作者yftsai (aa)
看板home-sale
标题Re: [新闻] 快讯／行政院拍板！政府「7类贷款」利息
时间Fri Mar 22 22:20:29 2024
※ 引述《DDDDRR (DDDDRR没人在意了吧？！)》之铭言：
: 连结：快讯／行政院拍板！政府「7类贷款」利息由政府补贴 降低升息冲击
: https://is.gd/3NVbJd
: 内文：记者陈家祥／台北报导
: 中央银行21日决议升息半码（0.125个百分点），考量升息将加重借贷资金成本及贷款
族?
: 为避免弱势族群、学生，及受疫情影响而申请纾困贷款之劳工及企业受到冲击，郑文灿
22
利率做为央行货币政策的核心
应该是为了达到政策目标而制定(通膨、失业率、汇率)
如本次央行升息就是因应四月电价将大涨可能引发的通膨
那麽现在政府再用补贴来抵销升息的冲击
尤其是房贷一借就是一千万
等於是一边收水一边放水
那麽央行制定这个利率还有意义吗？
不是说政府绝对不能补贴
但是如果政府补贴的力度甚至要大於央行紧缩货币的力度
那央行还需要制定货币政策吗？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 60.249.223.82 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711117232.A.D50.html
※ 编辑: yftsai (60.249.223.82 台湾), 03/22/2024 22:21:35
※ 编辑: yftsai (60.249.223.82 台湾), 03/22/2024 22:21:57
1F：嘘 menace: 补贴力度怎麽可能大於03/22 22:21
2F：→ menace: 贷款又不是只有房贷zzz 03/22 22:22
怎麽不可能
央行升息，後来政府推出新青安
等於把升息效果抵销再加码
3F：推 cblade: 他补贴的那些族群 比例有限03/22 22:22
※ 编辑: yftsai (60.249.223.82 台湾), 03/22/2024 22:25:17
4F：推 Madao0149: 我不懂 政府都限制补贴族群了怎麽还有升息无用的言论03/22 22:23
5F：→ Madao0149: 又不是普发补贴 什麽借贷通通补03/22 22:24
6F：推 itwt: 升多少就补多少，这样汇率跟通膨有影响吗？03/22 22:24
7F：→ cblade: 符合房贷补贴的大概三万多户，现在总房贷户至少200万以上03/22 22:26
8F：→ cblade: 这样要抵销啥 帮助那些首购压力而已啦 不用眼红03/22 22:26
市场的钱是流通的
只要市场还有大量便宜的钱
那升息紧缩就没意义
尤其只升半码而已
9F：推 BRIANERIC2: 这样才是有道理的因为当初就是补贴你鼓励你买房子现在03/22 22:28
10F：→ BRIANERIC2: 收伞就太没有江湖道义了03/22 22:28
※ 编辑: yftsai (60.249.223.82 台湾), 03/22/2024 22:29:56
11F：→ BRIANERIC2: 政府何必要做空让空空赚钱 03/22 22:29
12F：→ BRIANERIC2: 你当初就不支持他的政策现在还想收割怎麽可能03/22 22:29
13F：嘘 cblade: 三万多户，一个月多省几百一千...动摇国本了 好恐怖03/22 22:34
14F：推 fatoes: 意思就是青安叫你赶快上车，不要再批评房价高，升息做做03/22 22:35
15F：→ fatoes: 样子，跟你说我有在打通膨 03/22 22:35
16F：→ ActionII: 他就要让自住仔爽啊==03/22 22:48
17F：推 rdjs: 就是要压缩其他产业，独厚房地产业啊03/22 22:54
这就是我想问的
一般人借钱要投资创业都要提高利率
结果买房的资金成本反而降低
是想要达成什麽政策目标呢？
