作者noga (noga)
看板home-sale
标题[请益] 情侣不结婚买房登记如何保障双方权益?
时间Fri Mar 15 13:03:37 2024
男友与我贷款购买了一间房子, 此生已确定不结婚的情况下, 将产权登记於我名下,主要考
量若男友意外身故, 我仍有居住的地方, 但若我意外身故, 男友的权益可说没有任何保障,
我们并不信任自己的家属在自己身故後会如何处置房产, 因此想以法律能保障的层面在生前
先做好准备
两人都在世时我们信任彼此, 因此以下仅考虑意外身故的情况:
1. 借名登记:
https://www.housefeel.com.tw/article?id=2369
设定男友为借名者, 我为出名者
缺点: 借名登记被算在遗产范畴内, 若男友意外身故, 家属可能要求返还而产生纠纷
这是最开始考虑的方法, 但代书的意见是认为无法保障
2. 预告登记:
看起来无法解决我们的问题, 它可以限制登记名义人任意处份名下不动产, 而这种限制即便
身故也会被继承, 所以对我们来说徒增麻烦而已。
3. 共同登记:
不考虑这个方法, 若其中一方意外身故, 其家属可继承一半产权进而产生纠纷
4. 信托登记 / 遗嘱信托:
缺点: 无法对抗法定继承人的特留分, 最多仅能取得一半
5. 立借据:
借款人为我, 被借款人为男友, 约定还款为意外身故之後, 担保品为这间房子, 也就是让此
借款连同房产一同被继承, 若要继承房产则需连带清偿借款
借据由我保管, 若我意外身故男友可取得, 若男友意外身故我可自行销毁
缺点1: 借款金额即便设定为购买房子的总额, 也很难预料几十年後会增值到多少
缺点2: 继承人可争议此为假债权并主张债权不存在, 男友虽可提供自备款与每月房贷转帐
来证明, 但大概率变成能证明多少拿回多少? 与缺点1一样少於当时房价的话就难以阻止变
卖并继续住在这间房子
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房子已购入超过一年, 期间曾询问过办理交屋的代书意见, 但代书想不出什麽好办法
也曾请教过法律专科的朋友, 朋友也说没好方法, 但提到立借据也许可行
所以来房板请教神通广大的网友, 是否有实务上可行的方法, 来保障我们生前的意愿?
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710479019.A.794.html
1F：→ abyssa1: 问这边当然是一人买一间不要浪费首购啊 03/15 13:05
2F：→ kagaya: 有什麽理由不结婚吗？结婚感觉是最方便的.. 03/15 13:06
3F：推 fuzzycool: 你们好棒 请没结婚的买房情侣参考这篇 03/15 13:06
4F：→ abyssa1: 喔你要对抗继承人 这还真的麻烦 何不登记结婚比较简单 03/15 13:06
5F：推 tfct: 文中看起来是男方头款 男方缴贷款 这样的确不用结了 03/15 13:07
6F：推 come: 共同登记应该是最佳解 03/15 13:07
7F：→ come: 不然就成立公司，用公司的名义购买。 03/15 13:08
8F：→ come: 共同登记也不用担心遗产继承的问题， 03/15 13:08
9F：推 fuzzycool: 你没有吵要结婚也是蛮神奇的 没看过这种女生 03/15 13:09
10F：→ come: 共同登记应该可以使用出资比例作登记的百分比 03/15 13:09
11F：→ come: 这样有一方退出或死亡，他或他的家属按比例拿回，也是应该的 03/15 13:10
男友是主要出资者,但他的意愿是把房子100%留给我
12F：→ bnn: 看来是公司持有确实可以解决 你们两个当公司股东持股 03/15 13:10
13F：→ come: 到时候房子可以协商或拍卖 03/15 13:10
14F：→ gn01705529: 干嘛不登记，拿石头砸自己的脚 03/15 13:11
15F：→ come: 申请公司要有一笔花费，每年还要作帐 蛮麻烦的 03/15 13:11
16F：→ abyssa1: 公司持有持股也是变遗产给继承人 03/15 13:11
17F：→ abyssa1: 不然你要改用闭锁型公司 写清楚一方死亡的处理方式 03/15 13:11
18F：→ abyssa1: 等於把你们的协议写在公司章程这样 但觉得贷款会有问题 03/15 13:12
19F：推 fo11ow: 跟我们当初遇到的问题一模一样 晚点再来回文 03/15 13:12
很想知道你们当初怎麽解决的, 期待您的回文
20F：→ gn01705529: 法律对这种就是结婚，你不走在那边想各种办法 03/15 13:12
21F：推 Anyotw: 一人一间啊 03/15 13:13
22F：推 tfct: 结婚可能对钱赚得多的吃亏阿 也许女方赚比较多很多 03/15 13:13
23F：推 shena30335: 共有阿，就算被对方家人继承一半你也有优先承购权 03/15 13:14
24F：→ abyssa1: 不过闭锁性公司章程如果跟法定继承人的权益冲突 可能到 03/15 13:14
25F：→ abyssa1: 时候还是要打官司 03/15 13:14
26F：推 fuzzycool: 两人都离过婚不想再结吗？还是台面下关系 03/15 13:15
27F：推 come: 婚姻的约束太多，超过这个议题了 03/15 13:15
28F：→ abyssa1: 不然你们就一起生个小孩 这样父母兄弟姐妹就没继承权了 03/15 13:15
29F：→ come: 楼上把问题复杂化了 03/15 13:16
非台面下,不打算生小孩,有强烈意愿不结婚过一生,但已离题非本篇探讨范围
还拜托大家 请就本篇主题讨论就好
30F：推 fuzzycool: 借问公司要买房 收入要怎麽来？资本额？不然还要开发票 03/15 13:17
31F：→ fuzzycool: 不然公司也许是一解 03/15 13:17
32F：推 a9018s: 立契约&你开本票给对方，我与我女友是这样处理 03/15 13:18
也就是类似5.立借据的方式来实行, 但担保品不使用房子使用本票这样吗?
