作者kymco9999 ()
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标题[闲聊] 社宅最长只有六年 优势在哪？
时间Tue Mar 12 17:47:13 2024
社会住宅租赁期限为三年。承租人於租赁期限届满时仍符合承租资格者，得於租赁期限届满
三十日前，检附第七条第一项规定文件，以书面申请续租；届期未申请或申请未获核准者，
其租赁关系於租赁期限届满时消灭。
社会住宅租赁及续租期限，合计最长不得超过六年。但符合经济或社会弱势身分者，得延长
为十二年。
（内政部兴办社会住宅出租办法§11）
如果依照该法规命令
感觉社会住宅没什麽吸引力欸
虽然现在很多新建的社会住宅
里面的设备其实还不错
而且租金并不高，算是可以接受的范围
也是买不起房子的一个选择
但最长也才六年，除非具有特殊身分
六年後又要搬走，搬家又是一笔费用
怎麽看都不划算
要嘛也要符合资格可续租累计可以至少20年吧
难道社宅只是让你年轻时多存钱
以後终究是要买房的？
那不如买蛋白区便宜的新成屋，上班通勤
政府盖社宅目的是人民有定居的地方
还是只是让你赶快存更多钱买房子？
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※ 编辑: kymco9999 (42.77.194.47 台湾), 03/12/2024 17:48:58
1F：→ NTU303150195: 等雪崩哥做社会实验，赖着会不会被强制驱离 03/12 17:49
2F：推 kage01: 便宜爽住市区 03/12 17:49
3F：推 au041l: 最晚六年要存到钱买到房子 03/12 17:50
4F：→ kage01: 续租20年被赶走老了不更惨 03/12 17:50
5F：推 blargelp: 你倒数两句就是答案 社宅的设计对总体经济来说是增加方 03/12 17:50
6F：→ blargelp: 式供给。但对个体来说，就是让弱势家庭能存钱 03/12 17:50
7F：推 menace: 而且住习惯新社宅 要回去住老房多困难 只能一起买新房 03/12 17:51
8F：→ blargelp: 所以六年上限是好的，不然脚麻了走不掉。有个时限至少会 03/12 17:52
9F：→ blargelp: 知道要存钱。 我是觉得 社宅只有60岁以上老人可以申请延 03/12 17:52
10F：→ blargelp: 长到死 这样才合理 03/12 17:52
11F：→ menace: 六年前买房的到现在随便都赚更多 社宅只能扩大贫富差距 03/12 17:52
12F：推 chanel1259: 让你租6年看清楚邻居 03/12 17:52
13F：→ kymco9999: 我就买高雄蛋白区的预售屋，当年3xx万现在6xx万，高雄 03/12 17:52
14F：→ kymco9999: 最近看到大乐附近有盖社宅，住都中心的，位子还不错但 03/12 17:52
15F：→ kymco9999: 就是社宅 03/12 17:52
16F：→ kymco9999: 我那区就GG受益区 03/12 17:53
17F：→ kymco9999: 民族路高雄大乐 03/12 17:53
18F：推 miss32: "正常"情况下 会去住社宅的人不住社宅也不会有钱买 03/12 17:54
19F：→ miss32: 所以住社宅如果还能稍微压低租金 就看你存钱的速度赶不赶 03/12 17:55
20F：→ miss32: 的上房价上涨的速度 03/12 17:55
21F：推 jecko: 你住了社宅六年 然後更买不起房子 存钱速度赶不上房价涨的 03/12 17:55
22F：→ jecko: 速度 03/12 17:55
23F：→ kymco9999: 卡早买早享受，也开始辛苦点没错但看到现在房价你会觉 03/12 17:55
24F：→ kymco9999: 得还好早买 03/12 17:55
25F：→ kymco9999: 一开始很辛苦 03/12 17:55
26F：→ jecko: 然後六年到後 外面租金又涨 终究要买 就不要想租社宅这种 03/12 17:56
27F：→ jecko: 事 03/12 17:56
28F：→ kymco9999: 高雄现在还有3xx含机械车位的预售屋吗，我看茄萣都要 03/12 17:56
29F：→ kymco9999: 五百多万 03/12 17:56
30F：→ jecko: 社宅只会让贫富差距拉更大 03/12 17:57
31F：→ kymco9999: 搞不好一房一厅一卫都没有300多万了吧 03/12 17:57
32F：推 meredith001: 就爽6年 然後6年後发现更买不起QQ 03/12 17:58
33F：→ meredith001: 不过搞不好6年到期前法规又便可以延长继续6年 03/12 18:00
34F：→ faye52520: 社宅只会拉低房价 03/12 18:01
35F：→ kymco9999: 地上权房屋表示。 03/12 18:02
36F：推 WMV: 那种年纪超大又满六年又全身病痛不良於行的会被丢路边吗 03/12 18:06
37F：推 meredith001: 弱势身分可以12年 03/12 18:08
38F：→ kymco9999: 现在不是有老屋换社宅？ 03/12 18:08
