作者jamo (hi)
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标题Re: [心得] 房板Ceca的投资谬论大解析（下）
时间Wed Jan 31 15:53:31 2024
两个人其实讲的东西不相关
只是有时候 ceca 讲多了
太膨风难免有语病
总结一下
N讲的是预售屋
1:预售屋投资
如果就投资角度来说
预售屋在交屋阶段前
我认为并不算不动产
可以看成是一个期货
双方事先约定好交易价格
建商让利避险
买方承受风险赚取溢酬
所以才会有
100万涨到120万
跟20万涨到40
哪个好赚的问题
看起来後者翻倍涨,
但是因为预售屋并不是成屋
交易当下就要拿出两成
有时候红单十万就能转让
所以投报率到底哪边好
这很难说,因为100涨到120
通常会比20涨到40简单
基本上我都把这样的
预售屋交易当成胜率比期市高
的期货(O)赌博(X)交易就是了
後来政府粗暴简单的
直接禁止了预售屋换约
解决了这个问题
我是觉得这个手法太粗糙了
跟豪宅线一样,早晚要出问题
2:成屋的转增贷
预售屋交屋後就来到这个战场
这也才是真正的不动产市场
才有所谓的转增贷的问题
我先讲明
转增贷没有 ceca 说的那麽神
我们今天讲一般正常人
身分是受雇雇员,
最多就是拿执行业务所得
然後买几间房投资
这种人最顶就是医生,工程师
这种人因为收入透明
银行很爱放贷,贷个八成简直是
piece of cake!
但是贷款金额很难突破
本业收入计算收支比的天堑
你说把租金列入所得可以
但是因为你不是常业收租户
银行在评估你的收入
还是会以你本业所得为主
租金收入只是拿来辅助
这种认列直接分行就可以
所以会看到各种花式认列方式
有的只要流水,有的要看合约
更狠的还要租金缴税
不一而足
至於要把租金变成主要收入
让银行认可你的租金收入
是"常规稳定"的收入
那属於另一个层次的东西
不是一般投资个两三套房的
上班族能搞的事情
然後走到这种名下十几间房
的专业的收租户
也不要梦想每一间
都能贷好贷满八成
ceca那种是家里做了两代
跟银行往来很久
在银行有很多隐形的credit
一般手无寸铁的普通人
不管你怎麽搞什麽挂一挂四
除非你有其他的资产证明
否则这种资产只有房子
靠租金就想贷满多间八成的
一定都会被婉拒!
至於转增贷的钱弄出来後
是要转个弯继续投入不动产
还是改去玩风险更高的金融资产
那只是一块大饼要怎麽切的问题
跟转增贷本质无关
--
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1F：推 hellogym: 买车 买奢侈品 做生意也可以阿 ㄎㄎ 01/31 15:55
2F：→ yiliang1107: 其实租金是不被任列信贷的 01/31 15:57
3F：→ yiliang1107: 「认列」 01/31 15:57
4F：→ yiliang1107: 至於买房贷款的话，租金可认列金流。 01/31 15:58
5F：推 hellogym: 转增贷去买正二 买TQQQ都不怕了 还有人去买负资产车车 01/31 15:58
6F：→ hellogym: 的 买个预售有人在喊烧 01/31 15:58
7F：嘘 young52177: 这讨论串可以停了吗？ 都是老生常谈，可以去爬文。 01/31 15:59
8F：推 GBTC: 推 讲的很清楚 谢谢 01/31 15:59
9F：→ pttgogocat: 个人觉得租金要认列最好的办法就是那个地址是0贷款的 01/31 16:02
10F：→ pttgogocat: XD 01/31 16:02
11F：推 jemdogdog: 所以房地产的分水岭是贷款限制 01/31 16:03
12F：→ ActionII: 我看完觉得在影射有人变成帅过头啦 01/31 16:03
13F：→ jemdogdog: 以前没有的年代只要收入够，贷多少都可以 01/31 16:04
14F：推 hellogym: 所以以前杠杆容易开大 断头的多吧 01/31 16:05
