作者email5656 (伪物)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 台中水湳是不是泯然众区了
时间Wed Feb 14 11:48:06 2024
我住七期，老婆娘家在水湳，买房前也在后庄租几年房，对这两区都算熟，对於未来台中房
市领头羊会不会转移到水湳，始终存疑
我知道，七期也没地了，水湳挟全台中资源於一身+一大片重划区，未来台中市中心转移也势
在必行
回头看早期西区转移到七期，20年前七期规划真的屌炸天，这街廓跟市容20年後的现在依然
是台中的天花板，我台北朋友来台中，看到七期的门面都有被惊艳到，所以当年西区转移无
可避免；反观现在水湳对比七期，除了一个超大公园外，没有特别突出，当然，大家也都说
机能相关，未来建设完备，人口进驻後一切都可以改善！！
这我也认同，只是真的很难想像，假如真的插两根百货在那，建设也弄好，完美复制七期人
气的水湳，那人口进出会多可怕，大雅交流道下中清路多塞，住那都知道，再加上水湳街道
规划，最宽的路就中科路+经贸路，都只有双向四车道…
再来，要成为领头羊，指标性的豪宅是必须的，水湳的肥沃月湾区，目前就亲家/丰邑/发哥
/总太…当然宝辉由钜也有买地，只是钜红/精锐都给发哥合建了，代表这里要玩高品质建案
难度不小，要搞成像七期这样一联三宝由双陆密集的豪宅区，有得等了吧？
以上就是我困惑的地方，或者，根本也不用想太多，未来台中就是多点开花，西区七期水湳
十四期都是市中心？XD
----
Sent from
BePTT
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.137.115.177 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1707882488.A.31C.html
1F：推 hiphoprabbit: 十年内连条捷运都没有说发展会超越绿蓝线交会的七 02/14 11:52
2F：→ hiphoprabbit: 期我是不信 02/14 11:52
3F：→ jessicaabc98: 快买水湳哦，抢丫 02/14 11:55
4F：推 jeffsu: 买在未来假就是套一阵子啦 现在高坪数掩护低总价而已 要超 02/14 12:00
5F：→ jeffsu: 越七期想多了 02/14 12:00
6F：→ jeffsu: 高单坪 02/14 12:02
7F：推 retriever33: 我觉得最疑惑的是，有人很喜欢说，这里离中科很近云 02/14 12:02
8F：→ retriever33: 云，如果没有面公园而是在什麽狭小的巷弄中，中科人 02/14 12:02
9F：→ retriever33: 多少地方可选，住中科特区最实在不是？ 02/14 12:02
10F：推 alex10282: 光是每天要上74或国一就难受了，交通也是他一大硬伤 02/14 12:03
11F：→ ganninian: 七期天际线真的壮观 但实际走进去行人空间还是有待改 02/14 12:07
12F：→ ganninian: 善 02/14 12:07
13F：推 stepnight: ：RRRR一定跌 02/14 12:10
14F：推 hiphoprabbit: 离中科近有什麽用？ 离七期草悟道公益路商圈这些精 02/14 12:14
15F：→ hiphoprabbit: 华区近才加分吧！又不是每个人都是中科工程师 02/14 12:14
16F：→ email5656: 我中科工程师，也不觉得离中科近是诱因了XD 02/14 12:22
17F：推 retriever33: 中央公园第一排自住还是很值得，其他地方的水湳就完 02/14 12:38
18F：→ retriever33: 全不吸引我 02/14 12:38
19F：推 au041l: 还是看好蓝绿交会的七期 02/14 12:39
20F：推 blargelp: 十四期都要插一支汉神了，水湳那麽近再插一支不知道有没 02/14 12:47
21F：→ blargelp: 有搞头 02/14 12:47
22F：推 hsnu127348: 亲身去水湳走过一遭的话， 02/14 12:50
23F：→ hsnu127348: 确实会发现很多东西没打掉重练的话根本搞不起来， 02/14 12:50
24F：→ hsnu127348: 前一篇原原Po 就有提出水湳物件现在的卖情碰上的问题 02/14 12:50
25F：→ hsnu127348: ， 02/14 12:50
26F：→ hsnu127348: 与其听市政府嘴上说的，不如看财团还有市场的反应还 02/14 12:50
27F：→ hsnu127348: 比较准 02/14 12:50
28F：→ hsnu127348: 不可能每个地方都能手一指说要搞成下一个七期 02/14 12:52
29F：→ hsnu127348: 就真的能成为七期， 02/14 12:52
30F：→ hsnu127348: 七期之所以有今天可不是靠画大饼讲空话而来的 02/14 12:52
31F：→ jessicaabc98: 楼上实话 02/14 13:27
32F：→ Taiwanwolf: 水湳附近太多成熟老商圈，不如南屯整片田重划 02/14 13:50
33F：推 hahamay: 离中科近只是更好被on call…根本没诱因 02/14 14:16
34F：推 jeseph79: 没有交通基础建设就先炒房，住进去苦的也只是人民 02/14 14:19
35F：推 jabari: 你先叫卢妈把市府搬去水湳再说 02/14 14:31
36F：→ jabari: 水湳就是买通建商给甜头用的 大家加油 02/14 14:32