18F：→ ActionII: 近期板上讨论的，升息、信用管制，你只买一户的话根本03/22 22:54
19F：→ ActionII: 不会被打到啊03/22 22:54
※ 编辑: yftsai (101.139.96.165 台湾), 03/22/2024 23:05:18
20F：推 KrisNYC: 所谓的用升息压制通膨 你想想你跟民生有关的东西 03/22 23:07
21F：→ KrisNYC: 哪一些会被升息压制? 外食 水电 房租 交通 根本不会因为 03/22 23:08
23F：→ KrisNYC: 升息所以降价求售好吗? 升息压制物价这是超过50年前的 03/22 23:08
24F：→ KrisNYC: 时空背景 一般人的支出里面75%以上都是民生必需品时代 03/22 23:09
25F：→ KrisNYC: 大宗物资的价格直接占你的支出75%以上时代的理论产物 03/22 23:10
26F：→ KrisNYC: 难道你觉得猪肉变贵是因为有钱人吃了超量猪肉 供需失调 03/22 23:10
27F：推 kusomanfcu: 就一堆人拿上世纪的观念在废话.. 03/22 23:11
28F：→ KrisNYC: 你升个息 有钱人会少吃一点猪肉然後猪肉商只好降价卖 03/22 23:11
29F：→ kusomanfcu: 升息能影响台湾物价的只有汇率 03/22 23:11
30F：→ yftsai: 升息压通膨是杨金龙讲的，不是我自己讲的 03/22 23:11
31F：→ kusomanfcu: 但是台湾汇率主导是出口量 03/22 23:11
32F：→ KrisNYC: 最好笑的是电价 你升息把台币购买力撑住 发电成本压低 03/22 23:12
33F：→ kusomanfcu: 升息如果导致出口下滑 汇率就跳水了 03/22 23:12
34F：→ KrisNYC: 然後电价照样拍板平均涨15% 那到底压制了什麽民生通膨? 03/22 23:13
35F：→ KrisNYC: 这次升息很单纯就是把去年12月该升没升的0.5码补起来 03/22 23:13
36F：→ kusomanfcu: 内需市场主导的才有影响且原物料要内部为主 03/22 23:13
37F：→ KrisNYC: 方便後面降息调控 顺便吓止一下一堆转增贷买009xx的 03/22 23:14
38F：→ kusomanfcu: 去年12月因为选举问题担心升息会把通膨高速巴下去 03/22 23:14
39F：→ KrisNYC: 他讲的是数字问题cpi组成成分里面确实有些是升息会降的 03/22 23:14
40F：→ kusomanfcu: 当时菜价烙屎到一把19元 03/22 23:14
41F：→ kusomanfcu: 租金其实会因为升息而涨更多 之前我就和教主说过这事 03/22 23:16
42F：→ kusomanfcu: 了 03/22 23:16
43F：→ kusomanfcu: 因为网路上一堆没有了解细节的观念 03/22 23:17
44F：→ kusomanfcu: 那些货币政策的影响都是在讲美国和台湾没关系 03/22 23:17
45F：→ yftsai: 台湾喔，是因为每次半码，无感而已 03/22 23:18
46F：推 KrisNYC: 我觉得就算是讲美国 也跟一般人体感脱节很大 03/22 23:18
47F：→ yftsai: 如果台湾央行把利率提高到5%，你敢说房价不会跌，不会通缩 03/22 23:18
48F：→ kusomanfcu: 没啦 升息会压制原物料价格 03/22 23:18
49F：→ kusomanfcu: 因为美元价值主导原物料市场 03/22 23:19
50F：→ kusomanfcu: 这就是所谓的美元霸权 03/22 23:19
51F：→ kusomanfcu: 台湾这种升息和物价影响在供给那边 03/22 23:19
52F：→ kusomanfcu: 案例可以参考阿根廷和日本 03/22 23:19