39F：→ kymco9999: 把老旧房子换成有电梯的 03/12 18:09
40F：推 kevin28: 六年给你翻转新资可以租的起外面房或买的起 03/12 18:09
41F：→ kymco9999: 记得那个叫做社会住宅包租代管 03/12 18:09
42F：推 johnny378194: 去买盖六年的预售，政府也查不到你有买预售，六年爽 03/12 18:09
43F：→ johnny378194: 完换自己的新房接手继续爽 03/12 18:09
44F：推 a1l2m3m4: 六年可以让部分年轻人存钱，但弱势家庭难啊… 03/12 18:13
45F：推 jonson: 让房虫可以跳脚就是他的价值 03/12 18:14
46F：推 jaricho: 建议社宅全面盖在阿北支持度最高的新竹 竹北 这边. 符合 03/12 18:17
47F：→ jaricho: 居住正义 解决新进工程师的需求 03/12 18:17
48F：嘘 WWIII: 赖着不走强制感人就找媒体来拍 03/12 18:19
49F：推 blargelp: 新的社宅招满 六年後集体到期会不会有自杀潮啊 怕 03/12 18:21
50F：推 jonson: 换我岳父、岳母、老婆、小孩轮流租个30-40年不就行 03/12 18:24
51F：→ jonson: 但 我行 就 代表 房虫 要不行了 笑死 03/12 18:24
52F：推 tfct: 住20年会赖着不走吧 03/12 18:25
53F：→ Taiwanwolf: 温水煮青蛙 03/12 18:26
54F：推 kutkin: 六年很长了 03/12 18:28
55F：推 ruruyanyu: 等雪崩废空实验，住满被赶跳楼 03/12 18:29
56F：→ icexice: 6年之後花同样的钱租不到同等级的大楼，也不一定买得起 03/12 18:38
57F：→ icexice: 房，其实要存钱买房应该先去租便宜的老公寓就好，社宅立 03/12 18:38
58F：→ icexice: 意良善但对租客来说不见得是好事 03/12 18:38
59F：推 metam: 租六年社宅，不如去买市区两房平车，想换大脱手还可以赚一 03/12 18:41
60F：→ metam: 点 03/12 18:41
61F：推 ice1015: 由奢入俭难 03/12 18:42
62F：推 ttyy: 这东西就是盖来应付选民的~「我有在盖了喔，不要再念了」 03/12 18:54
63F：→ ttyy: 还真以为是要盖来解决问题的阿 03/12 18:55
64F：→ brunchbug: 台北一堆破公寓、顶加租金比社宅还贵 03/12 18:56
65F：→ brunchbug: 社宅盖在多都不嫌少啦 03/12 18:56
66F：推 ttyy: 社宅条件好就会导致稀缺大家要，当大家要的时候就有优先名单 03/12 18:58
67F：→ ttyy: 优先的人，一定会是相对需要帮助的弱势 03/12 18:58
68F：→ ttyy: 把弱势集中起来...好喔 03/12 18:59
69F：→ ttyy: 精华贵地段盖的更是荒谬，区域行情八折，超贵*0.8还是贵 03/12 19:01
70F：→ ttyy: 锁定的客群不知道是啥 03/12 19:01
71F：推 kutkin: 可以报税+租补就省多少？ 03/12 19:03
72F：推 ttyy: 弱势的不租，因为要找更便宜的。有能力的买or租一般物件就好 03/12 19:04
73F：→ kutkin: 你在那拿原价跟贫民窟鸟窝比 03/12 19:04
74F：→ kutkin: 一般物件 报税+租补 隔年就不租你 谢谢 03/12 19:04
75F：→ kutkin: 6年都让你你养到上国小还不够喔 03/12 19:05
76F：推 ttyy: 对阿所以他很棒啊，阿我不就说他很棒就会大家抢 03/12 19:07
77F：→ ttyy: 大家抢凭什麽是你住，除非你生活的相对更惨 03/12 19:08
78F：推 kutkin: 有部分优先 部分抽签 03/12 19:10
79F：→ kutkin: 你不了解就在那喷... 03/12 19:11
80F：推 laksjd: 谁不知道6年後房价更高 03/12 19:15
81F：→ laksjd: 阿就买不起不然要睡公园喔 03/12 19:15
82F：推 Waitaha: 6年後改住套房 好幸福 03/12 19:19
83F：→ Waitaha: 全家感情会变好 03/12 19:20
84F：推 tswen: 有优势呀 同样钱住新房子 03/12 19:38
85F：→ tswen: 谁要住鬼屋 03/12 19:38
86F：推 zaqimon: 新北不是已经让老人可以住到死了 03/12 20:02
87F：→ T4173: 我女友抽到分我一起住，存到够钱我们就退掉买房了 03/12 20:03
88F：推 dkl1027: 刚盖好是住新房 10年後社宅变中古屋就没优势了 03/12 20:04
89F：→ T4173: 这个对部分人是真的有帮助 03/12 20:04
90F：→ b122771: ! 03/12 20:08
91F：推 IamJoey: 社宅已经够少了，还让老人租到死，根本不够啊 03/12 20:09