33F：→ abyssa1: 公司买房…现金啊 还要贷款就比较麻案 03/15 13:18
34F：嘘 pig2014: 闹 03/15 13:19
35F：推 Tattoo: 这麽担心，买一下房贷寿险阿，死掉有赔 03/15 13:21
不太清楚实务面是否能完全保障, 我再查查看
36F：推 final9711: 请求权15年的部分你理解有点错误 是终止後请求的期限 03/15 13:22
37F：→ final9711: 你只要15年内请求 时效就中断了 03/15 13:22
感谢资讯提供, 我来修正下内文避免误导别人
38F：推 comicduo: 置板凳等分享，这议题很有趣 03/15 13:27
39F：推 marunouchi: 叫男友给你现金就好了，有钱还怕没地方住？ 03/15 13:30
40F：推 chair209: 最简单就是结婚，不懂在怕什麽 03/15 13:33
41F：嘘 imagicalkes: 我也想问为什麽不直接结婚就好了XD 03/15 13:35
42F：推 arbee: 如果是要对抗继承人 可以考虑持分的附条件赠与或保留解除权 03/15 13:35
43F：→ arbee: 赠与 因为是生前赠与 所以可以排除遗产的问题 但这只是大方 03/15 13:35
44F：→ arbee: 向 要同时保障两人权益还有很多细节要写清楚 03/15 13:35
45F：→ Lmkcat: .... 03/15 13:36
46F：推 taohua: 男方要藏钱吧 03/15 13:36
47F：→ arbee: 结婚基本上也没用 法院多的是夫家跟媳妇争产的事件 03/15 13:37
48F：推 zero00072: 各买一间。 03/15 13:37
49F：推 final9711: 开公司有个问题 谁要挂负责人 03/15 13:39
50F：→ final9711: 还是会扯回借名的问题 03/15 13:39
51F：推 chair209: 登记结婚跟婚姻生活是两回事 03/15 13:40
52F：→ tayatiffany: 说实在你们都打算共同居住 又不结婚 应该是有很深的 03/15 13:41
53F：→ tayatiffany: 信任基础 如果一切都以对方身故你会不会损失 为出发 03/15 13:41
54F：→ tayatiffany: 最好的方式就是共同登记 至少你那一份不会损失 哪 03/15 13:41
55F：→ tayatiffany: 个轻哪个重 就自行衡量 03/15 13:41
56F：推 oceanfishwu: 结婚没用吧，我朋友结婚现在也在想遗嘱要怎麽立若一 03/15 13:41
57F：→ oceanfishwu: 方出意外才能完全保障配偶的权益，家里如果有匪类的 03/15 13:41
58F：→ oceanfishwu: 亲人就能理解这种想法 03/15 13:41
59F：推 nqj: 彼此信任最简单就是结婚啊，法律对配偶的（婚後财产）优先继 03/15 13:42
60F：→ nqj: 承就是为了你们这样信任的人存在 03/15 13:42
61F：→ Mei5566: 好爽 03/15 13:43
62F：推 Ferrari360: 真佛… 03/15 13:44
63F：推 chair209: 还有一个方法，你们就一起死好了，都不用烦恼 03/15 13:44
64F：推 CaLawrence: 结婚不就好了 03/15 13:44
65F：推 final9711: 需要考量的东西很多 建议找律师吧 03/15 13:46
66F：推 lovezzz: 彼此就额度互相买份保单，身故受益人指定，不会卡特留份 03/15 13:46
67F：→ lovezzz: 问题。就那笔钱去买下这份或作其它考量 03/15 13:46
68F：推 c6066den: 房版的人都不知道是比较传统吗XD 结婚之後限制那麽多， 03/15 13:51
69F：→ c6066den: 能不结当然不结 03/15 13:51
70F：→ ForeverT: 不结婚 又说信任对方 不是矛盾吗 03/15 13:52
71F：→ bnn: 不结婚有没有可能他是已婚 然後这是要给小三的(X) 03/15 13:55
72F：推 fuzzycool: 不结婚是人家的自由，看有没有解法吧 03/15 13:57
73F：→ fuzzycool: 如果结婚能解决买房问题早结了 後面一堆无法控制的 03/15 13:58
74F：推 PTTMAXQQ: 合资契约啊.. 03/15 13:59
75F：→ fuzzycool: 清楚家人状况不跟对方结婚 非常理性 03/15 13:59
76F：推 fuzzycool: 如果都是同性 不结婚保障也能理解 03/15 14:02
77F：推 csgod1325: 你觉得你够聪明吗？ 不够聪明还是结婚吧 03/15 14:04
78F：→ csgod1325: 够聪明就不需要上来问 03/15 14:05
