作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
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标题[闲聊] 板桥江翠北G区是在贵什麽??
时间Wed Feb 14 00:13:59 2024
板桥江翠北G区
近一年新屋成交均价已经突破7字头
https://i.imgur.com/DRESQu7.png
去年完销的璞园的家
均价近7字头，最高卖到74
https://i.imgur.com/waAnkOM.png
近期比较新的新濠一滙
均价已经来到72，最高卖到近84
https://i.imgur.com/L0GWVQ8.png
从地图上来看
G区腹地破碎紧邻旧区
https://i.imgur.com/cDYDlb3.png
走路到捷运站平均15分钟起跳
虽然离北市最近，但开车动线又挺不顺的
建筑基地又都紧邻新北环快
各项条件好像都不是很好
除了板桥门牌? 或是河景??
今年应该还有大昌成屋要开卖(那个外观...)
未来还有润泰，铁定是一案叠一案，但说到底G区真的有这麽好吗??
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 149.40.51.12 (美国)
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1F：推 choosing: 抢着买 02/14 00:17
2F：→ luckysmallsu: 神经病这价钱不如去买DE面河房 02/14 00:18
3F：推 aaaaa011235: DE还是比较贵啊 02/14 00:27
4F：推 hhao0124: 还有久泰 02/14 00:28
5F：推 kiii210: 今年板桥都很贵吧，新案都70以上 02/14 00:33
6F：推 hhao0124: 说真的FG的河景山景比其他区好看 02/14 00:34
7F：推 luckysmallsu: 我看DE区实邓大部分还是6字头啊 02/14 00:37
8F：→ allcliche: 有钱人只要河景，都开车不搭捷运 02/14 00:40
9F：推 alexhsu0909: 新濠卖到8x 璞园7x觉得便宜 02/14 00:47
10F：推 nthomas: 钱太多 抢着当盘子 02/14 01:03
11F：推 kage01: 涨不需要理由 问就是涨 02/14 01:03
12F：推 diablojonn: E区最新的案子德邻 位子很好 看他怎麽开 02/14 01:04
13F：推 enemyli: 三芦五股这种破地方都60多了 板桥怎样都合理 02/14 01:17
14F：推 bestment: 同意G区河景不错 02/14 01:19
15F：→ kyova: 赶快破百吧 02/14 01:19
17F：→ a45601236qq: 因为土城板南线海山站的 台信琢岳 据说要开70-75 02/14 01:41
18F：→ a45601236qq: 外圈上去 内圈就上上去 02/14 01:42
20F：→ a45601236qq: 海山站28年中古最近刚实登成交60.8万 02/14 01:44
21F：→ a45601236qq: 外围土城都这个价 内圈自然要拉抬 02/14 01:45
22F：推 a45601236qq: 再来还有外圈顶埔站 新濠岳 要推案 02/14 01:48
24F：→ a45601236qq: 新濠岳推之後 没意外会再把内圈推上上上去 02/14 01:49
25F：推 Qpera: 盘子G 02/14 01:57
26F：→ Qpera: 不如买万华 02/14 01:59
27F：推 alanpoio: 万华…真的不行啊！ 02/14 02:17
28F：推 luckysmallsu: 70-75哪个案子啊？不如买E区的荣群面河房 02/14 02:37
29F：推 moocow: 价格很乱 不是说三重破8了?所以万华才有人开8 02/14 03:42
30F：推 Nightu05: 璞园这案满喜欢的 但朋友都是因为地点没买 02/14 05:57
31F：→ Nightu05: DE现在面河75-80看楼层 02/14 05:57
32F：→ Nightu05: 如果有面河6字头当天就秒杀了 02/14 05:58
33F：推 quiet93: 会涨就没什麽贵不贵的问题，房子又不是拿来住的 02/14 06:56
34F：推 Xyla: 20年前就听到不如买万华到现在呵呵 02/14 07:09
35F：→ cult2: 就文科/金融/公务员相关天花板薪水在台北市,附近房价当然稳 02/14 07:18
36F：推 tonybk: 偷偷跟你说，四维公园对面大陆来了 02/14 08:31
37F：→ tonybk: 会不会突破100啊？虽然老区，但机能好 02/14 08:32
38F：→ Catalyst: 板桥捷运站附近多花点钱何必买这种板桥偏乡区域 不然就 02/14 09:01
39F：→ Catalyst: 是捷运站附近中古屋很多好货CP值很高的 02/14 09:01
40F：推 Celtic8879: 这麽贵不如买新庄三重中和林三淡 别再来板桥啦 02/14 09:08
41F：→ lee1112: 不早买就接受吧 有钱人实力比你想像中的可怕，当初2021 02/14 09:51
42F：→ lee1112: F区还有5字头物件 02/14 09:51
43F：推 fletcher5014: 讲几次都可以 盘子G 02/14 10:11
44F：→ fletcher5014: 盘子G跟盘子央 02/14 10:11
45F：推 freekid: 楼上怎麽不去人家门口讲 02/14 10:58
46F：嘘 pptsuck: 都还没3位数 到底哪里贵啊... 02/14 11:06
47F：推 asdfonly: 因为DEF有立信丽宝兴富发茂德....低价版建商先进 02/14 11:24
48F：→ asdfonly: G区一开始就是新濠璞园润泰大昌....都是习惯创高价建商 02/14 11:25
49F：→ asdfonly: G区的深度不足,高架桥又超级高超压迫,旁边的旧市区 02/14 11:26
50F：→ NinePi: 璞园是不是都会搭装潢卖拉高价格 02/14 11:27
51F：→ asdfonly: 巷道超窄,路边还有摩托车...会喜欢那里的很多是在地客 02/14 11:27
52F：→ asdfonly: 新房子还是有诱因 02/14 11:27
53F：推 asdfonly: 地理距离台北市万华最近...居然能当卖点...没捷运 02/14 11:33
54F：推 CYL102102: 会说不如买DE区面河的是不是没在市场上看房子？好的建 02/14 12:12
55F：→ CYL102102: 商要面河你去看看市场上现在有几间？不要笑死人 02/14 12:12
56F：推 CYL102102: 新庄副都心预售也7-80 只看疫情前实登买房 买不到啦 02/14 12:15
57F：推 sifat510: 那边新店溪超级臭... 02/14 12:17
58F：推 littlea: 所以很多人都改去买塭仔圳了 02/14 13:07
59F：推 bustinjieber: 烂归烂，但是其他区更贵， 02/14 13:17
60F：→ bustinjieber: 但投资我会选更中心的新古屋 02/14 13:17
61F：→ Physerapb: 板桥以新板特区为中心，房价最高121了，周围捷运几站 02/14 15:52
62F：→ Physerapb: 最高也90-104，所以江北def甚至g区这价格算合理 02/14 15:52
63F：推 jessicaabc98: 首推市中懂中古 02/14 16:16
64F：推 SouthEast62: 搞笑吗？除非是投资客只看效益，考虑自住时会买重 02/15 14:39
65F：→ SouthEast62: 划区预售屋跟旧市区中古屋的，根本是截然不同的两 02/15 14:39
66F：→ SouthEast62: 种客层，没有替代性啦。至於新古屋，可能会看个案 02/15 14:39
67F：→ SouthEast62: 与地点折衷一下。 02/15 14:39
68F：推 Dissipate: 板桥最高121？不要骗了哦 02/18 17:07