15F：推 MaxA: 吸过头吗？ ceca很多分享是不错啦，但的确有时後为了证明自 01/31 16:05
16F：→ MaxA: 己是对的，会讲过头，然後就被抓语病炮。 01/31 16:05
17F：→ ActionII: 板上也有说过帅过头的身分变化问题 01/31 16:05
帅过头一开始从中古屋
买断翻新发迹
你去听他课就知道,
都在讲买中古屋以及装潢的眉角
我猜测这时期他是想要集资
把中古屋装潢翻新这块做大
但是後来红了之後
可能发现带进带出更好赚
所以就改行当老师
最终兵败竹南~
呜呼哀哉~尚飨~
18F：推 hellogym: 帅过头有集资收钱啦 ceca是免费 免费 懂吗 01/31 16:08
19F：推 yiliang1107: 所以这篇的含金量其实很高 01/31 16:08
20F：→ yiliang1107: 告诉普罗大众，租金（有报税、有法院公证） 01/31 16:09
21F：→ yiliang1107: 在信贷里面，租金一样不认列金流： 01/31 16:10
22F：→ yiliang1107: 但是房贷是认列的。所以走到後面 01/31 16:10
23F：→ yiliang1107: 就是要开公司，租金转化成薪资、营收。 01/31 16:11
24F：→ yiliang1107: 这篇还能嘘，是真的没救。 01/31 16:11
25F：推 qqphor: 看身份认列，没有绝对 01/31 16:11
26F：推 askey: 哪里老生常谈了 01/31 16:14
27F：推 flexin: 一般人你也不用提点他,他实际去做会发现根本做不了,没有 01/31 16:14
28F：→ flexin: 後面那些清高仔出来吹嘘风险控管的事,因为根本不会发生 01/31 16:15
29F：→ hellogym: 本来就是 薪资不够 你再怎样转增贷 都买不起第二间 01/31 16:15
30F：→ XoPXoP: good 01/31 16:15
31F：→ flexin: 现金流不过,後面根本都干话,但是一直有人拿鬼故事出来讲 01/31 16:16
32F：→ hellogym: 贷个信贷都吓屎了 还想房子转增贷 01/31 16:16
33F：→ flexin: 实在看不懂 01/31 16:16
34F：→ hellogym: 本来就是讲给有能力搞的听的 01/31 16:17
35F：→ hellogym: 就有人爱紮稻草人 还滑坡 ㄏㄏ 01/31 16:18
36F：→ hellogym: 不然你看IB大信贷800万 买美股 你普通人看了有办法吗 01/31 16:19
37F：→ yiliang1107: 重点在於去年 一些线上银行可以同时信贷 01/31 16:20
38F：→ yiliang1107: 真的有人杠杆极大化 01/31 16:21
39F：→ yiliang1107: 房板什麽时候变成只能有一种声音XD 01/31 16:21
40F：→ yiliang1107: 看到没有好心提醒，就是清高吹嘘仔XD 01/31 16:22
41F：推 hellogym: 不用提醒阿 没用 01/31 16:23
42F：推 childeviler2: 信贷我只能到500万，帮自己QQ 01/31 16:23
43F：→ ActionII: 帅大也蛮多免费教学文啊 01/31 16:23
44F：→ yiliang1107: 对啊不用提醒，下次央行金管会银行有什麽样态 01/31 16:24
45F：→ yiliang1107: 我绝对闭嘴XDD 01/31 16:24
46F：推 jessicaabc98: 时势造英雄，说的多神 01/31 16:25
47F：→ yiliang1107: 凡正板上人人资金池稳健、主业金流佳 01/31 16:25
48F：推 hellogym: 你那麽好心干嘛 赚了也不会分你 01/31 16:25
49F：→ hellogym: 笑屎 有酸葡萄 你怎麽没时势造英雄XDD 01/31 16:26
50F：→ yiliang1107: 不需要什麽清高吹嘘仔，太小看、低估房板XD 01/31 16:26