79F：推 CIIIO: 寿险保单指定受益人好像可行欸 03/15 14:05
80F：→ abyssa1: 如果这是给小三的房子这样比较说得通 也容易理解 03/15 14:05
81F：嘘 kkjjrtlym: 不结婚不要浪费大家时间好吗 03/15 14:06
82F：推 mountain821: 我也觉得用保险来保障无房产的一方就好了 03/15 14:07
83F：推 deann: 共同登记阿 03/15 14:07
84F：→ deann: 没结婚让一方家属可以分一半有啥问题 03/15 14:08
85F：→ jojoson: 结婚无子女的话，配偶亲属父母或手足也会跟配偶一起继承 03/15 14:13
86F：→ jojoson: ，所以很难全拿 03/15 14:13
87F：→ TyuzuChou: 分开买 03/15 14:13
88F：→ TyuzuChou: 不要搞那些有的没的 03/15 14:14
89F：→ abyssa1: 如果是小三 被家人反对甚至断绝往来好像也很合理？ 03/15 14:16
90F：→ abyssa1: 一切都说得通了 03/15 14:16
非小三 请不要再离题乱猜QQ 我们两人的身分证都是未婚
91F：推 z5411: 租房子就好 03/15 14:17
92F：嘘 kamayer: 红明显,你去找律师询问"死因赠与契约" 目前实务上还没确 03/15 14:19
93F：→ kamayer: 认死因赠与到底有没有排除特留分 03/15 14:20
94F：→ kamayer: 不是遗赠喔 遗赠和死因赠与不一样 03/15 14:21
95F：→ arbee: 死因赠与不太稳定 最高这一年的倾向仍受特留份拘束 最好还 03/15 14:29
96F：→ arbee: 是生前就赠与 03/15 14:29
A大上面提到的生前赠与我还在了解中,虽然麻烦但似乎也是一条可行之路
死因赠与在之前查资料时有看到,它属於受争议项目,尚无法排除特留分
97F：推 hank7218: 结婚不就是一个身份，嫌麻烦公证就好，还比你上述方法 03/15 14:33
98F：→ hank7218: 简单，而且像对方生病需要开刀等情形是需要法定代理人 03/15 14:33
99F：→ hank7218: 签名的，倘若你们有想共度一生，遇到上面情形不是很麻 03/15 14:33
100F：→ hank7218: 烦吗？还是你们希望别人问起时可以说自己是未婚呢？ 03/15 14:33
101F：→ hank7218: 现在离婚也很简单 03/15 14:33
102F：推 vladnya: 板凳+1 modern family的型态一一出现我也想知道有什麽好 03/15 14:38
103F：→ vladnya: 方法 03/15 14:38
104F：推 pttabs: tag 好议题 03/15 14:39
105F：推 Gheirqj: 这问题身边的朋友真的有遇过 但最终还是登记结婚最好解 03/15 14:41
106F：→ Gheirqj: 主要是生前不管怎麽甜蜜 人的未来就是无法预知的 没有法 03/15 14:42
107F：→ Gheirqj: 律关系去维护基本的利益时 之後问题都很无解] 03/15 14:42
108F：推 kamayer: 生前赠与有时候移转的税金会很高 土地增值税赠与税之类 03/15 14:42
109F：推 EnosKP: 原PO是男的对吧? 03/15 14:46
110F：推 frank111: 猜是女女，现在同性也可结婚阿 03/15 14:48
111F：→ daniel3658: 不结婚的话你的继承人永远比他还有权利啊 不然干嘛结 03/15 14:50
112F：推 frank111: 共同登记，然後互签房产一半的借据给对方 03/15 14:52
113F：→ frank111: 房子增值就重签借据，反正住在一起 03/15 14:53
114F：推 kamayer: 其实最推结婚了 结婚配偶就直接有一半继承权,剩下的一半 03/15 14:59
115F：→ kamayer: 也可以再用夫妻剩财去要求分配 如果老了你生重病也可以 03/15 15:00
116F：→ kamayer: 用夫妻赠与(免土地增值税免赠与税) 赶紧移转给另一半 03/15 15:01
117F：推 lspss93009: 公司现在不能买住宅 你光申报许可流程跑很久 而且还 03/15 15:01
118F：→ lspss93009: 不一定会过 03/15 15:01
119F：推 shena30335: 阿原PO一定有苦衷才不考虑结婚的阿，一堆跳题的到底？ 03/15 15:05
120F：→ Feriohan: 借名登记要办，登记谁的名字就先写遗嘱备着，相关单据 03/15 15:07
121F：→ Feriohan: 都要留着。不结婚好像就只有这招，但活着的那个有要对 03/15 15:07
122F：→ Feriohan: 抗继承人的漫长准备。 03/15 15:07