37F：→ jabari: 七期起来就一件事 市政府搬过来了.... 才刚搬没多久又搬? 02/14 14:32
38F：推 hiphoprabbit: 就算市府可以搬 蓝绿线新光大远百国家歌剧院也要搬 02/14 14:40
39F：→ hiphoprabbit: 才有用啊XD 02/14 14:40
40F：推 sweetcorncan: 越嫌越喷 水湳离北屯和中科都近 怎麽看都觉得会继 02/14 14:45
41F：→ sweetcorncan: 续喷 02/14 14:45
42F：推 retriever33: 想问楼上那为什麽不直接买中科或北屯？ 如果喷的因 02/14 14:58
43F：→ retriever33: 素是因为中科跟北屯，是否买中科或是北屯即可？ 02/14 14:58
44F：推 hiphoprabbit: 靠近中科北屯要干嘛？他们有比美术馆七期好？ 02/14 15:01
45F：推 jeseph79: Oncall工程师买沙鹿龙井就好，买水楠也负担不起 02/14 15:12
46F：推 suforest: 能买七期或西区 干嘛买水湳 02/14 15:48
47F：推 we147121: 未来还是七期的天下 02/14 16:11
48F：推 Harlequin727: 你是不是不知道在这个版太平乌日都算市中心XD 他们 02/14 17:00
49F：→ Harlequin727: 也有很fancy的重划区跟交通条件呢 02/14 17:00
50F：推 wchang: 那边是一个富豪租界区，富豪就是要一个绿地，唯我独尊的感 02/14 17:56
51F：→ wchang: 觉 02/14 17:56
52F：推 wchang: 最好一般人（穷人）都不要靠近，却可以享受整个市政府的 02/14 17:59
53F：→ wchang: 绿地建设，阳明山豪宅的概念 02/14 17:59
54F：推 una283: 七期就是没把商办做起来才会被博弈入侵 02/14 19:00
55F：推 backpacker18: 北屯涨的原因不就是离水湳近吗 02/14 19:01
56F：→ backpacker18: 怎麽现在水湳喷的原因变成离北屯近了XD 02/14 19:01
57F：→ una283: 水湳有机会做成商办别再那边豪宅来豪宅去了 02/14 19:01
58F：推 backpacker18: 水湳吹先把论点统一一下吧 02/14 19:07
59F：→ backpacker18: 一下说要取代七期成为新CBD 02/14 19:07
60F：→ backpacker18: 一下又说要走安森公园路线 02/14 19:07
61F：→ backpacker18: 现在又说是阳明山豪宅？？？ 02/14 19:07
62F：推 jeseph79: 北屯就卢妈卖地配合建商炒作而已，汉神洲际转运中心利多 02/14 19:16
63F：→ jeseph79: ？ 除了塞车而已没看到未来。 02/14 19:16
64F：→ furio: w大说的应该是温泉路吧？ 02/14 19:18
65F：推 alfrog0414: 水湳要走的类似南港路线 腹地 位置 周边人文都输给上 02/14 19:19
66F：→ alfrog0414: 一代CBD的宿命条件下 靠投入建设稍微吸引人流 02/14 19:19
67F：→ jack01048: 水湳发展情形其实最接近圆山 02/14 20:59
68F：推 wchang: 因为每个人对水湳的想像都不一样啊 02/14 21:54
69F：推 mitic1029: 水湳集豪宅、商办、绿化、学区、商区、交通、产业於一 02/14 22:11
70F：→ mitic1029: 身，反正在市中心能吹的都用上了 02/14 22:11
71F：→ a85220606: 多点开花无误 公园挖个洞炒地皮如此而已 02/14 22:19
72F：推 flame1983: 北屯就是被七期八期屌打 再20年也一样看不到车尾灯 02/14 22:31
73F：推 jeseph79: 水湳？交通？ 02/15 00:19
74F：推 tallolz: 对啦 隐忧就是宝辉龙宝好建商都把地卖给兴富发之流，那 02/15 00:47
75F：→ tallolz: 总价就被限制住了。 02/15 00:47
76F：→ mitic1029: 这麽靠近74、国一，吹个交通怎麽了 02/15 00:50
77F：推 jeseph79: 靠近国道74也要看上面塞不塞，台中快速道路已经系统性没 02/15 01:14
78F：→ jeseph79: 救惹 02/15 01:14
79F：推 tc1988: 两个都买就好 一个享受现在 一个等未来 02/15 01:14
80F：→ tc1988: 不过水湳快有一间百货了 等等看 02/15 01:15
81F：推 una283: 水湳跟中科的交通连结较顺 连带发展成软科或商办较易 02/15 08:13
82F：→ una283: 非常有机会形成软科商办圈 02/15 08:14
83F：→ una283: 盖出豪宅反而压缩了发展空间 02/15 08:14
84F：→ una283: 应该会偏向南港那样等商办圈起来附近小巷才有机会都更 02/15 08:15
85F：→ una283: 但可能至少要二三十年以後 02/15 08:15
86F：推 CuLiZn56: 七期我也住过，其实生活采买没有台中北区方便多样 02/15 09:24
87F：推 hiphoprabbit: 其实住文心森林公园周围生活品质比正七期内好 反正 02/15 10:41
88F：→ hiphoprabbit: 捷运一站就到市政府 02/15 10:41
89F：推 una283: 的确 七期只是外观大气 生活起来其实不是那麽舒适 02/15 10:52