51F：→ yiliang1107: 我有啊只是没分享，5000万吧这一波 01/31 16:26
52F：推 flexin: 呵呵,你可以继续提醒,那些你所谓资金池不大的人,看会不会 01/31 16:26
53F：推 NovaShin: 其实文字表示有限，但这边就是吵吵闹闹好玩 01/31 16:26
54F：推 askey: 笑了~连人家分享提醒都要管~y 01/31 16:26
55F：推 a96932000: 不过老实说，杠杆借贷本就得考量还款能力，今天你现金 01/31 16:26
56F：→ a96932000: 流打不过原屋贷+增贷贷+新屋贷，那不就跟过去订一堆预 01/31 16:26
57F：→ a96932000: 售屋结果转不走又交不了屋差不多雷？ 01/31 16:26
58F：→ flexin: 遇到你说的事啊Zzz 01/31 16:27
59F：→ hellogym: y大我不是说你 ㄏㄏ 01/31 16:27
60F：→ NovaShin: 很多话我没有也不想也不需要讲 点到为止 懂得就懂 01/31 16:27
61F：→ flexin: 还自己对号入座XD 01/31 16:27
62F：→ NovaShin: 臭酸酸民也很多 修理那些人是我的小小娱乐 01/31 16:27
63F：→ NovaShin: 讲个白的全省销况来人 一封line我就拿到了 01/31 16:28
64F：→ hellogym: 你被修理吧 还修理别人XDD 01/31 16:28
65F：→ NovaShin: 但不管如何还是会有很多不自量力的猴子来挑战 呵呵 01/31 16:29
66F：推 jemdogdog: 好了啦 01/31 16:29
67F：→ jemdogdog: 一直乱一直乱 金可怜 01/31 16:30
68F：推 NovaShin: 话才讲完就来了 01/31 16:32
69F：推 Tattoo: 我一直觉得预售禁转是不合理，甚至违法的。只能希望取消 01/31 16:32
70F：→ Tattoo: 禁转 01/31 16:32
跟豪宅线一样一刀切
这个政府制定政策
真的很草率不用心~
71F：推 MaxA: 对啦对啦，大家都猴子，就你最棒棒，挑战你都自不量力，你 01/31 16:32
72F：→ MaxA: 最棒棒。 01/31 16:32
73F：推 Arnol: 讲一大堆基础1+1，然後吹以前多好赚，但都客人赚你又没赚 01/31 16:33
74F：→ MaxA: 开始开频道订阅加小铃铛了！之後再上个新闻就可以跟国际屎 01/31 16:33
75F：→ MaxA: 味一样进阶卖课程、出书。 01/31 16:33
76F：→ Arnol: 是我的话只会感到羞愧，不能理解怎麽会把自己看那麽高 01/31 16:33
77F：推 childeviler2: 这可能是沉浸式体验胜利组，无法放下键盘的那种 01/31 16:33
79F：→ NovaShin: 每个人都有 排队不要抢 01/31 16:34
80F：→ NovaShin: 我闻到羡慕嫉妒恨的味道了 01/31 16:34
81F：→ NovaShin: 房板大大讲你们想听的话还不简单？但我就是想当你们呀 01/31 16:35
82F：推 MaxA: 我超嫉妒的啊，你那麽优秀。 01/31 16:35
83F：嘘 young52177: 我就说 这讨论串一定会变成这样 拜托别开了好吗 01/31 16:35
※ 编辑: jamo (36.231.77.147 台湾), 01/31/2024 16:38:38
84F：推 hellogym: 真的超羡慕房版孔乙己 哈哈哈哈 01/31 16:36
85F：→ young52177: 开来让特定人士闹版 真是莫名其妙 01/31 16:36
86F：推 Lenon4561: 建议专注本业 才能双赢 01/31 16:36
87F：推 Arnol: 我靠，你哪里值得羡慕跟忌妒 我也是醉了 = = 01/31 16:36