123F：→ buffon: errr ... 为啥管人家结不结婚? 03/15 15:08
124F：→ Feriohan: 生前赠与避不掉意外身亡的情况，而且赠与税很恐怖，遗 03/15 15:09
125F：→ Feriohan: 嘱应该是目前最佳解。就算要给特留份，至少活着的不是 03/15 15:09
126F：→ Feriohan: 最後一无所有 03/15 15:09
好的,正在考虑多法并行
127F：推 asole: 「设定」 03/15 15:13
128F：推 shopping0802: 遗嘱扣掉特留分最简单 03/15 15:13
129F：→ abyssa1: 谁要管他结不结婚啊 是他想要把伴侣的继承权拉到法定继 03/15 15:14
130F：→ abyssa1: 承人前面 结婚才是最佳解 他接受法定继承顺位就不用结婚 03/15 15:14
131F：→ abyssa1: 不结婚你就接受法律有定亲属的继承顺位啊 03/15 15:15
132F：推 york1987: 当上总统然後修法，问题解决。 03/15 15:16
133F：推 ttyy: 不结婚状况很多，人家就是有需求，就讨论问题就好 03/15 15:16
134F：推 ttyy: 立借据立一个很高的金额若继承人主张假债权，感觉你也要举证 03/15 15:22
135F：→ ttyy: 你真的有把这笔钱借出去 03/15 15:22
是的这是此法主要缺点,上面有板友提到重立借据/本票,但能提供的举证会
追不上房价涨幅,还需要搭配其他方法
136F：推 metam: 左转婚姻版 03/15 15:25
137F：推 flexin: 你怎麽不问律师,问代书干嘛 03/15 15:32
都有问,倒数第二行中提到的朋友就有交情不错的现役律师,他们还是有分专攻项目
但至少提到立借据的方式可以考虑,多法并行的话这是其中一个可行方式
138F：→ kagaya: 律师比代书贵。 03/15 15:36
139F：→ VSshow: 用一堆次要方法解决问题都不如主要方法（登记结婚）解决 03/15 15:58
140F：→ VSshow: 至於为何不去登记这个问题迟早要去解决，拖着干吗？拖着问 03/15 16:01
141F：→ VSshow: 题不会解决的，迟早要面对，既然最後不是分手就是等登记， 03/15 16:01
142F：→ VSshow: 那就排除万难早点等登记就不用花心思在去想次要方法了 03/15 16:01
143F：推 hu850712: 卡 03/15 16:04
144F：推 lenta: 不要再叫人家结婚了 结婚有一堆责任跟义务 双方看起来就是 03/15 16:10
145F：→ lenta: 没有想要走到哪个程度啊 03/15 16:10
146F：→ abyssa1: 但法定的婚姻登记跟遗产继承权就是绑在一起 03/15 16:17
147F：推 pb220201: 结婚 03/15 16:42
148F：推 sdfghjlK: 推56f，遗嘱一定要亲手写！ 03/15 16:47
149F：推 fuzzycool: 离婚最好很简单，如果你们解决这问题也许真能走一辈子 03/15 17:15
150F：→ gust0985: 会计较代表你们关系早晚会生变… 03/15 17:17
151F：推 kkkandy: 楼上，她们不是在计较，是在想办法保障对方，不太一样 03/15 17:20
152F：嘘 luckysmallsu: 什麽白痴问题你男友买给你的就是你的财产万一你出 03/15 17:28
153F：→ luckysmallsu: 意外当然是给你亲人继承跟你男友一点关系都没有 03/15 17:28
154F：推 greenfetish: 结婚没小孩的话房子还是要分对方家人 03/15 17:32
155F：推 vionpoem: 卡一个，也想了解 03/15 17:41
156F：→ offstage: 你就不是配偶，凭甚麽要求保障？ 03/15 17:48
157F：→ offstage: 两人共同出资买房然後持分是最正经的做法 03/15 17:49
158F：→ offstage: 至於对方如果身故，他的亲人本来就可以依法继承，你没理 03/15 17:50
159F：→ offstage: 由剥夺他们的那一份 03/15 17:50
160F：推 c132908: 结婚才是对你最大的保障，不然他家人有权找你要，现代女 03/15 17:50
161F：→ c132908: 生结婚可以过一样的生活，跟对方家人形同陌路 03/15 17:50
162F：→ c132908: 你成为配偶，他家人基本上失去对他的权力 03/15 17:51
163F：推 b03o20y: 法律就是这时用来保护另一半的，如果法律这麽好钻，以後 03/15 18:19
164F：→ b03o20y: 被抚养和继承的人都没保障 03/15 18:19
