作者Jarvis7 (Jarvis)
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标题[请益] 新青安贷款+房屋寿险
时间Sat Mar 16 14:02:43 2024
最近签约後，开始跟银行洽询新青安的成数或宽限期
目前有几间都能8成+40年+5年宽限期
就挑其中一间官股银行申请
申请到一半，行员问说是否需要房贷寿险(保费融资)，没有强制
也不会干涉到前面谈的成数或年分
有分 平准型/递减型 (趸缴/分期缴) ，10、20、30年也都可以
他说这样等於多贷一笔金额(也是用房贷原本的2.15%来算)
青安上限1000的话，最多的大概可以到5-60万(大概等於0.5成)
随时可以还掉，不会有违约赔偿的问题
有爬之前的文章，但风向好像蛮乱的
先不算保险人的意外生故後的理赔
单看多贷一笔钱出来，以房贷利率来说是否划算呢?
毕竟看信贷版大多是军公教或者百大企业还是年收多少
才能谈到2.06-2.08或者更低的利率
谢谢
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他那时候给的单子粗略概算
还款方式：平息平均摊还
利率段式：一段式
贷款年限：20年
贷款金额：24万
每月应负付：1131(总共295440)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.247.160.51 (台湾)
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※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 14:03:46
※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 14:05:55
1F：推 zxcv820421: 房贷寿险是保障 是让你跟银行贷一笔买保险 如果你未 03/16 14:05
2F：→ zxcv820421: 来出了什麽事 会用这个保险帮你缴掉房贷 不让亲属没 03/16 14:06
3F：→ zxcv820421: 钱缴 03/16 14:06
4F：→ boy830527: 台湾的产险就呵呵 别搞这些... 03/16 14:08
5F：推 chanel1259: 寿险趸缴50万分期利息很便宜，如果身上没有保险其 03/16 14:09
6F：→ chanel1259: 实可以考虑，但是几乎都20年期的 03/16 14:09
7F：→ Leylah2021: 如果是家里主要的经济来源，真的可以考虑买房贷寿险 03/16 14:21
8F：→ Leylah2021: ，出门在外意外很多、加上癌症年轻化，像我现在就後 03/16 14:21
9F：→ Leylah2021: 悔没有多买一点。可以考虑买两张平准型来降低保费、 03/16 14:21
10F：→ Leylah2021: 但保护又比递减型的保单好，例如500W的20年+500W的10 03/16 14:21
11F：→ Leylah2021: 年，这样头10年有1000W的保障,第11到20年有500W的保 03/16 14:21
12F：→ Leylah2021: 障。依此类推，自由搭配。 03/16 14:21
13F：推 nevil7851: 合库的吧 我也有被推销 不过银行借你全部保费来趸缴要 03/16 14:31
14F：→ nevil7851: 计息 自己跟外面的保险公司保可以分月缴季缴年缴 不用 03/16 14:31
15F：→ nevil7851: 被强制借钱收利息 现金流也比较自由 用年缴搭配信用卡 03/16 14:31
16F：→ nevil7851: 分12期一样是摊在每个月的概念 还有回馈可赚 至於保费 03/16 14:31
17F：→ nevil7851: 寿险精算过後同样额度条件下 每家保费都差不多 不会 03/16 14:31
18F：→ nevil7851: 银行就比较便宜 03/16 14:31
19F：→ nevil7851: 寿险分摊家庭支柱的风险出发点是好的没错 只是不一定 03/16 14:33
20F：→ nevil7851: 要跟银行保 没有比较划算 如果是夫妻平分房贷的 那就 03/16 14:33
21F：→ nevil7851: 不要只保一人 应该两个人各保一半房贷的额度 其中一个 03/16 14:33
22F：→ nevil7851: 走了保险会帮忙一半的责任 03/16 14:33
23F：推 hololive45P: 不太懂，所以贷了反而能多一笔0.5成的钱吗 03/16 14:34
24F：推 Anyotw: 不保本不还本，纯粹月缴5000保障家人不法拍 03/16 14:35
25F：→ Anyotw: 出事房子送家人，银行不收回 03/16 14:36
26F：推 nevil7851: 贷了没钱拿 因为钱全部又被银行收去当保费了 反而每个 03/16 14:42
27F：→ nevil7851: 月除了房贷另外要多缴几千块还银行 这笔多贷的也要计 03/16 14:42
28F：→ nevil7851: 息2.15 03/16 14:42
29F：推 happytravell: 房贷寿险好像只赔意外 疾病不赔吧 保之前要问清楚 03/16 14:42
30F：→ nevil7851: 原po可能搞错以为会有多一笔5-60万的现金在手 并不会 03/16 14:46
31F：→ nevil7851: 银行直接收走当趸缴的保费 每个月再摊还银行 03/16 14:46
我真的以为是贷一笔钱出来，然後再分期还给银行，原来不是哦?
可是那时候行员在讲的时候，有说这笔不用先还，因为利率很低
所以真的不是贷一笔钱出来吗?