88F：→ young52177: 别骂了拉 我承认我孔乙己 要骂都来骂我吧！ 01/31 16:37
89F：→ hellogym: 别这样 房版孔乙己赢麻了 ㄏㄏ 01/31 16:37
90F：推 MaxA: 我要以N大为楷模，我先练习一下「控台控台！请问A5 21楼可以 01/31 16:37
91F：→ MaxA: 介绍吗？」 01/31 16:37
92F：→ young52177: 骂完我要继续看房子了 最近在研究台中 01/31 16:38
93F：→ hellogym: 过年嘛 热闹一点不错阿 ㄏㄏ 01/31 16:38
94F：→ childeviler2: 双赢是某人赢两次，赢麻了 01/31 16:39
95F：→ young52177: 好吧（摊手 01/31 16:39
96F：→ MaxA: 「控台控台，请问 B栋 18楼可以介绍吗」 01/31 16:39
97F：推 CheG: 推推 01/31 16:39
98F：推 jemdogdog: 笑死 谁羡慕一个本业都不怎麽样的XDD 01/31 16:40
99F：推 leadergod1: 其实看人吵架还蛮有趣的，不然板上一堆困饱数钱的， 01/31 16:41
100F：→ leadergod1: 生活都没啥乐子了 01/31 16:41
101F：推 childeviler2: 不知道过年期间是不是还会有追战IB大，他口条逻辑清 01/31 16:42
102F：→ childeviler2: 晰，应该挑战不赢XD 01/31 16:42
103F：推 MaxA: 一个代销会觉得很多人羡慕嫉妒她，真的是天才 01/31 16:42
104F：推 bustinjieber: ［恭喜可以介绍］ 01/31 16:43
105F：→ bustinjieber: 最近才去排一间预售，文字有声音。 01/31 16:43
106F：推 jemdogdog: 欢迎光临 您要喝什麽？XD 01/31 16:43
107F：推 asdlkjfgh: 推文有声音+1 01/31 16:44
108F：推 young52177: 靠北我笑了 推回来XD 01/31 16:45
109F：→ young52177: 我帮您跟主管争取 今天下订除了早鸟优惠再减一万 01/31 16:45
110F：推 stu51211: 赞 01/31 16:48
111F：推 childeviler2: 错了，现在都是不议价的，预计下礼拜一坪涨5000 01/31 16:48
112F：推 TSMCfabXX: 推文有声音 01/31 16:49
113F：推 hellogym: 我觉得不错 我考虑下 我回家叫我爸妈也过来看一下 01/31 16:49
114F：推 floatfaith: 推文XDDDD 01/31 17:00
115F：推 mfcke: 恭喜 成交 01/31 17:03
116F：推 floatfaith: 推J大 确实不管是禁转或者第二户限贷妈的都一刀切…. 01/31 17:04
117F：→ floatfaith: 後面才那边补没用的配套真的雷…预售最大的风险除了经 01/31 17:04
118F：→ floatfaith: 济下行外…大概就是会不会有什麽新的恶搞政策吧….慎 01/31 17:04
119F：→ floatfaith: 之慎之 01/31 17:04
120F：推 floatfaith: 不过这也反向说明惹…..风向现在是在多军这一边rrr 01/31 17:06
121F：推 kusomanfcu: 债券也认列阿 你以为只有租金？ 01/31 17:09
122F：→ kusomanfcu: 退休保险给付也是认列 01/31 17:09
123F：推 kusomanfcu: 前面还有个眼红仔跑去酸S26怎麽可能有钱再贷 01/31 17:11
124F：→ kusomanfcu: btw 国民年金 退休金也可以认列 01/31 17:12
125F：推 yiliang1107: K大这对你我来说不是已知用火吗XD 01/31 17:15