165F：推 kiwigood: 最佳解就是结婚呀，不然就一切不拿，不会有烦恼了。 03/15 18:33
166F：推 shopping0802: 共同登记最简单，未来谁先走掉的事根本太早 03/15 18:37
167F：推 ReiFan: 原po, 你收养你男友呢？ 03/15 18:37
168F：→ shopping0802: 而且你不是配偶，凭啥有权利阻止别人继承权 03/15 18:37
169F：→ ReiFan: 他做你养子，你的财产给他继承 03/15 18:38
170F：→ shopping0802: 收养也可以，不过年龄要差蛮多的（20岁以上） 03/15 18:39
集思广益真的很厉害,竟能想到这招,可惜我们年龄差距不大
171F：推 aston0610: 签借据，设定抵押权如何？ 03/15 18:49
看起来觉得法5可行的人不少,不知有无持相反意见的
172F：推 horb: 两个人名字都登记啊 03/15 18:49
173F：→ Taiwanwolf: 各买一间两房打通 03/15 18:50
174F：推 fuzzycool: 楼上这个不错 03/15 18:54
175F：推 aynak: 你要的保障是你身故後你男友可以获得100%的房产？如果是的 03/15 18:57
176F：→ aynak: 话我觉得好像不可能……从案例的角度我觉得很有趣（置板凳 03/15 18:57
是的,但看了这麽多意见也知道很难100%了,还是想尽量保障
177F：→ aynak: 学习），但从给建议的角度，难道不是「解决结婚的阻力」比 03/15 18:57
178F：→ aynak: 较有机会吗？也有很单纯的结婚方式吧？ 03/15 18:57
179F：推 pipiayin: 买卖不破租赁 签长租约 03/15 19:08
180F：→ pipiayin: 啊 继承者可以终止租约 当我没说 03/15 19:10
181F：推 sai0613: 楼上，人家不结婚，不一定是因为“有阻力”才不能结婚的 03/15 19:13
182F：→ sai0613: ，应该是不结比结更好，最後才选择不结的，我有同学就是 03/15 19:13
183F：→ sai0613: 因为自己的父母太机车，选择跟老婆离婚，但还是住在一起 03/15 19:13
184F：→ sai0613: 照常生活养小孩，差别就是在可以呛父母“她又不是你们媳 03/15 19:13
185F：→ sai0613: 妇了，你们是在么饱吵吵什麽” 03/15 19:13
186F：推 kybay: 你们登记结婚，然後不告诉其他人，这样其他人查不到你们的 03/15 19:21
187F：→ kybay: 婚姻关系，这样可以吗？ 03/15 19:21
188F：推 kybay: ===家人的应继分是你剥夺不了的=== 03/15 19:22
189F：推 bettybuy: 设定抵押权？？ 03/15 19:33
190F：推 wease: 让负债大於资产，没人要继承就可以全部给指定继承人 03/15 19:51
蛮好的建议,列为多法并行之一
191F：推 aynak: 我是认为如果没有阻力，要共度一生为彼此负责的话婚姻契约 03/15 19:53
192F：→ aynak: 绝对比较好，你说的状况就是一种阻力啊XD 因为原po已经打定 03/15 19:53
193F：→ aynak: 主意不结婚所以很难从这方面给建议，但就亲戚问题的话，我 03/15 19:53
194F：→ aynak: 觉得生前断绝关系比较容易，而如果要搁置这个问题，身後也 03/15 19:53
195F：→ aynak: 只能让出一部分了吧……想再多方法，能保障的程度都不如结 03/15 19:53
196F：→ aynak: 婚，那何不考虑看看能不能处理结婚的困境，也许这也是一种 03/15 19:53
197F：→ aynak: 方式 03/15 19:53
198F：→ hipolymer: 推修法 一堆贪婪没付出的亲戚 等分钱 03/15 19:58
199F：推 ali210: 跟你有相同困扰的人非常多,也希望你能顺利解决 03/15 19:59
200F：推 aynak: 举我自己的相反例子，我跟男友交往15年也有打算一辈子，但 03/15 20:01
201F：→ aynak: 暂时没有结婚打算，因为我不想处理「阻力」，但我们可以承 03/15 20:01
202F：→ aynak: 受身後财产各自没份的状况，反过来说如果身後财产100%保障 03/15 20:01
203F：→ aynak: 那麽重要，就应该考虑生前处理吧？ 03/15 20:01
你们有想清楚并都能接受就很棒了, 登记在我名下是男友的坚持因为他想优先保障我
所以我也想做点什麽尽力保障他
204F：推 FourSkill: 这种坚持 目前想到就是兄妹之类的亲戚关系 03/15 20:07
205F：→ glwl40039: 感觉很像台面下关系没办法结婚 03/15 20:36