53F：→ kusomanfcu: 怎麽升息都压不下去通膨和怎麽降息都拉不起来通膨 03/22 23:20
54F：→ KrisNYC: 我举自己两间公司为例 一间租金13万电费淡季4万旺季12万 03/22 23:20
55F：→ kusomanfcu: 如果是现在的资料上目前直接提高到5 失业率会马上破5 03/22 23:21
56F：→ KrisNYC: 另一间租金8万5 电费淡季2万8旺季10万 第一间人事85万 03/22 23:21
57F：→ yftsai: 同意，所以央行利率能够影响的只有房价 03/22 23:22
58F：→ KrisNYC: 第二间人事24万 对我来说影响最大的还是人事成本 03/22 23:22
59F：→ yftsai: 但问题是，行政院又用补贴的方式抵销升息的影响 03/22 23:22
60F：→ KrisNYC: 不 央行只能影响汇率 和金控寿险/商业地产的算式 03/22 23:22
61F：→ KrisNYC: 这个0.125所有的商业/金控都要全吃 商业地产一定涨租 03/22 23:23
62F：→ KrisNYC: 反而住宅不一定会被影响到 03/22 23:23
63F：→ KrisNYC: 明年合约到期的商业地产一定会涨3%或以上反映 03/22 23:24
64F：→ KrisNYC: 台湾没有资格把利率拉到5% 这是产业组成问题 03/22 23:26
65F：→ KrisNYC: 台湾就算让陈南光来当总裁 他硬干到底顶多升到3~3.5% 03/22 23:26
66F：→ KrisNYC: 2022年美国开始升息的时候 版上比较有资历的预测就是台湾 03/22 23:27
67F：→ KrisNYC: 最多最多会跟到2.5 极端状况下不超过3% 03/22 23:28
68F：推 KrisNYC: 所以Linpinpark的文章参考价值很高 商用的去年真的赚烂 03/22 23:30
69F：→ KrisNYC: 或者说 至少让央行感觉到需要调控这些金控大怪兽的金流 03/22 23:31
70F：推 CrabBro: 当然有意义，又不是全面性的补助 03/22 23:38
71F：→ CrabBro: 借钱作资金调度的公司行号和一般房贷族，一样受伤 03/22 23:39
72F：推 PTTMAXQQ: 啊就单纯觉得房价温和，相反得股市太嚣张啊 03/22 23:45
73F：→ PTTMAXQQ: 热钱乱买把那些体质不好的鸡蛋水饺股 03/22 23:48
74F：→ PTTMAXQQ: 整个位阶也买上了一阶 03/22 23:48
75F：→ PTTMAXQQ: 你说这是不是未来的泡沫因素？ 03/22 23:48
76F：→ PTTMAXQQ: 以後这种弱者恒弱的烂股票 03/22 23:48
77F：→ PTTMAXQQ: 到时候被修理的就是这种 03/22 23:48
78F：→ PTTMAXQQ: 让资金冷静点，是为了让人懂得思考 03/22 23:48
79F：→ PTTMAXQQ: 投资股票不是乱投啊， 03/22 23:48
80F：→ PTTMAXQQ: 找好股票投资一直都是正道， 03/22 23:48
81F：→ PTTMAXQQ: 毕竟投资股票跟投资公司入股公司当股东意思一样 03/22 23:48
82F：→ PTTMAXQQ: 你想想当好公司的股东 03/22 23:48
83F：→ PTTMAXQQ: 会比起你跟人合夥开公司难赚吗？ 03/22 23:48
84F：→ PTTMAXQQ: 但房地产片地基本面良好偏低的一大堆 03/22 23:50
85F：→ PTTMAXQQ: 根本远远达不到泡沫 03/22 23:50
86F：→ PTTMAXQQ: 台湾有钱人其实真的很不爱买房子 03/22 23:50
87F：→ PTTMAXQQ: 怎都不信呢？ 03/22 23:50
88F：→ PTTMAXQQ: 你认为有100亿的有钱人 03/22 23:50