126F：→ yiliang1107: j大说的是，信贷部分XD 01/31 17:19
127F：推 kusomanfcu: 我故意讲出来 嘲讽的lol 01/31 17:24
128F：→ kusomanfcu: 信用贷款是无抵押贷款，房贷是抵押贷款，抵押贷款利率 01/31 17:25
129F：→ kusomanfcu: 好 当然走抵押贷款 01/31 17:25
130F：推 wlcaroline: 推 01/31 17:33
131F：→ estrangedher: 某人真的三句话有一句在说他的丰功伟业，剩下两句在 01/31 18:00
132F：→ estrangedher: 呛人 01/31 18:00
133F：推 alonzohorse: 某人是谁？ 01/31 18:01
134F：推 ming5566: 推 01/31 18:02
135F：推 littlea: 真的一般人无法都能转增贷成功 不是没那个成数 或利率差 01/31 18:13
136F：→ littlea: 不然自己现金流有问题 01/31 18:13
137F：→ NovaShin: 其实我讲几千句了耶哈哈 01/31 18:19
138F：推 ruruyanyu: 被修理的猴子在楼上噗 01/31 18:33
139F：推 freekid: 这篇简单扼要 01/31 18:49
140F：推 scarrony: 不一定喔喔 我信贷利率1.86%，比房贷还低 01/31 21:14
141F：推 vendee: 中肯 01/31 21:25
142F：推 dophin332: 请教1.86需要什麽条件或方法 可以参考一下吗 01/31 22:43
143F：推 scarrony: 凯基银行给园区特定公司的专案，我刚打错，是1.83% 01/31 23:50
144F：推 frowning1226: 推～j大老屁股，静观评万物 02/01 00:47
145F：推 kklarinet: 还好我有看到这篇 02/01 05:45
146F：推 qscNERO: 推推 谢谢分享 02/01 07:23
147F：→ IBIZA: 其实贷款认列收入标准一直在变 02/01 07:39
148F：→ IBIZA: 其实这个我说过很多次，以房贷来讲，2019以前租金要符合样 02/01 07:45
149F：→ IBIZA: 式才认列，有的只认列报税，有的只认列公证合约，但2020之 02/01 07:45
150F：→ IBIZA: 後就越来越松 02/01 07:45
151F：→ IBIZA: 信贷，2019以前房租不认，但2011跟去年，报税房租有认 02/01 07:46
152F：→ IBIZA: 其实贷款条件就是一直在变，所以像昨天一直在问，你现在有 02/01 07:49
153F：→ IBIZA: 要贷吗、你现在有要贷吗、没要贷人家干嘛跟你说，其实对我 02/01 07:49
154F：→ IBIZA: 来讲这种问题无法回答，因为我是遇到好条件就会贷的，也是 02/01 07:49
155F：→ IBIZA: 随时都跟银行、仲介、代书有联络，事实上一直都会打屁啊 02/01 07:49
156F：推 tskier: 推 02/01 11:32
157F：推 NovaShin: 2019的预售屋会在2024陆续盖好，当年没有禁转多的是3-5 02/01 23:28
158F：→ NovaShin: 甚至十多户在买的，这些等盖好就会大量释出到市场，我 02/01 23:28
159F：→ NovaShin: 说的下半年有大事就是这个，但大量释出也不一定会崩， 02/01 23:28
160F：→ NovaShin: 但供给需求势必会改变，只可惜这边不讲多就听不下去 02/01 23:28
161F：→ NovaShin: 要当先知就是要有被吐的勇气，我现在一间成屋一间预售 02/01 23:30
162F：→ NovaShin: ，继续涨我也赢，不涨我也赢，跌了我贷款缴得差不多也 02/01 23:30
163F：→ NovaShin: 赢，但那些买个3件五间或是增贷的咧？总之文章放着过几 02/01 23:30