206F：→ andy978: 绕不过去的，绕过去就天下大乱了 03/15 21:17
207F：→ wiston1419: 好了啦 03/15 22:11
208F：推 chen831030: 这社会并不复杂，复杂的是人 03/15 22:14
209F：→ chen831030: 整串看下来，各买一间是最佳解？ 03/15 22:16
210F：→ wiston1419: 就是要没名份 对方死後又不能给他家人分嘛 03/15 22:20
211F：推 chen831030: 版友好奇怪，原po就打算不结婚了，怎一堆人跳针结婚 03/15 22:25
感谢提醒大家,要大家不离题讨论真的好难
212F：→ wiston1419: 这篇的本质是 如何绕过特留分 03/15 22:27
213F：推 tfct: 这个情境才奇怪吧 板友哪里怪 03/15 22:28
215F：推 chen831030: 人家就不结婚啊 03/15 22:44
216F：推 pauljet: 就想像 如果说友人合资投资房地产 结什麽婚 友人都结婚 03/15 22:54
217F：→ pauljet: 了 结婚很好 结婚方便 结婚对象只有一个 你不能跟所有合 03/15 22:54
218F：→ pauljet: 资友人结婚啊 03/15 22:54
219F：→ pauljet: 没保障可能变成法人债务无限负责 但是友人妻小限定继承 03/15 22:55
倒是没想到这些讨论也能适用於合资投资
220F：推 chouwang68: 非常好的问题，不走民事的看了都热血沸腾，但是也非 03/15 23:00
221F：→ chouwang68: 常难。特留分当初的立法原意，就是为了保障最近亲属 03/15 23:00
222F：→ chouwang68: 的最低继承份额，它只有短短三条条文，而且从来没被 03/15 23:00
223F：→ chouwang68: 修订过，但是你就是破解不了，你看以前的先贤多厉害 03/15 23:00
224F：→ chouwang68: ！就像旧刑诉239但最後短短九个字，彻底制造男性绝对 03/15 23:00
225F：→ chouwang68: 优势，困住广大女性将近一甲子，但是你就是破解不了 03/15 23:00
226F：→ chouwang68: ！最後两次释宪才废掉。离题了，你这问题太过专业， 03/15 23:00
227F：→ chouwang68: 要找最好的才有得到有效解决的可能，多花点谘询费吧 03/15 23:00
228F：→ chouwang68: 。 03/15 23:00
专业的,有想到什麽再请提点下
229F：推 pauljet: 别吹了 如果不是想谋夺对方家产 通奸有没有罪根本没差 03/15 23:03
230F：→ wiston1419: 法律有保障你出资的那份 对方出资的那份他死後继承就 03/15 23:04
231F：→ wiston1419: 是有特留分 03/15 23:04
232F：→ pauljet: 你可别忘了 婚姻内所生小孩 无条件认定男方之子女 就算D 03/15 23:05
233F：→ pauljet: NA是老王的也算男方子女 03/15 23:05
234F：→ pauljet: 刑法民法本质就不一样 刑法就算只罚金三万也是刑法 民法 03/15 23:07
235F：→ pauljet: 就算赔千万也是民法 03/15 23:07
236F：→ pauljet: 就结婚了还想通奸不受罚 结婚的动机就很可怕吧？ 03/15 23:08
237F：→ pauljet: 比如说2小时赚5亿 03/15 23:09
238F：推 stevensevens: 只是要有地方住吗？有没有办法用地上权或是不定期 03/15 23:18
239F：→ stevensevens: 租约来解呢？你身故後房子要给男友吗？ 03/15 23:18
上面讨论有提到此法不可行,因继承人可终止租约
240F：推 pauljet: 通奸有罪还可以困扰根本不通奸的人？真的想干嘛都不演惹 03/15 23:28
241F：推 zero0105: 正好也想问同样问题，感谢楼主，请不要被推文的恶意所影 03/15 23:47
242F：→ zero0105: 响，加油 03/15 23:47
谢谢,你们也一起加油
243F：推 stopdog: 他们已经买下去了，就算结婚，婚前财产还是要跟其他法定 03/16 00:06
244F：→ stopdog: 继承人分啦，只看财产当然觉的婚姻好棒棒，怎麽不看离婚 03/16 00:06
是的,已买完变成婚前财产了,希望S大的提醒能阻止下面推文继续出现结婚两字
245F：→ stopdog: 的人都怎麽回事 03/16 00:06
246F：推 sorcxnegi: 有继承人资格签署抛弃继承呗 03/16 00:12
247F：嘘 RealID2018: 法人现在怎麽买 03/16 00:13
248F：→ RealID2018: 你要开建设公司喔? 03/16 00:13
