: → c6066den: 不知道府中买老公寓投资可行吗 03/15 00:08 可以，来青推之前朋友买公馆街公寓42万 来青推出来卖後听说附近公寓喷到57 : 推 roadtrip: 想请教nova 大，对江翠北生活机能成形的时点，还有帝国 03/15 02:07 : → roadtrip: 花园广场的商办跟商场近况跟未来有啥看法 多谢 03/15 02:07 虽然我的主力商品是集合住宅 但当年也经手过发哥时代广场 对A办也是略懂略懂 这是我当年在时代广场的照片.jpg https://imgur.com/7K5n5DA https://imgur.com/ey1Wgcy A办其实几个大条件 1:位於商业中心 2:交通方便 3:大楼较新 4:管理优异 5:有大企业进驻 6:单层楼地板超过400坪 https://imgur.com/HGFGeZb 大直就不用说了，中心商业娱乐区 交通方便有提顶有捷运 新大楼ok，管理ok 爱山林，发哥上市公司都在里面 单层楼地板面积大於400坪 妥妥的A办 而江北呢？ 帝国的位子也是在e区商业区 https://imgur.com/XhJHshM 人口密度够，江北几乎能住人的都住满 两房租金超过三万，而且是20坪小两房 西北侧有崭新重划区，东南侧有长江路跟文化路商圈 文化路最豪的办公室昇阳立都虽然离捷运站很近 但屋龄也比较久了 所以帝国广场的位子是没有问题的 而交通有环河可以接64，65 分接三重，万华，士林，新庄，土城 走6~7分钟可以到无敌板南线 开车到文化路接华江桥也很快 所以交通也没问题 https://imgur.com/aPirtkg https://imgur.com/U4ib6RA 帝国一二楼规划商圈 基本上柱位，手扶梯都有 https://imgur.com/vIWqQeF 加上帝国左右侧有大量退缩大量绿化 算是盖得不错的商办 店面开口又全部向华江一路 只要店面招商ok，商办就不会太差 帝国上面规划1120户 https://imgur.com/mXKehO9 虽然小套房居多 但小套房代表厨房不大 只要帝国餐厅开得够多，要支撑区域就很有优势 再加上DEF区以及长江路商圈人口涌入 帝国店面大热板上钉钉 而帝国G栋办公室 https://imgur.com/UrL9Vxf 楼地板面积也超过400坪 加上立信集团未来也会把企业总部搬进去 加上长江路都更题材 https://imgur.com/pbXTFWi 个人认为帝国广场会是既新板後 板桥相当不错的商业核心 当然，新板还是有他不可取代之处 但文化路从二段开始有很阿砸的高架捷运 加上令人发指的耶诞城 我个人会比较喜欢江北，而且江北到北市 上班时间会比新板到北市快～很～多～ 江北还有一个优势就是还有商业地 比方上上寀南方那块商业地 个人是希望他不要盖商业住宅 而是真正有商业行为的大楼 比方电影院，餐厅，ktv等等等 这样就凑齐江北e区的王牌 2018~2021有上Nova江北专车的朋友 小弟送上最真切的祝福 如果不是各位的支持 我也没有能力插旗E区 我们掌声恭喜啦～～～～ --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.1.169 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1710472879.A.33B.html 大概就那样了嘻嘻 ※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 03/15/2024 12:57:42 A3站就是新北产业那块太大 工厂多进台北只有一条桥 目前看相对比较辛苦一点 ※ 编辑: NovaShin (27.240.176.220 台湾), 03/15/2024 21:45:31