164F：→ NovaShin: 年再回来看，网路本来就是大家分享意见的地方 02/01 23:30
165F：→ NovaShin: 意见不相同就找人来围剿，人身攻击以外也说不出个蛋来 02/01 23:31
166F：推 ceca: 靠邀,是谁先攻击别人的,哈哈. 02/01 23:43
167F：→ ceca: 你自己攻击我,然後弄到现在臭得跟用过卫生棉条一样. 02/01 23:43
168F：→ ceca: 你才再装可怜说别人攻击你. 02/01 23:43
169F：→ ceca: 干嘛,你攻击别人都是你对,然後所有人看你不下去就是他们 02/01 23:43
170F：→ ceca: 的不对? 02/01 23:45
171F：→ ceca: 你这种态度,难怪越来越臭. 02/01 23:45
172F：→ ceca: 外加2024是吧...那来看阿. 02/01 23:45
173F：→ ceca: 可以转单的时候的预售案你是说会有杀出潮就是了..XD 02/01 23:45
174F：→ ceca: 阿他们可以转单耶. 02/01 23:45
175F：推 NovaShin: 笑死人臭是多臭？我又不像某人靠推文维生，好像没推文 02/01 23:45
176F：→ NovaShin: 就会死掉一样，要拍拍求关注喊喊多还不简单，重购退税 02/01 23:45
177F：→ NovaShin: 都能说赚钱的绿舍99号加油啦 02/01 23:45
178F：→ ceca: 你是觉得可以转单的交屋杀出潮比较凶. 02/01 23:45
179F：→ ceca: 还是不能转单的交屋杀出潮比较凶阿. 02/01 23:46
180F：→ ceca: 来看阿,2024一年一下子就过了. 02/01 23:46
181F：→ ceca: 我靠甚麽为生?我靠耍你为生拉,哈哈. 02/01 23:46
182F：→ NovaShin: 笑死人你是没遇过建商卖得比转单低的时代吗？说你菜你 02/01 23:46
183F：→ NovaShin: 就菜还不承认 02/01 23:46
184F：→ ceca: 外加,你居然从头到尾只会贴过期的政策,这专业个蛋蛋. 02/01 23:46
185F：→ NovaShin: 这边回J大文你也要来凑热闹，真的是被戳破一次玻璃心碎 02/01 23:47
186F：→ ceca: 那些东西,本版政策一出来就讨论到爆. 02/01 23:47
187F：→ ceca: 阿你是原始人搭时光机来的喔. 02/01 23:47
188F：→ ceca: 你一直讲红灯要停然後说你很专业. 02/01 23:47
189F：→ ceca: 你没看到多少人听到晕倒. 02/01 23:47
190F：→ NovaShin: 那你就不要看啊 爱看又爱嫌 哈哈 02/01 23:47
191F：→ ceca: 哈,我只是在耍你啊\..XD 02/01 23:47
192F：→ ceca: 我今天呛你一句,你没发现之後就几十个人呛你几十句. 02/01 23:47
193F：→ ceca: 我帮它们起头而已..XD 02/01 23:48
194F：→ ceca: 你说2024你是先知吧,来看阿\. 02/01 23:48
196F：→ ceca: 还是你要锁定地点...这是你最後的机会. 02/01 23:48
197F：→ ceca: 你不锁定地点,就是指整个台湾喔. 02/01 23:48
199F：→ ceca: 到时候全台暴涨,你脸会比马桶大便还黑. 02/01 23:48
201F：→ NovaShin: 暴涨最好啊 成屋预售我都有 包牌啦 笑死 02/01 23:49
202F：→ ceca: 我等下再帮你宣传一下..2024会他妈发生灾难,哇哈哈. 02/01 23:49
203F：→ ceca: 都要降息了哇哈哈. 02/01 23:49
204F：→ ceca: 喔喔,又有房子了又有投资了,你现金买的齁..哈哈. 02/01 23:49