92F：推 thbygn98: 支持新竹大量举债盖社宅，让新竹成为台湾社宅示范区 03/12 20:14
93F：→ thbygn98: 看看这样票剩多少 03/12 20:14
94F：→ thbygn98: 可以盖私有宅的土地改成社宅，一定很棒 03/12 20:15
95F：推 b777787: 鲁空连社宅都觉得贵啦 捡角小草 03/12 20:24
96F：→ chachamaru: 给这种期限很好啊 不短也不长 我有同事住单身宿舍（可 03/12 20:24
97F：→ chachamaru: 以住到离职）只要缴几百管理费加水电自付 没危机意识 03/12 20:24
98F：→ chachamaru: 从10几年前开始每每听到别人买房都惊呼好贵 自己要再 03/12 20:25
99F：→ chachamaru: 观望 然後就… 03/12 20:25
100F：→ a765432112: 优势在於台北市八坪大的阳台，空屋还要租家具租冷气 03/12 20:35
101F：→ a765432112: ，还会漏水 03/12 20:35
102F：推 ownwei: 便宜住市中心 03/12 21:01
103F：→ ownwei: 同址分户 政府当年搞新房 爽六年够了啦 03/12 21:02
104F：→ sbshiu: 就只能爽住六年，然後回到市场又发现一样买不起，租金又更 03/12 21:05
105F：→ sbshiu: 高。 03/12 21:05
106F：推 panzerbug: 桃园社宅租金比附近物件的利息等费用支出还高 03/12 21:16
107F：→ panzerbug: 社宅主要还是给弱势族群一个遮风挡雨的地方 03/12 21:17
108F：推 Edaw: 6年出来被外抛 03/12 21:30
109F：→ MilkTeaMan: 6年後吵要原价购买 03/12 21:35
110F：推 cblade: 除非有几百万户 还能租一辈子吧 03/12 22:04
111F：推 aa00788: 低端家族接力抽社宅，也是够呛 03/12 22:17
112F：推 gk1329: 炒房拉高租金用的 03/12 22:18
113F：推 Croy: 你不搬走 别人怎麽搬进去？大家共用的啊 03/12 22:56
114F：推 shoinchang: 社宅超高级 比一般电梯大楼都还高级 有社宅就是增加 03/12 23:32
115F：→ shoinchang: 房屋供给 阻升房价 弄得房虫急了跳脚来板上骂咧咧 03/12 23:32
116F：推 heinztzeng: 还不如五年宽限期 笑死 03/12 23:42
117F：→ mayko: 西宁国宅社宅的部份印像中有赖着不走的例子,还是强制搬迁 03/12 23:51
118F：→ mayko: 不过最鬼扯的是住社宅,还在梯厅加装铁门,把梯厅当自家空间 03/12 23:52
119F：→ mayko: 西宁就发生这种事,闹上报强制搬迁. 03/12 23:52
120F：→ mayko: 西宁比附近屋龄相近的烂很多,甚至屋龄比西宁高的大楼都比它 03/12 23:54
121F：→ mayko: 好...就看住的人能不能存到钱,不然就年复一年的鬼样子 03/12 23:55
122F：推 DIDIMIN: 糖衣毒药 03/12 23:56
123F：→ mayko: 大家只看到现在崭新的社宅,台北市是有些老社宅可参考. 03/12 23:56
124F：→ mayko: MilkTeaMan..台北市社宅好像没吵原价购的例子.地上权宅倒有 03/12 23:58
125F：→ mayko: 吵原价买地的例子.还叫议员施压成功,然後被内政部打脸驳回 03/12 23:59
126F：→ kyova: 垃圾 03/13 00:14
127F：推 jerry1019: 现在买屋都不能等，晚六年定终生 03/13 00:27
128F：推 TSMininder: 六年後无痛改住龙山寺 03/13 01:07
129F：→ TSMininder: 比正捷运宅更正的捷运居所 食衣住行通通有 一级棒 03/13 01:08
130F：→ Taiwanwolf: 六年後发现房价涨一倍 03/13 09:07
131F：推 sodes: 居住正义不等於买房正义 傻子才会上当 如小草 03/13 10:37
132F：→ mayko: 社宅耍赖离谱的例子,google一下西宁国宅应该都有范例,谁叫 03/13 11:02
133F：→ mayko: 西宁是台北市价格最低的社宅 03/13 11:02
134F：推 krf08: 你愿意便宜租给弱势 外加让他们申请补助吗？你不愿意所以政 03/13 11:57
135F：→ krf08: 府做 03/13 11:57
136F：推 lenta: 唱衰社宅的真的笑死 私营房东一堆恶心嘴脸 社宅让那些房东 03/13 13:37
137F：→ lenta: 少赚些也爽 03/13 13:37
138F：推 huei9040: 社宅6年快到期前可以再去申请抽签，抽签轮到你的时候就 03/14 00:59
139F：→ huei9040: 可以续住一样6年，社宅流动率其实很高，至少我知道的那 03/14 00:59
140F：→ huei9040: 间是这样。 03/14 00:59