249F：推 pauljet: 你去问儿福联盟啊 03/16 00:14
250F：→ pauljet: 3.7亿内湖瑞光路怎麽买 03/16 00:15
251F：→ sorcxnegi: 好奇问一下，有版友能举例房子都能给对方了，但不结婚 03/16 00:15
252F：→ sorcxnegi: 的理由有啥？ 03/16 00:15
253F：推 RealID2018: 律师都没办法了，我看放弃这条路吧 03/16 00:19
254F：推 pauljet: 常见就是男方有债务问题 结婚不会分到一毛钱 03/16 00:19
255F：→ pauljet: 限定继承也是要先扣除债务 03/16 00:20
256F：推 RealID2018: 有个办法拉，就是去做信托登记 03/16 00:21
257F：→ RealID2018: 叫男友把房子信托给你 03/16 00:21
258F：→ RealID2018: 信托财产不算遗产 03/16 00:21
259F：→ RealID2018: 但是你信托以後要转增贷很麻烦，银行看到要解释一堆 03/16 00:22
260F：→ RealID2018: 你的说法银行不一定会买单 03/16 00:22
261F：→ pauljet: 我很早就说公子会被他身边的觉青觉老玩死 03/16 00:22
262F：→ RealID2018: 做他益信托 03/16 00:23
我们研究过这一块,也有拟好的草稿给代书看过,一来代书说不可行,二来是後来查到信托
与特留分抵触时会产生争议而作罢,例如这篇的例子:
https://shorturl.at/rCNU9
而您提到转增贷变麻烦也是一个因素,但他益信托是否有所不同我们再研究看看
263F：嘘 pttkobe5566: 干嘛一定要人家结婚 笑死了 一堆婚姻不幸福的在那叫 03/16 00:39
264F：→ pttkobe5566: 人结婚 03/16 00:39
265F：→ abyssa1: 不用结婚啊 遗产就是给法定继承人就好 自己看开点就好 03/16 00:40
266F：→ abyssa1: 不结婚不要名份但是要抢遗产 我是想不到方法 03/16 00:41
267F：嘘 flamer: 人家就想走困难方式 一堆人管人家要不要结婚 03/16 01:07
※ 编辑: noga (1.163.153.166 台湾), 03/16/2024 01:16:51
268F：推 XMASRICCCH: 我觉得大家纯粹好奇能信任对方又不结婚，男方出钱买 03/16 02:21
269F：→ XMASRICCCH: 房子登记女方也能不结婚到底是什麽情况吧？大家一直 03/16 02:21
270F：→ XMASRICCCH: 问他也不回答感觉就是有什麽猫腻啊。家长反对？男女 03/16 02:21
271F：→ XMASRICCCH: 某一方有隐疾？ 03/16 02:21
272F：推 james001861: 金融资产没有办法透过法律达到100%的指定保证，不然 03/16 02:59
273F：→ james001861: 有钱人家早就找到没纷争的方法了。 03/16 02:59
274F：推 james001861: 我只能想到房价涨幅可转移成实体资产尽量扩大给对方 03/16 03:07
275F：→ james001861: 的保障, 房价有涨的话每年都增贷到最大额度，钱拿来 03/16 03:08
276F：→ james001861: 买抗通膨的黄金白银珠宝等实体资产锁进对方银行的保 03/16 03:08
277F：→ james001861: 险箱，贷不出来的额度透过每年增额买寿险受益人填对 03/16 03:08
278F：→ james001861: 方做保障，供参考。 03/16 03:08
279F：推 james001861: 更正一下，实体资产要放俩个自己家的保险箱不是银行 03/16 03:20
280F：→ james001861: ，确保若对方因为意外身故你第一时间还是直接取得资 03/16 03:20
281F：→ james001861: 产避免落入遗产纷争，反之你意外身故，对方也是第一 03/16 03:20
282F：→ james001861: 手取得资产。 03/16 03:20
283F：嘘 hsuzzzzz: 哈哈 03/16 03:55
284F：推 chouwang68: 看到这里，其实你们现阶段的感情已经超越物质了。如 03/16 04:41
285F：→ chouwang68: 果只是想做到最大程度的保障男方原本付出的金额，房 03/16 04:41
286F：→ chouwang68: 贷寿险指定受益人大概是目前最适合解。你的法定继承 03/16 04:41
287F：→ chouwang68: 人得到房子与贷款，你的伴侣得到理赔金。楼楼上说的 03/16 04:41
288F：→ chouwang68: 没错，法律无法完全按照被继承人的意愿，因为执行的 03/16 04:41