205F：→ NovaShin: 你知道为什麽我每次都赢吗 因为包牌啊 02/01 23:49
206F：→ ceca: 你赢??....你臭到发亮你叫做赢??...哈哈. 02/01 23:50
207F：→ NovaShin: 你是暗恋我喔 不然我讲什麽你干嘛那麽在意 02/01 23:50
208F：→ ceca: 耍你很有趣阿,耍到你在各大不动产群组成为笑柄. 02/01 23:50
209F：→ ceca: 你都不知道齁. 02/01 23:50
210F：→ ceca: 乡民已经贴了几个群组你被嘲笑的内容,你都没发现. 02/01 23:50
211F：→ NovaShin: 02/01 23:50
213F：→ ceca: 你现在在各大群组很红耶....租屋代销仔,现金买房仔. 02/01 23:50
214F：→ ceca: 我的功能就只是,再给他们制造更多欢乐. 02/01 23:51
215F：→ NovaShin: 然後呢？ 02/01 23:51
216F：→ NovaShin: 所以呢 02/01 23:51
217F：→ ceca: 然後就,我们很开心啊...超好笑的,租屋代销仔,现金买房仔. 02/01 23:51
218F：→ ceca: 哈哈哈. 02/01 23:51
219F：→ NovaShin: 原来是我的言论影响到你赚钱罗？ 02/01 23:51
220F：→ NovaShin: 那我就多讲一些罗 绿舍99号 02/01 23:51
221F：→ ceca: 现在讲到房贷,就会有人说"某失业代销叫你现金买房拉" 02/01 23:51
222F：→ ceca: 都要成为名言了...XD 02/01 23:52
223F：→ NovaShin: 以後讲都指名绿舍99号 哈哈 02/01 23:52
224F：→ ceca: 赚钱?你能阻止桥头大涨吗? 02/01 23:52
225F：→ NovaShin: 不是大懒觉前代销吗 02/01 23:52
226F：→ ceca: 你又不影响桥头涨幅,乾我赚钱屁事? 02/01 23:52
227F：→ ceca: 不然你让那斯达克大跌阿,我还没出..XD 02/01 23:52
228F：→ ceca: 还是你让美国继续升息,嘎我美债. 02/01 23:52
229F：→ ceca: 阿,你都办不到,你要怎样阻止我赚钱? 02/01 23:53
230F：→ NovaShin: 好了啦 走下神坛 绿舍99号 02/01 23:53
231F：→ ceca: 我怎麽觉得经过这一次,我又更神了...XD 02/01 23:53
233F：→ ceca: 另外你不是说你不支持炒房麻,现金买房吗.y 02/01 23:54
234F：→ ceca: 现在人设又冒出两间投资房了优... 02/01 23:54
235F：→ ceca: 你确定你要这样讲....XD 02/01 23:54
238F：→ ceca: 你知道吗,呛你这种逻辑很烂,人设跳跃很大的. 02/01 23:54
240F：→ ceca: 最简单并且最容易造就广大乡民的欢乐. 02/01 23:55
242F：→ ceca: 因为你很好耍,很简单就可以玩弄. 02/01 23:55
245F：→ ceca: 然後都会讲一些很惊人的话语,之後成为语录..哈哈. 02/01 23:55
246F：→ ceca: 一个人做成这样,真的....让人不爽你手指都会痒. 02/01 23:55
247F：→ NovaShin: 02/01 23:55
250F：→ NovaShin: 绿舍99号收到请回答Over 02/01 23:57
251F：推 encoreg57985: 没错 02/02 08:07
252F：推 vfhiroki: 好奇 你说的 防堵预售屋转约後续有什麽问题 希望拿掉XD 02/02 12:33
253F：→ supa64: 2024下半年.房价下跌.阿原因至今说不出各半毛 02/02 18:04
254F：推 NovaShin: 2024你的左岸客户应该还没解套喔 02/03 00:49