作者jkq (玩具)
看板home-sale
标题[请益] 所有权与贷款不同人
时间Tue Jan 30 17:15:47 2024
各位好
小弟最近订了预售屋，我跟老婆都有出钱
为了安太座，所有权人是登记老婆名字
因为小弟贷款条件比较好，所以贷款人是我
但似乎这样做未来有意外的话，可能会被法院认
定是赠与的行为，而导致我什麽都没有
不晓得各位前辈有什麽可以避免的方法
我只知道可以签借名登记，但不完全是我出钱缴款
还是做预告登记也可以呢？
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→ vladnya: 配偶没关系吧？
01/30 17:17
赠与的不算婚後共同财产喔
1F：推 ChikanDesu: 本来就是一人一半吧 不管持分 你也实际提出贷款缴费证01/30 17:20
2F：→ ChikanDesu: 明 你就算买你名下也是一人一半01/30 17:20
3F：→ ChikanDesu: 离婚的话啦 但实际上他全额拥有应该是可以独立处分呦01/30 17:21
4F：→ miss32: "为了安太座" 然後在考虑意外作法 这样真的好吗01/30 17:22
5F：→ Lenon4561: 为什麽考虑意外01/30 17:25
6F：→ sagarain: 谁的名字谁就能直接卖了 顶多追到个债权吧01/30 17:25
7F：推 bob2096tw: 出钱证据保存好就行了吧？01/30 17:25
8F：→ sagarain: 买方谁去调查你出资状况01/30 17:25
9F：推 ttyy: 你们配偶之间赠与没有限额，无所谓，且买谁名下都是一人一半01/30 17:28
10F：→ ttyy: 但所有权还是有意义的，所有人还是可以有这个财产的处分权01/30 17:28
11F：→ ttyy: 有听过偷过户老公房产後增贷增满钱洗掉逼老公离婚的01/30 17:29
12F：推 adonisXD: 不怕难看的话随便设个二顺位或预告登记01/30 17:30
13F：推 adonisXD: 问题搞成这样当初持分连保不就解决了吗01/30 17:33
其实只是以防万一啦
14F：推 bustinjieber: 矛盾，要这样做就是双方互相信任吧01/30 17:36
15F：推 runny8512: 以配偶角度来看没啥差别 但...离婚後就01/30 17:41
16F：嘘 kklarinet: 呵01/30 17:41
ㄎ
17F：→ abyssa1: 夫妻挂保人就好 配偶0收入也没关系01/30 17:44
18F：推 limingche: 真正的差别在於，老婆独自可以处理房产，卖掉或出租。01/30 17:54
19F：→ limingche: 未离婚你可以主张有一半权利，但需要打官司01/30 17:54
20F：推 fonder: 问就是离婚01/30 17:55
21F：→ ken9999: 预售屋可以跟银行谈贷款？而且贷款条件是要看不动产所有 01/30 17:59
22F：→ ken9999: 人01/30 17:59
※ 编辑: jkq (114.136.157.175 台湾), 01/30/2024 18:19:40
23F：推 appleye: 问就是离婚 01/30 18:18
24F：推 zero00072: 离婚，各买一间，新青安两间不相欠。 01/30 18:27
25F：推 ReiFan: 都更的时候只有他有投票权，你没有 01/30 18:32
26F：→ acmacm: 另一半没差啦，像我手上没半间都在老婆那TT 01/30 18:35
27F：→ aks: 挂保证人就可+1 01/30 18:45
28F：→ lovefisk: 老婆名下 老婆贷款 你当保人就好 01/30 18:50
29F：推 jemu: 楼上正解 01/30 19:51
30F：推 panzer1224: 财产共有制挂谁名子都没差 01/30 20:26
31F：推 okpk3k: 有的银行，可接受房子在老婆名下，但贷款人是老公，老婆 01/30 21:01
32F：→ okpk3k: 不用当贷款人，这样老婆可以去贷款另一间房 01/30 21:01
33F：推 rivera5566: 32楼这种作法银行也不会认为老婆是首购 01/30 21:15
34F：推 tiano: 婚後财产，登记谁没太大差别。以下是1月的情况，本来挂丈夫 01/30 21:43
35F：→ tiano: 名字、贷款妻子背，被土银打枪，多花1000元代书费让撤件， 01/30 21:43
36F：→ tiano: 重新登记太太名字。以前可以的，现在跟未来不一定行。留意 01/30 21:43
37F：→ tiano: 。 01/30 21:43
38F：推 kimi7918: 31那样可以啊，虽然老婆不是首购但是可以避免六都第二 01/30 22:15
39F：→ kimi7918: 户七成限贷 01/30 22:15
40F：推 zyxvu: 可行，你当保人 01/30 22:34
41F：推 RealID2018: 都是婚後财产，未来离婚都要分 01/30 22:43
42F：→ RealID2018: 登谁根本没差 01/30 22:43
43F：→ RealID2018: 这麽怕就去信托吧 01/30 22:44
44F：→ RealID2018: 而且预售屋贷款是完工以後的事吧 01/30 22:45
45F：→ RealID2018: 那还早得很 01/30 22:45
46F：→ RealID2018: 土银那个是他们分行毛多，借款人跟担保人不同比比皆是 01/30 22:46
47F：→ RealID2018: 土银单纯他们分行主管毛多而已 01/30 22:47
48F：推 happypink: 都是婚後财产，不用担心这麽多 01/31 07:44