32F：→ Leylah2021: 房贷寿险确实只保失能跟死亡喔，跟银行买确实也不一 03/16 15:03
33F：→ Leylah2021: 定会比较划算喔。所以如果自己有想要买，可以找保险 03/16 15:03
34F：→ Leylah2021: 公司问问看，两边比较。我之前被推销房贷寿险时心里 03/16 15:03
35F：→ Leylah2021: 有点小不高兴，但现在觉得这个东西不坏。 03/16 15:03
※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 15:15:00
36F：推 cblade: 看怎麽想吧这我一定保个递减型的，很便宜 03/16 15:24
平准20年24万多、30年58万多
递减20年11万多、30年24万多
※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 15:27:22
※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 15:39:48
37F：推 jonson: 办房贷借款人如果是家庭经济支柱多少买一点，不怕一万只怕 03/16 15:32
不好意思，刚回去找资料有看到单子，补充在文章里面了
※ 编辑: Jarvis7 (27.247.160.51 台湾), 03/16/2024 15:40:29
38F：推 jei01: 房贷寿一定会搭配银行贷款销售，自己去买是定期险 03/16 15:54
39F：→ jei01: 定期寿险的费率大概是房贷寿险的1.3倍 03/16 15:54
40F：→ jei01: 可以保障失能和各种死亡，包括疾病和几年後的自杀 03/16 15:54
41F：→ jei01: 有小小孩的家庭应该有必要买，负担房贷的违约风险 03/16 15:56
42F：→ jei01: 原来有买的保险是负担未来的生活 03/16 15:57
43F：→ jei01: 房贷寿险算是分担新增贷款的风险 03/16 15:58
44F：→ jei01: 个人是觉得至少买到小孩长大有工作的期限 03/16 15:59
45F：推 skycloudsim: 房贷寿险我有买，因为我是家庭的经济支柱，若发生意 03/16 16:23
46F：→ skycloudsim: 外评估家庭其他成员会因为房贷生活陷入困境所以有买 03/16 16:23
47F：推 RealID2018: 这业务算很好的，跟你讲不影响，多的是你没买就砍年 03/16 18:36
48F：→ RealID2018: 限，加利率，不给宽限期的 03/16 18:36
49F：→ RealID2018: 不爽就去别家，反正新青安作不完 03/16 18:37
50F：推 RealID2018: 真心建议要买递减型的就好，房贷寿目的就是让你保住 03/16 18:39
51F：→ RealID2018: 房子 03/16 18:39
52F：→ RealID2018: 要保障另外买寿险 03/16 18:39
53F：推 jei01: 至於房贷寿险为何费率低於一般定期险？ 03/16 18:39
54F：→ jei01: 保险公司不是吃素的，都有精算师在算 03/16 18:39
55F：→ jei01: 当你背了房贷多了责任，死亡率会低於无负担的人 03/16 18:39
56F：推 RealID2018: 我自己也是买递减型 03/16 18:41
57F：→ RealID2018: 跟银行买的好处是你房贷条件一定是最优 03/16 18:41
58F：→ loveq4ever: 借主题问，房贷寿险的概念是出事後，银行用这笔钱来 03/16 18:46
59F：→ loveq4ever: 转支付房贷？如果还款人已经有其他私人的失能或寿险 03/16 18:46
60F：→ loveq4ever: ，等於房贷寿险是出事时多一笔可专用在房贷上？ 03/16 18:46
61F：推 jei01: 自己可以去网路上查，银行房贷寿和保险的定期寿 03/16 18:51
62F：→ jei01: 房贷寿险也是定期寿险，费率是定期的0.7X 03/16 18:51
63F：→ jei01: 定期的赔付率不是储蓄型可以比的 03/16 18:51
64F：→ jei01: 买储蓄险那低的可怜报酬率不如把钱拿去还房贷 03/16 18:51
65F：→ jei01: 很多人买储蓄险以为自己寿险买很多 03/16 18:51
66F：→ jei01: 其实也只比定存好一点点，不买医疗附加乾脆别买 03/16 18:51
67F：→ jei01: 还款人原来的寿险应该是有照顾家人生活的规画 03/16 18:53
68F：→ jei01: 照顾家人生活的钱拿去还房贷，那原本生活的钱没了 03/16 18:53
69F：推 jei01: 当你买房子贷款，精算师算你这个族群 03/16 19:02
70F：→ jei01: 死亡率就不必和游民、通缉犯那些无房的人一起算 03/16 19:02
71F：→ jei01: 因此你会得到支出较便宜的保费 03/16 19:02
72F：推 tomap41017: 直接买定期优体寿险，比定期房贷寿、定期一般寿险便 03/16 22:23
73F：→ tomap41017: 宜 03/16 22:23
74F：推 ali210: 房贷寿的保额才有办法拉到这麽高 03/17 07:43
75F：推 intomoony: 对啊 很多人说买一般寿险 但问题是房贷寿险保额才可拉 03/17 16:51
76F：→ intomoony: 到跟房价一样 03/17 16:51
77F：→ intomoony: 推荐如果是家中经济支柱要买，如果自己怎麽了 不会想 03/17 16:52
78F：→ intomoony: 最亲近的家人要被赶出来吧 03/17 16:52