89F：→ PTTMAXQQ: 会去投资20亿买一块地长期置产 03/22 23:50
90F：→ PTTMAXQQ: 还是去买500万～1000万的房子几十上百间？ 03/22 23:50
91F：→ PTTMAXQQ: 看看全台房地产有房贷的比例就能清楚知道 03/22 23:52
92F：→ PTTMAXQQ: 很多人买房後根本就是现金买现金持有 03/22 23:52
93F：→ PTTMAXQQ: 贷款啥呢？能不贷就不贷 03/22 23:52
94F：→ PTTMAXQQ: 你所谓的大跌泡沫 03/22 23:52
95F：→ PTTMAXQQ: 你觉得轮的到这些没有贷款的房子吗？ 03/22 23:52
96F：→ PTTMAXQQ: 你觉得他们没贷款的真的会在乎吗？ 03/22 23:52
97F：→ PTTMAXQQ: 基本面好到靠北的房地产 03/22 23:53
98F：→ PTTMAXQQ: 对上有可能让无知民众买到年年赔钱的公司 03/22 23:53
99F：→ PTTMAXQQ: 当然要管制一下让大家冷静冷静啊 03/22 23:53
100F：→ PTTMAXQQ: 搞不懂一堆金融没学好的整天在喊房价贵 03/22 23:53
101F：→ PTTMAXQQ: 房价便宜到不行啦 03/22 23:53
102F：→ cblade: 这里高手强多了，听不进去的也没用 03/22 23:55
103F：推 kusomanfcu: 事实上就是只有20几趴的房地产有房贷 03/22 23:57
104F：→ kusomanfcu: 然後利率超级低的情况下还有一堆人现金买房 03/22 23:58
105F：→ kusomanfcu: 长期超额储蓄非常的恐怖 03/22 23:58
106F：→ kusomanfcu: 你永远不知道什麽时後突然转念 03/22 23:59
107F：推 expertsaid: 党想炒房哪里还顾得着什麽逻辑？撒币就对了 03/23 00:07
108F：推 bustinjieber: 利息调整不是为了房市，已经说了好几次 03/23 00:11
109F：→ bustinjieber: 从升息阶段到现在，房版哪个不是笑看升息。 03/23 00:12
110F：→ bustinjieber: 真要打‘’房价‘’，绝对不是从利息下手。 03/23 00:13
111F：推 kusomanfcu: 供给阿，大陆会跌是因为供给破表 03/23 00:14
112F：→ kusomanfcu: 强制老屋建检可以推动都更这个讲几年了也没人敢干XD 03/23 00:15
113F：推 KrisNYC: 老共的鬼城供给几百万坪腰斩没人要买 市区其实北上广深 03/23 00:34
114F：→ KrisNYC: 看起来跌幅连15%都没有 总数据说-2x% 也是蛮幽默的 03/23 00:35
115F：→ CMCC: 你是不是看不起公司行号的借贷啊？ 03/23 00:44
116F：→ k19go: 这波操作看起来是 政府想打预期通膨 但房价并不是他在意的 03/23 00:52
117F：→ k19go: 点 否则满矛盾的 03/23 00:52
118F：嘘 baan: 压通膨 不压房价啊 03/23 01:03
119F：推 kcman: 央行要你一辈子打工到死啦！创业还不是拿去炒股？ 03/23 03:50
120F：推 kobe7785075: 搞固定低利房贷 结果就是继续大勃起 03/23 05:23
121F：嘘 LTpeacecraft: 资本市场，最需要韭菜撑住资产价格，最好还是无怨 03/23 06:22
122F：→ LTpeacecraft: 无悔替高价买单，房地产最有台湾价值了 03/23 06:22
123F：嘘 piliwu: 我没有被补贴到哪有大於，版上几乎都没有你来补贴我们再 03/23 06:26
124F：→ piliwu: 来讲 03/23 06:26
125F：→ encoreg57985: 差别待遇不可取 03/24 19:55