的不会有啥朋友啦 早就跟这种没话题 03/24 17:52
56F：推 hctfsh325: 借题问一下，这个线上的计算机有误吗？按照s大的条件 03/24 19:51
57F：→ hctfsh325: 输入後的年化是9.8%（未计算房地合一） 03/24 19:51
58F：推 rain2000: 好朋友会劝你快买 普通朋友会说没有啦 早知不买房贷好重 03/25 09:57
59F：→ remotefly: 每次看M大就想到日本新闻 03/25 15:10
60F：→ remotefly: 日本餐厅美女店员搧耳光爆红！客人排队求被打 03/25 15:11