作者StevenTang (史蒂芬)
看板home-sale
标题[请益] 台中沙鹿预售屋地点选择 & 格局请教
时间Mon Feb 26 21:48:40 2024
预计规划3/4年後才有居住需求(2人)，近期有陆续在看沙鹿预售屋
另一方面是资金调配上比较符合自己需求
目前有看家乐福商圈、静宜弘光商圈跟离火车站前相对远一些的案子
家乐福商圈优点是机能好，生活上基本的需求步行都可以到，也吃到未来蓝线的规划
缺点是喊到45~46/P，以目前来说算是商圈的天花板了，不确定买了之後的涨幅还有没有
以现有资金顶多是两房两卫格局
静宜弘光商圈看到的目前约42~43/P，但是看的案子临路都相对窄就先放弃
站前这边是基本需求大概都要骑车5分左右，但可以看到三房两卫的格局
空间上会大许多，目前37~38/P
附上选手格局
1.家乐福商圈(坪数28.28，主建物16.47)
https://i.imgur.com/vMziXCY.jpg
2.火车站前(坪数34.75，主建物21.75)
https://i.imgur.com/Sm14kbk.jpg
总价上含一车位都差不多，通勤时间也不相上下，如果考虑上未来可能的增值空间
想请教各位会如何选择地点以及格局请教
非常感谢!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.233.131 (台湾)
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1F：推 buike: 海线满街求脱手，有考虑吗 02/26 22:18
2F：推 drea: 静宜宏光新一点的二手屋价格都快追上预售了 02/26 22:26
3F：推 adroddick: 推家乐福商圈 02/26 22:48
4F：推 CFFFFFFFFFFF: 家乐福商圈位置比较优喔 02/26 23:08
5F：→ jessicaabc98: 明年65 02/26 23:09
※ 编辑: StevenTang (111.82.221.148 台湾), 02/26/2024 23:20:33
6F：→ StevenTang: 想另外请教，如果是邻近商圈及未来蓝线捷运的家乐福 02/26 23:25
7F：→ StevenTang: 跟静宜弘光那比较，预售大楼谁会更有增值性呢 02/26 23:25
8F：推 iPhoneMini: 家乐福商圈+1 毕竟是已经成形的区域，机能较佳。 02/26 23:26
9F：推 haunt11: 推静宜北势商圈，成功东街再吃都那几家== 02/27 00:06
10F：→ mp60707: 1号格局很好耶 02/27 00:57
11F：→ jessicaabc98: 1号格局好，我笑了 02/27 01:14
12F：推 kobe7785075: 已两房来说 1格局算很顶了 一堆两房厕所没窗的 02/27 06:02
13F：推 kobe7785075: 以 02/27 06:04
14F：推 TheDecision: 火车站前没第一时间进去就别进去套了 02/27 07:45
15F：推 drea: 静宜弘光离西屯区比较近，要去百货公司和医院都很方便 02/27 08:20
16F：推 drea: 另外一点就是，家乐福商圈周遭已经没有什麽地可以盖了，未来 02/27 08:54
17F：→ drea: 新的案件价格堆叠的速度比较慢，静宜弘光商圈周遭的地比较多 02/27 08:54
18F：→ drea: ，未来新案堆给的速度会很快 02/27 08:55
19F：推 qoocod0923: 请问一号格局哪边不好 想了解谢谢 02/27 09:02
20F：推 FlynnZhang: 两个格局都不错啊 02/27 09:04
21F：→ Taiwanwolf: 家乐福商圈街廓老旧不喜欢 02/27 09:19
22F：推 JustWinslow: 2 买大不买小 02/27 09:46
23F：推 klsd: 静宜弘光五年後还不知道在不在... 02/27 12:33
24F：推 chanel1259: 可以看新光田那边，新业刚完销应该有投资客慢慢丢 02/27 12:44
25F：→ chanel1259: 出来卖 02/27 12:44
26F：推 tfshs0823: 室内差五坪超多，位置除非太烂建议B 02/27 14:46
27F：→ jack0216: 前站等 沙鹿车站高架化 注意土壤液化跟断层问题 家乐福 02/27 15:06
28F：→ jack0216: 开到45-46…好扯 02/27 15:06
29F：推 smallhau: 推北势 02/27 15:37
30F：→ StevenTang: 感谢各位建议！ 02/27 17:58
31F：推 jyisworld: 喜欢静宜新光田 离市区近很重要 02/27 18:33
32F：推 aoc7175: 这站前建案是哪间? 02/27 22:55
33F：推 blacktom: 2是鸿豫境？ 02/28 06:44
34F：→ StevenTang: b大，对哦 02/28 07:45
35F：推 drea: 鸿豫境也不错啊毕竟是精锐集团的案子 02/28 07:59
36F：推 s114752: 那边路有点窄 02/28 10:35
37F：→ s114752: 要增值性倒不如後站 02/28 10:36
38F：推 blacktom: 鸿豫境周围极荒凉，增值性还得看未来周边老平房有没有打 02/28 19:22
39F：→ blacktom: 掉整合陆续盖新建案，不过这建案质感和价格都不错，沙鹿 02/28 19:22
40F：→ blacktom: 品牌建商一坪不到40未来也找不到了，自住个人觉得OK 02/28 19:22
41F：→ StevenTang: 感谢建议！ 请教b大鸿豫境这边受到味丹跟福寿的影响 02/28 20:18
42F：→ StevenTang: 算严重吗？当时去看是只有味丹稍微的气味 02/28 20:18
43F：推 snow5420: 总价差不多当然买大@@ 02/28 22:00
44F：推 lonelysin: 问94等国雄 02/29 00:47