289F：→ chouwang68: 是还活着的人。祝福所有生活中的一切美好。 03/16 04:41
290F：推 jovi0001: 我和我女友也是不婚不生30年 03/16 08:02
291F：→ jovi0001: 我房子也是买女友 女友资产尽量在我名下 03/16 08:02
292F：→ jovi0001: 这样他有房子，我有资产 03/16 08:03
293F：→ jovi0001: 互相死亡的时候，资产各有一半 03/16 08:03
294F：→ jovi0001: 可是还是无法解决遗产给家属问题 03/16 08:03
295F：→ jovi0001: 所以目前想到 先假装遗失补办身份证 03/16 08:04
296F：→ jovi0001: 这样就只有一张配偶栏空白的身份证可以对家属交代 03/16 08:04
297F：→ jovi0001: 然後再偷偷去办登记结婚 03/16 08:04
298F：→ jovi0001: 我觉得只有结婚才能保障彼此遗产问题 03/16 08:05
299F：推 jerrylin: 不结婚当然是谁出钱登记谁名下 03/16 09:16
300F：→ jerrylin: 台湾的女权越来越变态了是吧 03/16 09:17
301F：推 tswen: 共同持有就好了 03/16 09:45
302F：推 bbc1213: 呃 设定抵押权啊，不想过户也觉得预告登记不稳，男友又 03/16 11:08
303F：→ bbc1213: 很明确要留给你，那就设定下去呀 03/16 11:08
304F：推 bigair888: 我看网路上在买房前签合资买房协议书，去做公证，然後 03/16 14:40
305F：→ bigair888: 将合约里头写清楚点 03/16 14:40
306F：嘘 characterlu: 结婚写遗嘱公证不就好了 03/16 17:00
307F：推 karachi: 原po想问财务规划，结果一堆人管结婚不结婚，笑死 03/16 17:17
308F：→ karachi: 跟过年讨人厌的长辈一样，老人臭都飘出来了XDD 03/16 17:18
309F：→ abyssa1: 他就只要配偶的权利（继承优先）但不要义务… 当自助餐 03/16 18:38
310F：→ abyssa1: 你的问题 张荣发王永庆有钱请律师也都搞不定 03/16 18:39
311F：→ abyssa1: 遗产继承真的不是被继承人想怎样就可以的 03/16 18:40
312F：推 cobrabaton: 设定第二顺位，然後借据金流及涂销同意书也准备好就好 03/17 01:12
313F：→ cobrabaton: 了。怕死了没保障你该买的是保险不是房产，再者你在台 03/17 01:12
314F：→ cobrabaton: 湾不能结婚不代表不能到其他国家结婚啊 03/17 01:12
315F：推 cobrabaton: 要不然问问能不能生前预办冥婚，这样家属应该不敢乱搞 03/17 01:14
316F：→ cobrabaton: XD 03/17 01:14
317F：推 cobrabaton: 法律上结婚就能解决你的全部权利跟义务，但你们偏不要 03/17 01:18
318F：→ cobrabaton: 。可以到国外结婚举办公开仪式，然後资料留存纸本 照 03/17 01:18
319F：→ cobrabaton: 片 影片档案及至少自设云端及一个付费云端，资料留存 03/17 01:18
320F：→ cobrabaton: 後 哪一方死了再拿出来走法院，你们还是有婚姻事实， 03/17 01:18
321F：→ cobrabaton: 但....现在做这些 是在买房後不太来得及，可以国外结 03/17 01:18
322F：→ cobrabaton: 婚後回台办理赠与再赠与回来XD 03/17 01:18
323F：→ cobrabaton: 为什麽被骂原因就是简单事偏要搞复杂，你们钱很多吗？ 03/17 01:19
324F：→ cobrabaton: 就。死了搞民事诉讼不累吗？ 03/17 01:19
325F：推 cobrabaton: 活着死了都是法律，有设定有借据大不了活着那方可以 03/17 01:23
326F：→ cobrabaton: 找暴力讨债或是法院取回，刑法民法都有 看你选哪个而 03/17 01:23
327F：→ cobrabaton: 已 03/17 01:23
328F：→ cobrabaton: 记得债务要定期更新嘿 03/17 01:23
329F：推 kter: 国外结婚的话纽西兰公证不管国籍和签证付钱就可以需要时再 03/17 07:19
330F：→ kter: 回台登记 没登记不会要你换身份证 03/17 07:19
331F：推 newstyle: 共有就好啦 03/17 09:44
332F：推 over999: 最佳解就是登记你的名字 过户後分手 03/17 16:51